重庆鱼洞房价为什么还在涨，重庆鱼洞优跃城还会继续扩大面积吗

来源：整理时间：2022-08-23 01:12:23 编辑：房价信息手机版

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1，重庆鱼洞优跃城还会继续扩大面积吗
2，重庆为啥房价以前没有涨这两年疯狂上涨
3，重庆巴南区房产还有上涨的空间吗
4，求重庆巴南的房价未来5年发展趋势和现在的均价
5，房价为什么还在往上什
6，重庆的房价会一直涨上去吗
7，重庆巴南区房价
8，对于目前重庆的房价后期的发展大家怎么看
9，重庆现在房价多少了

1，重庆鱼洞优跃城还会继续扩大面积吗

尊敬的百度用户你好！随着城市的发展，鱼洞优跃城的面积还是会继续扩大的。

具体不知道，反正鱼洞这边的房价一般都是5500-6000左右的样子。

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2，重庆为啥房价以前没有涨这两年疯狂上涨

重庆房价之所以此前没怎么涨，主要原因还在于供求基本平衡。首先从供应方面看，近几年重庆的土地供应一直比较充足。有关数据统计，2011～2015年，5年时间里重庆主城区共成交住宅用地5673万平方米，可建体量达到1.32万平方米。按人均供地面积来算，重庆主城区人均宅地成交面积为16.12平方米，而目前4个一线城市（北上广深）该数值均3平方米；重庆主城区近5年宅地供应面积与住宅成交量的比值为1.59，而4个一线城市均不到1。其次，从需求方面看，重庆属于内陆西部地区，外来人口不像北上广深等发达地区那么多，近几年每年新增的60多万城镇人口，除了有每年新增的商品房满足部分需求外，体量巨大的公租房也保障了大部分新增居民的住房需求。数据显示，近年来重庆累计开建公租房69.2万套，占住房总供应量的17%，目前已分配入住22.8万套、20多万个家庭、60多万人口。分配入住家庭中，公租房进城务工和外地来渝人员占比达62.5%，有近40万“渝漂”在重庆安顿下来。由于重庆的公租房保障对象比较广，把“夹心层”也涵盖在内，真正的刚性需求得到了政府保障，市场需求相对而言也就没有那么强烈了。当前，重庆楼市供需状况并没有发生大的改变。而从政策环境看，重庆刚刚放了一个“大招”来遏制“炒房”牟利行为，那就是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套房也要征房产税了，并且已经把今年元旦以来成交的86套共计1.6万平方米的高档住房纳入房产税征收范围。此外，重庆今年将加强主城区商品房预售管理，要求无合理理由不得定高价或涨价，针对个别楼盘擅自涨价现象还将与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。重庆市国土房管局称，近期重庆主城楼市异动是个别现象，大多数楼盘的价格是稳定的，市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。事实上，重庆房价去年一直平稳微涨，除2月因供应减少导致房价比1月涨了400多元/平米外，其他月均涨价多在100元/平米左右。不能否认，未来重庆房价会上涨，但仍将平稳上涨，而不可能疯涨，毕竟还有政府调控。并且重庆地形具有特殊性，城市由两条江和几条山脉切割得比较支离破碎，不能像平原城市那样多环径向发展。桥梁和隧道决定了地利因素，近年轨道交通同样带动了沿线的商业氛围。总体来说渝中，南岸，江北等老主城区由于地理位置原因，项目大多是在旧城拆迁改造的基础上实施的。尤其是地段较好的，比如临江靠山的地方，土地成本非常高，体量也比较小，多为超高层大平层豪宅。这属于奢侈品，投资可以不考虑。土地供应比较多的是渝北礼嘉悦来，巴南茶园和鱼洞方向。但普遍来说人们更看好渝北方向，民间的说法是北部是富人区，而且本地人好面子，哪怕只是买个普通高层，也觉得自己进入了那个圈子。同时政策性的楼盘在投资方面占的比重也越来越多，比如照母山地块的某个港资楼盘，站在设计专业角度从房子本身的细节，材质上看，完全对不起1.5W的价格，但人家地段好，有教育指标，没办法该他“歪”。所以这里引申到另外一个概念，与刚毕业20多岁的年轻人急着结婚生子需要住房的刚需不同，30+的城市小资产阶级，在本身有了住房的情况下，需要类似花园洋房，别墅之类的改善型住房，或者为子女考虑教育方面的问题，这组成了中高端楼盘的主力购房者。人口组成方面，由于重庆没有苛刻的户籍制度限制，周边区县和外来省份的人口大量涌入，开玩笑说现在很难听到正宗的重庆话了。但又和北上广等一线城市不同，区县购房者的资金有很大程度上是老家房屋拆迁赔偿款，重庆本身没有太多的高薪职位，对高端人才的吸引力不够，这也是重庆房价一直涨不起来的原因之一。

