为什么股价跌了房价也会跌，股市暴跌会影响到楼市也会跌吗

来源：整理时间：2022-08-24 01:39:10 编辑：房价信息手机版

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1，股市暴跌会影响到楼市也会跌吗
2，股票能跌为什么房价不能跌
3，猪肉价格已经在慢慢下降那房价能下降嘛
4，我看最近房地产股票下跌了挺多是不是就意味着楼市的房价也能降啊
5，最近股市大跌对房地产有什么影响如果现在买入房之后房价会不会
6，股票下跌房价也会下跌吗
7，为什么现在房地产股票都在往下跌

1，股市暴跌会影响到楼市也会跌吗

不大会，资金是逐利的，股市暴跌，资金就会往赚钱或保值的地方跑，某种程度上可能会往楼市跑。

恩，已经影响了，因为而很多人等着套现。都开始抛盘，而接盘的人有没有，就跌咯，不但是房价，但车市也开始低迷了，因为汽油也涨了。

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2，股票能跌为什么房价不能跌

从投资的角度看，股价和房价都具有波动性。股价能跌房价当然也能跌，只不过这两者的波动周期并不相同。股价对应着企业，房价对应着全体人民，企业在激烈的竞争环境下很容易出现经营波，这种波动自然很快就会传导到股市中来，因此，股价经常高频波动，加之人的心理作用会把这波动推向更无规律的变化。而房价则不同，只要人们的社会平均收入在上涨(注意是平均)，那么，人口比较稳定的区域的房价就几乎可以保证稳定上升了。即便是要产生波动也会是长时间段内才会发生的事情。当然，房子也是商品，也会存在价格波动，当整体经济发展遇到瓶颈或供过于求时，房价也会下跌，比如东京与鄂尔多斯的房价。

