宜昌房价为什么涨得快，宜昌房价还会涨吗

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1，宜昌房价怎么这么高啊
2，宜昌房价还会涨吗
3，为什么感觉宜昌房价近一年来飞涨了呢

1，宜昌房价怎么这么高啊

在湖北除了武汉就宜昌的经济发展的最好了，地方的经济肯定会推动地方的房价，所以宜昌的房价高也是理所当然的啦!

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2，宜昌房价还会涨吗

暂时没有跌的希望，主要是宜昌的房地产刚性需求比较大，很多县镇，周边的人都想在宜昌买房，房价只会涨的慢点

3，为什么感觉宜昌房价近一年来飞涨了呢

房价涨得快，一般的因素是政府和外地房产企业合作，政府卖地，开发商建房炒房。

房价涨得快，一般的因素是政府和外地房产企业合作，政府卖地，开发商建房炒房。您好，我是张小白！宜昌是湖北省域副中心城市，综合实力科技、高教、文化、交通等仅次于武汉，经济实力位居湖北省第三位，是中国中部重要的交通枢纽，宜昌是三峡大坝、葛洲坝等国家重要战略设施所在地，被誉为“世界水电之都”。我同学在宜昌上的大学，我也去过宜昌住过一段时间，说实话宜昌的经济还挺不错的，当地人也挺不错，相信宜昌的未来发展也是被很多人看好的。宜昌是中国优秀旅游城市、还是湖北唯一国家环境保护模范城市、同时享有国家园林城市、国家卫生城市、国家森林城市等美誉。2017年全市GDP为3857亿元，到2018年应该超过4000亿元以上；2017年4月份，中国（湖北）自由贸易试验区宜昌片区正式揭牌。宜昌目前房价走势情况（下图数据来源某房产网，仅供参考）从下图可以看出宜昌房价走势情况，部分城市房价是持续走高，房价均价在8000元/平米，部分城市房价上下波动比较大，最高上涨到12000元/平米，目前已经降到11000元/平米左右；这房价高的也是没谁了。从目前的房价走势来看，本身宜昌的经济发展比较缓慢，房价应该不会出现大幅上涨和下降；个别区域可能有所降幅，应该是前期上涨过快，现在回归一点。如果考虑购房的话，可以多比较一些，毕竟有的城区房价波动还挺大，不急的话，先观望一下。目前宜昌房价在8000左右，伍家岗8000+，西陵区10000+，小溪塔6000。中国目前房价区间分布以宜昌为中轴线长江上游部分，长沙均价9500.重庆中心区域大约13000.西安9000。太原9000。往东部看，武汉，合肥，浙苏等地普片价格2w以上。另外本次宜昌房价上涨完全属于政策引导式，限制12线城市房价，大搞34线城市棚户区货币化安置。个人感觉这种政策是无法长期维持的。1.宜昌工业及就业环境完全无法和长沙等地相比。2.在2020棚户区改造完成之时，有没有新的政策来衔接。3.一旦12线城市放开限制，大型开发商重新回流到12线城市做主战场，资金可能回流。所以，如果只是想在宜昌买房自住，房价高低都无所谓。如果想在宜昌买房投资，我只能呵呵了。短期价格下行可能性不大。长期来看，如果宜昌不创造良好的就业环境吸引外来人才人口的话，是很难维持目前的房价的。不是会不会跌的问题，已经跌了，碧桂园员工8.5折房，二手房价格比一手贵，这都是现实。前天小溪塔保利地产夷陵区一中学区房开盘，只开一栋，32层，一层4户。一天没卖完，和以前日光盘，排队抢号对比看，购买力已经没以前旺盛了。至于地铁轻轨什么的，说了多少年了？到现在宜昌北站都还没音信，除了继续各种刺激，还能怎么办？住房货币化补贴也没有了，那里还来人接盘。2019年开始下行，寒冬才刚开始。在说句题外话，宜昌现售的房子期房很多，很多都是两年后也就是2020年交房。网上二手房自己可以去同一个小区售楼部问问看售价。如果二手低于售楼部售价，不是房主在出货是在干嘛？房产不像股票当天可以出货，一般都有两年左右延后。现在高位接手的，哎！今年宜昌房价为何会涨成这样？有这样两个原因，一是宜昌市的固定资产投资在近三年几乎达到顶峰，各种征地拆迁平整土地，修建基础设施，环保项目投资，仅仅拿夷陵区来说，2017至2018年，环保项目征迁放出来的资金高达三亿。二就是备受诟病的棚改货币化，这个钱究竟放出来多少，真的不知道怎么算好，我觉得整个宜昌市这两年棚改至少放出资金4亿，这只是我简单的估算，肯定有专业人士知道具体数字。这样，大部分资金就会流入房市，很多人卖掉宜昌的房子去武汉接盘，也有很多人卖掉县市区的房子在宜昌市区内买房，加上保利，碧桂园，万科等房企在拍卖过程中抬高地价，整个宜昌的房子呈现出一种火爆的态势，三江至喜的房子均价一万六以上，在我看来是很不正常的。我觉得宜昌这样的地方，楼盘应该提高质量，但现如今，在主城区（不包括夷陵），高质量的楼盘非常少，能满足主流需要的楼盘也很少。棚改货币化大门关闭，固定资产投资变缓意味着房价不会像前段时间那样疯长，但依然不会跌，因为刚需在那里，二胎换房需求也在那里。总体来说，我认为，市中心房子依然会供不应求，周边房价短时间内不会猛涨，待宜昌链接恩施等地高速（鹤宜高速），铁路（南站北站）逐渐通车，还会迎来人口增加。我想说，要在主城区买房子的，必须趁早。别指望房价会跌，除非金融危机，但就算金融危机，手上的货币也会贬值，不过想通过炒房赚钱的。一定要慎重，因为钱可能会被套。二手房若不是学区房，以后成交率不会很好。宜昌市湖北省第三大中心城市，在过去一年宜昌房价下跌4.63%可能是新冠疫情影响，导致宜昌均价在7800元左右。宜昌的房价在湖北省排名也是第三位，仅次于武汉、襄阳，其中，襄阳房价在9300左右，也就说明宜昌的价格比襄阳要便宜1500元左右。宜昌的经济在湖北也是排在第三位，宜昌的人口比较少，只有410万人左右，所以对于本地购房需求的人群，相比于襄阳来说，少了将近200万人。宜昌是一个三峡城市，因三峡而焕发光彩，宜昌也是全国一个区域中心城市，应该来说未来的房价不会很便宜，有一定的经济支撑和地理支撑。两年后的价格变动不会太大毕竟这两年可能新冠疫情还存在。我到2035年，随着城市房价两级分化的原因，宜昌由于是区域中心城市，宜昌的房价可能会涨至1.3万元以上。毕竟我们还需要考虑接下来的通货膨胀问题，应该来说，宜昌的价格并不算贵，与周边城市相比，并没有太大差距。现在宜昌的房价应该还是属于价值洼地，毕竟宜昌的经济在全国排名大约在70名左右。全国城市的房价会随着城市建设会有较大差距，宜昌与周边普通地级市商品也会有较大差距，但与武汉相比，差距会更大。未来宜昌的房价可能只有武汉的1/5，甚至更低。所以如果考虑投资，应到武汉这一种国家中心城市去毕竟未来所获得的价值会更高。如果你只是刚需，那么现在在宜昌买房还是很不错的，毕竟价格不算贵。上面是我个人建议，如有认同或不认同可以与我进行讨论。