深圳房价为什么比上海，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么

来源：整理时间：2022-08-25 06:31:16 编辑：房价信息手机版

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1，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么
2，有人说深圳的生活压力比上海还要大对此你怎么看
3，深圳房价和上海房价哪个高
4，深圳和上海房价哪个贵
5，深圳和上海哪个城市的房地产比较火爆而且房子销量比较稳定
6，深圳房价已经超越北京上海为什么会这样呢
7，深圳成指为什么开盘比上海早
8，上海跟深圳哪个地方房价贵
9，上海和深圳比哪个消费高
10，深圳的房价
11，深圳与上海对比哪个更有经济优势及未来潜在发展能力

1，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么

房子又不是股票，房子是必须品，是生活需要的，我想上海也会跌，但是上海跌是由于政府打压，外来人口越来越多，房子跌，我看也跌不了多少。。

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2，有人说深圳的生活压力比上海还要大对此你怎么看

我认为深圳和上海这两个地方生活的压力应该是差不了太多的，甚至上海还要更大一些。因为这两个地方都是一线城市，而且上海的房价比深圳还要贵。我们的压力主要就是来自于房价、竞争以及生活消费这几个方面。其实其实在我们国家的话，北上广深这几个地方的房价都是非常的昂贵，这几个地方的人口密集度都是非常的高，所以说总体来说他们这几个地方的压力是差不多的。一.房价首先来说说房价的问题，深圳和上海这两个地方房价都非常的昂贵。但是两地相比的话，应该是上海的房价要更加昂贵一些。因为上海这个地方的人口密集度确实比深圳要更高一些，而且上海的经济发达程度也比深圳要高。所以说上海这边的房价比深圳要贵，从房价的角度上来讲，上海人比深圳人压力更大一些。二.竞争另外一个压力主要就是来自于竞争。人越多的地方，那么它的竞争就越大，深圳和上海这两个地方的人口密集度可能也差不了太多，所以说他们两个地方的压力应该也是类似的。在深圳和上海这两个地方都有很多的大公司，这里都是人才汇聚的地方，所以说他们的竞争压力是非常大的。三.消费然后再说说消费方面。在生活的花费方面其实两地也差不了太多。他们都是属于一线城市，这两个地方卖的东西价格也不会差太多。比如说深圳这个地方买一杯奶茶的价格是20多块钱，到了上海这个地方其实也差不了太多。大家看完，记得点赞+关注+转发哦。

3，深圳房价和上海房价哪个高

近几年，上海的楼价已经去一个平稳的字，但相对来讲，是国内比较高的一个楼价，而深圳的楼价这两年飙升很快，有追赶上海的趋势综合来讲，这两个地方的楼价都很贵，不乏有五六万以上的贵一点的都十几、二十万一平方。