3，猪肉价格已经在慢慢下降那房价能下降嘛

资金流向哪里，哪里的资产就会涨

资金流向哪里，哪里的资产就会涨楼市当然会像股市一样涨跌。目前的股市看，从七月份先是有人认定为“技术性牛市”，到后面就有人归纳为“慢牛”和“结构性牛市”等，再到现在从狂乐到清醒、从高调到沉默，都说明投资不是一件容易的事。追涨杀跌，成为韭菜，是不少散户的宿命，如何从怪圈中突围成功？成为他们的主要追求。股市有涨有跌，而且这种演变比较急促，让人印象非常深刻。在楼市给人直接的感觉就会慢一些，房价真正涨起来，或者真正跌下去一段时间之后，人们才会感觉到房价涨了或者跌了。现在股票市场，整体的牛市基本上要被结构性的牛市所替代，而熊市也可以用这样的逻辑来理解。楼市也是这样，它的牛市是结构性的牛市，就是有的城市房价涨了，但是有的城市房价是会跌下来的，有涨有跌，不是一次性的涨和一次性的跌。现在楼市调控都是讲求因城而异。不同城市有不同城市的调控策略，房价走得高一些的、涨幅大一些的城市，政策面就是偏紧。对每个家庭来讲，房子都是一个大资产，如果是从投资的角度来买房子，那么，现在就要求有更多的常识、有更多的眼光、有更多的判断力，这样才能在楼市里获得资产保值增值的可能。就像股市里的上市公司越来越多，上市门槛越来越低一样，房子的存量也是越来越多，有的增值、有的贬值，都需要眼光来判断。这个问题很有意思，我觉得可以从几个维度来回答（本回答个人觉得质量很高，强烈建议你阅读）：一、产品特征车是纯粹的消费品，而房是消费品加投资品。学过微观经济学的都了解消费品的特征，那就是受价格弹性影响，价格降低可以促进消费，而价值上涨要抑制消费。所以，汽车生产厂家有降低汽车价格的冲动，而汽车价格下降又会引起消费者的消费欲望，共同促进了车价下跌。房子同时具备消费品和投资品两种特征。其消费品特征就是满足居住需求，还有户口、学区等附加价值。投资品特征是满足货币增值的需求。当前，我国的房地产特征来看，一二线城市房地产的投资属性还远大于消费属性。投资品上涨去库存是基本特征，而价值下降反而会抑制需求。这是车价可以跌，而房价却跌不了的第一个原因。二、产业链特征汽车消费虽然有汽车金融等的参与，但整体上产业链还比较单纯，就是产、销、购，在三个环节有金融机构的参与，帮助扩大生产、刺激消费。房地产消费整体产业链十分复杂，而且链条特别长，涉及到土地、产业、金融等环节，这些环节还是与政府和经济深度捆绑的，这造成了房地产价值和需求下跌后会对经济基本面造成冲击，这也是房地产调控投鼠忌器，大部分房产持有者在面对短期回调时仍坚持持有的原因。这是车价可以跌，而房价不敢跌的第二个原因。三、社会资源的稀缺性特征这是我今天要讲的重点，也是一般人所没注意到的。汽车是完全工业化的产品，伴随着社会化生产率的提高和科技进步，成本降低是必然趋势，所以汽车本身降价也是必须趋势。作为建筑的房子，其实也是工业化产品，虽然我们说人工、建材等成本不断攀升，但其实作为建筑意义上的房子成本也是下降的。只不过，我们人为地对建筑的安全、防火、保温、环保等标准不断提高，抵消了这一部分成本下降，但无论怎么看，作为建筑意义上的房子其成本增长是十分有限的。房子之所以贵，是主要原因是在于土地，而土地的本质是对社会资源的一种占有证明。工业品的价格是快速下降的，因为科技进步是绝对的，工业品总量不断增大，同一份工业品的价值就越来越低。社会资源的占有成本是不断上升的，因为人类人口数量是不断增长的，而社会资源占有是一个零和游戏，有了你的就没有他的，所以每一份社会资源的占有价值是不断增加的。土地在房子中扮演的是社会资源占有的角色，所以每一份占有的价值越来越高。在汽车领域也同样如此，虽然作为工业品的汽车价值越来越低，但是扮演社会资源占有角色的车牌照指标、停车位价值越来越高。推而广之，在不同社会的总有一种或几种资源要扮演社会资源的角色，只要扮演社会资源角色的资源就要普通人付出超额代价才有希望得到。这是人类阶级社会的公理。在中国，当前阶段是房子扮演这个角色，在改开到2000年初是粮食扮演这个角色，在建国到改开之初是人的身份扮演这个角色，在未来教育、医疗要超越房子扮演这个角色。从国际来看，房子在越南、印度等处于快速发展的发展中国家正在扮演这个角色，粮食和枪在非洲扮演这个角色，教育和阶层突破在发达国家扮演这个角色。所以，我想我解释清楚了车价可以下跌，但是房价不会大幅下跌（房价在现实中是周期性下跌，而不是一直上涨的）的根本性原因。至于未来，我想房子总有一天会不再扮演稀缺社会资源的角色，人人买得起普通住房的一天必将来临（豪宅除外，哪一天别问我）。但是，普通人不需要期待那一天的到来，因为阶级社会中普通人摘下一个枷锁，就会套上另一个枷锁。那时候的医疗、基因技术、教育和阶层突破，照样会掏空每一个普通人。