为什么惠州爱琴海房价便宜，惠州爱琴海的楼盘在卖的是几期听说一期销售完了是吗这个楼盘卖

来源：整理时间：2022-08-23 15:15:00 编辑：房价信息手机版

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1，惠州爱琴海的楼盘在卖的是几期听说一期销售完了是吗这个楼盘卖
2，爱琴海的房子能买吗
3，惠州买房划算吗
4，想去惠州买房哪个地方好
5，关于惠州在房地产中介中买房的相关费用问题

1，惠州爱琴海的楼盘在卖的是几期听说一期销售完了是吗这个楼盘卖

这个楼盘是新开发的，离深圳很近，近到只有三百米，销售情况火爆，有意向想买的人可以直接打开发商电话就可以知道什么时间优惠啦等等，我就是打这个电话买的，价格降了好多啊，直接省掉一层的价格！！！

第九期

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2，爱琴海的房子能买吗

不是现房，现在买时还是要考虑考虑。现在爱琴海在附近几个小区中算是最便宜的，只要不出现开发商卷款走人，爱情海还是值的投资的。估计等小区封顶后价格会涨不少。

所以你不要听别人说什么，你要考虑你自己能承受的范围以及你将来能得到的回报。其实谁都想买到一个称心如意的好房子，各个方面全部最优秀的那种，这是人性不好的一面。

买的他们家期房，13楼的，折算下来 3508元/米~~ 感觉有点贵！~

如果他家不出问题，我个人觉得户型，价格还是很适合年轻人购买的。

其实买房也像在押宝啊，你知道以后能怎样啊？关键在自己接受范围内购买，而且最好是现房。自己住就不存在升值还是亏了。现在这世道，说不准交了钱看着房子你就拿不到，就像温州花园。到时谁来管你啊？！

3，惠州买房划算吗

现在价格比较便宜，投资可考虑交通位置好的，生活便利，居住和投资两不误。比深圳便宜多了，3800到6000都有，看你选什么样的。

主要就是要你自己考虑要哪一种的，如果说是简单的想要投资的话，那边是一个很好的潜力股，因为深圳的楼市基本上已经处于饱和状态，如同广州一样，那么最好的地点就是属于在东莞惠州了，惠州因为有码头，所以交通运输会比较便利，相比之下，惠州的房子升值潜力要比东莞的要高，投资是一个不错的地方，自住的话要看地方了，由于惠州很多地方都存在工业园，所以如果是自住就是一个天然空气垃圾，但是有很多地方属于非常不错的一个环境，比如说最近开盘的龙城一品，198万的540㎡，单价低，首付低，都不同的

晚上7点後惠阳汽车站坐大巴回深圳沿途所有大厦每栋也没多少户有人住全是黑的，很多一户人住也没，鬼城不信你自己坐一趟看看，为什麽深圳是限购而惠州反而三年才可卖吗？2个地方政策相反，深圳限购是防止价格进一步涨升，惠州房的供应实在太多，价格都是开发商新一期硬生生的加价涨上去的，入住率奇低，租不出，难卖掉，太多人去买新房了，没二手市场，怕你们人踩人的卖房跌价哦，锁死你们的新房三年，二手供应减少稳定本来就是虚升上来的楼价哦，明白了吧

4，想去惠州买房哪个地方好

欢迎致电咨询，本人将竭诚为您服务，为您真诚到永远 185~~ 0300~~ 3383 小哥 QQ 98~~180~~8888 惠阳楼盘：《花样年别样城》《马克住区》《天安星河广场》《惠阳振业城》纯别墅，赠送1：3 《诚杰壹中心》《太东高地》《光耀将军湖》《心境山水郡》《苹果社区》《半岛一号》中心区唯一别墅楼盘《中信新城》《光耀城》《白云自在谷》《光耀将军湖》《清泉城市广场-惠阳商铺》《心境山水郡别墅》《旺东国际广场》《鸿江尚城世家》《三和国际花城》《光耀小团园》《中央国墅园》大亚湾楼盘：《锦地繁花》《简爱社区》《聚泰启程》《金沙世纪城》1成首付《新华联广场》《爱琴海》《凯南莱弗城》《东能银滩》海边洋房《合生滨海城》《翡翠山》《龙光天悦龙庭》《三远大爱城》0首付《御玺山大峡谷》《龙城一品》《海伦堡爱ME城市》《皇波西塔诺》海边别墅158万起《龙光城》《卓越东部蔚蓝海岸》《美泰天韵》《中央御园》《中萃花城湾》《阳光圣菲》《太阳湾》《绿洲花园》《瑞峰爱地》《世纪城》《太东时尚岛》《畔山名居》《中洲中央公园》惠州其他：《保利山水城》《五矿哈施塔特》2012南中国别墅销冠《合生高尔夫》《华基江山》《时尚公园》《城市山麓》

