湖南长沙的房价为什么低，长沙的二手房比新房贵还是便宜啊为啥啊

来源：整理时间：2022-08-22 02:27:24 编辑：房价信息手机版

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1，长沙的二手房比新房贵还是便宜啊为啥啊
2，长沙房价为什么便宜
3，从湖南人性格来解释长沙房价为什么低
4，长沙房价低到底是好事还是坏事
5，现在在长沙买房合适吗有没有升值空间
6，长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么
7，现在该不该在长沙买房我想买个房子在长沙陪女儿读书但又怕买在
8，长沙房价为什么不高来长沙人来回答你们
9，长沙为啥低收入高消费
10，长沙好还是宁波好
11，长沙的生活成本高不高

1，长沙的二手房比新房贵还是便宜啊为啥啊

没有固定的答案。在条件大致相同下，一般是新房比二手房贵点。新楼盘开盘后，因为某些原因二手房会比新房贵。影响房价的因素：地段、交通情况、生活配套设施、小区环境、楼龄等等。超级经纪人网为你解答成都二手房 http://cd.s.mysupa.com/s/

这就是市场经济啊，在这个的区域内的二手房获得了市场的认可，且房源稀少，所以物以稀为贵啊。新房么，嘿嘿，大家不愿去哪里住，买的人少，自然…… 所以，针对房价的问题，并不是靠政策，得按市场的规律来。

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2，长沙房价为什么便宜

楼市谜团之长沙，长沙房价为什么这么便宜？主要有这3个方面原因快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放播放出错，请刷新尝试

