为什么越南房价比中国高，我想问越南买房要多少钱

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1，我想问越南买房要多少钱
2，越南房价奇高持续上涨价格越超中国
3，未来十年看越南系列之为什么中国人偏好在东南亚买房
4，越南房产因何成为新中产必争之地
5，大叻怎么样
6，墨尔本那区治安好
7，越南房产和柬埔寨房产哪个适合投资
8，120平方米房子装修花费要多少

1，我想问越南买房要多少钱

根据越南人民宪法，居住用地属越南居民私有。况且越南人口很多，领土狭窄且多山，平原城市房价很贵，具体，河内以北房价大约每平方米1500美元，中部地区8500美元，而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。

几乎很难买到像中国一样的小区。高房价是中越两国的通病，越南好像有过之而不及在北京三四环内一套100平米的房子500万人民币，已经成为常态。可是对中等收入的外地人来说，就算两个人工作，每月15000人民币

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2，越南房价奇高持续上涨价格越超中国

　　国人常常对北上广等地的房价如此之高，而唏嘘不已。但是，相较于国外的一些国家，北京等地的房价，似乎就趋于合理。北京三四环的房价每平方米在5万元左右，对于普通的工薪阶层来说，几乎要花一辈子的时间来买房子。然而，越南河内市中心一套60平方米左右的房子，售价已经上涨至上百万美元。相较之下，越南人民每月几百美元的工资，买房更是未知数?下面土巴兔小编就带您来感受一下越南的天价房屋。　　贫穷国家的超高房价　　作为东南亚的热带国家之一，越南的经济发展较为落后，仍然停留在贫穷的境地。越南是联合国评定的扶贫国家，人民的工资普遍较低。越南人民的工资每月大约为1500元，其中最高的属于银行业，但是依然只有大约3500元，其他的广告行业、建筑行业的工资在1750-2000元左右。越南的低工资对应的是高消费，越南的物价比中国高出许多，房屋价格尤其高。　　因而，越南人买房的压力巨大，许多诸如河内等大城市的房价奇高，每平方米的房价达到上万美元，并且保持着持续上涨的势头，去年房屋成交价格同比上涨三成。　　越南房地产的未来前景　　越南是旅游国家，房地产行业中的住宅、旅游等发展机会较多、空间广阔，住宅需求量增长迅猛，旅游地产的机遇明显。目前，越南的基础设施建设仍然存在着诸多问题，中低收入人群的居住需求问题凸出。　　越南政府发布了104号协议，将城市住宅价格调高，这样越南东南部等地区的地价将翻倍，这些地区的房屋用地价格将变为每平方米8100万越南盾，这些城市未来的拆迁与基础建设的费用将增长许多。　　房地产开发企业对于未来项目开发感到忧心，因为企业必须投入更多的资金，来支付土地费用、拆迁费用等，给房地产开发商增加不少负担，从而继续推动房地产价格上涨，这些费用最后都被转嫁到购房者的头上。　　由上可见，中国一线城市的房价虽然总被吐槽，让屌丝们倍感忧伤，感觉此生买房无望，但是我们看过越南的房价之后，似乎心中安慰许多，越南人虽然有土地所有权，但是每平方米上万美元的房价，让买房路倍感艰辛。

3，未来十年看越南系列之为什么中国人偏好在东南亚买房

这里我拿菲律宾举例吧。1. 菲律宾的房地产投资回报率连续亚洲第一。2. 在菲律宾买房，可以获得这边的退休移民身份。今后想来就来，想就就走。3. 菲律宾气候宜人，空气新鲜，绿化好，很适宜居住。4. 菲律宾的房产质量很好，而且没有公摊面积，不是毛坯房。5. 菲律宾的教育是美式教育，质量高，英语教学，在这边有房子，方便孩子上学。而且孩子还可以以华侨生身份参加国内的华侨高考。6. 菲律宾人非常热情，而且热心。7. 菲律宾的治安近几年相当的稳定，国际安全系数高于美国，和中国，澳大利亚相当。8. 距离中国近。来菲律宾，有事找巅峰

