为什么贵阳的房价还在涨，贵阳楼市是不是有价无市贵阳房价18年暴涨的原因到底是什么搜

来源：整理时间：2022-08-23 07:41:57 编辑：房价信息手机版

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1，贵阳楼市是不是有价无市贵阳房价18年暴涨的原因到底是什么搜
2，贵阳的房价趋势是怎样的
3，贵阳的现在的房价怎样希望详细一点
4，今年底以及明年初贵阳市房价会涨还是会降

1，贵阳楼市是不是有价无市贵阳房价18年暴涨的原因到底是什么搜

有价无市到不至于，首先贵阳是贵州省的省会，而且贵阳的税收占了贵州省的1/6,这个比重非常大。而贵阳这个城市又地处高原，高层建筑技术难度大，再加上拆迁补偿和分房等，能拿出来卖的房也会比其他城市的同规模楼盘要少，再加上贵州省一直是国家的扶持大省，国家一直大力注入资金。所以楼盘价格就越来越高了

因为国家在开放贵州省，那就是市场。

炒作，为的是挖掘最后的潜力，吸引最后的接盘侠买单。其实疯不要紧，关键是自己要明白游戏规则，清楚什么时候离场。

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2，贵阳的房价趋势是怎样的

其实全国各地的房价都是多米诺骨牌中的一环，环环相扣，其中任意一个倒下了，都会在住房市场掀起轩然大波。作为贵州省的省会城市，贵阳也不例外。房价的走势往往和经济、教育、基础设施、公共服务、人口数量等有着密切的关系，我们不妨一个个来进行分析。（1）经济发展前景经济基础决定上层建筑，未来必定是大数据、人工智能、高度自动化的时代，新的科技和产品很可能在不久的将来颠覆整个时代。假如一个城市没有雄厚的经济发展基础，没有足够优秀的高新科技企业、创新能力不足、不能吸引足够多的高科技人才，那么房价很可能是难以为继的。贵阳最出名、最有影响力的企业是什么？——老干妈。显然和未来经济发展的风口还是存在一定差距的。（2）教育资源人才是一切发展的基础。全世界有名的城市纽约、东京、巴黎、上海等等城市都有着数量庞大的世界级名校，这些高智商人才的聚集能给予城市持续发展的原动力。贵阳最有名的大学是什么？——贵州大学。显然和大部分省会城市的名牌大学相比，在学校的知名度和学校的综合实力上还有些差距。（3）人口数量北京、上海、深圳、广州这类一线城市的常住人口人口平均数量都在1500万以上。南京、苏州、武汉、杭州、无锡这类城市的常住人口数量也都在700万以上。大家都非常明白，人口数量增长后社会经济的消费水平也会获得立竿见影的增长，人们的日常生活需求会带动各行各业的蓬勃发展。为什么各国的首都普遍经济都很繁荣？就是因为人口数量多呢！那么贵阳的常住人口数量是多少？——480万。（2017年）与部分二线城市还是存在一定的距离。（4）基础设施完善的公共交通、医疗卫生建设是大城市的标配。往往越大的城市公交、地铁、高铁、航空都非常便利而快捷；各大医院也为数众多，居民就医、看病都十分方便。贵阳目前轨道交通开通的运营数量是1条，而一个苏州市目前就有3条，可见在交通领域还是有很大的提升空间。根据网上查询的数据，江苏省三甲医院的数量是28个，而整个贵州省才只有6个三甲医院。可见在医疗设施领域贵阳还是有待提高。那么问题来了，贵阳现如今的房产均价在1万元左右，试问还有多大的上升空间？很多沿海的城市，经济基础良好、教育资源丰富、人口总量庞大，医疗交通设施也健全，房产均价也不过在1万多。“学区房”、“地铁房”、“商业区房产”为什么价格会格外昂贵？正是源于依傍的各种资源优势给房产提供了额外的价值，如果没有特别的支撑，房产价格却势如破竹，那么价格肯定是虚高的。中国的房产总价值已经超越了美国、日本、欧盟的总和，这是个可怕的数据，我们的房产价格其实存在着“虚胖”问题，一旦经济遭遇下行的压力，外部贸易局势不稳定，房产很可能遭遇“滑铁卢”的危机。记住，房价连续上涨了20年并不意味着它会连续上涨30年！

3，贵阳的现在的房价怎样希望详细一点

没有什么参考资料，只能告诉你，两城区新商品房上万很正常，二手房基本上6000-8000不等。乌当区，小河，金阳差不多都是4000以上。可以很负责的告诉你，房价还会继续涨，政策的调节对贵阳没有用，贵阳炒房的少，刚性需求太大了，现在不涨只是配合一下政策的需要，风声过去，下轮房价会继续上涨，只是幅度没有以前大而已，如果要买房，早下手早好！

贵阳的房价两城区是6000元以上，花溪6000元以上，金阳4000以上.贵阳的房价是虚高的，是捂盘惜售导致的，现在07年的楼盘还有卖房子的。贵阳的房价可能在这次调控中降幅比较明显。7月份已经有几个楼盘在打折销售，是暗降。估计在8月份会出现明降。贵阳60%左右的房子是外地人买的，本地人没钱消费得起。

4，今年底以及明年初贵阳市房价会涨还是会降

价格估计涨跌不大，基本持平。市中心价格在6000——12000，郊区花溪金阳最贵，好点的盘5000起，其中花园洋房比较贵，6000以上，电梯房4000左右；乌当比前面的价格略低500至1000,；白云小河则要看盘的档次，普通的3500——4000，好的也要5000以上。至于经济适用房，如果有关系买得到的话，基本都在3000左右的价位。

下半年是更好的买房时机。国家一系列的调控下来，房价还在跟政策博弈中。货币紧缩政策迫使开发商今年年尾还贷（开发商只能降价销售回笼资金了），现在开发商正酝酿大降价销售（一线城市有20%左右，二三线有10%左右）。从长远来说，人民币不断的升值必然带动物价的上涨，房地产还是支柱产业，经济还得房地产带动，房价在政策调控过后还是得涨。个人建议还是三到五层的房子好一点----空气好又不晒，科学的原理是这段高度的有害尘埃最少。

个人感觉以后楼市会缓慢下降。政策的调控。及其地产业发展过盛。个人观点、勿喷~