房价上涨为什么弃房客断供，房产断供的影响

本文目录一览

1，房产断供的影响
2，法拍房数量增多弃房断供人数上涨怎么回事
3，深圳麓园最新房价上涨为什么
4，断供潮来了和二手房已经卖不掉了为什么还有说房价在涨的
5，假如把房价抬高卖给自己人然后付首付款套现再断供
6，2020年上半年115万人弃房断供背后的主要原因是什么
7，断供楼是什么意思
8，大量弃房断供者为什么还不起房贷
9，为什么说楼市崩盘最惨的是供房的人
10，断供房贷是怎么回事
11，试用经济学原理分析为何楼价总是在涨而家具则经常挥泪大甩卖

1，房产断供的影响

房地产泡沫。

目录一览

2，法拍房数量增多弃房断供人数上涨怎么回事

根据数据的显示，在阿里法拍网上显示，2021年共有168万套房子。这个数据非常惊人，在2017年，我国的法拍房只有9000套，如今已然翻了几倍。法拍房数量激增，也就意味着弃房断供的人多了，发生什么了？为何“弃房断供”这么多？弃房断供意味着什么？对于房主来说，这必然是一个不好的事情，房子就会被银行收回去。那么为何越来越多的人，选择弃房断供，发生了什么？第一，房价下跌。随着我国对房市进行调控之后，房地产也开始发生变化了。在去年国内有不少地区的房价，出现了较大的下降幅度，张家口、天津、石家庄等等。房价下跌对于那些还没有买房的人来说，自然是迎来好消息。而对于那些刚买完房子的人来说，如果房价出现大幅度的缩水，比方香河县等，房价直接拦腰折断，还不如选择弃房断供，因为继续还贷也是亏。第二，收入不稳定。这两年因为疫情，对于企业来说，越来越难，同时对于个人来说，工作增加了不稳定性，同时有时候不得不待业在家。因此收入也大打折扣，而原本每个月需要的开销，却维持不变。这对于很多人来说，也扛不住了，没有足够的经济去还贷，所以弃房断供也是无奈之举，无力偿还。写在最后因此，在买房这件事情上，要结合自己的经济情况，同时也需要保留一点存款，在面对一些不可控因素的时候，也能够不那么被动。弃房断供对于房主来说，不单单是经济上的影响，也让自己的征信添上了不光彩的一笔。这两年，也越来越多的人注重存款，或许也是意识到这一点。

3，深圳麓园最新房价上涨为什么

房子供不应求和房屋拆迁导致的买房热潮。1、与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样，因而深圳麓园最新房价产生了上涨。2、截止到2022年6月25日为止，由于国家近几年的“棚户区”改造计划，使大量的人不得不进城买房，这造成了深圳麓园房子价格进一步的上涨。

