为什么增城区的房价，增城房价怎样年底该不该入手

1，增城区域 怎么样为什么房价涨的那么快呢

增城是整个广州房产投资非常热的一个区域之一，很大一部分得益于政府对于增城区域的发展重视程度，从目前的增城还未限购外地户口也可以购买就可以看出来，政府有意引导房地产发展。并且因为政府愿意给入大量的地铁，快速路，产业，学校教育，企业等规划，另外一方面还有就是增城的面积大，有足够的土地供应，可以满足疏散市中心内的人群居住的容量。去年增城GDP的49%是房地产供应的，从这点看增城的房产还是大多数人看好的。那么增城有那些点可以作为投资呢？1、新塘及永和板块。富士康外加13号线。两个比较大的利好直接使得新塘及永和板块的未来人流量剧增，另外周边广汽等企业也纷纷入住，所以新塘最为投资来说还是有一定价值的。缺点是新塘价格过高，投资的话成本比较高。其实保利I立方所在的国家级经济开发区就是不错的选择，现在价格还比较低洼；2、石滩板块这个板块今年确定要在这里设立增城火车站，但是这个区域的建设周期比较长，作为长线投资比较好，且单价较低，投入也比较少。缺点：目前基础设施不是特别健全3、21号线沿线及荔城老城区这个板块主要是依靠黄埔的中新知识城以及朱村教育城，外加一条地铁的通车对整个区域是极大的利好，另外单价不是特别高。缺点修建地铁过程中路面破坏严重交通不好。代表的楼盘就是实地蔷薇国际啦~品质非常不错，跟沿线楼盘拉开很大的差别。~欢迎您这边不是很忙的休息日抽出时间把买房这件大事提上日程给到您一些建议和量身的分析！

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2，增城房价怎样年底该不该入手

增城房价在近年来一直都是广州的价格洼地，近年来成交的均价。增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，已成广州东进枢纽门户！?? 近年来政府着力打造增江东岸生态创新板块，2019年增江街全年工业总产值71.39亿元，排名增城第二，远超荔城/荔湖/朱村街，产值亿元以上企业12家。经济的蓬勃发展为房地产奠定了坚实的投资前景，2020年5月26日增江首个旧改落户悦山府家门口，增江东湖社区旧改正式公示。城市旧改，一方面可以最大程度改善旧城风貌，完善城市配套设施，给区域价值和生活品质带来飞跃性改变。另一方面，有旧改项目做标杆，周边物业的价值可快速攀升。以广州最有名的旧改猎德为例，改造前周边房价4000元/㎡，到现在90000元/㎡。最近看了增城碧桂园悦山府这个楼盘，3公里享22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学，教育氛围非常浓厚；其中3所是省一级名校，分别是：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，家门就能享受0-18岁全龄教育。更重磅的是，社区配备12班公建配套小学，预计2021年9月开学。幼儿园（10所）：【公办】星艺幼儿园、金时花园幼儿园、凤塔幼儿园；【民办】东湖幼儿园、天恩艾迪幼儿园、凤鸣幼儿园、增星幼儿园、小天才幼儿园、新世纪幼儿园、莱茵幼儿园小学（8所）：【公办】项目公建配套小学、东湖小学、增江一小、增江二小、增江中心小学、运南学校；【民办】天恩国际双语学校、新城学校中学（4所）：【公办】郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学、增城二中。

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3，广州增城的房子有升值空间吗

谢谢邀请。广州增城的房价一直低于广州房价均价，不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“房住不炒”才是主流，未来增城，尤其增城新塘的潜力很好，但是2018下半年房价以稳定为主，小幅度涨跌可以忽略。根据安居客的数据，8月份增城房价均价在21339元/平米，比上月下降一些，广州市的均价继续保持在32000元/平米上下，变化不大，继续保持坚挺。而增城未来发展潜力巨大，会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入，未来房价肯定会大有上涨空间。首先交通上，新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体，TOD指的就是：是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。简单来说，高铁、轨道交通纵横交错，共同促进区域发展，人员往来。而他的高铁线路规划，将会连接广汕客专、广深客专、东莞支线、穗莞深等多条线路，未来生活在新塘的人们，不管是出行还是购物游玩，都能够和周边城市无限制连接在一起。地铁项目有13号线、16号线、21号线、23号线等，和广主城区必然会无限连通。其次增城的大型项目众多，不管是富士康项目、珠江智能科技产业园项目、中汽研华南总部，还是华电新塘燃气冷热电三联供等众多项目的落地，都会吸引大量人口进入增城新塘生活工作。商业方面，万达、永旺等综合购物、娱乐、消费、美食中心更是大大满足当地生活人们的需求。所以我敢断定，未来增城新塘房价上涨空间很大。但在2018下半年别想了，“房住不炒”才是主流，你要居住赶快买。（文/阿冰）广州往东买房大方向是对的，城市规划是往东往南走，而且黄埔近年旧改力度较大，产业发展潜力良好，房价涨幅迅猛。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛，特别是通了地铁之后。但17-18之后房价一直调整到去年，中间还遇到黄埔南沙取消限购，被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，那没有指标的肯定去黄埔买。但现在黄埔4-5万，增城还是2万出头，黄埔近期限购加码，肯定会有部分购房需求肯定会溢出到增城。增城未来发展前景还是可以，但因为楼盘太多，土地供应充足，所以一定要沿着13号线，买白江和新塘地铁站附近500米内的楼盘才好。总之，增城新塘是广州非限购地区里面最值得上车的地方。

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