为什么东莞房价高还是深圳，为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧

来源：整理时间：2022-08-14 01:17:31 编辑：房价信息手机版

1，为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧

因为两地的发展程度不同，加上消费水平的高低导致的。

为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧

2，东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因

我认为最根本的原因是因为东莞的产业原来越多，而东莞本身已经跻身一线城市的行列了，这才导致了房价暴涨。除此之外就是因为深圳房价太贵、买房的人只能退而求其次选择东莞。还有三四线小城市的房价趋稳后对东莞造成的影响。一、东莞跻身一线城市行列东莞在2020这一年的产业已经逐渐丰富了起来，“东莞智造”的成立，导致了华为、OPPO、vivo、顺丰、大疆创新科技等等企业入驻，这些企业带来了巨大的人流。这些人流让东莞在短短时间里就跻身成为了一线城市。而伴随着一线城市的体量，东莞的房价自然就水涨船高。二、深圳房价太贵深圳的房价实在是太贵了，这就导致了很多人买不起深圳的房子，深圳的邻居——东莞在这个时候就成为了一个替代品。因为从深圳到东莞的距离也才74公里，有一些人每天只需要坐1个小时的高铁就可以去深圳上班了，这远远比住在深圳的开销划算多了。而且深圳的房价太贵，这就导致了很多想要在深圳安家的年轻人没办法在深圳买房，这个时候可能他们的丈母娘说在东莞买，这样两个年轻人就可以常常到深圳去看望父母。于是东莞就成为了热销品。不管是投资的还是想要安家的都会把目光落在东莞这个城市上面。所以东莞的房价自然而然就高了起来。三、三四线小城市房价趋稳现在三四线小城市的房价已经趋于稳定，想要投资的人不敢将钱投资在这些城市上面，就只能把目光放在北上广深这些一线城市身上。而北上广深最近的成交涨幅并没有东莞的涨幅高，所以这些想要投资的人就会选择在东莞买房。想买房的人多了，房子的数量却因为土地的原因无法增多，自然而然房价就涨上去了。

东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因

3，东莞和深圳哪个好

你好，深圳是一线城市，东莞属于二线城市，相对深圳要好一些了。

东莞和深圳哪个好

4，东莞房价涨幅领跑全国是否还有价值洼地

那房价未来是何走向？东莞已迎来4万的时代！东莞作为前拥深圳，后抱广州的新一线城市，独特的地理位置与本身的产业结构成为各大房企的兵家必争之地，房价一路高歌猛进。房价狂飙态势由2019年土拍热况可见一斑，2019年东莞商住地成交27宗（剔除人才用地）楼面均价同比上涨23%，土拍最低楼面价为7891元/㎡，最高为28097元/㎡，楼面均价为14157元/㎡，未来预计售价均价破2.5万元/㎡，现市场上房价陆续破3万，待新地入市，东莞将迎来4万的时代！3、2019年东莞房价全面上升，最后的价值洼地在哪里？一般来说城市GDP越高，房价越高；房价排名高于GDP排名的为价格高地，反之为价格洼地。中心城区、松山湖及滨海湾新区GDP与房价排名基本持平，那价值洼地在哪里？松山湖作为东莞的热门，华为的加持更让东莞开始声名鹊起，房价更是一骑绝尘。仅2019年，松山湖的房价涨幅超30%，房价破4望5势在必行。而东莞的行政中心——中心城区，也是大部分东莞人的置业选择地点，作为东莞经济发展的先行区，2019年的成交均价也是3万起。东莞还有另外一个特殊的镇区——凤岗，因接壤深圳的关系，加上其本身具备的优质的教育资源和自然资源，成为大部分深圳人买房的绝佳去处，房价已经上升到3万。在东莞步入3万的房价现状，作为想在东莞买房的我们，怎么办？从规划来看，统筹城市规划指出，邻居增城将凭借交通优势打造新塘TOD和增城火车站TOD“双TOD项目，并以这两大TOD建立中心枢纽板块，将引爆该板块区域大升级，一小时经济生活圈，连接新塘东莞增城深圳惠州汕头汕尾，大亚湾区辐射粤东地区。目前新塘碧桂园凤凰城洋房均价27000元，前年更是3万多了，荔城碧桂园中心2万多也破了3万到3万5，除了新项目年后推售碧桂园星禧，其为中心枢纽板块中最大的宜居住宅项目，未来区域价值不可小觑。黄岗学校，华附学校，碧桂园双语学校，天恩学校相继建立使用，甲级医院前海人寿医院已开业……政府重视发展相继落实，价格低洼的石滩目前成了年轻人的追捧。