3，从湖南人性格来解释长沙房价为什么低

因为长沙并不算是一线城市，现在房价涨的也比较快了。

4，长沙房价低到底是好事还是坏事

本人就是长沙人，中部几个省会和沿海城市多去过，长沙房价比其他城市普遍偏低，个人以为原因有几个:1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大但在江西省来看吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南株洲湘潭岳阳等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。长沙房价在全国省会城市中应该是最低的，不管是南方与北方，不管是东部与西部，有人嫌长沙房价高，是因为他们不了解其他省会城市？更不了解房子真正的含义，房子从计划到商品化，就己经失去了房子真正的含义！长沙的房价人性化与经济发展是平衡，如果长沙的房价再低，就跟全国形势唱反调了，唱反调会是什么结果？大家都很清楚！而很多城市己经没有了人性化，盲目的抬高房价，以赢得经济发展的荣光，这样的城市短期看欣欣向荣，长期看适得其反！不信走着瞧！长沙目前的GDP以及各类排名在全国大概在11到14位之间，前十五是非常稳的，而房价的话在全国可能进前五十都不一定。所以很多人都认为长沙的房价是严重被低估的。1，全国高房价的地区除了几个大城市，排名靠前的都是沿海发达地区，有的地方的乡镇的房价都和长沙差不多，这里面有个逻辑，因为当地民营经济发达，生意人多，等于说是用在全国赚的钱来支撑当地的房价。而与此同时，长沙因为严格限购的原因，别说是外地人，就是省内非长沙户籍都不能买。2，长沙本地政府看的比较长远，把低房价当做一种低社会运营成本的模式在走，事实上这样做是很正确的。房价高除了给炒房的还有一些本地居民带来纸面财富外，最大的问题就是提高整个社会的经营成本，最后转嫁到每一个人身上。对自住而言，你这套房子值一百万还是一千万有区别么？3，任何一样东西，当所有人都知道是发财机会的时候，可能已经是发财的末期了，山顶站岗的概率大大提高了。4，以长沙实际的工资收入而言，长沙的房价其实已经不低了，支撑起觉得低的概念更多的是和周边城市的比较。5，实业制造业才是强国之道，长沙的发展策略虽然可能走的比那几个网红城市慢，但可能走的会更远。我来回答一下，与其说湖南不如说长沙。长沙是全国省会房间凹面值，至于为什么。我觉得有这几个方面：第一：人才流失。湖南地处江南中南部，北是湖北武汉圈，东是上海江浙城市圈。南是广州城市圈。无论从工资待遇还是影响力都远胜长沙。对长沙的规划和经济建设是不小的阻碍。第二文化气息。长沙是古代楚国所在去，湘江洞庭湖旁，是一个居住环境比较好的位置。多了点文化氛围。少了点竞争的斗劲。个人观点，不易喜喷。长沙如何控房价其实最关键的原因有两个，首先是长沙对于住房用地的供应量很大。数据表明，最近两年长沙供地量比住房成交量多出40万平方米，开发商拿地价格不高，房价自然十分稳定。其次，实行了严格的限购和限价策略。同国内大部分城市相比，在实行楼市调控政策时，长沙的决心是很大的，其严格程度甚至超越一线城市。从以下几点客观分析一下，总体来说是坏事，但是要zuosi是没办法的。1:从全国土地财政来说，无不例外，城市各方面的发展都离不开这个，尤其是基础设施建设，常年待在深圳深有体会，政府说一不二，效率又高，开发商有利可图，配套建设非常迅速，很少出现规而不动，或者烂摊子，而反观长沙近几年己经节节败退，落后合肥郑州，过几年南昌贵阳昆明都会追上来，城建本身就是吸引人口的一个闪光点，长沙除了好吃好玩，还有什么值得别人学习的？2:从购房角度来说，不论是己购或者待购的来说，购房的资产在长沙是没有增值空间，甚至保值都不行，同样的钱十年前长沙两套可换北上广深一套，现在只够首付，难道是长沙人民赚的钱不一样？用的是美金？还是湖南人吃不得苦，霸不得蛮了？房价高低取决于收入预期增长以及货币增发与否以及所在城市发展前景，一个没有未来的城市何来收入增长，不去提高人民收入天天喊房价低是人口竟争优势？别扯每年回来了几十万，我想请问有多少找不到合适工作又流走的？还有各大高校毕业生又有多少留在长沙？北上广深难道不是收入高才吸引人口？杭州基建狂难道只是因为电商淘宝？未完晚上继续写3:房地产辐射面太广，牵扯太大，在15年到现在20年，全国房地产相关行业类cpi的增长导致大部分行业收入支出水涨船高，而长沙人民的收入增长了？并没有，之所以长沙工资低，是近年来一直压制地产，地产是暴利没错，可是都用人民币谁又能独善其身？地产在长沙没利润一直是压缩支出，导致质量下降，从业人员收入不增反降，其它附属行业能独树一帜？占百分之四十的行业收入不增长，其它实体就更不用说了，收入没涨也正是这个城市房价不涨的一个原因，所以追求低房价就老老实实拿着三四千的工资，反正也是买房不起，再者，长沙一个吃喝玩乐月月光的城市，长沙一个人人都有追求的城市，活在当下是这个小资城市的标签。4:长沙地产正侧的严厉，导致省内并不富裕的地级市房价大幅上涨，而省内大部分地级市又没有那么多工作机会，收入更低，并且发展受限，实际上也是人才外流的一种表象，并且买在省内地级市的房子并不会增保值，这就是我说的zuosi吧，穷死湖南人，在长工作房子买在老家，或者在外地工作也买在老家，这就是所谓的房价低留住人才？再多句嘴，长沙的产业布局太过分散，我虽然是宁乡人，但不希望市内没什么实体产业而大力发展两翼，就像国家东部地区很发达，西部大开发，而中部就一般般，空间受限，谁有那么多钱来堆？还是长三角珠三角的循序渐进比较合理，多说无益，还是希望长沙能越来越好，市民越来越有钱，中产越来越多。

5，现在在长沙买房合适吗有没有升值空间

长沙房价相对其他省府是比较低的，现在长沙还是有一定的投资潜力的。不过要看具体地段具体价位，一般情况，价格在6000左右的最好不要做投资考虑，因为从6000涨到12000的可能性太小，你可以考虑一些4000-5000价位，地段稍好的有发展潜力的地方，毕竟从4000涨到8000的可能性大些！投资还是要看投资回报的！建议可以考虑武广火车新站附近，好像价位在3000-5000之间