现在在惠州买房是非常好的！厦深高铁已经开通了！其他还有几条调速连接了深圳和惠州，所以现在惠州的交通是很便利的！在很多房产公司的小区附近都有很好的教育机构和购物场所，会满足您和您家人的一切生活需要！如果您需要在大亚湾购买房子的话可以联系我，我是深圳市海王城地产的营销顾问！我们公司的业务都分布在惠州大亚湾和惠阳等地方！联系：13612978356！希望可以为您解答！惠阳区楼盘名称：花样年。别样城、高尔夫1号、历昌华庭、中梁V城市、大亚湾区楼盘名称：畔山名居、世纪城、龙城一品、柠檬圈子、海景城、金汇上元、花样年.花郡、皇庭.波西塔诺、卓越.蔚蓝海岸、金沙世纪城、中央公园、。欢迎各位来参观！

惠阳中心区的房子不错

畔山名居，首付一成，垫付两成，均价5300，两个月前才4000多，今后的升值空间可想而知，紧邻深汕沿海高速澳头出口及深汕公路，距离深圳坑梓仅5分钟车程；公交317路，138路直达项目门口，深惠一线连接深圳龙岗中心区，交通便利；厦深高铁深惠15分钟生活圈；我们的户型和采光通风都很好，价格只有深圳的5/1，周边配套齐全，楼下更是有可可商业城，可享受娱乐、购物、餐饮、酒店一站式消费，现在高铁快要开通了，25分钟直达深圳，75平米可以做三房，不管你是投资还是自己住，都是非常不错的。我是招商置业顾问的，有兴趣可以加我qq：1013836832，咨询了解。看房免费专车接送。

5，关于惠州在房地产中介中买房的相关费用问题

购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

二手房交易可望逐年增加据市房地产协会秘书长梁正文介绍，目前本市房地产市场上的存量房约有2亿多平方米，其中与市民密切相关的住宅占到1.3亿平方米，而且市场的存量房还在以每年1000万平方米的速度增加。存量房面积的增加，使得二手房市场的交易量不断上涨。 “2003年，本市全年二手房交易量为500余万平方米，2004年为800余万平方米，今年预计二手房与新建房的交易比例将达到1:1。”梁正文表示，“随着本市房地产市场越来越成熟，二手房的交易量会逐年增加。因此，二手房交易环境的公平、透明与否，对于本市房地产市场来说尤为重要。在房地产中介市场推行特许加盟的连锁方式，将对规范本市二手房交易市场具有重要意义。” 本市将抬高特许加盟门槛据悉，根据商务部颁布实施的《商业特许经营管理办法》的要求，本市将抬高房地产中介“特许加盟”行业的准入门槛，要求房地产中介的特许人必须向加盟商提供长期经营指导和培训服务。若违反这一规定，将交由商务主管部门责令改正，并可处以3万元以下罚款；情节严重的，提请工商行政管理机关吊销营业执照。也就是说，今后房屋中介加盟者有权要求其所加盟的企业为其提供培训或者经营指导。《商业特许经营管理办法》明确规定，房地产中介“特许加盟”的双方必须严格按规定进行信息披露，定期向公众公布房源信息，保证信息的真实性，卖房不得压款。此外，房地产中介公司在选择加盟对象的同时，需要对加盟对象的资质、资金、从业人员以及发展规划进行详细了解，而不是简单地收取加盟费后就甩手不管。一旦加盟对象出现问题，被加盟的房地产中介公司也将承担相应法律责任。挂靠中介将失去生存空间采访中，市特许经营协会负责人介绍，目前本市只有21世纪不动产、我爱我家、顺驰置业等少数几家房地产中介公司是实行“特许加盟”模式，更多的中介公司则是通过“挂靠加盟”进入市场。由于被挂靠公司往往光收钱不管事，这就使一些不具备独立法人资格、经纪人证书不齐备、注册资金不到位的非法中介机构以合法的形式进入房地产中介市场。为获取眼前利益，一些“挂靠中介”误导市场预期，哄抬房价，带来房价上涨、房源短缺等问题，挂靠经营背后隐藏的风险非常巨大。因此，本市年内将在房地产中介领域广泛引入“特许加盟”模式，从而保证二手房市场房源信息的真实公正。而随着更为正规的“特许加盟”模式在本市房地产中介市场的发展壮大，中介市场将得到有效规范，“挂靠中介”将渐渐失去生存空间。如何识别“挂靠中介” 简单来说，“挂靠”就是自然人或合伙组织为了规避国家法律、法规及相关规定，利用企业法人的营业执照和资质对外从事业务，获取利益。所谓“挂靠加盟”，就是挂靠者以被挂靠公司的一个营业部或分店的名义出现，彼此是一种相互利用的关系，被挂靠者可以获得一笔一次性的挂靠费以及每月的管理费，而挂靠者利用被挂靠者的资质，可以很方便地进入房地产中介市场。消费者若想辨别“挂靠中介”，首先要看房地产中介机构有没有取得《房地产经纪单位资质证书》，经营者有没有《法人代表资格证书》。其次，看中介机构是否有总部统一的标志和交易章程，从事交易的经纪人是否具有专业知识和经纪人交易证书。同时，规范的房地产中介机构交易后，不会压卖主的房款，大概一至两周内即可交首付款，并提供完备的交易金融贷款服务。