3，重庆巴南区房产还有上涨的空间吗

重庆的房价还在涨，也许有下面几个原因。第一，从目前来看，重庆的房价多数是稳中带涨，也有个别地方有点跌的现象。房价在涨，是因为重庆有些区房价并不高，比如重庆的北碚区，巴南区，地处偏一点的地方，房价就不高，有点上涨也算正常的，这是城市发展的趋势。第二，重庆的快速发展，是全国人民有目共睹的，外地人不断的跑来打卡，真正感受到了重庆山城的美！有清澈的嘉陵江水，还有延绵不断的长江水，满城的大桥也让人美得眼花撩乱。第三，重庆入驻了很多知名企业，吸引来了很多高科技人才，包括很多海归都往重庆涌，重庆成了很多外地年轻人的首选地，因为在这么美的城市里穿梭，是大家很羡慕的一件事，何况还可有一份满意的工作。第四，重庆的出行方式，是很多城市无法比拟的，头上有飞机，悬空有轻轨，地面有火车，地下有地铁，江里有船行，现在的高铁也成了很多人的出行工具，去哪儿都是很方便的事，所以方便快捷的交通也让很多人爱上了重庆。第五，重庆的美食，也很出名，尤其是大街小巷的火锅，成了人们的最爱，走到哪条街，都布满了火锅店，让外来人吃了不想走，所以对好吃的年轻一族，他们会选择重庆这个不夜城作为他们的发展地。这一条条的理由，都足够让你们爱上重庆，爱上山城，人多了，房涨了，也不足为奇了。所以最后也希望你成为重庆的一员，爱上重庆的房，爱上重庆这个美丽的网红城市。本人前日拍摄的图片，共赏。巴南区房产还有上涨空间吗？20万首付还能否买到？就这两个问题看来你买房心态属于投资的心态，接手就想涨价。首先你的心态是不正确的。目前巴南区和大渡口区应该是重庆传统技法主城区当中仅有的两个低价区域的板块。目前重庆市场行情比较冷，特别是核心区的高价位盘销售量有所下降。当然你说到的20万首付就传统主城区来看也只能够在这两个区域做选择或者是茶园板块了。目前巴南区龙洲湾一带喝巴滨路一带以及大渡口茄子溪和钓鱼嘴板块，新盘均价大概在建筑面积8000-10000，你20万首付款包含税费，按照三成计算可以买到总价90万左右的房产；按照8000-10000一平的标准可以购买建筑面积90-112平米左右的三居室；另外一个问题是否还有上涨空间，房产上涨的因素首先是看政策其次再看板块，最后再是拥有的配套附加值；1、中国处于发展中国家，城市化进程还有一段时间未来大城市人口还会持续增长，对住房的需求也会增加；2、纸币时代也会持续通胀及贬值，就短期来说五年前与今年的100W价值已不可同日而语，未来可想而知；巴南区的潜力固然没有核心区比如渝中区江北区有潜力，但是在同级别城市中重庆目前依然房价很低，未来空间还是有很大的；3、买房时尽量选择有轨道交通以及商业配套的盘这样未来的保障会更高，即使遇见比较冷的行情也不担心大幅下跌，一旦行情好上涨可期。谢谢欢迎关注。

4，求重庆巴南的房价未来5年发展趋势和现在的均价

2380左右，

未来五年会有两起三落

按巴南区现在的发展情况来看，未来5年房价会小幅上升。巴南区住房均价2900元 2009年08月12日重庆房价播报数据

5，房价为什么还在往上什

以现在的经济来看。房价涨的可能相当大。所以要买房子还是趁早买。即使房价跌了。你也不会亏。至少你还有一个实物在哪里。在我看来绝对不会亏。

想发展一个地方，周边配套越来越完善，房价就会自然的涨上去。

6，重庆的房价会一直涨上去吗

我靠动动脑子，重庆的房价还不如一个河北省的地级市！不涨才怪呢.