4，断供潮来了和二手房已经卖不掉了为什么还有说房价在涨的

谢谢邀请。如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。我个人认为，房价如果不涨不降，造成的后果是：1.房租大涨。2.银行坏账率增加。3.经济萧条与失业潮。房价不涨不跌，意味着买入房子后，将来只能原价卖出，所有的买房人都将亏损。买房人损失的是：持有成本、交易成本、机会成本、通货膨胀下的货币贬值。这种情况如果真的发生，后果是相当严重的，具体影响如下：1.没有人愿意投资买房，刚需也会尽可能不买房。房价不涨不跌，房子根本没有增值前景，买房没办法获得投资收益，普通人买了房子就意味着亏钱，因此，不会再有人投资买房，就连刚需也会尽可能不买房，热衷于选择租房住。如果你无法理解这一点，可以看看现在的日本，日本就是低欲望社会，日本本国人民都不爱买房，热衷于租房住。2.人们倾向于租房住，房租大涨。房价不涨不跌，大家都不爱买房，倾向于租房生活。投资客不爱买房，因此没有多余的房子出租，刚需不爱买房，因此租房需求大增，住房租赁市场供需发生翻天覆地的变化，房租必然会大涨，租金收益率向国外看齐，可以达到5%以上。3.再也无法通过房子融资了，城镇化与工业化停滞，导致经济萧条与失业潮。我们的房地产，本质上是一种融资工具，我们通过房子，向购房者融资，为城镇化和工业化输送大量的资金。房子不涨不跌，买房意味着亏钱，买房人大幅度减少，融资游戏无法继续下去，由于缺乏资金，城镇化与工业化会陷入停滞，进而导致经济萧条与失业潮。4.房地产行业萎缩萧条，银行坏账率增加。房价不涨不跌，人们都不爱买房，倾向于租房住，开发商的销售会停滞，高负债开发商会破产，银行贷款坏账率会跟着提高，房地产开发这个行业会萎缩萧条。5.房地产上下游产业萎缩萧条。房地产是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存与发展。房价不涨不跌，则房子会滞销，房产行业会萎缩萧条，房地产的上下游产业也会萎缩萧条，进而导致经济萧条与失业潮。6.货币发行受阻，货币流通受阻。房价不涨不跌，房子变成消费品，失去金融属性，房子无法充当信贷抵押品，银行发放贷款受阻，货币发行受阻，货币流通受阻。因此，各行各业会陷入流动性枯竭困境，进而导致经济萧条与失业潮。现在很多人弃房断供，房价会跌吗？谢谢邀请！说几句：“现在很多人弃房断供”，房价当然会跌。可惜，这是谣言！弃房断供的有特别原因，现在没有出现弃房断供潮。一、真实故事：“传销式”炒房模式，断供！致富神话、入会、交会费、摇*费、假社保、假结婚、注册空壳公司、过桥贷、转贷、砍头息、房抵贷、查封......虽然说是传销或许不一定准确，但实在是让人眼花缭乱、触目惊心！这种“传销式”炒房模式，或许是房价暴涨、离婚率高的一大原因（一）美女与百万粉丝微博大V的恩仇录近日，“*蟹姐姐”控诉拥有百万粉丝的大V“深房*”，声称被骗。“*蟹姐姐”的真实身份，名字叫魏*。微博大V“深房*”，真名李*峰。（二）美女控诉“人人皆可买房，直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……听“深房*”所讲的诱人买房致富故事，2019年9月15日，魏*花入会。1、获取房票通过与其他深户会员假结婚获得了深圳的房票一张。为此，魏*支付的费用：（1）加入深房*会员和摇*计划，其中会员 2980 元，摇篮会员 9800 元，一共 12780 元。（2）办社保加转公司手续费用共计 8000 元；（3）预收服务费 10000 元；（4）婚票本来收 30000-50000 元左右，因年龄问题，又收了 23000 元，假结婚证、户口本 1000 元。深房*承诺，收费后，帮助会员获得购房资格；帮助会员从房屋成交到过户到贷款一系列操作，全程把控风险；按照会员自有三成资金帮助从银行获得七成经营抵押贷款（帮会员注册空壳公司）；假如会员不想持有深房*李*峰全款购入。2020年4月份，魏*如愿买到前海时代一套一房一厅49平米小户型，总价728万。2、进展不顺（1）需要再结婚“深房*”的人尹X荣通知，银行觉得魏*年龄偏大以及结婚对象年龄过小为理由，需要再结婚一次，在重新办理假结婚期间，尹X荣收取了魏*2.3万元作为中介费。（2）首付比例提高在买房的过程中，魏*的首付款突然被要求从三成218万变成了四成292万，贷款额度从530万变成了430万。