福州奥体房价为什么高，社会住房价格为什么那么高

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1，社会住房价格为什么那么高
2，福州房价为什么那么高
3，福州奥体阳光花园8号楼房价
4，为什么福州作为一个二线省会城市它的房价却如此之高呢
5，厦门丹夏房产公司和福州麦田房产公司哪个潜力高
6，为什么福州的房价还是那么高啊
7，宁波对比福州哪个城市好
8，小弟将要去福州电业局谁说说具体待遇如何福州房价貌似很高搜
9，33层高的楼盘为什么27楼28楼的价格最贵为什么不是32层或者

1，社会住房价格为什么那么高

因为土地价格在上涨，水泥、钢筋材料价格在上涨，人工费在上涨

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2，福州房价为什么那么高

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3，福州奥体阳光花园8号楼房价

摘要亲您好吖，这边已经看到您的问题，并在努力为你寻找答案，请稍等一下哦咨询记录 · 回答于2021-10-15 福州奥体阳光花园8号楼房价亲您好吖，这边已经看到您的问题，并在努力为你寻找答案，请稍等一下哦好的丽兹公馆8号楼 10月福州奥体阳光花园均价23732元/m2 丽兹公馆8号楼的房价158.5平亲这边只是个参考价格好的谢谢具体楼层，户型，朝向不一样价格也不一样哦祝你生活愉快如果我有帮到你，请给个赞哦～

4，为什么福州作为一个二线省会城市它的房价却如此之高呢

长乐区的房价高，主要是民间资本雄厚与政府土地财政依赖造成了。目前应该是有价无市，但个人判断长乐房价不会跌。因为有大量的钢铁厂投资分红支撑，以及滨海新区建设未来福州副中心。现在投资的话建议滨海新区那块，其他区域不看好。

长乐区的房价高，主要是民间资本雄厚与政府土地财政依赖造成了。目前应该是有价无市，但个人判断长乐房价不会跌。因为有大量的钢铁厂投资分红支撑，以及滨海新区建设未来福州副中心。现在投资的话建议滨海新区那块，其他区域不看好。可以从福建的城市建设，和人文方面来谈这个问题。从城市建设来看。福建平地少多丘陵，建房用地寸土寸金，施工的难度比较大。施工难度就限制了很多城市的发展。而在福建，就厦门和福州的城市建设比较好。从基础设施，到教育资源，医疗环境等等，都比较好。人文方面。个人认为，福州和厦门的房价都是为富人准备的。福建的文化是敢拼才会赢，福建的经济是靠着许多大大小小的民营企业拉动的。这种氛围下，福建的富人数目比较多。富人对于房价不会那么纠结。福州作为二线城市，房价如此之高是因为有三点原因，请听我慢慢道来；一、地土风貌；因为福州四周群山环绕，中间多以丘陵、平原为主，属于盆地地形，因此它的发展规模就会受到地形的影响而导致可使用土地面积不足，俗话说“物以稀为贵”而且供小于求，物价便会疯涨，间接导致了房价的增高。二、地理位置；福州东接台湾海峡，地理位置优越，经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济巨大的发展和提高，自然而然也会吸引大批华侨和商人汇集于此，而且与台湾隔海相望，很多台湾人会来到福州买房，大量资本聚集福州，房价高是意料之中的事情。三、文化氛围；闽商相信很多人都听过，早在宋元时期直至今日21世纪，闽商的名声一直是如雷贯耳，有着“少年不打拼，老年无名声”等说话，闽商推崇办企业当老板，因此福州商业比较发达，本地企业家较多，个人经济实力都比较突出，生活条件比较好，也是福州房价如此之高的重大原因之一。以上就是个人总结的三点原因，有什么不对的地方望朋友们指教。[作揖][作揖][作揖]福州一是华侨最多的城市，海外华人及亲戚购房首选福州。二是福州周边长乐福清平潭连江是全国富裕的县区百姓置业首选福州。三是福州周边缺乏上规模的大城市，这些周边小地方年轻人发展首选福州，成为刚需一族。

5，厦门丹夏房产公司和福州麦田房产公司哪个潜力高

前者潜力大

你好！麦田更好，不问是名气还是实力比丹夏更有力！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

建发最凶

6，为什么福州的房价还是那么高啊

相比去年今年还是比较好的，估计和地理环境有很大关系，福州在全国来说城市可用建房面积不是很大，加上人口众多，当然和福州发展也离不开，所以导致福州房价偏高。您如果需要了解房价，您可以到我们猎房网去关注。希望对你有帮助，祝你好运。猎房网提供、、、、

7，宁波对比福州哪个城市好

对！一个比宁波级别低的省会！

人均收入宁波更高。城市建设好像还不如福州。房价比福州贵很多。

当然是福州，省会呢

8，小弟将要去福州电业局谁说说具体待遇如何福州房价貌似很高搜

来吧，大胆的来吧！能进入电力系统说明你的天线很强大！待遇肯定是不会差啦，当然刚开始不会太高，正常的电力部门职工工资在10000左右。你是在电业？可能会少些，不过也要看你在什么地方啦，福州说大也不大说小也小！买房这东西不能急，偶觉得任总说的还是蛮有道理的，房子这东西要到40岁才买得起是正确的，你不能想刚工作几年就想买得起房子，那样房子就不叫不动产了！像福建电力（亿力集团）它们旗下就有开发楼盘，比方说金山的亿力名居，主要是针对自己内部人员的福利房，待遇是很好的，所以你尽管放心，只要你自己肯干，没有什么好可怕的！个人愚见，仅供参考！

