为什么郑州石佛镇的房价低，郑州市石佛镇属于郑州市什么区

来源：整理时间：2022-08-23 12:44:51 编辑：房价信息手机版

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1，郑州9月份房价再下跌房地产市场目前的境况如何
2，郑州市石佛镇属于郑州市什么区
3，郑州已经列入新一线城市为什么房价还比石家庄低呢
4，哪路大侠帮忙解读一下目前郑州的房价状况

1，郑州9月份房价再下跌房地产市场目前的境况如何

郑州9月份房价在下跌，可以说房子价格下跌逐渐成为了很多地区的价格趋势，也就是说没有快速上涨的趋势相反全国70个大中型城市，房子价格都在往下降。这会成为未来逐渐有的趋势，虽然下降的幅度不会像你想象那么大。房地产行业现在迎来了冷却，无论是资金监管这方面还是房子的销售，这方面都受到了监管，二手房的监管价格逐渐确立。也就是说二手房价格不能随随便便的去调动，不能想卖多少钱就卖多少钱，然后房地产商筹措资金这方面使用资金这方面可能也要受到更严格的监管，在销售房的这方面在全面取消预售制度，也就是房子没有建出来的时候不允许卖期房，只有房子有了的时候才可以卖现房。这些对于房地产行业来说都是个打击，可以说最近的房地产行业遇冷价格略有下降，这个很正常，但你不要想的太美好，觉得现在只是个开始，未来会下降更多的不会房地产行业的房子价格会下降，但绝对不会像你想象的那么多会控制在一定程度，因为价格太高了，伤害了一部分人的利益，价格太低了也会伤害到一部分人的利益。市场调节某一个商品是要达到一种平衡的状态，而不是让这个东西失去平衡，满足一方的需要。现在如果你准备买房子的话，应该说是处在一个回调期，的也就是原来房子的价格，如果我们定为100块钱的话，大概可能是在90块钱，你要知道未来有没有下降的可能有的，但它最多也就下降到80块钱。而且不同的地方情况不一样，有的地方可能现在就已经到底了，不会再往下降了，有的地方可能刚刚开始，这个也不能一概而论。

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2，郑州市石佛镇属于郑州市什么区

石佛镇位于郑州市郊西北部。由郑州高新区管委会管理。辖陈庄、大里、秦庄、洼刘、瓦屋李、南流、老俩河、欢河、北里、岳岗、石佛、关庄、兰砦、葛寨、百炉屯、孙庄、五龙口17个行政村。陇海铁路、310国道过境。邙山干渠、贾鲁河过境。古迹有位于小双桥西南的汉代墓群。

3，郑州已经列入新一线城市为什么房价还比石家庄低呢

郑州房价已经不算低了，但是石家庄比郑州还高可能是由好几个因素共同决定的。首先商品房之所以叫商品，肯定和商品一样受到供求关系的影响啦，石家庄户籍人口是1028万，而郑州户籍人口是810万。人口石家庄已经多郑州整整200多万，但是我们很清楚的一点是石家庄的市区面积远远没有郑州的市区面积大，也就说明郑州的商品房总数要多于石家庄，因此石家庄要贵些很合情合理。还有一点就是地理位置了，石家庄靠近帝都和天津，因此受到大城市辐射的影响发展自然也不会太差，因此房价自然也不能太低。比郑州高也很正常

4，哪路大侠帮忙解读一下目前郑州的房价状况

目前房价增长最快的是中原区，首先是因为新开楼盘较多，纷纷像商量好一样涨价，尤其桐柏路一带，其次主要原因还是地铁效应的带动，中原区现在在售住房均价应该有8400左右。其次是管城区增速也明显，也有二号线的带动作用，不过房价还是不如中原区的高，但是也差不太远。为何西边和南边房价增速最快，主要是这两块地方的房价一直偏低，明显低于北面金水区和东区。金水区目前房价均价已经基本是五位数了，而且新开楼盘不太多。东区就不用说了，房价最高，但是也是唯一一个下降稍微明显的地块儿，主要是房价基点太高了。另外在说说西开和东开，西开新开的楼盘也很多，房价基本比市区里低1K-2K，同样地铁一号线二期的作用也很明显，也是一大卖点，又有后期庞大的万科城项目，可谓供应量充足，竞争也激烈，对房价的影响，个人看，应该会涨的更缓慢些。东开了解不多，不过可以肯定的是房价比西开要高，毕竟离东区近些。今年上半年是近几年房价上涨最快的半年，基本上半年把以往全年的涨幅都耗尽了。但是随着郭嘉对金融对财税的措施，比如逐步开始推行房产税，比如盘活资金流，限制大量信贷推动经济增长的作用，会对房地产市场有影响。个人赶脚，不管是这些措施实施的情况会如何，总之，房地产是重大经济组成部分，不可能会垮，其实，房地产也绝不会再疯长，不然疯长势必会垮。对于郑州来说，我觉得随着新开楼盘的增加，因为大量的城中村改造盖起的各种高层房，还有廉租房建设，提高住房供应量，再加上房地产商都为了应对资金流的紧张以及未知的政策，从而急于销售出手，但是市场的供应量却愈来愈多。所以，今年上半年的疯长，势必是以后近几年里最后的疯狂。以后可能会微跌，微涨的波动，大势还是会微涨。个人愚见。本人从去年底看房，全郑州市基本楼盘都过过眼，西边北边南边都有排过号的楼盘，无奈各种原因一直到现在还没买。