（3）砍头息尹X荣带来的小额贷款公司垫资436万，收砍头息25天10.9万元（年化利率超36%）。之后，还需支付22万元（不知道这是啥费用）。（4）政策变化十余天后（4月26日），政策变化（申请贷款者的房子是过户半年以上），魏*无法获得银行经营抵押贷款。于是深房*再次帮魏*想了个办法，找另外一个小贷企业，还掉前面的贷款，贷个半年，然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。但新的贷款公司，只愿意放款430万，但需要还掉的过桥贷款总额，是436万。这时候，魏*已经借遍了周围所有的亲戚，透支了信用卡，真的一分钱都拿不出来了。深房*愿意借款给魏*6万块应急，但要求要求以购入房屋的6/728股份作为抵押物。魏*不同意以房屋抵押，并报警，说深房*诈骗。最后深房*妥协了，签了一个无抵押贷款合同，把6万块给了魏*。但魏*并没有进行转贷操作。3、麻烦来了魏*没有进行转贷操作，也未还贷，被小贷公司诉讼。5月8日，罗湖法院查封了魏*的房产；5月16日，她的银行账户被法律冻结......　　二、深圳弃房断供潮真相近日，网传深圳某银行一普通网点，平常只有一两千个账号断供，但没想到到了5月，断供的账号达到了1.3万个。又提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套，主要由断供房导致，随后得出结论：深圳的楼市断供潮已经到来！引发全国关注。但是，深圳主流媒体很快辟谣。因为一般的银行网点存款贷款账户总量都很难上万，单单一个月的断供房贷账户数就有1.3万，实在太夸张。根据深圳统计局统计，深圳住房存量一千万套左右，其中商品房190万套，而者190万套包含了按揭的和全款的，所以这个小道消息属于谣言无疑。钱诚财经大数据系统显示，深圳5月份二手房成交8553套，比上个月增长了上千套。深圳6月份二手房均价达到了5.57万元/平米，环比上涨了0.26个百分点。从数据看出，深圳二手房的交易市场是比较活跃的，买房购买需求旺盛，在这种情况下，如果还不起房贷，业主完全可以将房子以适当的价格卖掉，不至于说要等着还不起了就断供，让银行来进行司法拍卖底价出售掉，而拍卖手续流程复杂，还不如挂中介卖掉。三、房地产是国民经济支柱产业改革开放以后，随着重工业体系完善，轻工业逐步完善，政府很快就认识到一件事情，投资重工业提振经济的效率越来越低，轻工业又难当大任，总不可能吃100碗饭，穿100件衣服......政府迫切需要找到一个领头羊，可以引领中国经济，现在的高房价让很多人越来越妖魔化房地产，但是不可否认的是在过去的20年，房地产使得很多中国人的住房舒适度提升了一个大的台阶，提振了相当一部分制造业的收入规模，水泥、家电、五金等等，这些产业的背后难道是无数个实干的企业家、生意人、工人和家庭。空谈误国、实干兴邦，在那样的历史洪流下选择房地产是无比正确的。只有房地产才能激发中国老百姓的消费意愿（还可以人为制造和绑定消费意愿，如学区、交通、户籍、医疗等等）。只有房地产可以锁定天量资金对冲广义货币量，只有房地产才有如此大的规模承载天量资金！过去几十年，房地产实实在在地起到了领头羊和压舱石的作用，全社会的财富也在迅速积累，很多人也确实获得了良好的居住体验。当然，由于一些特殊原因，在土地财政、金融投机等方式的催化下，导致房价飞涨，严重损害了老百姓的对美好生活的向往。据此，2016年，我国提出“房住不炒”，房地产调控全方位升级。今年初，宏观经济增长面临压力，我国仍然重申“房住不炒”，向市场传递出了清晰信号。不过，不能据此否定房地产也是我国国民经济支柱产业之一。四、二、房价不会大跌的十大理由：1、买房是目前最稳妥的投资方式。相较于炒股需要技术，基金需要眼光，创业需要激情，买房是最不需要技术含量的投资了。房子是固定资产，无容置疑，买房子就是买固定资产，无论拥有的是什么，起码拥有的资产是被承认的，也是自由拥有的财产之一。基本上是跟着趋势，闭着眼睛躺着赚钱。2、存款利率太低，货币贬值，买房更划算。目前银行利率是非常低的，货币不断贬值，越存银行就越没钱。利率太低，买房更划算：存款的利率是多少？买房子租出去，定期租金多少?一算还是买房子比较核算，这个还不算房子的增值，如果算上增值买房子就更划算了，最起码最大的灾难不过是最终我只拥有了一套房子，起码也是资产。