亚洲国家为什么房价高，国家调控了的房价为什么越来越高

来源：整理时间：2022-08-13 00:21:32 编辑：房价信息手机版

1，国家调控了的房价为什么越来越高

国家是抑制房价过快增长，不是不让它长，越来越高不是挺正常的。工资物价都在涨

因为中国人实在太多买房是刚性需求国家只是控制房价过快上涨房价还是会越来越高的

没办法呀

国家调控了的房价为什么越来越高

2，全球房价大幅度上涨是什么原因造成的

今年，海外房屋价格创下十年新高美国房价上涨了18.6%，韩国上涨了19.08%，新西兰上涨了近26%，土耳其上涨了29.2%。全球房价大幅度上涨，是什么原因造成的？其中一个原因是全球通货紧缩，另一原因是住房建设成本增加，另一种则是需求激增。一.货币放水。第一个众所周知的就是全球货币的水涨船高，因此导致了房价的上升。因此在这里体现了我们的优势，因为我们的市场很大，是近几年才兴起的市场，远未达到市场饱和度，即使涨了也不是很高。但是其它一些国家则不行，国内市场早已饱和，原本放水过多导致房价一跃而上。二.建设费用。正是这样的建设费用。涨价的原因实际上也包括建设费用，比如楼板、钢筋、水泥玻璃等，这些建筑费用今年也都上涨了。这也能体现我们的优势，我们的钢产量高，这几年大力建设，到处都是水泥厂。可以肯定地说，一切都是值得的。要建造一所房子，在我们大多数人眼中是一个简单的事情，不需要火箭，我们不需要任何东西，这不容易。但许多其它国家就不同了，像我们一样东西全的其实很少，缺什么就得进口什么，现在在全球大流行的情况下，物流都是受影响的。怎么回事提价！这样的成本是不是就上去了，而在疫情的爆发下，很多人都不愿意出来工作，去盖房子。怎么做，多给些钱，这又会增加费用。三.需求激增。需求量增加这点我以前都没有想到，理论上很难，应该没什么买房子的动力。可是你反过来说，也可以思考。爆发后，大家都在家，在家不用管办公室还是在家。在家待着总要做点事情，在家的时间更长，就是回去睡一觉，看看这房子。看看网上房子再和自己家比较一下，这种想法是不是更好？那么如何，老房子卖了一套新房，买一套，买房需求增加。由于这三个因素，这些国家的房价上涨。那个想买房子的朋友，请不要着急，很明显这次是受到了疫情的影响，没有规律。

全球房价大幅度上涨是什么原因造成的

3，国家越控制房价房价怎么就越高是开发商心态狠还是国家政策

方法1.每个人只能在户口所在地买房.也可以买外地的房，想买哪里的房就把户口掉到哪里才能买.2.只能满18岁才可以买房.农村满18岁才能批地，城里哪能随便买呢，不公平.3.有钱人也可以多买房，那就每年交购房款的百分之5的房产税.有钱你就买.这样就控制了炒房人.到处去炒房，和国外资金炒房。户口调来调去很麻烦，满18岁户口所在的就可以买一套。要不就调户口。要不就交税。肯定能控制房价。