当然，那时候也会有很多人像现在日本的年轻人一样，放弃了让驴拉磨的却永远也吃不到胡萝卜，选择不婚不育不奋斗，打两天工够吃饱了就行，剩下的时间丧着苟活。突然间发现，绝大多数散户，连股票市场最基本的常识，都完全没有搞明白。股票市场除了企业分红，从不生产任何一分钱，还有交易手续费，印花税，不管行情是涨是跌，钱就那么多。股民还一个劲的嫌弃分红没有用，真是严重的认知错误。今天就来颠覆一下很多股民错误的认知。撮合交易下的流动性溢价和折损股票市场是撮合交易，说的直白一点，有买才有卖，只生产市值，不生产任何钱。举个例子。我以200块一件的价格买了5件衣服。你有1000块钱，来买衣服。第一件，我卖你300块，成交。第二件，我又卖你300块，成交。第三件，你说你只有400了，卖300太贵，不买了，于是我卖你200块，成交。第四件，你只有200块，觉得我卖200太贵了，于是出价150块，成交。第五件，你说你只有50块了，爱卖不卖，于是我一咬牙，50块卖给了你，成交。这个市场一共只有1000块钱，还有5件衣服，所以根本不存在能300一件衣服，5件全部卖出，共1500块。所以，卖出一件衣服，可以是50块，也可以是300块，但全部卖出的话，均价必然是200块，因为市场上钱一共才1000块。撮合交易市场，如果市场上资金特别充裕，股价就会存在溢价，如果市场上资金出现枯竭，股价就会存在折损。再举个例子。有2个人A和B要买房，每个人要买2套，每个人有200万。有4个卖家CDEF，人手1套房，每套100万。4个卖家中，起初只有C卖房，挂牌价100万，马上就被A买走了。于是DEF觉得C卖亏了，挂牌卖120万。B一看，觉得房价涨了，于是120万买走了D的房子。这时候，E和F觉得房子还能涨，挂牌150万，可A只剩下100万，B只有80万了。僵持很久后，E帅先降价，挂牌100万，被A买走了。而F挂100万还是没人买，只能挂80万，被B买走。当A和B手里有很多钱的时候，争相购买，推动了房价上升，供需并不平衡，买方意愿更强。当A和B手里没钱的时候，供需再次不平衡，卖方意愿更强，房价开始下跌。所以，股票涨的时候成交量更大，买的人越多，涨的越快，跌的时候成交量更小，手上钱越少股价跌的越快，价格越低。可以说，股价本身可以随意定义，股票市值可以随意拉高，但股价折现的时候，就需要对等的资金来承接。比如一只新股上市，会连续一字涨停，根本没有成交量，股票市值就在不断增加，但当涨停结束，股票筹码大量涌出的时候，就需要真金白银来买入了。如果资金不济，股价就会一路下跌。分红，实打实的真金白银股票的炒作需要钱，而市场本身不生产钱，分红是唯一实打实的钱，从企业的账上，到了投资者的兜里。举个例子。你200买了一件衣服，衣服进价150元，到了年底，企业良心发现，把50块钱利润，以分红的形式发给了你。第二年，企业为了继续赚钱，衣服就会继续卖200元来保持利润，而不是150块钱继续卖。所以分红是实打实的往市场注资。看似市值没变，股价出现了除权，但如果所有股民都拿分红去做再投资，股份就那么多，钱多了，股价自然水涨船高。再说的直白一点，一家100亿市值的企业，如果每年利润15亿，拿出10亿分红。股价会因为分红年年除权，但是股价不会因为分红一路下跌，直到归零。股价越低，分红占比股价就越高，股票性价比就越高，越容易吸引资金。如果企业连续分红10年，那么股民拿到100亿，成本等于全部企业买单，股价市值多少，等于是赠送的了。从另一个角度去思考，股票市值多少，其实和分红没有什么关系，和企业本身的价值有关系。企业不会因为分红价值就越来越少，因为利润每年都会赚到。再举个例子。市场本身只有10亿资金，买入了一只10亿的股票，股票分红了1亿，市值变成了9个亿。看似9亿加上1亿，一共还是10个亿，实则发生了本质的变化。所有的股份都在股民手上，1个亿现金是多出来的，如果这1个亿进入市场买这只股票，那将是供不应求，股票市值可能会涨回到10亿，甚至15亿、20亿。正因为市场里的股票太多，资金可能流入其他股票了，或者离开市场了，所以才觉得分红好像没意义，因为股票没涨，没有填权。实则，拿着年年高分红个股的股民，长期来看都赚到了钱。市场里绝大多数人亏钱的本质，是因为认知不够，就连游戏规则都没有看明白。这真的很可怕。股票下跌之后，钱没有凭空减少，只是市值蒸发了。你卖出股票亏钱了，买入股票的人肯定是省钱了，这就是股票交易的本质。而股票市值要进行变现，本身需要钱去承接，市场里有多少钱，决定了市场真正的价值。所谓股票市值，只不过是被吹大的泡泡。这个市场之所以残酷，是因为门槛太低。进入投资市场的投资者，不需要进行资格认证，不需要考试，结果让那么多认知缺失的人进入，当了一把活韭菜。作为股民，如果自己还不主观增强自己的认知，那么等来的必将是被市场折磨的遍体鳞伤。

