沣西新城房价为什么这么高，安置房高层选6楼为什么差价补的多比其他楼层还要多50元一平米

来源：整理时间：2022-08-24 00:01:22 编辑：房价信息手机版

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1，安置房高层选6楼为什么差价补的多比其他楼层还要多50元一平米
2，在西安西咸新区沣西新城买房是正确的决定吗
3，西咸新区沣西新城金悦城最新房价金悦城最新房价是多少钱一平
4，为什么西安的房价涨的这么快
5，北郊与西咸新城那个购房较好
6，西安丰西新城和西安丰东新城那个地方买房子更好
7，为什么在中国西部地广人稀的城市也建高层住宅
8，33层高的楼盘为什么27楼28楼的价格最贵为什么不是32层或者

1，安置房高层选6楼为什么差价补的多比其他楼层还要多50元一平米

楼层底，数字吉利就贵

天然气还没有验收

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2，在西安西咸新区沣西新城买房是正确的决定吗

是否正确要看买房者的自身资产以及购房目的如何：1、购房者身价不菲如果购房者家中资产颇丰，买一套房对于购房者来说只属于“毛毛雨”，那么在沣西新城买房肯定是正确的选择。毕竟我国的房地产行业一直被大部分人看涨，且西安的房价也没怎么下降，也许若干年后沣西新城的房子还能升值不少。2、购房者为了投资买房如果是为了投资而买房，那就需要考虑沣西新城所处的地理位置、交通、周围的配套设施、附近的学校或医院等情况，综合考量之后才能决定在这购房是否是正确的选择。长期来看，沣西新城还是很值得购买。3、自住的刚需房如果购房者工作和生活大部分都是西安西咸新区，尤其是上班地点离沣西新城并不是很远，那选择购买沣西新城的房子还是很正确的选择。

3，西咸新区沣西新城金悦城最新房价金悦城最新房价是多少钱一平

西咸新区沣西新城金悦城最新房价大概是10000元——20000元左右一平米。

4，为什么西安的房价涨的这么快

西咸新区属于新的开发区，沣西、沣东新城房价基本和西安主城区基本持平，世纪大道和白马河路沿线大品牌较多，但目前基本设施配套发展还需要一段时间。咸阳市可重点关注咸阳高新区，咸阳向西发现已是大势所趋，加之渭河五号桥建成后，交大创新港对咸阳高新区有一定的辐射作用，融创、奥园、蓝光、绿城在高新区均有建设项目，本土开发商鑫苑置业开发的又一程也做得口碑不错，从目前整体价位看，可以重点关注。西安的房价对很多人来讲都有点高。在西安现在月收入4000左右的人不在少数，如果没有家人的支持，对于均价15000+ 的房价基本是杯水薪车啦！随着一带一路的建设。浐灞生态区的建设，依据自身得天独厚的环境优势，西咸新区的高速发展，加上西咸新区是国家级新区，西安是国家第九个中心城市。现在西安大幅降低落户门槛，引进人才，截止19年西安常住人口已经突破千万，。且根据西安2020年西安三环以内城中村拆迁，必然有不少人会有购房需求。个人认为西安未来的房价依然会涨，但不会大幅度暴涨，促使西安房价的疯长的原因主要包括外地购房者的涌入、市场需求量的剧增、城市价值等的提升、大型房产企业的入驻以及人才引进政策导致人口快速上涨。2016~2017年，西安房价“来势汹汹”：高新区均价涨幅第一，增值6497元/平米；城东区均价涨幅第二，增值6170元/平米；城南区均价涨幅第三，增值4987元/平米。2017年，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，此前领涨的三线城市房价持续降温，一、二线热点城市房价的同比涨幅也连续数月出现回落。但是与之相反的是，西安房价上涨飞速，2017年涨幅高达68%，位居全国涨价榜首。西安房价从2016年3月份开始，迄今已经连涨21个月，新建商品住宅环比上涨幅度都在全国前十之内。除去城西和西咸均价未过万元大关，其余板块整体均价都突破了万元大关，而高新区涨幅全年第一，单价突破了15000元/平。西安房价极其反常，造成西安房价疯涨的原因主要有：第一，外地购房者的涌入。在国家政策的调控下，全国其他大中型城市房价都在一定程度上有所控制甚至下降。但是西安此前的房价一直较低，开发商“打折甩卖”已是常态，外地炒房一族趁此机会纷纷涌入西安疯狂购房，一买就是几十套甚至一栋楼，各大售楼部销量翻番的消息促使房价剧增。第二，市场需求量的剧增。西安2016年之前房价市场冷淡，全市留有很多楼盘难以销售，在国家“去库存”政策影响下，该市商品住房快速外销。市场需求的剧增导致房价的疯涨。第三，城市价值等的提升。西安市近年来开展了众多提升城市内在品质的行动，其正在由一个西部大型省会城市转变成为一个具有国际化雏形的国家中心城市，区域城市价值、居住价值以及地产价值促使西安房价疯涨。第四，大型房产企业的入驻。随之房价的上涨，碧桂园、中海、绿地，万科，恒大，金辉，保利，金地，龙湖等知名房企趁机快速进军西安。外地房企为了拿地纷纷与本地房企联盟，品牌房企的助波推澜对西安房地产市场具有显著的促进作用。第五，人才引进政策的影响。2017年，西安市为了吸引人才落户，颁布了各种优秀人才的优惠政策。在“升级版”人才引进政策的刺激下，西安人口显著增长。人口集聚导致了住房需求的快速提升，从而引发了房价的疯涨。西安房价虽然上涨疯狂，但是2018年房价并不会像有些媒体所述超过2万/平方米，主要原因有：第一，国家相关部门高度重视西安房价，不会允许西安房价失控；第二，西安市发改委和住建部实施的房价规范交叉检查重点城市之一，房价受到严格调控；第三，西安地方政府（房管部门、物价部门等）也在竭力严控房价，房价短期飞涨已经不可能。