5，在东莞买房哪个地方会更有升值空间

麻涌（水乡旅游景点）东城（发展较好）莞城（东莞市中心），后两者房价比较高点，麻涌目前正在发展中，房价比前两者低一些，潜力大

你说的这两个地方没有可比性，就好像你说去缅甸买房和去菲律宾买房哪个升值空间比较大

6，东莞跟深圳的房子有什么不同

1,高度,东莞3---7层.深圳8层以上,出租方12层,居民18层以上 2,舒适度,东莞公共厕所为主,深圳独立厕所 3,交通,深圳居住处交通很方便,东莞要倒车,很麻烦

其实东莞和深圳的房子都一样的，只不过深圳的地皮贵了，所以房子也贵

7，深圳到东莞买房子首选的城市是哪几个升值空间大的

一线城市有四个：北上深广。现在广州在衰落，一线城市只剩下北上深，这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。

凤岗，长安，松山湖，塘夏

一线城市有四个：北上深广。现在广州在衰落，一线城市只剩下北上深，这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。再看看别人怎么说的。

8，到东莞买房子好还是到深圳买房子好呢

当然东莞阿。我家住深圳。没发现什么好。只发现什么都贵。说深圳是大城市，教育好，不见得。深圳的小孩都有钱，家里人忙也很少管，所以比较容易学坏。而且深圳的发展潜力已经不大了，而东莞不同，还有很大的发展潜力。

其实东莞和深圳的房子都一样的，只不过深圳的地皮贵了，所以房子也贵

看你喜欢哪个城市了。如果想省点米就在东莞买~

9，东莞总面积是多大

东莞为广东省辖市，下辖28个镇、4个街办处，总面积2465平方公里，人口755万。

广东东莞面积为2465平方公里。东莞位于中国华南地区，广东省南部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。地理坐标为东经113°31′-114°15′，北纬22°39′-23°09′。东莞市东接惠州市惠城区和惠阳区，南抵深圳市龙岗区和宝安区，西挨广州市南沙区、番禺区和萝岗区，北达广州市增城区和惠州市博罗县。四周共与广州、深圳和惠州的9个县级行政区接壤。扩展资料：东莞是广东省地级市，全国5个不设区的地级市之一。位于广州东南、珠江口东岸，南邻深圳，国际花园城市，全国文明城市，全国篮球城市，广东重要的交通枢纽和外贸口岸。最东端是谢岗镇的银瓶嘴山，最南端是凤岗镇雁田村的雁田水库，最西端是沙田镇西大坦村的狮子洋中心航线，最北端是中堂镇潢涌村的东江北支流中心航线。截至2017年，东莞市行政区划情况如下：1、4个街道：莞城街道、南城街道、东城街道、万江街道。2、28个镇：石龙镇、石排镇、茶山镇、企石镇、桥头镇、东坑镇、横沥镇、常平镇，虎门镇、长安镇、沙田镇、厚街镇，寮步镇、大岭山镇、大朗镇、黄江镇，樟木头镇、谢岗镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇，麻涌镇、中堂镇、高埗镇、石碣镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇。参考资料：百度百科——东莞百度百科——广东

东莞市总面积2465平方公里。地貌以平原丘陵为主，有山地、丘陵、冈地、平原等类型。地势是东南高，西北低... 东江平原及三角洲区—是东莞市主要平原地区，也是主要农业区域。

全市陆地面积2465平方公里。东西长约70.45公里,南北宽约46.8公里.

2465平方公里