山东泰安为什么房价高了，为什么房价继续涨高

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1，为什么房价继续涨高
2，泰安望岳园房价为什么这么高
3，各位朋友你们好我想问一下在山东泰安那边的消费水平怎么样
4，为什么买楼房要那么多钱
5，为什么现在的二手房比新房还贵
6，为什么位置好的房子越贵
7，为什么东北人山东人平均身高都很高
8，40年产权和70年产权的区别

1，为什么房价继续涨高

可以分析一下决定房价的几个因素就可以得出自己的结论。土地价格在持续上涨，建筑材料、人工费在上涨，税收在上涨，几乎找不到决定房价下降的因素。

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2，泰安望岳园房价为什么这么高

位置好。望岳园这边的房子，地理位置还是比较优秀的呀，将来的话，经济会向这边移的，升值空间还是比较大的，所以房价较高。望岳园，北边泰安西湖市直属教育。此房南北通透，采光好，小区配套齐全，生活购物方便，房屋户型3室2厅适合现在多数家庭使用，适合一家三口。

3，各位朋友你们好我想问一下在山东泰安那边的消费水平怎么样

还是我来回答你吧- -看你怎么消费了，基本来说不高，当然想多花钱也是可以的。十一期间的话住宿都会翻倍的，平时来说还算OK吧，但是这里的房子价格都普遍较高。

泰山区就是泰安的市区，消费水平还可以，不算低，房价比较高。

4，为什么买楼房要那么多钱

这里面原因很多，我给你说几点吧。 1：中国炒房的太多了，房价越炒越高 2：物价上涨，钢筋水泥都贵了，房价自然就贵 3：市场的刚性需求，买房的人多了，房价自然就贵主要是炒房的太多，现在国家的政策就是针对炒房的，比如提高首付，上浮房贷利率，限购令等等

5，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

6，为什么位置好的房子越贵

在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣，安静、舒适，更适合居家生活，贵有贵的道理。选择了小高层居中的楼层，但楼栋本身夹在其他超高层之间，这样的采光和通风，都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手，但前提是你家南边不会再有高层建筑。如果交房后，你家正南面又盖起来个超高层，再朝南也是枉然。

这还用问吗？地段好的房子肯定房价贵呀，在市中心或者靠近学校附近的房子肯定比别的贵一些。这个规律是不分城市的，不管哪里的房子都是看地段的，地段好房价贵。

房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子，还有就是由于房地产生意的垄断地位，房价居高不下，所以房子的价格一直居高不下。人们买房子都比较看重其周围的环境条件，学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容。

当然位置好的房子越贵，在市中心或者靠近学校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那个城市，只要位置好就越贵。

城市内可建设的土地越来越少，人越来越多，稀缺性提高房价现在的投资渠道太少，炒房来的快，房价升的也就快了城市拆迁越来越贵，拆迁越来越慢，也提高了拆迁成本，卖价也会贵的各种物价都在涨，建材，人工，等行装，房子肯定也要涨一方面房子涨的太快，另一方面工资涨的太慢或者完全没涨，所以购买力越来越弱

位置好房价肯定贵，比如有学区房，交通方便，地理位置等等的，这些都是人优越条件。

7，为什么东北人山东人平均身高都很高

为什么东北人,山东人平均身高都很高，有以下等原因：1、基因因素。两地都是中国人种最交融的地区，不同人种混杂有利于优良基因的互补；2、优胜劣汰。在一个身高普遍偏高的地区，矮个子讨媳妇是比较困难的，他们要么单身终身，要么背井离乡去了外地，年复一年，日复一日，矮个子的人大多被淘汰掉了；3、饮食养人。如山东人以煎饼或馒头+稀饭+炒菜为主，饮食结构比较合理，而且山东人饭量大，能够促进身体成长；4、物竞天择，适者生存。两地历史上都战乱频繁，生逢乱世，强者为尊，身高马大者活下去的概率更大，弱小者多死于战乱。5、性格豪迈。两地人都相对豪爽，弯弯肠子少，这种性格的人吃的好、睡的好、烦心事少，加上常年劳作，形成了比较强健的体魄。

都说睡觉能长高东北人一年里面有半年基本上都在睡觉除了吃就是睡觉吃的都是大鱼大肉肯定长得高啊

遗传基因，气候方面的因素吧，北方气候寒冷，温差大，北方人的新陈代谢比南方人慢，所以人不但长得高大而且北方人寿命还长呢。在山东出土的几千年前的古尸身体就很高大可见遗传因素很重要。我是山东人，我周围跟我差不多大的男孩子身高基本都在1米75以上。东北有很多人是我们的山东老乡，不都称呼山东大汉，东北大汉嘛。

这跟气候有关的你想那么冷身体不好怎么能受得了再说饮食上东北人吃的普遍多而且吃的很杂五谷杂粮都吃猪肉就更不用说了

因为天气冷，发育迟

8，40年产权和70年产权的区别

40年产权和70年产权的房屋之间还是有着很大区别的，二者在土地性质、房屋价格、落户政策、贷款要求、水电收费标准、交易税费上都有着区别。所以购房者在考虑40年产权还是70年产权房屋时最好对这些内容做好功课。购房者在购买房屋时会面对40年产权与70年产权房屋的选择，40年产权房屋价格相对70年产权低，而70年产权相对40年产权也有着自己的优势。二者该怎么选择？40年产权和70年产权房屋间这些区别一定要了解。二者不单单是房价的区别，在土地性质、落户政策、贷款要求、水电收费标准、交易税费上都有着很大的区别。了解清楚以便结合自己的实际情况做出选择。1、土地性质70年产权的土地，主要用于民用住宅建设。而40年产权的土地，主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。2、房屋价格由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。首先70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。也因此，70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子。3、落户政策按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。4、货款要求0年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋。5、水电收费标准40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。6、交易税费40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。以上就是40年产权和70年产权的房屋之间的区别详解，在了解清楚二者间的区别之后，才能更好的对房屋进行一个好的选择。因为购房者的需求不同，所以对有的购房者来说40年产权刚好，而对有的购房者来说70年产权更好。所以二者的区别一定要了解清楚。