有，长沙毕竟是省会城市，外来的人员也是很多的，来安家的也很多，房价还是稳步在上升的。

6，长沙市的房价真的像网传的那么低吗为什么

长沙市的房价真的有网友传的那么低。过低的房价，要归功于严苛的政策调控，是多方博弈的结果。 2021年12月份长沙市的成交均价甚至没有突破1.5万/平方米，不说与其他一线城市进行比较了，甚至连一些三四线城市的房价都没有比过。可见其房价真的非常低。甚至有网友调侃：长沙是一个让炒房客有来无回的地方。一、政策兜底长沙在这方面是可以和首都相媲美的。要知道这是一个“限购又限售”的城市。事实上，长沙也曾陷入过类似哄抬房价，扰乱市场秩序的陷阱，但是紧接着就是强有力的政策调控，从多方面对楼市进行降温去火，人们也逐渐恢复了理性。这一系列举措，摆脱了短期的利益，将目光放在了未来。而且2016年之前长沙有福利房政策，部分企事业单位有着大量的福利房，而这些房子的价格仅有市场价的一半不到，分散了部分刚需购房者的火力。而长沙本地人大多有房子在手，没有旺盛的购房需求。二、对土地的依赖性低很多地方上的财政收入主要依赖于土地出让，这就陷入了一个高出让-高房价的死循环之中。但是长沙的财政并不依赖于土地，这就造成了它的经济发展模式不用被房价所捆绑，相对自由大，也有了更多可以发挥的空间。2019年11月29日，湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华在《人民日报》发文表示：“长沙坚决摆脱对房地产的依赖、对土地财政的依赖，走出一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。目前，长沙财政对土地的依赖不到40%。”土地的持续供应，再加上发展战略得当，使得长沙的发展走上了一条健康有序的道路。

7，现在该不该在长沙买房我想买个房子在长沙陪女儿读书但又怕买在

学校附近的房价很高，租房比较合适。如果离学校远的房子，对陪读又没有帮助。现在小孩的教育比什么都重要。学校附近超多租房的，好多陪读的，还可以一起合租。现在长沙的房价确实不低了。一年涨一千每平左右。

长沙目前房价不是很高，在全国的省会城市中处于中下，预测最终长沙的房价大概在6000-12000之间，要看地理位置，河西、新沙、3环以外的房价相对便宜点。如果只是陪女儿读书而不打算留在长沙，个人建议租房比买房好如果钱有多，想做投资，可以考虑买套好点的房子，大概100平以下，地理位置好点，最好在地铁站附近，等地铁修好，还是有很大的升值空间

8，长沙房价为什么不高来长沙人来回答你们

1、长沙这个地理位置还是有点尴尬，往南2个小时就到了广州国际大都市，所以本省衡阳、郴州的都去了广州，往北是武汉，也比长沙发展快，造成了长沙外地人口流入较少，房子的需求小。2、就业岗位还是赶不上一线城市，岗位少，人少，买房的人就少了。3、长沙房价低是表像，是被郊区的房价平均后的结果，其实市中心的房子也是一万以上，江景房也有两万的，如河西离市政府十多公里的地方，房价要七八千元，但没什么价值了。

我觉得好高，二年几内都涨翻倍了。本来想跌了就买，可是有的地方还涨了，太可恨了。可是买不起，原因是工资低……

长沙房价现在虽然都处上涨趋势，却都是被房地产投资商顶起来。推荐长沙铁道学院后门华银南苑， 4188/平方米 80 130 210 分数太低懒跟你过多介绍了这么扣

9，长沙为啥低收入高消费

这个要从两个方面来看1、首先长沙的房价虽然在近几年有一定的飙升，但是在省会城市中还是最低的，所以这个提供了长沙人的一个基本的生活保障，老长沙或者在长沙生活的人买个房不是什么大的问题，大部分人有个几套房都是常事，虽然不是什么富翁，但是至少不用担心住处。2、有了第一点的基础，长沙的相对高消费才成为了可能，长沙人爱吃爱玩，再加上娱乐文化的发达，和世界流行的接轨，造成了吃文化和酒吧文化的发展，因此很多年轻人的消费都投在了这个上面，这个也部分刺激了这两个行业的畸形发展3、长沙作为湖南省的省会，周边县市的很多有钱人喜欢到长沙来玩，这个中间有很多土豪（煤矿，金属等各种地方产业催生的）这个带动了长沙商场的高端消费，因此，明显的高出了普通长沙人的收入水平，因为长沙的第一，第二产业其实都不发达，所以工资水平其实是很低的。综上所述，长沙的收入水平和消费水平不成比例，但是由于房价的相对低廉，让大家有花钱的底气而已。