3、房子经久耐用，不用考虑折旧。二手货不值钱，但是房子是个例外。4、土地稀缺，住宅用地日渐减少。5、房子是刚需，未来人人都会买房。衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。6、买房可以赚钱。过去几年已经印证了，那对于将来来说，房价不会大跌，还会稳步上扬，这还是有差价的，这也是利润；考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能，起码房子的价值“量”上是增加的，即使是无法快速变现，但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的，资产“量”变是增加。7、丈母娘挑女婿，首先要有房。8、租房一辈子，不可能的。在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。而在中国呢？你别跟我说民风淳朴，涨房租那可都是分分钟的事儿，说不租给你了你今天立马走人也不是稀奇事儿。房东一句话，就能决定你明天是不是有家可归。租个房子总是担心下一秒自己是否还能住下去，于是一次次搬家成了常态，而每一次搬家累得不仅是人，更是心。租来的房子不会好好珍惜，因为珍惜了也没用，于是如此往复循环，房东怕房客不爱惜房子，房客怕房东下一秒赶人......最后还是一咬牙一跺脚，贷款买一套房吧。9、房子捆绑了太多社会福利。很多影响人生走向的事情，都与房子有关。房子本身不是刚需，但婚姻、孩子、教育，决定了房子的刚需存在。中国人传统观念将房产和婚姻绑定，学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需。房子的价值并不在于那个钢筋混凝土浇成的盒子，可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。没有房子，我们就很难结婚；没有房子，孩子在择校上就很无奈；没有房子，不管身在何处都没有归属；没有房子，内心里总会觉得低人一等……10、经济发展需要“房子”支持。为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。从几年前，中国经济得到了长足的发展，在这个发展过程中，房地产行业起到了无容置疑的作用，起码是他引领的很多行业在起作用，中国今后的经济发展，虽然政府也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用，但当前来讲这个不是短时间能够完成的，房地产依旧可以红红火火的一些时间。综上，答案应该清楚了。2008年是普跌，今年是涨少跌多。我在2008年持币观察房价整整一年，并于2009年初买了一套房，对2008年楼市情况我非常熟悉。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后，2008年初国家提出要“对冲流动性风险”，即收缩银根。直接导致股市惨不忍睹，楼市一路下跌。2008年10月底，为应对美国金融危机带来的冲击，我国提出了4万亿投资计划刺激经济。该计划一出，我就知道房价要涨了。但房价下跌惯性仍在，只不过下降幅度逐渐变小。房价于2009年3月达到底部，2009年4月份就开始上涨，随后出现加速上涨局面，直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨。纵观整个2008年房价，确实如题目所言，全年都是下跌的，但四季度的跌幅很小。引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根，流动性受到影响，买房银行贷款审查很严，以及买涨不买跌形成的踩踏效应。2008年房价全国是同步涨跌，而今年全国房价分化严重。引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性，流动性不可能全部配置到实体经济，肯定有一部分要流向房市。由于我国坚持房住不炒，资金流向选择性更强，房市分化局面就出现了。一些经济前景被看好，特别是人口净流入较多的地方，房价出现上涨，但大部分地方房价并没涨，有的地方成交低迷，有的地方跌幅不小。“你等会儿，我先去切两片生姜，一说到这事儿我就燥得很，抓头挠皮，得往脑门上贴两块姜。”