4，越南房产因何成为新中产必争之地

作为新兴市场中的一匹黑马，越南房产的投资回报率更是领先东南亚。越南国内中心区域的高房价，目前在越南年轻人中租房已成为了主流。以胡志明市为例，平均年租金回报率可以达到7%，即使扣除管理费等杂项，净回报率也有4%-5%左右。

越南近几年的房产均价都是连年攀升的，投资收益的性价比在整个东南亚来说算是比较高的。其中，比较具代表性的两个城市为胡志明市和河内。胡志明市作为越南最大的经济中心，更是被不少国内投资者看作是下一个“浦东”。为挽救曾经低迷的楼市，越南政府2015年推出了一系列救市措施，其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。

5，大叻怎么样

到了大叻，才知道越南人住的舒适程度，几乎家家小洋房，家庭旅馆随处可见。对比中国的飚高房价，越南人比我们幸福。值得多留几天的城市，记得要多带一件外套，高原早晚还是有些冷，购买特采的话，咖啡，葡萄酒。由于中国来的旅游人太多，买东西，吃饭注意不要被宰，看清价格，货比三家。租摩托车还是很普遍，比较方便。

不错啊，那里气候很舒服的，我那时候10月去的，穿了长袖也是觉得有点冷，所以去避暑很好，风景也美，住得地方也美，咖啡也便宜，环境真的不错，你还可以去芽庄，那里沙滩很美，水上活动都是挺便宜的，记得你租摩托出行的时候不要加太多油，摩托油表都是坏的，怎样都看不出来你加了多少油的。

6，墨尔本那区治安好

南边和东边大部分地区都比较好西区不好好的区比如 South Yarra, Brighton, Toorak, St. Kilda都挺好的越南区比如 footscray, springvile, richmond都不好，还有frankston也不好但是这没太大意义，建议住的地方还是根据校园位置选，能住边上就最好别住远了否则交通麻烦，耗时间还得花钱

楼上正解~不过还是认为到好的区居住好~

房价贵的区治安都比较好不过楼上说的没错，还是主要看离学校近不近至于“能住边上就最好别住远了”么，学校附近的房价也会相对较高，所以多数学生其实不住在学校附近。而且很多人在住的时候优先考虑吃喝玩乐方面是否方便，从而选择比学校附近贵的地方，比如box hill之于迪肯， city之于墨大

7，越南房产和柬埔寨房产哪个适合投资

按说投资柬埔寨的房产现在的价格低些，投资越南的房产价格高些，但是越南的房产升值空间大些。

泰国：泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代。越南：有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。所有的外国投资基金，银行，越南分公司和海外公司的代表处都有资格买。所有的房地产类型包括公寓和地产（别墅和联排别墅）都可以买的。外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，即不超过250套房子在一个特定的行政（或相当于），以前是外国人只可以买到一套房子。属于外国人的房地产都可以转租、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。外国人有50年的产权，还有一次再延长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。

个人认为越南的房产更加具有潜力，但缺点是越南对中国人不太友好。。。怕以后会有问题。柬埔寨的经济不行，不适合长期投资，投资的回报相应也低点。。。

8，120平方米房子装修花费要多少

120平方米房子装修花费要多少；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修就是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

120平装修大概是需要到15-20w，因为我家是100平，选的土巴兔这家装修，简约现代风，前前后后都要花了15w左右吧，很多东西也是亲力亲为，就节省了一些钱！　　在装修前要去估算价格，这样就能在预算内合理的规划钱，具体报价，我用的是土巴兔的装修计算器，一般都很准：输入面积，10秒在线获取报价　　装修公司的选择对与房屋装修质量有很大的关系，房屋装修的好的话也不会影响到日后居住。所以在进行装修之前，一定要先了解有关装修公司的内容以及选择装修公司的注意事项，了解之后对你的室内装修也有帮助，不可贪小便宜！