4，深圳和上海房价哪个贵

上海、北京的房产均价低于深圳主要有下面几个原因。1.上海还有人均2万不到的地区。比如崇明、金山、奉贤的不少区域房价在18000左右。青浦金泽地区的房价也没有突破2万元大关，浦东（原来的南汇）部分地区房价不到3万元，连临港这样的未来发展重地房价也只是这几年涨上来的，不过也就3万元每平米吧，之前不到2万元。深圳房价几乎没有低于4万元每平米的地区。因为深圳相对于上海来说很小。就像美国的总体房价必然比新加坡低，但纽约的房价比新加坡高。2.上海房产供应量多于深圳上海常住人口2500万，深圳1000多万（经常变化），上海的住宅总量远多于深圳。这就导致深圳的住房供给需求失衡比上海还要严重。深圳现在仍然处于发展阶段，还没到上海和北京的量级，很多问题还没有遇到。这也是深圳户口的取得难度比上海、北京容易得多的原因。深圳不限制户口，来了就是深圳人，使得深圳楼市调控政策特意加了一条取得户口后还要满三年才能买房。人口总量不断地提升、住宅数量完全跟不上，在教育、医疗远落后于北京和上海的情况下，房价依然遥遥领先，这并不是一件好事。深圳的规划能力、民生保障能力显然与跟不上经济发展速度。3.靠近香港、炒房氛围更浓烈深圳住建委说过要学新加波模式，可实际看来更像是香港模式。香港的房价和炒房热情全球知名且上个世纪已经是这样了。香港人民最讨厌的无疑是地产商，但人有钱你也没办法。靠近香港的深圳也有这种趋势，热衷于炒房的人很多。抱团炒房、代持、消费贷入市等屡见不鲜。其实上海也有炒房客，但数量上和热情度比深圳好一些。如果有个炒房指数的话，全国平均水平为50、上海为70、深圳就是90，前些年的温州为100。炒房的人多了，就会通过各种方式找到政策漏洞，抢房导致房价虚高。以上答复希望对你有用，欢迎关注点赞@海上招财喵，您的支持是对原创最好的鼓励！深圳的房价比上海高！这个需要较高的智力水平和数学知识才能分析到，如果不具备一定数学知识，对数字没有敏感性，很难做到数学的看问题！因为他们不会从各项全面的数据作分析得出结论，而是先做出结论，然后寻找合乎他个人意愿去选择数据，所以一般人只能戴有色眼镜从网上胡乱粘贴或复制图表来证明自己喜欢的结果！如图上海上10万/平方米的区虽然多，但面积累加起来不及深圳南山区或福田区中一个区面积大，上海中环内环所有楼盘数量1153个不及深圳南山区1513个或福田区1552个其中的一个区楼盘多，北京均价上10万的东城区41平方公里198个楼盘，西城区面积52平方公里413个楼盘合起来不敌深圳南山区或福田区那么大！首先分析区域面积和楼盘数量！上海平均房价超10万/平方米的区域，1，卢湾区面积8平方公里，2，静安区面积为8平方公里，3黄浦区12平方公里，合计面积28平方公里，而深圳均价上10万/平方米的，1，南山区面积为186平方公里，拥有商品房楼盘数量1513个，2，福田区面积79平方公里拥有楼盘数量1552个，3，宝安中心区24平方公里188个楼盘，4，宝安区临前海11平方公里71个楼盘数量，5，罗湖区临福田区蔡屋围片区地王大厦京基100这片一手新房超10万/平方米，深圳与上海一样不算郊区外少数上10的别墅楼盘或海景房，如深圳龙华区龙光玖龙熙10万/平方米，龙岗区礼宾半山道15.8万/平方米，盐田区，大鹏区超10万/平方米海景别墅海景房不算，上海的也不算，但10万/平方米的区域，上海仅28平方公里，深圳仅南山区就186平方公里，福田区79平方公里，己达到255平方公里，宝安中心区十近前海+罗湖区部分不算！8~10万之间，上海虹口区23平方公里，长宁区28平方公里，徐汇区55平方公里，普陀区55平方公里，闸北区61平方公里，合起来面积也不如宝安区龙华区罗湖区面积大！比环线上海内环面积114平方公里拥有楼盘677个楼盘上海内环到中环面积200平方公里有楼盘476个也就是说中环以内314平方公里共有楼梯1153个不及深圳南山区1513个或深圳福田区1552个楼盘多，南山区，福田区一手新房均价郅都超10万，最差楼盘最低价都8.5万/平方米，而上海中环内环合计楼盘才1135个均价也达不到10万/平方米！