徐坚强（化名）称，在焦躁失眠的这几个月里，生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。2018年7月，徐坚强正式成为了“失业大军”的一员，此前，他是一名培训机构的特级培训师，专门为江浙一带的中小外贸企业老板做“高端培训”，包括外贸整合营销、企业管理技能、市场开发拓展、跨境电商培训等等，平均每月收入超过二十万。然而，今年的市场环境让徐坚强的“金领”生活走到了尾声，“以前我们最多的客户就是一些暴富的地方小外贸企业老板，稀里糊涂成功了，赚了点钱来镀镀金、探探资源，出手阔绰，买课都是全包，还经常请我去他们公司单独授课，但是今年小外贸企业太难做，到处都是倒闭的江南皮革厂。”失业对徐坚强最直接的影响在于，其失去了用于偿还名下四套新增房产贷款的最可靠收入来源，“2017年年初的时候，和几个朋友一起跑了几趟外地，陆陆续续投资了四套房产，用了各种形式的贷款，连本带息总共贷了1100多万，平均每个月大概还十万的样子。”原本，十万的新增房贷只占徐坚强每月收入的30%，不会影响到他的日常生活开支，“我在杭州上海南京还有几套房子在租，每个月能收到六七万的租金，还有一些个人的投资在外面，一个月也能有四五万的回报，但是没了工作，这些也就刚好够还上新的贷款，关键是我之前还有两套房的贷款还没有还清，还有两个孩子、四个老人要养，现在压力巨大，每天早上起来看着一地的头发发愁。”11月初，在持有的名下房产售出无望、新工作杳无音信的情况下，徐坚强选择对其在安徽购置的一套新房“断供”，同时，也做好了对其在山东购置的新房“断供”的准备。“跌就算了，还卖不出去”“如果有办法，谁愿意那么多钱打水漂啊？一套房的首付就是上百万，断供一套就是亏个首付，你知道么，就这么几个月，什么抑郁症心脏病高血压感觉我都快憋出来了，一分钱难倒英雄汉，何况我又不是什么英雄。”徐坚强称，银行打来电话确认的时候，他的“心在滴血”。断供，即指房贷贷款人不再向银行支付每月所需缴纳的贷款本息，而原本贷款人贷款购买的房子则归银行处置，一般来说，银行会委托法院对该物业进行拍卖，所得款项用于归还银行欠款，如果清偿欠款后还有剩余会归还贷款人，如果不够清偿欠款，则银行还会查封贷款人的其他资产。在决定断供之前，徐坚强尝试了各种方式缓解现金流的困境，包括将在租的几套名下房产挂出交易、与贷款银行协商进行其他资产的抵押贷款等，但最终都无法解决他的燃眉之急。“很多房子我都降价几十万的挂出去卖，到现在也没有一套能成交的，看房的人倒是多，真想买的没几个，中介和我说，现在这个市场环境差，卖房的越来越多，买房的越来越少，要么就是再降价，要么就再等一等。”徐坚强表示，此前压根没想到市场会冷到这个地步。以徐坚强在上海的一套房产为例，是位于上海静安区的85平米小户型，在二手房交易市场上是备受关注的“硬通货”，周边小区房源挂牌价格均在750万左右，而他的价格已经挂到了不到690万，“已经比高点的时候降了一百多万了，再让我降是不可能了，我宁愿不要那几套外省的新房，这是一线城市，长远来看，我觉得还有空间。”记者统计上海中原地产、贝壳找房等中介机构的数据发现，上海楼市在2018年进入了长期地位徘徊的冷冻期，二手房成交量、成交均价均处于历史低位。上海二手房指数办公室发布的数据则显示，上海二手房指数已经连接11个月环比下行，11月上海二手房成交量为1.3万套，与2016年同期相比近腰斩。不仅是上海，徐坚强称，其名下分布于浙江、安徽、江苏、山东等地的房产今年大多以跌为主，仅有位于三线城市的两处房产仍处在缓慢的上涨中，且其涨价与当地的城市规划有很大关系。在一轮又一轮的房产调控政策下，一二线城市的楼市过山车纷纷踩下刹车甚至挂上倒挡，中国社科院12月发布的《中国住房需求报告》（下称报告）显示，2018年以来，房地产调控政策不断加码，全国房地产调控次数高达405次，同比2017年上涨近80%，创下历史记录。与调控的谷峰对应，一二线楼市在下半年一路下滑，社科院报告显示，今年前三季度，一线城市、二线城市房价增速同比显著下滑，一线城市房价同比增长自从2018年3月下降到-1.12%后，基本全部保持负的增长率，二线城市同比增速也由2017年11月的22%逐渐降低到2018年7月的-3%。