120平米装修半包价格半包装修包含人工和辅材，一般价格比较便宜，但是需要业主买主材。半包装修价格一般在400-600元/平米左右，部分好点的高档装修，半包价格会在700-1000左右。那么120平米半包费用大概需要5万-8万，高档半包需要9万以上，当然具体要看所在地区的当地行情和经济水平。120平米装修全包价格全包装修一般含人工、辅材和主材，价格相对更贵，但是比较省事省力，不需要自己去买主材。低档全包装修，一般在500-600元/平米左右，那么120平米全包费用需要6-7.5万，通常是用于预算有限的简单装修或者出租房装修，材料比较便宜。中档全包装修价格在800-1000左右，120平米全包需要9-12万，材料相对更好些，可选择一些简单的风格设计，是比较大众化的装修选择。高档全包装修价格在1000以上，甚至1500左右，那么120平米全包费用在13万以上，上不封顶。高档装修比较注重环保和整体风格设计搭配，材料多为一线品牌。

在市场上有各种形形色色的家装公司，他们提供各种服务，小到搬运大到各色风格的设计。在每个家庭准备装修时，要变被动为主动，主动去思考真正装修需要花费多少钱。普通家庭装修需要花费一笔不小的数目，要考虑自己的承受范围，在这个范围内再去考虑设计的样式等。房屋装修在不同的国家地区会有不同的价格，选择不同的装修公司也要承担不一样的人工费用。因此要综合考虑装修设计方案等等，一般来说中低档120平方的房子装修要多少钱呢，大概花费7到9万左右，中高档采用一些风格的120平方的房子装修要多少钱呢，大概花费9到11万，采用高级风格的家庭120平方的房子装修要多少钱呢，大概需要花费17万。1. 符合现代的简约风格的房子装修要多少钱：120平米装修费用大约8万。它的优点是布置简约大方且实惠性价比高，但是风格常见，没有独特之处，缺乏个性，适合所有不喜麻烦的人群。简单装修120平米的房屋，需要铺好地板，安装室内门，将厨房、客厅、卫生间等的设施全部安装到位，对墙壁进行粉刷，穿管线。2.精装修要多少钱：如果想要装修的更完美，需要选择不同的风格，按照不同风格进行设计装修，这样又需要额外的费用。例如：①东南亚特色是将中国风格和西方特色融入东南亚的条件气候，东南亚特色首先要用竹藤、木棒、竹子、亚麻布来装饰材料。②北欧风格是根据北欧本土的风土人情拼接形成的，是欧式方案的其中一个格外体。对房屋进行欧式装修需要设计好整体的颜色拼接，贯彻实物之间的联系，对客厅、卧室的配置设施要求高。木材类费用大约7000元，是简装修的二倍，地砖等及其他配件费用大约为简装修的二倍。120平米装修费用大约14万。家庭装修把生活的方方面面都浓缩于一个房间之中。家庭装修要考虑到很多方面，要兼顾实用性和美丽度，房子装修要多少钱也要计算清楚，这样才能设计更满意的房间。

房屋所处的区域不同，装修价格也会有所差异，即使是相同的面积、相同的户型。另外，装修一般分半包、全包两种模式，装修模式不同，也会导致装修价格相差很大。如果是自住，建议选择中等偏上的装修档次。在合肥，中档的半包价格大概在500-600每平米，120平米的房子半包价格大概在6-8万；中档的全包价格至少在1500每平米，120平米的房子全包价格至少在18万起步。导致装修价格差异化的原因关键在主材方面，其价格的弹性空间就比较大，不同的品牌、不同的款式、不同的型号，价格都不一样！所以业主需求不同，装修价格也不同。如果要精准的报价，还是要和设计师面谈！一户一价！