房价只会涨，不会跌，中国正在加快城市化进程，必然导致房子供大于需，而且生活水平在提高，物价也在上涨。所以重庆乃至整个中国的商品房都会是只涨不跌…

7，重庆巴南区房价

巴南是主城区。相对于其他主城区。巴南的房价要便宜些。房价在3000~6000。跨度也大，两室一厅的在中心点鱼洞首付差不多都几万，10几万都可以，月供基本1000多。如果你真想在巴南买就快点去关注下。因为马上轻轨要修到鱼洞啦，而且渝南大道全部扩修啦。巴南的房价还会涨。

巴南区繁荣点的也就李家沱鱼洞那些首付几万十几万的都有，然后月供就会少些

8，对于目前重庆的房价后期的发展大家怎么看

我认为还要在涨，尤其是一些升值潜力大的地段和区域如：大渡口区的步行街、江北、南坪、杨家坪，鱼洞（新城）也可以

重庆房价后期的趋势是看涨，重庆作为一个直辖市房价在全国来说并不算高，至于涨多涨少就很难说了，应该是涨幅不会很大吧一是全球经济逐步回暖，中国经济政策大力扩大内需，双重利好，回升趋势明显。二是以美元为首的全世界大量印制货币而形成的通胀预期，全世界的货币都会贬值。而房地产相对而言比较保值，买的人就会越来越多，由于近来房地产的萧条，地产商建房的越来越少，房子成了稀缺的商品，所以看涨。

钢筋已经涨了，一天一个价格，只要钢筋在拉出经销商大院之前价格涨了，必须补齐涨的价款，否则卸车不卖了。从建筑原材料涨价的这个侧面可以看出来房价是涨声一片的。短期肯定是涨的趋势，后期价格是否会降，这个不好说，一般房价涨的快，降就比较难了。从近期相关人员的谈论中，大家公认的是房价涨的速度会快点，降的可能性不大。

9，重庆现在房价多少了

看地段吧，应该会涨的，房子这东西越涨得多，买的人也会越多（真不知道那些人的钱哪里来的）呵呵现在主城的话4000千一下的是绝迹了现在连渝北都不止4000了但是据我了解，大渡口和鱼洞的房价还算主城中比较便宜的6000是正常水平，好点的小区，和地段就更加贵了。有钱买就买吧，如果是自己要住，那么迟早也要买的，要是投资，那就要慎重啊！都说重庆的房价有上涨空间，估计以后重庆本地人穷人都住旧城改造的房子，有钱的才能买得起了！

没多少！

现在可以下手了，现在在重庆买房的很多是外地人，他们就是来炒房的，跟着他们走不会错的，毕竟有很多是专业炒房的。在海南赚翻了，来重庆等待时机的，不用怕，只要有人哄抬，房价就会涨的！！！！

我当初也跟你一样的，但是后来还是买了！其实我们同一时间段的想法也是一样的，都想价格跌点再下手，买贵了不划算，但那是不可能的！除了工资以外啥都在涨，这个东西会不涨吗！

重庆鱼洞房价为什么还在涨，重庆鱼洞优跃城还会继续扩大面积吗

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1，重庆鱼洞优跃城还会继续扩大面积吗

2，重庆为啥房价以前没有涨这两年疯狂上涨

3，重庆巴南区房产还有上涨的空间吗

4，求重庆巴南的房价未来5年发展趋势和现在的均价

5，房价为什么还在往上什

6，重庆的房价会一直涨上去吗

7，重庆巴南区房价

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