楼市的遇冷使得“买涨不买跌”的购房者观望情绪愈发浓厚，多家中介机构给出的交易数据均显示，由于一二线城市房价出现的下滑趋势，全国重点城市的带看量、成交量出现明显下滑，同时，购房者的平均成交周期出现显著拉长，例如，上海链家的客源成交周期相比低点已经拉长超过21天，周期涨幅达到83%。断供案例增加与徐坚强不同，尽管同样面临稳定收入骤降的问题，在杭州一家大型券商投行部担任高级客户经理的周铭还没有下定断供的决心。“一断供，不但首付没了，房子也没了，之前的房贷相当于白还了，我和妻子都很不舍得，我倒还好，妻子压力特别大。”2016年底，尽管名下已经有了三套房产，但禁不住家中老人的百般劝说，周铭和妻子一起在厦门再次投资了两套住宅，“妻子本来就是厦门人，老人在厦门的买房名额也一直在，当时厦门的房价又一直涨，两家人一咬牙，决定拿出所有积蓄再投资两套。”然而，妻子的失业、自身的降薪以及厦门楼市的遇冷，使得周铭不得不考虑舍弃其中一套房子，“今年8月的时候，妻子所在的P2P公司倒闭了，出来之后一直找不到合适的工作，我也自身难保，算上基本工资和应该有的业务提成，大概工资能拿到去年的一半，这都是乐观的，关键是厦门的房价也跌起来看不到头。”2017年3月，厦门出台了“最严限购令”，对厦门户籍、外籍户口买房都进行了严格限制，厦门楼市出现转折。记者统计了国家统计局近年发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表发现，厦门二手房价自2017年4月开始，已经连续下跌20个月。周铭所买的一套集美区住宅在今年10月跌破了其购买价格，这击碎了周铭的最后心理防线，“每隔一段时间中介就来告诉我，这个小区又降价了，隔壁业主挂牌价又低了几万，有一次他发短信过来的时候，正好那个月的工资短信也发过来了，不到一万，整个人都要崩溃。”与投资厦门住宅时的工资水平相比，周铭觉得自己几乎生活在两个不同的世界，“2015年的大牛市，一个月十几万的收入也有过，2016年平均一个月也有三万多，2017年比较惨，大概是一万五到两万的水平，但是真没想到，现在惨到只能拿基本工资，我们公司还有一些新入行的直接被裁了，真不敢想明年会怎么样。”周铭称，其所在的券商行业正在进入难熬的寒冬，中小型券商都面临着裁员降薪以保住利润的境地。记者计算对比了31家上市券商的2017年及2018年半年报数据发现，有9家券商员工数量同比下降，超过20家券商支付的职工薪酬同比下滑，其中国海证券下滑32%，国元证券、国金证券、浙商证券、西部证券、海通证券下滑比例均超过20%。一些在经济转型中，率先感到寒意的行业正传出裁员、降薪的消息，经历转型阵痛。例如，仅12月单月，互联网行业就有美团、知乎、京东、斗鱼、ofo等企业被爆出裁员风波，此外，滴滴也传出员工年终奖减半、高管无年终奖的消息。周铭妻子的P2P行业更是在一轮又一轮的爆雷后成为了谈之色变的“雷区”，周铭称，因为在P2P公司的从业经历，为其妻子后续的求职带来了极大不便，“我妻子是做销售的，去应聘其他行业的公司，人家都觉得你这几年积累的客户资源被P2P坑完，已经没有潜力可挖了，P2P很多失业的，好几个月的补偿金和工资拿不到。”杭州民生银行一名个人信贷业务经理对记者表示，今年年末，咨询断供的贷款人数量大幅增加，“大部分贷款人都是近几个月失业了，打电话过来问断供的事，如果是信誉比较好、我们评估觉得还有能力还贷的贷款人，在解释情况后，一般我们会做延期的处理，今年（断供）的数量比往年是要多，我们觉得有一些特殊性。”追逐暴利成幻影除了徐坚强、周铭这样因“中年危机”失去稳定收入而不得不断供的群体，P2P、比特币、股市、投资的失利也“套牢”了一批炒房客。杭州我爱我家的一家门店经理齐飞告诉记者，在P2P爆雷的那段时间里，有不少投资客想让他帮忙寻找合适的买家，“炒房的人，基本上是以房养房的，用房子和收入加杠杆，每一笔收入到了手里马上就转成支出，资金链很紧凑，我的一个大客户，除了投资房产，还投了P2P，结果P2P这一环出了问题，钱拿不到，他的整个养房链条就垮了，负债越积越多。”齐飞称，他的这个大客户目前把手里的五套房源全部交给他低价出售，其中有两套未还清贷款的房源需要他帮忙找到转按揭的靠谱人选，“虽然价格都比市价低很多，但是还是比较难出手，转按揭的房子存在比较大的风险，纠纷很多，而且也比较难申请贷款，购房者一般不愿意接受这样的房子，再有一两个月卖不出去的话，他就只能断供了。”