不知那来的数据？请查中国社会科学院城市房价排名数据或者国家统计局数据或查各城市国土资源局的数据，查官方官方公布公布数，不要在网上那些乱发帖吧或民间商业网传播消息！一手新商品房均价从2015年5月~2018年5月，深圳一手商品房均价一直排名全国第一，而且远比北京，上海均价高出按近1万元，深圳市内市外郊区任何一块土地的一手商品房没有低于3万/平方米，低于4万/平方米极少数，不到现售楼盘2%，超600多个现售新楼盘中还有63个均价低于5万/平方米，北上广深有全国连锁房地产中介公司，你们互联网查一下北上广深各地新房均价，北京，上海在7个郊区有单价1万多，2万多，3万多的楼盘，现在看头条有全国联网房地产中介经纪人，你们帮那些乱发帖查一下！当着全国人民的面，我敢打个赌！我愿意帮你们发帖任何一个人，在北京，上海付100平方米商品房的价钱(我选择他们最便宜的)，而你帮我付100平方米的钱买深圳最偏最便宜的最差那个楼盘，好不好？全国人民有眼看的，希望你多查一下中国社会科学院，国家统计局，各市国土资源局的权威资料才上头条，现在很多人看问题带浓厚的个人感情，个人思维习惯和传统落后的思想！比如说，我在老家遇到这样的人，他们说深圳的房应该也有我们市里那么贵要三四十万/套吧？我说均价快要6万/平方米，他们说深圳要6万元/平方米，北京就会要10万/平方米，上海就会要9万以上！还有头条评论一些北京的网友更天真，卖掉北京一套房，拿钱在深圳买三四套海景房多好，还剩几百万够你享受不完！也不少网友也很天真，卖掉上海一套房，可以在深圳买好几套了…，在他们眼里北京上海是很神圣的！一线城市房价与收入比值能够非常直观地体现出当下房地产业的“盛况”。就拿标题罗列的深圳为例，2018年平均工资为 9134 元，感觉已经非常之高了，但是与之相比一平米的房产均价却达到了 5.3 万人民币。一平米房产均价除以平均月薪，达到了 5.8 倍。换句话来说，在深圳工作一年，所能赚得的薪水不吃不喝只够买下 2 平米的房子，也就是说，在深圳想要买下一套 80 平米不太大的房子需要不吃不喝将近 40 年！（下图为深圳2018年房产均价走势图）看到了这样的结果，浮云君感到非常的吃惊和震撼，要知道一个大学生 23 岁大学毕业，到 65 岁退休，其工作年限也就 42 年，而且起初的时候工资收入大概率还是达不到平均收入水平的。不吃不喝干完了职业生涯才能买得起一套房子，这样的价格是不是有些太无厘头了？大家觉得呢？什么样的情况叫做买得起房子？大家口中的“买得起房子”指的是能够全款买下，还是使用 5- 10 年的积蓄可以购置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧。在浮云君的认知上，一个月的薪水能够买得起一平米房子是最理想的情况。这样一个普通人买一套 70 -80 平米的两居室小房子也就需要不吃不喝 6 年左右，攒下两年的积蓄可以支付首付，剩余的贷款慢慢还，这是最理想的。不过按照当下房价和收入之间的悬殊差距，我们可以明确地发现：即便是社会的中流砥柱，中产阶级，想要买房还是需要倾尽家财，甚至背负沉重的贷款。现在的房价早就已经脱离了普通人的购买力范畴。月薪多少才能买得起房？还是以深圳为例，按照目前的房产均价来说，月薪 5 万左右才能称之为“买得起房”，也就是说年收入达到 60 万以上的高净值人群才有可能去买房。房子已经脱离了居民居住的属性，背负上了更多的金融和投机特性，在大众一轮轮的炒作热情煽风点火下，最后虚高的价格还是会缺乏支撑，泡沫破裂的一天也不会再遥远。即便是经济发达、就业机会众多的深圳，年薪能够达到 60 万以上的也注定不会有很多，很多公司的高管才能达到这样的收入水平，不过他们这群人却根本不缺房子。扪心自问一下，这么高价格的房子最终都拿去卖给谁呢？总结现在的房价虚高不下，已经成为了经济增长、居民幸福指数提升的绊脚石。这样的现状注定维持不了太久。我们一起让时间去检验一切。

