为什么论坛都说房价如葱，马云说以后房子如葱价是什么情况

来源：整理时间：2022-08-13 09:03:29 编辑：房价信息手机版

1，马云说以后房子如葱价是什么情况

首选我们要充分理解马云说的“房价如葱”是什么意思，这不是说马云真的觉得未来的房价会真的跟大葱一样便宜，这明显是一种比如首发，真正的意思是说未来的房子会很便宜，至少不会像现在这么贵，到时候大家都能轻轻松松的就把房子给买了。所以如果真的出现这种情况，那我们的生活肯定会好上很多，原本用来买房的几百万现在能用来买其他东西了，那生活能不好吗？就像本人一样，前几年为了买房花光了自己好不容易积攒起来的积蓄，而且还背上了沉重的贷款，每个月工资差不多有一半是用来交月供，导致现在连电影都很少出去看了，水果都不敢随便买。如果房子真的像葱一样便宜了，那我买房的时候至少不用背上银行贷款，每个月能多出一倍的钱用来消费，水果想吃多少就吃多少，奶茶想喝几杯就喝几杯。问题是马云说的“房价如葱”到底有没有实现的可能性呢？按照目前的行情来看，还是有很大可能的。因为不管是政策还是市场端，对房价造成的压力不断在变大，特别是随着人口出生率不断下降，楼市需求大幅度降低的背景下供应却还在上涨，这会使得楼市供过于求现象越发严重，最后导致大部分城市房价出现下跌。实际上现在很多城市的房价都出现了明显下跌，例如北京、上海、天津、武汉等城市都出现20%左右的房价下跌幅度，而且房价还在保持下行趋势，也就是说未来中国各大城市的房价还会继续下跌，至于到底会跌倒什么地步，现在不得而知，但肯定会比现在低很多就是了。更重要的是，现在很多城市的房价的确可以说就是“白菜价”了，例如在黑龙江鹤岗就出现3万元一套的房子，虽然这样的房子只是个例，但目前鹤岗的房子均价也不过是一千元左右，这样的价格虽然不能跟白菜比，但起码跟其他城市的房子比起来已经很低很低了，如果在一二线城市出现这样的房价，那大家就不会为买房这件事而发愁了，到时候丈母娘嫁女儿也不会要求男方必须有房了。实际上买房是普通人生活里最大的压力，如果买房的压力减小了，那么大家的生活质量也就上去了。不信的话，大家可以拿身边买了房的人和没买房的人做一个比较，没买房的人生活反而会潇洒。就拿本人的同事来说吧，95后没买房，在长沙租了一个一千多的小公寓，每天都是跟朋友跟闺蜜到处平常美食，要不就是节假日到处旅游，生活很开心很潇洒，但我就不一样了，因为买了房，每个月都要想尽办法存钱，不仅要还贷款，还要存钱过年回家买礼物，根本就不敢去跟朋友去餐厅

马云说以后房子如葱价是什么情况

2，怎么理解房价如葱这句话房价真的葱了么

马云曾经对于我国的房地产业做过预言，说我国未来会“房价如葱”。我们聪明、机制的小伙伴对于马云的言论有诸多富于深意的解读，比如：解读一：房价如葱，是在说未来大葱的价格会和房子一样高高在上，让人买不起；解读二：对于越来越多的“不差钱”类富豪群体而言，房价就像大葱一样不值一提；解读三：也有那么一小撮人，固执地认为未来房价会遭遇“滑铁卢”，价格会便宜地谁都买得起......以上是网络上大家对于“房价如葱”主流的三种观点。至于孰是孰非，大家都有各自的看法和主张，大家的说辞也都有事实的基础和相应的合理性，那么在大家看来哪一种解读更加贴合实际，更具备发生的可能性呢？浮云君就属于那一小撮人，认为“房价如葱”预示着房价还是不可避免会发生较大幅度的降价。我知道很多朋友看到浮云君的此番表态会嗤之以鼻，甚至不屑一顾，但是，浮云君依旧一如既往地坚持自己的观点。01.房价的终极支撑在于 —— 人口“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是国家进行地产调控之时给出的强硬表态。既然房子是用来住的，房子最基本的属性在于居住，那么“人”就是决定房价走势最为关键的决定性因素。（1）出生人口在减少。根据目前公布的数据，专家进行了预测，2019 年猪年全年的出生人口数量会低于 1100 万。2017 年出生人口是 1700 万，2018 年是 1500 万，按照这个速度和趋势，2020 年出生人口会低于 1000 万。（2）老龄化程度在提高。预计我国将会在 2030 年前后进入“重度老龄化社会”，届时，老年人口占据总人口的比重可能会突破 30%！也就是说平均 10 个人当中会有 3 个人年龄超过 60 周岁！一边是出生人口在大幅度减少，一边是老龄化进程在不断加速，所以结果也是显而易见的 —— 人口的总量很快就会出现拐点。当人口总量都在遭遇减少，新开工的楼盘还是有增无减，供过于求的情况必然会发生，那么价格的降低也就顺理成章了。02.房子也是商品，也会受到市场供求关系的影响而发生价格的波动很多人觉得“房子只涨不跌”，并且对此深信不疑。他们的依据在于：（1）开发商一旦降价就会遭遇“监管约谈”，很显然有形之手并不想让房价过快降低；（2）地方从卖地中获得了大量的土地出让金，很多地方甚至土金出让的金额达到了财政收入 80% 以上.......地产业要是不行了，地方财政的收入靠什么？这么多公共支出拿什么来支付？所以地方也不愿意看到地产业没落，也会竭尽所能遏制房价的降低；（3）除了地产业还有什么产业能够带动 GDP 的增速，带动如此多的就业岗位？！！说的理直气壮，也确实让人不好反驳。数以亿计的农民工，已经没有了土地，他们不去工地打工还能去哪里？制造业都在推自动化，也不需要这么多人呀......以上的观点都是有理有据，也非常正确，但是即便是房价不能降低，地产业不能倒下，就真的能够如愿吗？限购、限贷、限售就能将房价冰封，维持地产业的景气吗？房子也是商品，是商品就会受到市场经济规律的影响，由自身价值以及供求关系的影响而发生价格的波动，或涨或跌。光凭人力是不可能改变客观规律的。一家家地产商倒闭了，银行坏账一笔笔增多了，最终危机肯定是躲不了的。总结房价会如葱吗？—— 浮云君觉得，会的。黑龙江鹤岗一套房子几万元已经是先例，有些朋友可能觉得，黑龙江那个犄角旮旯、偏僻的地方房子才会那么便宜。那么浮云君告诉你，黑龙江鹤岗 2018 年常住人口是 99.5 万，接近 100 万，这个城市并不小！ 2017 年鹤岗的 GDP 为 282 亿元，当地还有 3 个国家级原始森林公园。这样的数据怎么都不会和“偏远小地方”挂钩。所以，很多常驻人口比鹤岗少，GDP 还低于他的城市，未来房价和他一样是大概率的！那么，大家觉得房价在未来会遭遇下行吗？“房价如葱”会成为现实吗？欢迎留言一起讨论~

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