石家庄房价为什么下跌，石家庄房价真的降了吗

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1，石家庄房价真的降了吗
2，警惕石家庄房价一旦下跌四类房子易贬值
3，在县级市买房子合算吗
4，据说现在石家庄房价降了刚需们都买房了吗
5，石家庄今年的房价降了没有
6，石家庄的房价什么时候会下跌呢
7，石家庄房价即将暴跌
8，石家庄的房价现在是涨还是在跌呢未来走势呢请专业人士解答一下

1，石家庄房价真的降了吗

降了，但以后可能不会降太多

降了

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2，警惕石家庄房价一旦下跌四类房子易贬值

虽然房产品一直都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能也决定了其保值基因的不同。再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。一、地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。二、轨道旁边的公寓房与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢？主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。三、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。四、投资性公寓这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

3，在县级市买房子合算吗

如果该县级市有发展，当然合算啦

如果要买的话，强烈建议你在过年前买！虽然我不知道你们那儿的房价是多少

4，据说现在石家庄房价降了刚需们都买房了吗

个人分析一下，房价市场是一个大的环境，我是认为除了社会或者科技有一个大的跃升，否则他的变动需要一个很长的时间，不管是涨还是降，降一两百你感觉没啥用，涨一两百你反而心疼，所以我认为如果你是急于买房的话

朋友你好，很高兴为你解答：目前无论是买房还是卖房的，都处于观望状态。国家一直在限制，控制房价，在等等吧！估计是要降一些

5，石家庄今年的房价降了没有

多数楼盘都降了只剩下一些家底比较厚的还高高在上实力不够的房地产商资金链吃紧不得不降价销售以求快速回笼资金了个人认为石家庄的房价还有降价空间

快了

降了

降了。。石市新盘每平米直降1000多元打破房价坚冰?

降了，有的地方每平米都降了1000多，但是感觉还可以降，你要买房要慎重点，

6，石家庄的房价什么时候会下跌呢

现在的房价应该属于泡沫阶段。现在全国房价却被抑制上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策,如想买房建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况记得采纳啊

从过年到现在，房价一直处于下跌的状态。下跌300--500元/平方米不等，很多人现在处于观望状态，有80%的专家认为现在的房价很高。由于石家庄各个城中村的拆迁，石家庄的出租房价一直在上升！两室一厅现在已经由原来的四五百涨到七八百，平均涨幅三百元不到。

7，石家庄房价即将暴跌

似乎不大可能。房子，也具备一般商品的属性，即在供不应求时，价格就会上涨，只有在供过于求时才会下跌。除非严重供过于求，产生激烈的市场竞争，价格才会暴跌。目前看不到那种房屋严重供过于求的迹象，也就不会发生价格暴跌的情况。

暴涨之后肯定会暴跌啊，这是自然规律，从目前情况来看个人认为，房价近20年内必然会暴跌的，原因很简单，供大于求，人口增长没有那么快，刚需没有那么多，而新房库存高企，还有好多在建的，再加上二手房吸收掉一部分需求，所以房价必跌。再者目前地产商资金紧张，二级市场融资已经不允许还贷，也不允许买地。银行借款又困难，一旦资金链断裂，库存将会归属银行，除非有其他企业全部收购，否则届时拍卖价格必然下调。

8，石家庄的房价现在是涨还是在跌呢未来走势呢请专业人士解答一下

看你怎么理解了，以前房价跑过了GDP，现在或者未来跑不过GDP了，你说算涨还是算跌。房价n年前年初800元一平时你的工资是600元，年底房价1200元一平时，你的工资650元，好不容易工资1200圆了房价3500圆了，现在你工资3000元，房价6000元，年底你工资涨到4500元，年底房价6500元，你说算涨还是算跌 .如果房价从6000降到5000或者4000 可能性不大，生么叫平稳着陆，这就叫做平稳着陆。以上只是比喻，个人观点，仅供参考

所有的物价都在上涨，土地，水泥，钢筋，还有我们的生活必须品一样都在上涨！！！然后，再说房价，你觉得会跌吗?找个跌的理由吧。别跟我说什么国家调控之类的没营养的话！！！房价要是真的跌了，国家才是真的亏了，土地出让金和房产税是国家税收的最大来源。看看2011年纳税最高的是什么行业？？房地产，万信！！房价跌，用邓丽君一首歌的歌词来告诉你，啊~~在梦里！！