电业局待遇都好，貌似福州最高楼，房价一万以上

..我觉得你是来显耀的..是人都知道电力和烟草的待遇怎么样..你还来问？不过了不起..能进电力系统...福州的房价在中国处中等水平..市中心1.5W-2W..二至三环周边7000-10000。。

来吧，大胆的来吧！能进入电力系统说明你的天线很强大！待遇肯定是不会差啦，当然刚开始不会太高，正常的电力部门职工工资在10000左右。你是在电业？

其实非电力内部人都不清楚电力内的待遇我广东电网一供电局的正式工年薪2万多我们主任年薪才三万多外界传的是少数发达地区的待遇你进来就清楚了供电局地方差异很大的相邻的两个县待遇就可能差好几倍看你运气好不好了

如果是进去当临时工的话，最好是不要去！因为工资很低，别说买房了，够不够你自己吃饭都是个问题！如果是正式职工的话，当然可以去，但是电业局的工资说实话在电力系统中算一般，福利和工资比较好的还是华能电厂，水口水电站等！

9，33层高的楼盘为什么27楼28楼的价格最贵为什么不是32层或者

一般中高层最好卖也最好租出去，像靠近顶层，顶层，低层都不太好卖，有很多原因。我自己是做过房地产行业了。可以跟你讲的是一般来说，并不是27、28层数最好，而是一栋住宅总层数顶层减四五层左右的位置最为抢眼，同时卖的也最贵。像低层就是虫子多，潮湿，一般老人是没办法才住低层的。顶层就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟!日照景观隐私好!往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。房子的风水与周边的环境有很大的关系，比如楼房周边左右道路走向通常、人流量多，人气旺盛，楼房风水聚人气，家族人丁兴旺。相反，如果楼房周边是一些医院、火葬场、墓地等阴气较重的地方，这样的地段是不适合居住人的。像老人的话就不能住高层，这个完全看个人生活。但是确实中间楼层更好。

有人说是风水的问题，有些单纯楼高风景好，有些说是营销手段，真的无法去过多解释很明显的，其实和成本无关，营销的定价是会以成本为参考，它只会在整个楼盘定价成为一个成本参考，也就是地块均价需满足经营计划指标为第一条件！其次地块均价需要满足外部推导逻辑，也就是市场区域内竞争对手的价值推导！区域内均价！等等.....当地块均价定价后就是楼栋定价，分为水平定价、垂直定价、批次定价、户型定价几个维度；题主的问题是垂直定价维度范畴，一般开发商，他们的定价是以5层为一个单位，越往高价格会越高。然后根据不同的地区和生活习惯，比如西部地区的人民就不喜欢顶层太过于热，或者容易大风等传统心理，所以在西部地区31-33是销售比较缓慢的，价格的定价就会参考1-10层；但是，南方地区每年都会有回南天，所以31-33就会继续贵上去！所以这几层主要看的还是地区。后来还有一种说法：从结构上来说，越往上剪力墙厚越小，不会有墙柱突出影响使用。从通风采光来说，越往上当然越好，现在基本都是100米左右的住宅，楼层越矮，光照越少。从居住环境来说，越往上受到周围噪音影响就越小，周边要是有个小学或市场，相信你的体会更深。总结:对于不同地产商来说，各有各的解释，个人更倾向于所谓的营销手段。

您好，答案：肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。这几层价格最高是因为——“综合居住体验最好”。一般住宅，哪层最贵? 事实上，如果一般来说，并不是“27,28层数最好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减四五层左右)的位置最为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层最佳，对于12层来说8-10层最贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30。为什么高价房集中于次顶层? 顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。所以对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。如果暂且不论个人习惯成长经历心理因素，排除顶层，剩下的越高越好。 33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟! 往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。还有其他因素吗? 在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有些变化(想想上世纪那种从一层到六层完全一样的户型从外边看有多丑吧……)比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。屋顶往下变化到哪一层，往往那之下才是最优户型，因为中段大量重复的绝对是反复推敲的主打套型，顶层变化会为形式牺牲掉一部分功能，同时面积有不同程度的缩小，(也正是因为这样可以把这几层统一看做屋顶区域)。在中段不涉及暴露屋顶的部分往下一两层，才是我们说的综合体验较佳的区域。可以对比一下自己看到的，是不是31、32层也不是标准套型? 也正是为了弥补顶层的缺陷，让他们同样卖出好价钱，会采用顶层跃层形成复式，屋顶几层退让形成退让露台等等方式，达到高溢价，利于去化。具体楼盘的性质也有影响，养生温泉入户主打的考虑水压什么的而且老年住户居多，更低层的会受欢迎，如果是景观度假大宅海景房什么的，别想了越高越贵! 为什么是33层，为什么是27,28层? 33层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择。没有哪层最好这一说! 房屋定价高价针对的是楼盘面向的主力人群偏好层数来设计的，来买房的这些主流客户往往不介意太高，景观好夏天别晒冬天省燃气费就行了，所以是说这个层数。具体到每一个人来说，可能老年人觉得底层有花园出门方便接地气住着踏实，家庭主妇觉得6、7层做饭的时候可以看到在楼下和小伙伴做游戏的孩子随时叫他们上来方便，工薪族觉得10层左右哪怕时间紧电梯坏掉也是可以借助楼梯的，有的人觉得高处风太大楼晃悠，有的人觉得高处凉快没蚊子，有的人觉得家里有孩子太高掉下去咋整(虽然两三层掉下去也照样受不了)，有的人觉得高层痛快视野好没噪音不受打扰，甚至有人觉得我幸运数字是几几层就好，我个子矮就要买高处的看着痛快………… 其实也正是因为这样，开发商才敢放心的把一整栋楼都盖出来卖出去，好房子因人而异，好楼层同理。好与坏，只有自己知道。希望可以帮到您，望采纳！