4，我看最近房地产股票下跌了挺多是不是就意味着楼市的房价也能降啊

房价一定能降

1、两市有一定的互动作用，但没有必然的因果关系； 2、投资与实体在一定程度上相连的； 3、房市主要受刚性需求、房产政策、买主购买力等因素影响； 4、股市主要受消息、概念、主力、基本面等因素影响。但个人认为目前房产过热，地王的连续拍出很大程度上伤害了老百姓，管理层也不愿意看到这种结果，岂能为了少数房产商而放弃广大人民群众，这是显而易见的事情。

房地产股票下跌不一定代表房价下跌。由于8月份的大幅调整，地产板块在7月底已经先行调整。如果楼市持续上涨。地产也会分化。像招保金万四大地产可能会不如二三线城市的地产板块。比如天房发展很便宜呀

下降的空间不大

不太可能

房价一定能降

5，最近股市大跌对房地产有什么影响如果现在买入房之后房价会不会

股市只是反映经济现状，（也许不是那么真实）房地产只是股市里的期中的一个量，现在的股市大跌是大环境不景气。而国内炒房一直很热，问题在于国家调控，国家调控力度，才是房地产的关键而不是股市。。。总，是地产影向股市，而不是股市影响地产

股市大跌的情况下资金有向房地产市场流动的趋势但是国家政策一直在调控房价想谋取暴利时机不当作为投资的话还是有保值的空间

股市大跌大家会把投入股市的钱拿出来找其他投资，房地产就是不错的投资渠道。房价长期肯定是不会跌的，只会短期小幅度浮动，房价的总体趋势永远是波动中上涨。特别是中等城市，房子需大于供给，不会跌。

黄金跌，股市跌，下一个就是房价跌。大量开发房地产的恶果早晚会显现。黄金不是很多人认为不会跌的吗？结果就是个例子。

房价肯定会跌!

股市大跌对房地产基本没什么影响国家对房价调控的最厉害虽然现在炒房不是很容易了但市场的需求决定房价至少这几年不会跌的

6，股票下跌房价也会下跌吗

有点影响,不过不大.因为性质不一样?如果股票市场不好,会有更多的把钱投向房产,因为房产是保值的. 应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

有影响的还没有跌到底银行一般都不会做私人借贷的,因为贷款是需要抵押物业的.你做私人借贷的话可以加69190065这个QQ 要写明原因.私人借贷的利息比较贵,只需要提供身份证和户口簿等证件就可以了 ,你递交资料起计算,顺利的话4小时可以拿到钱

会的，股票与房价有着不可分割的联系，股票涨了，房地产自然升高

当然不会了不过现在的房价跌的确实厉害ㄋ

股票跌了的话，那么资金就会流入房产资金，房价当然上涨

股票下跌，容易使资金流入房市，导致房价上涨。

7，为什么现在房地产股票都在往下跌

股市下跌了70%，有人说美国的经济危机引起的，有的说大小非的减持压力巨大引起的，有的说是中国的经济结构调整引起的，总之，原因很多。我看这都没说到点子上。最关键的原因是价值规律在发挥作用。因为很多股票的价值在暴跌以后，仍然被严重高估。比如：中国人寿现在的价位是20元左右，他的实际价值只有10左右。中国平安现在的价位是25元左右，他也只值12元左右，加上他的老总年薪6000万，投资西方国家却损失200亿，这样的公司，风险太大，而且极其不负责，在去年还曾经想疯狂地增发，股价还应该低于市场一点才符合价值规律。中石油现在的价位是11元左右，他的实际价值只有6元左右。还有不少股票都是这样。所以股市在一直往下跌。所以大小非在迫不及待地减持。试想：如果中国人寿现在的市价是3元，会有减持的吗？不但没有，而且还会大幅度地、凶悍地增持。所以国家采取一些救市措施，但改变不了事物的发展趋势，市场仍按照经济规律在运行。所以这次下跌一定会下跌得十分到位。一些人渴望大幅度反弹甚至反转那只是妄想，小幅度反弹随时都有可能。那下跌到位以后，什么时候开始上涨呢？会立即大幅度上涨吗？不可能。还是价值规律在起作用。上市公司在全球和中国经济结构剧烈调整的情况下，不可能立即好转，没有上涨的动能。那什么时候上涨呢？要等到中国经济再快速发展几年后，上市公司的价值得到全面大幅度的提高以后，股市又将迎来一轮牛市大行情，加上记得利益的推波助澜，还同全流通行情一样，把股价炒得很高，最后，在欣喜若狂的情况下，股市又再一次轰然倒塌、崩溃。　　所以现在的股市是直线下跌，是I字型，然后长时间徘徊以后再形成L型，最后股票的价值因中国经济的稳定健康高速成长而不断增值，最后股市会自然上涨，从而形成U字型。　　房地产要下跌的原因一样，也是价值规律在起作用。但房地产又有自己的特点，他的实用性、地区性、难以交易性、不可移动性，使房地产价格不可能象股市那样下跌70%，下跌的幅度同股市比要小得多，但对经济和生活的影响也是深刻的、剧烈的、甚至是惨烈的。

应该是金融危机吧

经济危机

美国问题

全球性的金融危机

有涨必有跌嘛，总是周而复始的