曾经的炒房太太团成员刘敏也对记者表示，虽然大部分炒房客尚未断供，但资金链都已经十分吃紧，“（太太团）老公一般都是江浙这边中小民企的老板，要么就是跑外贸的，今年的大环境差，又在搞贸易战，很多改行的、关门的，而且啊，我们（太太团）都是手里有钱闲不住的，什么比特币、P2P我们都搞了，现在都亏到只能吃老本了。”刘敏称，其在2017年12月买入了六百万的莱特币，短短几天一度涨到一千多万，但如今只剩下一百多万。记者查阅火币网莱特币价格发现，2017年12月，莱特币由76美元暴涨至369美元，后又连续大跌，如今价格为不到30美元。徐坚强也对记者称，在中美贸易战的火花下，江浙一带数量众多的小微外贸企业已经出现了不良反应，“尤其是做一些简单的机电零配件的厂子，还有一些做塑料加工、纺织的厂子，不少都停工了，这些厂子的老板，副业就是炒房投资，我发了断供的朋友圈，第二天就有不少小老板过来问我，断供会有什么负面影响，也考虑断供。”2018年7月，美国连续公布了两轮对中国商品的加征关税清单，江浙一带小型外贸企业的主营业务——机电音像产品、轻工纺织、家具寝具成为了加税名单中的重点，其中，两轮加税清单中纳入了累计1261.9亿美元的机电、音像设备，预计带来行业损失121.99亿美元。而根据杭州海关发布的数据，1-11月，浙江省出口机电产品占全省出口总值的43.5%。招商银行一位负责小微企业贷款的业务经理对记者表示，“浙江省这两年也一直在推进出口贸易结构的调整，要从简单的加工产品向高新技术产品转型，所以实际上做简单加工的小微外贸企业本身今年就面临很多挑战。”不过，对于由此引发的断供，该业务经理坦言，“其实每年都有断供的人，今年比往年有一定的增加，逾期的贷款中个人住房贷款比例有所提高，主要和今年的经济形势有关系，但总体个人住房贷款不良率还是处于比较低的水平，更到不了之前外界传言的深圳断供潮那种地步，我就是从深圳调过来的，房贷还是深圳各银行很看重的优质资产。”11月，一篇题为《断供潮！深圳大量房子被七折拍卖！》的文章引发了热议，随后，相关部门进行辟谣称，法拍房数量大幅增加是由于年内加大司法网拍推广力度，网上录入拍卖房源数量增加，而非断供人数暴增。前述民生银行个人信贷部业务经理表示，具体有没有出现断供潮，还要看各大银行年末统计的逾期个人住房按揭贷款总量，但从业务层面来看，有断供意愿的炒房一族有所增加，而从近年住建部发布的住房公积金贷款逾期率来看，商业个人住房贷款及住房公积金贷款的不良率也在逐年上升。记者查阅住建部发布的2016年及2017年《全国住房公积金年度报告》发现，2017年公积金贷款逾期总额为10.58亿元，同比上升34.6%，与此同时，发放的公积金贷款数量为9534.85亿元，同比下降了24.93%，也就是说，贷款发放数量减少的同时，逾期的数量在增加。房贷如果断供，会有两方面影响，最直观的就是会损失钱，损失信用。如果断供超过六个月，房子有可能被查封并拍卖。既然购房时从银行获得了贷款，就必须按照合同约定每月还贷。当两年内连续三个月，或者累计六个月逾期还款时，不良征信记录就会形成，至少五年时间不能再办理贷款和信用卡。相对于数十万上百万元的房贷及利息，断供产生的罚息就不起眼了。断供第一个月银行只会短信提醒，断供三个月就会电话联系及上门催收，六个月就会起诉到法院，接下来就是查封房产并进行拍卖。一旦走到房产拍卖这一步，意味着交的首付没有了，购房缴纳的各种税费没有了，房子也没有了。如果拍卖价格理想，足以偿还银行贷款及利息还好，多出来的钱银行还会还给你。如果拍卖价格过低，不足以偿还债务，那么不足部分依然是你的，需要接着还。房价上涨期间弃房断供还好，房产被拍卖后一般还完贷款还有剩余。一旦房价上涨趋缓或者进入降价区间，房产拍卖较之市场价有一定折扣，往往会以七折或者更低价格成交，拍卖完之后也许还欠银行数十万元。首付没有了，购房后还的几年房贷没有了，房子没有了，还欠银行钱，这就是最直观的后果。一旦被银行追债，无力偿还，还有可能被列入老赖名单，影响到更多方面，比如奢侈性消费，禁上高速，禁乘飞机或高铁等等。选择在房价高位时买房，或者月供占家庭收入比例过高，都容易出现无力还款的情况。此外炒房客看到房价下降时出售困难，及时止损选择弃房断供也很常见。当大规模弃房断供出现时，一般是房价出现了较大降幅，这时房贷占比过高的银行会有一定风险，资金收回困难时甚至有可能破产，引发系统性金融风险，这就是十次危机九次地产的根本原因了。

