东南亚房价为什么这么高，地势较高为什么是高级住宅区

来源：整理时间：2022-08-25 13:02:59 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，地势较高为什么是高级住宅区
2，柬埔寨的房价为什么一度上涨
3，房价上涨这么快现在去马来西亚买房合适吗
4，东南亚最贫穷的国家为什么那里的房价直逼北上广
5，越南可以购房吗
6，泰国房产还有升职空间吗曼谷和清迈比有什么优劣势
7，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

1，地势较高为什么是高级住宅区

不错

不好说，高级住宅区跟地势高没有必然关系。

社会因素：职业、收入水平、民族和宗教信仰等影响住宅的分化，一般高级住宅区与低级住宅区背向发展。高级住宅区与地势高爽，交通便利，环境优美的地方相连，低级住宅区与工业区相连。

地势较高，河流上游，水源清洁，环境优美。上风上水位置

各地区不一样，当地环境因素影响吧

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2，柬埔寨的房价为什么一度上涨

随着炒房热度的不断提高，即使是中国周边地区也受到了辐射影响，比如说柬埔寨。这个靠着旅游业发展起来的东南亚国家，这几年也开始不断地为房价发愁。据当地居民表示，他们是干一年都买不起一平米的房了。 00:00 / 01:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，房价上涨这么快现在去马来西亚买房合适吗

马来西亚现在贵的地方就是吉隆坡，其他地方的房价还可以，现在很多人在东南亚国家买房，因为马来西亚是永久产权，人家的房子精装修没有公摊面积，这是还是比较划算的，退休的人去长期居住还可以申请第二家园计划，自住投资都可以。

买房意味定居？请你记住一点：人是具有见利忘义的思想，但更有留恋习惯和怀旧观念的。你去华盛顿、纽约、伦墩居住，无可厚非。可你要到比中国小的国家去买房？中国巳在腾飞，在国外受不受欺侮暂且不说，将来你思乡心切？再想回来就难了？有句话：金窝、银窝，不如自家狗窝！因为狗窝虽然破旧，可它舒适、自由、安全。当然，你做生意又是另回事。生意做完就走了！

4，东南亚最贫穷的国家为什么那里的房价直逼北上广

在现在社会随着经济的不断增长，对于我们年轻人最大的压力就是房子，越是繁华的地区房价越飞涨，而东南亚曾经是最贫穷的一个国家，如今那里的房价直逼被上广，这又是怎么回事呢？曾经的东南亚还是一个经济非常不发达的小国家，而这些小国家为了发展组建东盟，而东盟这个联盟加入的有泰国、马来西亚、新加坡等等一些旅游圣地。还有这些小国家加入这个联盟之后大力发展旅游业，吸引了众多旅客来到这个小国家旅游，特别是我们中国的游客站大部分，大多数原因这些小国家流通货币和我们的人民币比例大，从经济角度考虑更加划算，而且我们中国人特别讲究面子，出国旅游对于大家更体面。特别是在我们中国的一些领国，这些小国家大多都处于农业发展，经济相对落后不少，加入东盟之后随着旅游业的逐渐发展，游客的不断增多，带动了当地经济的发展，吸引了更多的游客前来游玩。游客的增多吸引了很多的投资者来到这个地方，他们发现这里有很大的投资空间，并带着自己的企业来到这个地方投资，大力发展当地的工业建筑，绝大多数的餐厅旅馆都被这些投资者赚取到钱，特别是柬埔寨这个地方，曾经是个贫民窟，人均收入也差不多在一两千元，因为当地的景色宜人，开发旅游业之后，吸引了很多游客来到此地观赏。这些地方就像我们中国一样，只要游客变多经济发展变快，更多的投资者选择建房，纷纷把房价炒起来，拥有众多游客房子也在景区附近，价格直逼北上广。不过这么高的房价当地人很多人都是住在农村买不起，而这些房子很多富人来这个地方做发展准备的。

5，越南可以购房吗

几乎很难买到像中国一样的小区。　高房价是中越两国的通病，越南好像有过之而不及在北京三四环内一套100平米的房子500万人民币，已经成为常态。可是对中等收入的外地人来说，就算两个人工作，每月15000人民币，如果没有父母帮忙，年轻人要买一套房子，不吃不喝，也得工作20年。在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处房子的价格，大约60平方米，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元，对工薪族来说，也是一个天文数据。如果考虑到河内普通白领的工资，每月在200-600美元之间，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年。

没有

6，泰国房产还有升职空间吗曼谷和清迈比有什么优劣势

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高，当然不同地段的房价相差较大。优势：金融中心交通便利人口密集劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20。清迈是泰国第二大城市，很多外国人在清迈养老，所以在清迈买房很适合养老。清迈天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达。相对于曼谷和芭提雅，清迈还是很纯朴的，环境也未受到太多的开发，人文历史环境都很悠久。各种很清新小资的小镇也适合那种养养花种种草的生活～清迈机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。清迈的房产市场处于待开发阶段，房价不高，房租回报率有很大空间，租客主要是养老和度假的外国游客。所以，近两年国人去泰国清迈买房投资、养老、度假的人都比较多。泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。优势：人口较密集非常适合自住房价及总价比较低高尔夫球场多寺庙多空气好。养老、医疗、游学教育等，养老适合生活在清迈。

越南房地产市场流动性和价格总体呈现量增价升的走势，供求均出现明显增长，投资激增。基于良好的宏观基础，住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固，部分中高档地段的小区项目进度加快，受到许多客户关注。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销。但总体来看，房地产市场交易量仍处于稳定状态，未有突破性增长。在泰国购房和中国房产70年产权是不一样，泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。

越南房地产市场流动性和价格总体呈现量增价升的走势，供求均出现明显增长，投资激增。基于良好的宏观基础，住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固，部分中高档地段的小区项目进度加快，受到许多客户关注。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销。但总体来看，房地产市场交易量仍处于稳定状态，未有突破性增长

7，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。目前泰国房产现状：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。购买泰国房产的优势：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。希望能够帮到您，鼎丰居是一家专业做泰国地产公司，现在推出VIP尊享5年签证，解决您买房后长期逗留泰国等多方面问题。

马来西亚房产购买流程：1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金2、14天以内，签署购房协议3、按规定程序分期支付4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查5、转让必须在土地注册处注册外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一2、州政府决定的中低成本的住宅单位3、马来人土著保留地上所建的房产4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产马来西亚房屋贷款：1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例2、贷款利率一般在4 - 5%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息3、银行贷款所需要的资料在马来西亚一般开发商不像大陆开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款。