国家越控制房价房价怎么就越高是开发商心态狠还是国家政策

4，同为亚洲国家韩国房价越调控越上涨能给我们国家什么启示

有人说中国的房价贵，但中国的房价主要集中在北上广深等大城市，最贵的北京房价也不过十几万元人民币一平方，而如果跟世界上房价最贵国家的房价相比，那简直就是小巫见大巫了。目前世界上有一个国家的房价最高，可能让很多朋友都想不到，它就是欧洲的一个小国家摩纳哥，那儿的房价最高每平方米达38万，可谓寸土寸金。摩纳哥的房价为何那么贵呢？主要是人品密度大和面积小。据相关资料，它是世界上面积第二小的国家，仅仅两平方公里的领土却有近四万的人口。虽然国家面积很小，但是摩纳哥却是一个非常发达的国家，它的经济实力十分雄厚，它无污染的工业和第三产业为主，博彩业与旅游业发达，来这儿旅游的人较多，所以当地居民收入较高。房子代表了人民币呀。哪里房子多说明哪里资产集中。房价代表了经济质量。香港房价高昂，自然有需求方面的原因。经济繁荣、百业兴旺，人民收入水平高，这些都构成香港房价坚实的基础。全世界经济发达的城市，房价通常都非常高，尤其那些稀缺的地段，更是寸土寸金。香港高房价，有它合理的那一部分。不过，香港高房价很大程度是人为的。它是错误政策的结果，是本来可以避免的悲剧。这个政策就是香港的土地制度。港英时代开始，由于土地属于女王和政府所有，香港人民用地都要通过“拍卖”获得，地价就不断推高。香港是总体税率很低的经济体，房产也没有房产税（只有少量类似物业税的差饱和）。政府要花钱怎么办呢？很大部分，是要通过拍卖土地获取收入。一直以来，港英政府都是通过控制土地供给，实现财政收入最大化。很多人以为，香港人多地狭，土地短缺，政府控制用地很正常——事实上香港并不缺地。香港有面积一千多平方公里，真正用于开发的土地，只有两成多一些，用于居民住房的用地，就更少了。这些土地，大部分还是填海而来。香港还有大量郊野公园，湿地、林地、农业用地，这些土地因为政府管制，无法用于建房。有些人会说，香港其实没有多少剩馀土地——所谓未开发土地，都是一些荒山野岭，不是斜坡就是滩涂，并不适合盖房子。这种说法还是中了管制主义的毒。所谓“不适宜开发的土地”，只是政府以各种理由牢牢攥在手里，才会呈现出一派荒凉景象。如果放地开发，开发商连大海都能填平，那些滩涂、坡地，怎么会没有改造的能力呢？香港也要保留农村田地，荒郊野岭，土地怎么能都用来盖宅呢？这是很多环保团体的说法。他们忽略了市民的住房福利，一味地鼓吹自然环境的价值，这是市民利益受到绑架的典型例子，很值得人们反思，而不是效仿。从地图上看，目前新界还有大片未开发土地。只要放出一些土地，就会极大地增加住房供应，这才是根本的利民之道。香港的人均住房面积只有16平米，这个数据不仅低于北上深，也低于发达国家的大都市水平。这个数字反映到香港社会的现实，是全民受害。有钱人买一百多平米的房子，已然算是豪宅；大量中产阶级家庭，只能住五六十米的小房。将近一半人口，连鸽笼也买不起，只能租住公屋。这样的住房水平，无论怎么说，都是称不上国际大都市的地位。可悲的是，由于香港房价居高不下，买得起房的中产阶级，事实上已结成利益团体。增加供地，有利于香港整体的住房改善，短期内看来，房价下跌却会使一些背负巨债的人破产。他们拼死反对政府增加供地，以便于维持房价高企——这些人已然成利益集团，不断地抗议政府改善民生的举措。政府减供地，撑房价，有房阶级才睡得着。这个博弈在香港最近十几年表现得很明显。从1995年到2002年，香港一共增加了7000多公倾土地。以2003年为转折，由于金融危机余波肆虐，全港的新增用地降低至零。此后十年，香港新增供地的总额，减至1000多公倾。虽然短期内有起有落，长期来看，只要香港土地政策不改变，开发用地不增加供给，香港房价上涨的基底仍然非常坚实。沧州的房价其实并不是一直都这么高，前几年的时候，房价还是能接受的，一般的小区300--5000稍微好点的6-8千一平米，人们还是能接受的，但是就在前两年，沧州的房价像火箭一样嗖嗖的往上涨，涨的人们措手不及，目瞪口呆，不知道为什么会这样，小编刚刚得到一组沧州及各县的房价数据，大家可以看一下！排名数据来源于全国房地产数据中心，2017年12月份，沧州16个县市房价，本价格为市场挂牌均价，仅供参考！第16名：孟村县，均价4556元；第15名：海兴县，均价4889元；第14名：盐山县，均价5101元；第13名：东光县，均价5418元；第12名：献县，均价5878元；第11名：河间市，均价6290元；第10名：吴桥县，均价6932元；第9名：南皮县，均价6984元；第8名：沧县，均价6997元；第7名：泊头市，均价7038元；第6名：青县，均价7455第5名：黄骅市，均价7713元；第4名：肃宁县，均价8124元；第3名：任丘市，均价8315元；第2名：新华区，均价10405元；第1名：运河区，均价13272元；房价之所以这么涨，小编认为有这么几个因素：第一;京津冀一体化，沧州的房价疯长的时候就是京津冀一体化最热的时候，沧州毗邻北京天津，在京津冀概念辐射区域，被认为很有发展前景。第二：开发商的炒作。任何时候都不要低估开发商的能力，为了提高房价他们可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入，无可否认任何地方放假疯长的背后肯定都有那么一波职业玩家的存在，他们将手里的热钱，投入沧州房地产市场，然后各种推手，想办法炒高房价，从中牟利！第四：城市周边的城镇居民大量涌入，现在农村的日子越来越好，手里的钱也越来越多，所以对生活的要求也会越来越高，为了给孩子一个好的学习环境，他们不惜斥资在市里置业国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。感谢邀请！发达国家比较多，小菜有一定了解的国家只是加拿大-温哥华，分享一下温哥华两个有代表性的房价情况给你，仅供参考：温哥华东区别墅情况温哥华是加拿大第三大城市，不列颠哥伦比亚省最大城市，位于太平洋沿岸，是加拿大西部港口城市，也是加拿大西部政治、文化、经济和交通中心；已连续多年被联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。温哥华市政府驻地位于东区，东区城市面貌不及西区；温哥华人口240多万，亚裔人口占比近1/3，华人移民每年增速在1万人，这得益于加拿大包容的移民政策。据温房网数据，温东一套始建于1914年的别墅，6室4卫2厨户型，共2层，挂牌价185万加元，折合人民币978.65万元，房屋面积2741平方英尺，折合建筑面积254.65平米，折算单价人民币38431元/平米。对比目前国内房价看，3.85万/平米的别墅价格，还是有很多买家都能承受的，尤其对于北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门等地买家而言，更是比较轻松就能拿下。温哥华西区公寓情况温哥华西区城市面貌比较好，虽然不及北区景观，但这里汇集了较好的学校，拥有十数所公私立中小学和UBC大学，是国内移民比较多的选择区域，号称“大奶村”！据温房网数据，温西一套建于2019年的公寓（这里的公寓也是住宅），2室2厅1厨1卫户型，挂牌价108万加元，折合人民币571.32万，房屋面积949平方英尺，折合建筑面积88.16平米，折合单价64805元/平米。对比国内房价看，跟传统一线城市（北京、上海、广州、深圳）部分楼盘房价水平还是有的一拼的，毕竟也是加拿大第三大城市房价，且配套有较好的教育资源。小菜观点之前朋友买的那套是温东的别墅，买的有些早，大概在2010年，面积大概200平米，当时买价大概是85万加元，折合人民币大概是500万出头，据说全部办下来大概花了530万这个样子，折合单价约2.5万/平米。他们那个房子土地和房屋产权都是永久的，卖给他们房子的人是一个单身狗，从他爷爷建造、居住，一直传到他这代；因为每年需要缴纳的地税金额大概3万多人民币，对他而言已经是一个负担；听说我朋友要买，而且给的价格也还不错，他就欢呼雀跃地把房子卖了，开始了周游世界的旅程！房价水平是和国家、城市整体经济发展水平相当的，发达国家的房价水平对国内城市而言参考意义不大。但多了解一些国外城市的房价情况，有利于我们更好地理解目前的房价水平，有利于我们更深刻地判断未来的房价走势。看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！