5，北郊与西咸新城那个购房较好

北郊与西咸新城从名字看我认为西咸新城购房比较好。

可以私聊我~

6，西安丰西新城和西安丰东新城那个地方买房子更好

沣西咸阳地段，沣东西安地段，房价，交通都不同！主要你要的房价可以让你选择

我。。知。。道加。。我。。私。。聊

7，为什么在中国西部地广人稀的城市也建高层住宅

地标啊，写字楼、大厦、高档住宅啥的，都能卖更多钱，而且高层都是在核心区，人口密度一点都不小，医院学校基础设施都在附近，所以寸土寸金，和你广义上的地广人稀不一样。如果解决楼主的疑问请采纳啦。

哪里

地广？山区跟平原你分清楚

流行

因为喜欢装逼再看看别人怎么说的。

8，33层高的楼盘为什么27楼28楼的价格最贵为什么不是32层或者

一般中高层最好卖也最好租出去，像靠近顶层，顶层，低层都不太好卖，有很多原因。我自己是做过房地产行业了。可以跟你讲的是一般来说，并不是27、28层数最好，而是一栋住宅总层数顶层减四五层左右的位置最为抢眼，同时卖的也最贵。像低层就是虫子多，潮湿，一般老人是没办法才住低层的。顶层就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟!日照景观隐私好!往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。房子的风水与周边的环境有很大的关系，比如楼房周边左右道路走向通常、人流量多，人气旺盛，楼房风水聚人气，家族人丁兴旺。相反，如果楼房周边是一些医院、火葬场、墓地等阴气较重的地方，这样的地段是不适合居住人的。像老人的话就不能住高层，这个完全看个人生活。但是确实中间楼层更好。

有人说是风水的问题，有些单纯楼高风景好，有些说是营销手段，真的无法去过多解释很明显的，其实和成本无关，营销的定价是会以成本为参考，它只会在整个楼盘定价成为一个成本参考，也就是地块均价需满足经营计划指标为第一条件！其次地块均价需要满足外部推导逻辑，也就是市场区域内竞争对手的价值推导！区域内均价！等等.....当地块均价定价后就是楼栋定价，分为水平定价、垂直定价、批次定价、户型定价几个维度；题主的问题是垂直定价维度范畴，一般开发商，他们的定价是以5层为一个单位，越往高价格会越高。然后根据不同的地区和生活习惯，比如西部地区的人民就不喜欢顶层太过于热，或者容易大风等传统心理，所以在西部地区31-33是销售比较缓慢的，价格的定价就会参考1-10层；但是，南方地区每年都会有回南天，所以31-33就会继续贵上去！所以这几层主要看的还是地区。后来还有一种说法：从结构上来说，越往上剪力墙厚越小，不会有墙柱突出影响使用。从通风采光来说，越往上当然越好，现在基本都是100米左右的住宅，楼层越矮，光照越少。从居住环境来说，越往上受到周围噪音影响就越小，周边要是有个小学或市场，相信你的体会更深。总结:对于不同地产商来说，各有各的解释，个人更倾向于所谓的营销手段。

您好，答案：肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。这几层价格最高是因为——“综合居住体验最好”。一般住宅，哪层最贵? 事实上，如果一般来说，并不是“27,28层数最好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减四五层左右)的位置最为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层最佳，对于12层来说8-10层最贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30。为什么高价房集中于次顶层? 顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。所以对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。如果暂且不论个人习惯成长经历心理因素，排除顶层，剩下的越高越好。 33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟! 往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。还有其他因素吗? 在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有些变化(想想上世纪那种从一层到六层完全一样的户型从外边看有多丑吧……)比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。屋顶往下变化到哪一层，往往那之下才是最优户型，因为中段大量重复的绝对是反复推敲的主打套型，顶层变化会为形式牺牲掉一部分功能，同时面积有不同程度的缩小，(也正是因为这样可以把这几层统一看做屋顶区域)。在中段不涉及暴露屋顶的部分往下一两层，才是我们说的综合体验较佳的区域。可以对比一下自己看到的，是不是31、32层也不是标准套型? 也正是为了弥补顶层的缺陷，让他们同样卖出好价钱，会采用顶层跃层形成复式，屋顶几层退让形成退让露台等等方式，达到高溢价，利于去化。具体楼盘的性质也有影响，养生温泉入户主打的考虑水压什么的而且老年住户居多，更低层的会受欢迎，如果是景观度假大宅海景房什么的，别想了越高越贵! 为什么是33层，为什么是27,28层? 33层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择。没有哪层最好这一说! 房屋定价高价针对的是楼盘面向的主力人群偏好层数来设计的，来买房的这些主流客户往往不介意太高，景观好夏天别晒冬天省燃气费就行了，所以是说这个层数。具体到每一个人来说，可能老年人觉得底层有花园出门方便接地气住着踏实，家庭主妇觉得6、7层做饭的时候可以看到在楼下和小伙伴做游戏的孩子随时叫他们上来方便，工薪族觉得10层左右哪怕时间紧电梯坏掉也是可以借助楼梯的，有的人觉得高处风太大楼晃悠，有的人觉得高处凉快没蚊子，有的人觉得家里有孩子太高掉下去咋整(虽然两三层掉下去也照样受不了)，有的人觉得高层痛快视野好没噪音不受打扰，甚至有人觉得我幸运数字是几几层就好，我个子矮就要买高处的看着痛快………… 其实也正是因为这样，开发商才敢放心的把一整栋楼都盖出来卖出去，好房子因人而异，好楼层同理。好与坏，只有自己知道。希望可以帮到您，望采纳！