5，假如把房价抬高卖给自己人然后付首付款套现再断供

违约断供之后银行会以低于市场价的价格拍卖房产的！

那你就进笼子了再看看别人怎么说的。

6，2020年上半年115万人弃房断供背后的主要原因是什么

其实这是正常的，虽说房子是用来住的，不是用来炒的，但对于很大一部分人来说，买房子除却刚需之外，都是抱着房子能够增值的心态去购买的，这必然会存在一些风险，再加上2020年是极其特殊的一年，弃房断供的人增多也是很正常的，咱们来总结一下原因。要知道2020年比较特殊，基于一些原因导致失业人数的增加，很多买房的朋友都是贷款买的房，每个月都会承担一笔房贷，而现在自己失业了，短时间内又找不到工作，最终导致房贷断供的情况也是很正常的，虽然之前付了首付，但还房贷的压力的确是太大了，自己承受不住了，最终决定弃房断供也是很正常的，当银行对房产进行拍卖之后，多余的款项返还给自己，自己回老家全款买一套三居室房子还是可以的。而另外一个原因是房屋剩余价值的贬值，要知道房贷的首付比率是30%，如果贷款购买的房屋在过去的几年内贬值超过30%，而根据放出做评估贷款的比例来看，房子哪怕被银行回收拍卖了，顶的账也只够剩余贷款的额度，甚至还要亏上一笔。所以，很多人会弃房断供，因为现在房子的价值低于需要还款的额度，有还款的钱数可以买一套比现在还好的房子了，而继续还款就失去了意义，不如直接弃房断供呢。最后一个原因是收入变低，基于特殊原因导致各行各业不景气，很多微小企业都倒闭了，这会导致一部分人失去收入来源，如果没有负债压力的人失业，还可以维持一段时间，但如果是有负债的人，一旦失业，那么其收入就会断掉，这也必然会导致自己无力偿还房贷，也就是说这类人是被迫弃房断供的。而且根据之前有关部门公布的数据，以90后为例，90后平均负债近10万，所以大多数年轻人都是有负债的，弃房断供是很正常的。就拿我老家的房子来说，当初某个地块的房价炒到了6000元，而我们这还是一个县城，一个人口刚刚过10万的县城，但当时作为富人区建设的，还是有很多人去购买那里的房子，但现在买房的比比皆是，平均每平方跌了1000元都不止，哪怕是精装修、住了半年的房子，装修成本最少要打3折才会有人去看。如果有人贷款30%购买的这处房子，如果自己的资金链断裂，除却弃房断供之外，他还有别的办法么？所以，弃房断供不是偶然现象，但也不一定是必然现象，毕竟房地产市场规模近500万亿，115万人弃房，对于这个庞大的基数来说，不值一提。

7，断供楼是什么意思

断供楼就是借款人还不起银行的贷款，不再支付银行按揭，拖欠久了，银行会因贷款人违约而将楼房拍卖处理，那贷款人就会因违约而付出代价---房子没了，首期也没了，已还的贷款也白给了。

8，大量弃房断供者为什么还不起房贷

一，利率上调，导致利息支出增加而还不起贷款二，房价下跌，甚至跌破原购价，觉得还贷款没意义

一般是三个月警告，超过半年起诉，起诉后就会查封房产，再拍卖房产。

9，为什么说楼市崩盘最惨的是供房的人

打个比方，供房者买房款200万，首付50万，贷款150万，供房一段时间后，房价崩盘腰斩只值100万，你说怎么办？是弃房重新买还是怎么样？前面的首付加供楼款打水漂。

1. 楼市崩盘是什么概念？价格下跌？2. 楼市崩盘时，如果房屋总存量很高，物价怒会长，否则，就会因供应不足而使得租金上涨，从而引导物价指数上涨。

10，断供房贷是怎么回事

断供：中断月供。那当然违反与银行的合同法，断供对购房者来说并不是明智的选择，逾期还款3个月以上房产将进入司法程序，银行将拍卖房产来收回贷款。若拍卖所得不足以还清银行贷款，剩余的欠款仍需还给银行，债务将伴随购房者终身。

拿不回来，担保公司替你还贷，然后担保公司有权利将你的房子拍卖，以收回替你垫付的钱。如果有剩余也许会给你补偿，但是卖房子的价格是由担保公司决定的，所以为了尽快拿回垫付，他们会把房价定的很低很低，你肯定是拿不回你所支付的钱

11，试用经济学原理分析为何楼价总是在涨而家具则经常挥泪大甩卖

如果就经济学原理解释这个问题要很多内容呢，我就简单的说一下。首先，中国人口在不断的膨胀，而且更多的人流入城市，因此根据需求理论，未来的房子需求将是不可限量的，因此在这种“供不应求”的状况下，房地产也有着较强进的发展趋势，需求大于供给，那么价格势必上涨。其次，中国经济的发展本身就会拉动人们的消费需求，而住房是生活必须的，因此在某种程度而言，住房价格需求弹性较小。这样子，即便提高房子的价格那么也是会有人买的。其实呢，经济学最主要的几点就是：物质资源稀缺，用供给与需求解释问题。

你好！其实，如果家具销售也必须政府签字同意，这样，家具也会飞涨了。如有疑问，请追问。