为什么东莞房价高过惠州，同样是深圳周边为什么东莞发展得比惠州

来源：整理时间：2022-08-22 10:25:47 编辑：房价信息手机版

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1，同样是深圳周边为什么东莞发展得比惠州
2，为什么东莞的房价比惠州要高很多呢
3，为何这段时间深圳东莞惠州房价都猛涨
4，中山东莞惠州的房价看好哪个
5，东莞和惠州的楼房哪个贵点啊大家觉得呢我觉得贵的房屋比较好吧
6，大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小
7，惠州与东莞房价比
8，买房惠州好一点还是东莞好一点
9，为什么很多客户喜欢深圳的楼盘而不考虑东莞惠州的

1，同样是深圳周边为什么东莞发展得比惠州

因为东莞是在广州和深圳的连线的中间，惠州虽然也与广州深圳交界，但三者的连线是一个半圆，距离绕远了70%了。

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2，为什么东莞的房价比惠州要高很多呢

因为东莞的经济比惠州发达,且外来人口也多,所以需求也强烈,房价自然水涨船高

3，为何这段时间深圳东莞惠州房价都猛涨

我认为惠州和珠海比较好。

我认为惠州和珠海比较好。大家面对房价，一定要理性！东莞破4，惠州破3，这很明显就是中介忽悠大家去买房的信号！实际上，东莞破4万，惠州破3万的房子屈指可数，大部分均价都在1-2万之间。对于买房，蒋老师想给大家分享2点：第一，“住房不炒”，已经是基本国策还想靠买房，实现一夜暴富的朋友，你们要清醒了，这些都有可能是中介的“套路”。就拿全国房地产市场最好的城市-深圳来举例，目前深圳的房价，疫情期间其实充满了不确定因素，大家不要被一些自媒体放大，说什么“一路向西”，现在固戍、沙井、福永一带，很多新盘的房价已经被炒到了5-7万一平米，而仅靠宝中地区的碧海，甚至出现了单价8-10万的房子，打着“前海”的概念，让许多房产投资者趋之若鹜。如果你一旦高价买进，其实就相当于资金被套牢5-10年，甚至更久时间，买房，你只需要做好一件事情，做到全局观，你稍微想一下，碧海真的值8万？红山的金茂府真的值11万？怎么可能，福田和南山才多少钱？真正的有钱人回去沙井？福永？红山？不可能的，所以，不管中介怎么说的天花乱坠，我们都要保持理性对待！“住房不炒”是基本国策，投资房产获取资产稳定增长是正常的，要想暴富，难上加难！第二，展望大湾区房价，两极分化会更剧烈我的预测是，大湾区房价会两级分化，未来10-20年比如说深圳湾、前海，蛇口豪宅片区，单价可能会突破60万一平米，目前已经有30万一平米的豪宅了。而一些郊区、偏离市中心的位置，比如深圳光明、坪山、价格很难上涨，惠州、东莞更加不会出现暴涨。均价4-6万的房子，会成为深圳的刚需房普遍价格，这个价格也很那上涨，基本上会在布吉、龙华、坂田一带。均价2-3万，东莞临深的五个镇、以及广州的次中心区、TOP，这些交通比较不错的地方，也会维持一个缓慢上升的状态。最需要担心的就是，很多开发商或者中介，会打豪宅的擦边球，让投资者上当，比如他们会在豪宅附近的楼盘，推出一个伪豪宅的概念，单价只比豪宅低一点，但是你买进去，资金套牢5-10年是真正常的事情。所以，房价只有两种，一种叫做工薪盘，一种是豪宅。豪宅是城市的稀缺资源，比如深圳湾一号，比如蛇口半岛城邦、翡翠海岸、香蜜湖、华侨城，这些都是稀缺地段，随着深圳的富豪购买力和人群增加，这些豪宅的价格肯定也会随之上涨。记住一句话，因为稀缺，所以珍贵！综上所述：大湾区是目前国内流入人口最多的活力经济圈，深圳和广州每年的常住人口增量都位居全国第一和第二，而佛山和东莞的人口增量表现也非常不错，珠海、中山、惠州其次。总体来看，大湾区房价绝对会两级分化，顶级豪宅，比如广州的越秀、海珠、珠江新城、深圳的后海、前海、蛇口、香蜜湖、华侨城片区、价格将会翻倍，其他位置的房价，很难快速增长！