5，三亚房价为何突然攀升

我想最主要的原因是由于1月4日，国务院批准海南建设国际旅游岛，这对海南来说是最大的国家政策支持，所以很多房地产开发商此时大肆哄抬房价，尤其是三亚的海景房，这是不正常的表现，等过一段时间，政府会出来抑制房价过快增长的。

国际旅游岛的批准

6，全球10大最贵房价的城市我国哪几个城市上榜呢

从去年开始，就有一些消息说道房价可能会下跌等等。这个问题是与我们生活息息相关的，房价也是一直以来人们最为关心的一个问题，大家基本上还是想着自己能在大城市之中能够有一栋自己的房子，但无奈房价太贵，多数人还是过着租房住的日子。而在前不久，有一个关于去年全球房价最高城市的榜单，在前十名的位置中，光是亚洲城市就有占据了1/2。大家可以猜测一下我国会有几座城市上榜，毕竟对于自己国家各地的房价多多少少还是有一些了解的，像上海、北京这些城市无疑是可以上榜的。实际上，在亚洲进入前十的五座城市之中，我国就有入围4座城市。分别为北京、上海、深圳以及香港，更为"恐怖"的是，我国的香港高居榜首。香港是世界上人口密集程度最高的地方之一，而它的房价大家应该也有一些耳闻的，至于剩下的三座城市都是我国的一线城市。除了我国的这四座城市之外，剩下的一座亚洲城市就是新加坡市。还有其他上榜的五座城市，分别是德国的慕尼黑、法国的巴黎、加拿大的温哥华与美国的纽约以及洛杉矶。这些就是去年所统计的全球房价最高的10大城市。可能大家会有疑问，为什么在前10名的城市之中，为什么在我们亚洲就占据了一半？小编在网上收集了差不多3点主要的原因，首先就是人口的问题，全球的人口主要集中在亚洲，像我国与印度的人口都早已超过10亿，亚洲的人口更是占据了全球的6成以上。接着第二个原因就是亚洲在近几十年来的发展是非常快速的，从上个世纪90年代之后，我国一直就是世界上经济增长最快的国家。此外，还有新加坡等地，更是有着亚洲四小龙的称号。最后一个原因就是房地产经济过热，导致房价过高。全球10大最贵房价城市，我国竟上榜4座，香港更是高居榜首近些年来，亚洲地区的发展还在不断的提高。可能在这个榜单中，亚洲国家所占的比例也会不断的提高。房价问题也是大家会在日常生活中所不可避免要面对的问题，不知道大家对此怎么看呢？都可以在评论区分享出来哦！

