为什么东莞房价比增城高，广东物价最高的三个城市是哪三个

来源：整理时间：2022-08-24 03:08:42 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，广东物价最高的三个城市是哪三个
2，东莞房价涨幅领跑全国是否还有价值洼地
3，广东东莞消费情况
4，在东莞买房哪个地方会更有升值空间
5，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不
6，在增城买房好还是在肇庆市大旺买房好求高人指点

1，广东物价最高的三个城市是哪三个

广州深圳东莞

深圳广州东莞

目录一览

2，东莞房价涨幅领跑全国是否还有价值洼地

那房价未来是何走向？东莞已迎来4万的时代！东莞作为前拥深圳，后抱广州的新一线城市，独特的地理位置与本身的产业结构成为各大房企的兵家必争之地，房价一路高歌猛进。房价狂飙态势由2019年土拍热况可见一斑，2019年东莞商住地成交27宗（剔除人才用地）楼面均价同比上涨23%，土拍最低楼面价为7891元/㎡，最高为28097元/㎡，楼面均价为14157元/㎡，未来预计售价均价破2.5万元/㎡，现市场上房价陆续破3万，待新地入市，东莞将迎来4万的时代！3、2019年东莞房价全面上升，最后的价值洼地在哪里？一般来说城市GDP越高，房价越高；房价排名高于GDP排名的为价格高地，反之为价格洼地。中心城区、松山湖及滨海湾新区GDP与房价排名基本持平，那价值洼地在哪里？松山湖作为东莞的热门，华为的加持更让东莞开始声名鹊起，房价更是一骑绝尘。仅2019年，松山湖的房价涨幅超30%，房价破4望5势在必行。而东莞的行政中心——中心城区，也是大部分东莞人的置业选择地点，作为东莞经济发展的先行区，2019年的成交均价也是3万起。东莞还有另外一个特殊的镇区——凤岗，因接壤深圳的关系，加上其本身具备的优质的教育资源和自然资源，成为大部分深圳人买房的绝佳去处，房价已经上升到3万。在东莞步入3万的房价现状，作为想在东莞买房的我们，怎么办？从规划来看，统筹城市规划指出，邻居增城将凭借交通优势打造新塘TOD和增城火车站TOD“双TOD项目，并以这两大TOD建立中心枢纽板块，将引爆该板块区域大升级，一小时经济生活圈，连接新塘东莞增城深圳惠州汕头汕尾，大亚湾区辐射粤东地区。目前新塘碧桂园凤凰城洋房均价27000元，前年更是3万多了，荔城碧桂园中心2万多也破了3万到3万5，除了新项目年后推售碧桂园星禧，其为中心枢纽板块中最大的宜居住宅项目，未来区域价值不可小觑。黄岗学校，华附学校，碧桂园双语学校，天恩学校相继建立使用，甲级医院前海人寿医院已开业……政府重视发展相继落实，价格低洼的石滩目前成了年轻人的追捧。

3，广东东莞消费情况

8块啊

80公里，5000千左右，2元到5元，10元。150元（在沙田镇哦）珠江口

4，在东莞买房哪个地方会更有升值空间

麻涌（水乡旅游景点）东城（发展较好）莞城（东莞市中心），后两者房价比较高点，麻涌目前正在发展中，房价比前两者低一些，潜力大

你说的这两个地方没有可比性，就好像你说去缅甸买房和去菲律宾买房哪个升值空间比较大

5，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不

东莞的房产交易市场还很不成熟，税费又多又乱，而且出租率低租金低，买房长线或短线投资都不理想。

因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。

因为东莞地方多人数少

其实东莞的房价并不便宜，在2007年，城区楼盘价格在6000-7000这个范围，2008年整体降价之后，现在的价格依然在4500-5500之间，而且现在还有一个涨价的趋势，东莞只是一个三线城市，这个价格比佛山的楼价还要高的，更多信息，请访问焦点东莞房地产网

深圳市的房,我们打工一年的工资(1200元/月X12个月=14400元)不吃不渴不用---只买一般的房一平方米.如果房只有50平方米的话,要不停工作50年.

6，在增城买房好还是在肇庆市大旺买房好求高人指点

在肇庆大旺买房好。肇庆大旺高新区是肇庆少有的一等别高新区，临近佛山三水，区位条件良好，在肇庆大旺买房是个不错的选择。肇庆大旺不仅产业发展迅速，而且城市建设也在加速，交通越发便利，居住环境也逐渐在改善。1、肇庆高新区拥有优越的生态环境，23.8万平方的园林糊景的高新区大旺公园，并将进一步扩建、组合历史、文化、休闲的要素，成为城市公园的重要标识物；将军山体育公园在建，包括公园和体育场馆两部分，育场馆部分包括万人体育场。2、周边丰富的教育、医疗配套，良好的居住氛围，便利的交通，可以说是“出则尽享一城繁华、入则坐拥静谧环境”的理想生活住区。3、交通便捷发达，肇庆大旺国家高新区的百亿级大规划更是重磅级百亿级的商业休闲，旅游度假规划，四大配套成就一线大都市级的繁华。4、不限购+低房价宜业宜居高新区，随着政府不断出台相关楼市调控政策，在珠三角9个城市当中，广州、深圳、珠海、惠州、佛山、东莞、江门、中山等8市执行限购，而肇庆高新区凭借不限购优势已然成为此轮“限购大潮”外溢置业需求较好的承接者，也成为外来购房理想地。5、肇庆高新区位于珠三角西部、肇庆市*东端，与佛山市三水区一河之隔，属广州一小时经济圈范围。321国道、三茂铁路、二广高速和珠三角外环高速公路；水路运输通过北江和西江航线通达珠三角各地，形成了贯通珠三角的立体黄金交通网络。注意事项：1、房屋采光房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高。2、配套设施要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。3、开放商实力开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

肯定在增城买好呀！空气质量又好地铁也开通了现在越来越多村也征收了你说以后发展不好嘛？到时候到处高楼大厦

这个得看你自己的经济能力，如果你手上闲钱比较多，又想买到一线城市的资源，那就选择广州咯！不过说真的，现在增城的房价均价都要16000元/㎡起，而且低于2万的都是比较偏的地段。如果你不嫌弃的话，还是可以考虑一下肇庆大旺的房子的，例如碧桂园翡翠郡，很近大旺公园，到广州的距离大概30分钟左右，而目前价格在6800-8000元/㎡，只有增城房价的一半，不管是自住还是投资，都是挺不错的选择的！上面的建议仅供参考，具体还是看你自己吧！

增城均价9000-10000，大旺均价5300-5500，你说呢？看你自己的口袋我是去年买在大旺的，这个价格我也没后悔过啊，声明一下，我不是托，

你好！增城均价9000-10000，大旺均价5300-5500，你说呢？看你自己的口袋我是去年买在大旺的，这个价格我也没后悔过啊，声明一下，我不是托，如有疑问，请追问。

大旺没升值空间，污染严重。我好后悔在这买房