搜一下：长沙为啥低收入高消费

10，长沙好还是宁波好

1.就业：宁波好 2.房价及适合居住：长沙房价低一点。都一样适合居住 3.物价消费水平：长沙低一点 4.公共配套设施：宁波好一点 5.未来发展前景：长沙好

我虽然是湖南人，但我感觉宁波好，长沙市中心，还有很多老房子，而宁波市中心都是新建的，道路也比较宽阔

长沙属于发展比较快的城市,近几年住房压力还好,建议去长沙,宁波是计划单列市,经济情况要好,但是房价物价都高.

我以为宁波各方面都胜过长沙，第一素质宁波好，长沙差，第二经济宁波好，长沙差，第三城区绿化宁波好，长沙差，地铁宁波三条线，长沙也三条，城铁宁波的好价格便宜，长沙的城铁贵的离谱和高铁差不多，

长沙GDP第18宁波GDP第16，小伙子你搞错了吧，宁波行政等级副省级，长沙就是普通的地级市，而且除了娱乐也好像没有可以和宁波相比的了吧，再说了消费水平和工薪相关的，宁波特别多外资企业这都是湖南不可能有的

11，长沙的生活成本高不高

现在的大学生平均都差不多在1000吧. 1日3餐要在外面吃.手机费.偶尔逛个街.逛个超市.买个零食什么的.平均一天用才30块钱.这是比较正常的. 500也有能过的.就看怎么花了.早上一碗米粉3￥中餐一个2荤一素的盒饭6-8块。晚餐和同学AA下馆子也差不多是6-8块。1天20块钱的基本开销。一个月就是600￥100电话通讯费（这算少的了）300￥的零用钱。分配到每天就是10块。现在什么都在涨价。不能和几年前比了.肉包子都是1￥一个,米粉从2￥涨到3￥3.5￥不等。外面小菜都是5￥一份。不过我说的是正常学生不亏待自己生活方式。节俭的当然有。在学校食堂吃可能是4-5￥一餐。几百块钱能管自己吃饱就行了！

如果你节俭的话，每天吃饭10元，如果是饭票应该一开始就计算了的，就不用算上，平时就买点小吃，按每个月100元哈，加上什么杂七杂八的就200吧，还有你的车费，。就600元....

看你怎样消费。一般在学校食堂吃600就有了，如果在外面吃饭800向上走。长沙消费比较高，如果周末你要外出玩，又要一笔开支。或者你喜欢去网吧玩，也得花些钱。当然你要谈爱，那也得花钱~~~ 反正你保守用800元基本够用、

基本的话，一个月五百就够了。如果要讲究吃穿住用，喜欢逛街，那起码一千五。

以中南大学为例，食堂吃饭，每餐5-6元（早餐3元左右），一个月有400元可以了。其他费用就看你自己怎么用了，长沙物价算是偏高的

房价均价在4000左右，最低的有3000的，最高的有2万多，郊区的房子比市区的平均低一千左右，交通比较方便，地铁也正式提上了日程，估计今年会动工。衣食住行比较方便，平均生活水平在全国算是比较高的，因为长沙本来就是个消费性的城市，也是著名的娱乐城市。代表长沙人民欢迎你一般的消费自己做饭吃大概三十左右一天，抽烟什么的就算不了了。两个人正常的开销大概每个月1千五左右吧，这是中等水平的。两个人六千的工资可以稍微做点投资了，买点基金什么的，日子应该过的蛮滋润的，在长沙算的上是中等以上的生活水平了。