为什么公寓比房价更便宜，为什么京贸国际公寓的房价比周围小区低

来源：整理时间：2022-08-13 14:14:33 编辑：房价信息手机版

1，为什么京贸国际公寓的房价比周围小区低

因为这是酒店式公寓

没看懂什么意思？

为什么京贸国际公寓的房价比周围小区低

2，公寓楼loft与同地段普通住宅价格哪个高

你好～同地段的应该是住宅的价格最高～其次是loft～然后是公寓～住宅之所以最高是因为住宅可以落户，而且带学位，水电费都是民用的价格低于商用的，而公寓和公寓性质的loft没有学位等～而且不通天然气～水电费是商用的相对较贵。

公寓楼loft与同地段普通住宅价格哪个高

3，小区的房价低于公寓楼这两者哪个是好的选择

完全是居家的话建议考虑小区，楼上所说的是，小区的环境要优于公寓楼，但是如果是短期居住考虑到以后出租或者其他用途的话，你可以考虑公寓楼

要是经济允许的话，还是考虑小区的房子。环境、居住人群的品质都要好于公寓。

小区的房价低于公寓楼这两者哪个是好的选择

4，为什么单身公寓比住宅便宜

你说的这个房子是公寓，而不是单身公寓。之所以有公寓和普通住宅的区别，就是采光。高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时；如果不能满足这个要求，就会在产权性质上定性为公寓。这就是他价格便宜些的原因。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

5，买酒店公寓和普通房有什么区别因为钱不多在上海房价又那么贵

酒店式公寓主要是用来投资的，而不是居住的。酒店式公寓的房屋性质一般为商用或商住两用的，水电费用不同于住宅用房。酒店式公寓可以用来出租或托管给酒店公寓管理公司，以获取租金为辅，房屋增值为主的投资。当然也可以自住，但是房型小将是居家后期面临的问题。

你好！酒店式公寓主要是用来投资的，而不是居住的。酒店式公寓的房屋性质一般为商用或商住两用的，水电费用不同于住宅用房。酒店式公寓可以用来出租或托管给酒店公寓管理公司，以获取租金为辅，房屋增值为主的投资。当然也可以自住，但是房型小将是居家后期面临的问题。我的回答你还满意吗~~

主要区别在于规划中的土地使用性质不同，一般商品房为住宅用地，而公寓为商业用地。

6，为什么投资公寓比投资住宅更合适

投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。

当然是地段好的住宅,住宅地段好租金也是很可观的况且基本是不用管理的 ;酒店式公寓首先产权只有40年况且水电都是商业的成本会比较高

7，住宅和公寓主要的区别在哪里

公寓与住宅区别：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的！贷款、首付政策住宅：首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；公寓：一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。落户及学位住宅：符合条件可落户，有学位公寓：不能落户、无学位。土地使用权年限住宅：70年土地使用权；公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。二手交易税费住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。水、电费等生活成本水电费等比普通住宅要高。之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

公寓和普通住宅区别主要体现在两方面，一方面是公寓具有暂时居住性和工作便利性这种选择趋向，一般公寓项目都位于城市的繁华地段，比如它周边有一个良好的交通性和商务服务氛围。比较繁华的地段暂时居性主要是针对公寓，所针对的人群也和普通住宅不同，一般来说普通住宅是以家庭为单位，但是公寓很多是以个人为单位，针对短期居住的人群，但他可能不选择酒店而选择一套房子。

住宅和公寓在含义上应该没有区别，都有居住功能，与商业用房一样都是商品房，可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样，设定为70年。普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于，住宅是成套的，户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能，住宅在一个小区中有多幢。而公寓的设计没有这样全面，可能只配置了卫生间，而没有厨房，而且只有一幢或者两幢，不能形成一个居住区。住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑，而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的，日照公寓可以低于住宅的的要求。水电费的收取应该没有区别。