5，深圳和上海哪个城市的房地产比较火爆而且房子销量比较稳定

近期比较的话肯定是深圳，房价也比上海高，但越高越没有涨价空间，所以你自己选择作为新人，你问稳定的问题感觉有些妥，做销售本身就有很多挑战，怎么可能稳定呢

期待看到有用的回答！

6，深圳房价已经超越北京上海为什么会这样呢

深圳是改革开放40年最成功的城市，14个沿海经济特区的标杆。人口超过千万，GDP超越上海。世界跨国公司纷纷落户，真正的CBD总部云集。驰名中外的腾讯软件、华为通讯、大疆无人机、深圳证券交易所、平安保险总部，坐落在深圳。深圳是移民城市，来自全国各地的人口纷至沓来，房价必定上涨。经济发达，老百姓能挣到钱，刚需房、改善房畅销。千万级的房子秒杀。手握百万的人靠边蹲一会。深圳市隔深圳河与香港相望。香港是世界级的大城市，自由贸易港。初期利用香港的信息技术资源优势发展深圳，如今深圳市超越香港，香港的平均房价20万每平米，深圳的房价7-10万每平米，本人认为：未来10年，深圳的房价超越香港。因为土地资源越来越少，人口越来越多。世上没有无缘无故的爱！这么多人愿买深圳的房，关键是深圳的发展比北京上海好又快，深圳的人均GDP比上海北京高这才是实力！每平方公里产值，人口密度都比上海北京高，而且人员结构都是年青人为主体，刚需量大，你不让房子价格高可能吗？还有深圳定位是国际标杆城市，香港人，内地有钱人都来买房准备定居深圳，超上海北京不但有底气，还有中气！如果深圳面积有北京上海一半大，很多加工企业不迁出，你们想想深圳的GDP还是现在的基数？深圳今时今日能超越北京上海最大几个因素，1深圳人多，常驻人口1300万，来往短住过客加起来超过2000万人口，2土地太少，北京的八分之一，上海的三分之一，广州的四分之一，3深圳去年被国家战略纳入国家社会创新现行发展区，4深圳是国家战略规划大湾区面向全世界9+2大城市领头羊，5深圳邻居是香港，香港是世界性知名度大城市，很多方面和香港互补互助……凭这五点利多因素，未来的深圳知名度将会是全中国名气最高的超级大都市，更是世界大都市的明日东方之星……估计无来五年左右。

7，深圳成指为什么开盘比上海早

交易所规定，上海9:25；深圳9:15；开始是集合竞价

国家规定

都是同一时间开市的，你看到的是竞价。。。

一样早，这是你的错觉，可能是集合竞价时间吧

8，上海跟深圳哪个地方房价贵

两个地方房价差不多，均价都在5万以上。没有具体的可比性。比如地段，区域。总体来说差不多。

焦大、王兴、潘又安荣国府贾母鸳鸯、文官、琥珀、蕊珠、翡翠、玻璃、傻大姐、鹦鹉

对你这问题无语～深圳跟上海能比吗？上海国际大都市你不知道？房价全球排行榜上有名…

9，上海和深圳比哪个消费高

应该是上海吧，那边工资比深圳高，总的来说消费也会高

深圳快要追上上海了。

深圳消费不上海高，因为公交车的起步价格都是2块钱了，而上海的不是

上海。。。

上海

深圳啊房价比上海高

10，深圳的房价

排行城市新房均价(元/平方米) 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 温州市 18854 5 三亚市 18319 6 深圳市 16978

杭州的比上海的贵么、感觉不是很准。还是在房产网上看看北京上海杭州深圳的房价走势图吧。“深圳房途网”真实性高些

不在那住，不清楚

大家有没有发现问问好像有点炒作的嫌疑问的问题都好像极为简单。。。不用思考的问题都来问下无聊不无聊啊楼主鄙视

11，深圳与上海对比哪个更有经济优势及未来潜在发展能力

应该还是上海更强一些

50年内是上海，50年后是内地。

2010年上海世博会、2011年深圳大运会都能促进当地经济发展，从长远来看上海的发展潜质更好，有未来纽约的潜力。

在未来的20年中，上海更强一些，主要是现在的上海经济总量和科技都比深圳，而已在短时间内，深圳的房价和地方主义都在一定程度上阻挡深圳的发展。不过在20多年以后就不同了，在那个时候，深圳的阻碍因素将会减少，在者，在国家的政策上也有大大的优胜，反而，那时候的上海就达到了一定程度上的饱满状态

上海，这不用质疑的。

深圳房价为什么比上海，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么

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1，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么

2，有人说深圳的生活压力比上海还要大对此你怎么看

3，深圳房价和上海房价哪个高

4，深圳和上海房价哪个贵

5，深圳和上海哪个城市的房地产比较火爆而且房子销量比较稳定

6，深圳房价已经超越北京上海为什么会这样呢

7，深圳成指为什么开盘比上海早

8，上海跟深圳哪个地方房价贵

9，上海和深圳比哪个消费高

10，深圳的房价

11，深圳与上海对比哪个更有经济优势及未来潜在发展能力

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