7，为什麽房价这么高

在地价、人工、成本各方面上涨如此之快的时候，房价自然而然上涨，这是必然的效果

因为人们在满足温饱之后的第一需求就是住房，房价高也是人们欲望的一种体现

管理层无为的表现

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的如果满意请采纳答案谢谢 1

8，现在的房子为什么价格那么高

一、国家收费是房价上涨的主要因素 1、土地费用土地费用完全由国家定价，从上世纪90年代起土地价格就没有跌过，我们这里十年前60万一亩的土地现在至少价值350万。 2、建设前期政府的各项收费建设管理部门、规划部门、人防、消防、供电、自来水、煤气等建设管理部门或垄断行业对建设项目的收费项目虽然一直改来改去，但总体收费比例呈上涨趋势。比如电力配套的费用，两年以前我们这里大概60-70元/平米，现在是115。这一类的收费比例我没有仔细测算，大概是建安成本的10-15%。 3、对开发商的税率高昂、国家新增的土地增值税对房价的上涨起到了很好的促进作用，增值税之前开发企业建设一个项目的税收大概为15%左右，征收之后按照国家公布的计算规则我们测算了一个在建项目，税收比例为企业经营收益的25%左右。二、物价上涨及劳动力价格上涨的推动作用建筑材料、装饰材料逐年上涨的趋势很明显提高了建筑成本，用工成本的增加在近几年也是大幅度上涨。最简单的价格上涨的例子：土豆的价格比前年大概涨了4倍；工地上一个普工的工资比前年也上涨了3倍左右。本段内容涉及的价格上涨因素均为直接影响项目建安成本的内容，而建安成本又是进行项目整体运行成本、规费、税费等的直接依据。三、开发商、业主乃至整个社会对房屋的品质要求越来越高同样会造成房价上涨 1、国家的发展和社会进步对房屋的结构质量安全问题越来越重视，从设计规范及检测要求上就对房屋提出了许多新的要求，如抗震烈度等级的不断提高，节能环保的强制要求等。自然会在一定程度上提高房屋的建造价格。 2、业主对房屋居住品质的要求日益增高。现在的购房者早已不是有房住就行的购房心理了，对房屋本身的结构质量、砌筑质量、保温抗渗功能、使用功能、观感、室内空气质量、噪音控制等方面都比较关心，对居住的社区环境水平、景观舒适程度、商业便利程度等也有越来越高的要求。开发商为了满足业主的需求，顺利完成项目的销售工作，在项目软硬件配套设施上的投入也会逐年增高。上世纪项目建设成本（不含土地费用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，现在只有30-40%，开发商投入到社区以内房子以外的成本越来越高了。四、不排除个别开发商在经营过程中牟取较大利润的现象房地产行业一般利润率在10-15%是比较正常的，每个地区难免有个别开发商因为这样那样的关系节省了大量的土地或其他费用造成在某些项目上产生高回报的现象。五、为全国一线城市以外的开发商抱屈大家普遍看到的房地产泡沫都是集中在为数不多的一线城市，全国范围内二线及二线以下城市的价格泡沫还远远没有到那个程度，甚至对一些三线以下城市来说房地产行业甚至可以说是个新兴行业，连产生价格泡沫的本事都没有，却要承受所有老百姓的质疑。个人感觉为这些开发商不平。房地产行业内虽然已经有了许多跨区域的大型企业在全国范围内运作，但真的要评价地产行业的话最好能够分分区域，最起码也要划一下线，不能一概而论。否则的话对全国绝大多数地产企业是不公平的。

9，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。目前泰国房产现状：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。购买泰国房产的优势：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。希望能够帮到您，鼎丰居是一家专业做泰国地产公司，现在推出VIP尊享5年签证，解决您买房后长期逗留泰国等多方面问题。

马来西亚房产购买流程：1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金2、14天以内，签署购房协议3、按规定程序分期支付4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查5、转让必须在土地注册处注册外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一2、州政府决定的中低成本的住宅单位3、马来人土著保留地上所建的房产4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产马来西亚房屋贷款：1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例2、贷款利率一般在4 - 5%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息3、银行贷款所需要的资料在马来西亚一般开发商不像大陆开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款。