4，中山东莞惠州的房价看好哪个

我个人比较看好中山的楼市

当然是东莞啊，房租便宜，环境优美，又是文明城市，环境可能比中山、惠州都要好。消费也相对比较低，比深圳要低得多。交通也方便，不管是去惠州、深圳都很近，也很方便。希望可以帮到你。

5，东莞和惠州的楼房哪个贵点啊大家觉得呢我觉得贵的房屋比较好吧

肯定是东莞贵咯，买房也还是选东莞吧，至少经济比惠州强很多，交通也比惠州方便很多，东莞是深圳的后花园，深圳现在平均一平方要1万了，东莞才六千左右，所以房价升值还是比较看好的。

你好！和北京比起来都是村都差不多如果对你有帮助，望采纳。

6，大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小

如果你工作在东莞，也就是说明你主要在东莞发展，那来回往惠州跑也是比较麻烦以目前的趋势看，东莞房价平均值比惠州稍高但是东莞今年面临全面开通地铁，所以房价从去年年底就开始一直飙升建议在东莞吧。

在惠州买房，现在惠州的房价还可以，而且房价还不是很高

7，惠州与东莞房价比

那就看楼主的经济实力了。东莞和惠州的房价相差不多，东莞略高。一般的，靠江河边、海湾畔、湖边、山丘的房子会略贵。惠州就环境而言，优于东莞。消费力来说，东莞则因为人口优势高于惠州。惠州的人口较东莞少。交通其实相差不远，不过，东莞主要强在镇区，惠州除市区的郊区外的镇区和中心镇较强外，其余的乡镇都不及东莞。单纯居住便利东莞好，讲究优质环境生活惠州好。

因为东莞的经济比惠州发达,且外来人口也多,所以需求也强烈,房价自然水涨船高

8，买房惠州好一点还是东莞好一点

如果自住的话，还是考虑东莞，毕竟东莞的配套已经很完善了，惠州还是一个需要发展的城市，如果做长期投资，惠州肯定是一个好的选择

9，为什么很多客户喜欢深圳的楼盘而不考虑东莞惠州的

第一，深圳在金融，交通，生活环境方面都比东莞惠州好比这两个城市都方便，第二，喜欢深圳楼盘的客户基本是在深圳工作或是做生意，既然买楼肯定是要买来自己住或是半投资半居住，如果自己深圳工作或是生意在深圳，楼买在东莞惠州那么势必是自己没有办法住了，那么只有考虑出租，出租就是在投资了，自己买的物业在另外一个城市，那么投资风险无法控制，第三，深圳的楼买来升值非常快，不管是深圳哪个地方的楼升值都要比东莞和惠州的楼要快，那么买东莞和惠州楼盘的客户基本是刚需，自己没有那么多钱但是又必须要房子住，再就是户口和上学

这个楼盘降价很难说的，现在东莞是搞扫黄，楼盘可能也差不多价钱，深圳的话我觉得还是很贵！

为什么东莞房价高过惠州，同样是深圳周边为什么东莞发展得比惠州

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1，同样是深圳周边为什么东莞发展得比惠州

2，为什么东莞的房价比惠州要高很多呢

3，为何这段时间深圳东莞惠州房价都猛涨

4，中山东莞惠州的房价看好哪个

5，东莞和惠州的楼房哪个贵点啊大家觉得呢我觉得贵的房屋比较好吧

6，大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小

7，惠州与东莞房价比

8，买房惠州好一点还是东莞好一点

9，为什么很多客户喜欢深圳的楼盘而不考虑东莞惠州的

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3，为何这段时间深圳东莞惠州房价都猛涨

4，中山东莞惠州的房 价看好哪个

5，东莞和惠州的楼房哪个贵点啊大家觉得呢我觉得贵的房屋比较好吧

6，大家说在惠州东莞买房好还是回老家的小

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