为什么鹤岗房价全国最低，中国哪个地方房价最低

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1，中国哪个地方房价最低
2，鹤岗房价为什么这么低
3，鹤岗楼市白菜价预示着全国房价上涨格局可能已终结大家认为呢
4，鹤岗房价怎么了
5，鹤岗房价什么地方便宜
6，为什么美国工资高物价低而中国正好相反
7，国内房子最便宜的三个城市第一竟然还是省会是你的

1，中国哪个地方房价最低

青藏高原上的赤贫地区。人口少。无需求。

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2，鹤岗房价为什么这么低

其实鹤岗房价很低完全是误导，大多是前几年积累下来的棚改房。事实上，这些棚改房是提供给征地拆迁对象的回迁房，需要满五年才能正式上市交易。因为目前还未满五年，所以存在交易风险，故而价格畸低。因此所谓“一万五一套房”是个别现象，而鹤岗楼市总体上仍然是供需平稳的。在街边的信息栏上可以发现，低于10万元一套房子在鹤岗虽很常见，但这些房子大多远离市中心，基本上是近几年建造保障房，并不是标准商品房，而当地在售的二手商品房的价格，每平方米仍要两三千元。公众对鹤岗的房价确实有所误会。而这些误解背后，则是对类似鹤岗这样的城市，经济可持续发展的关注。即，当赖以支撑城市经济的资源出现枯竭时，城市怎样才能保证可持续发展？鹤岗是一个以煤炭立市的城市，曾经是黑龙江省的四大煤都之一，煤炭开采已有百年历史。丰富的煤炭资源成就了鹤岗，也使这座城市形成了围绕着煤炭而产生的单一经济模式。这种单一经济模式对鹤岗的影响不仅在于经济增长，还渗入到了城市居民的日常生活。当煤炭资源出现枯竭的时候，因为经济转型的滞后，如何保证城市的持续发展，成了当地政府必须面临严峻课题。扩展资料：一个城市的常住人口减少之时，房价自然会出现下跌，这是正常现象。需要警醒的是，随着常住人口的不断流失，城市的社会经济发展出现停滞甚至后退。目前，国内很多城市都在出台政策吸引人口，其目的自然也是为了保证人口的增长，以增加当地的经济增长潜力。这些城市最常用的手段，是给流入人口提供购房便利，有的城市甚至可以让新市民半价购房。但是，如果这个城市失去了发展动能，这些“看上去很美”的政策，很难产生长久的吸引力。参考资料来源：人民网-误解鹤岗房价背后的真问题

3，鹤岗楼市白菜价预示着全国房价上涨格局可能已终结大家认为呢

南方城市的房子卖掉一千万，在鹤岗买个豪宅，剩下的钱存银行，利息就够你所有的生活费用了，冬天去海南，啥都不用干就能过上无忧无虑的生活了。

南方城市的房子卖掉一千万，在鹤岗买个豪宅，剩下的钱存银行，利息就够你所有的生活费用了，冬天去海南，啥都不用干就能过上无忧无虑的生活了。鹤岗的房价低主要原因是拆迁造成的，鹤岗最近几年拆迁根本就没有货币补偿只是以房换房，所以每个拆迁户手里都有好几户楼，楼多了年年交取暖费都成问题，为了减少负担只好低价出卖。因为着急出售结果就是越卖越低。去年以及今年，我国房价虽然没有大幅度下跌，但全国房价整体上还是挺高的，一些三四线城市平均房价都上到五六千，然而日前有网友爆料，黑龙江鹤岗房价竟然低价三百多一个平方，而且多个楼盘都是如此，把大家都吓了一跳，此事件也登上今日热搜。鹤岗房价为什么那么低？消息说鹤岗房价是全国最便宜的，大家如何看待这件事情？　　从网友发布的信息来看，鹤岗“东山沿河北小区”以及“九洲松鹤小区”房价都超级低，一室一厅将近五十平分的毛坯房竟然成交价不到两万元，算下来房价只有三百多元。此前网上也有许多相关的类型报道，看得出来这些房子价格的确很低，当地中介也证实了这个说法。　　鹤岗房价真的那么低？如果真是如此，那么鹤岗房价的确是全国最低的，但真相其实并非这么简单。按照当地中介的说法，这些房子其实是棚改房，普通房办理“房本”，需要的时间一般不长，但棚改房却需要几年时间，也难怪房价这么低了。　　此外，这些房子都处于七八层以上，并且没有电梯配搭，考虑到这个问题，市民们也不想买了吧。据悉，鹤岗平均房价在两千元每平方左右，虽然与三百多一平方有着很大差距，但与全国平均房价相比较，的确算是非常低了。　　在房价上涨越来越厉害的今天，今天鹤岗房价只要2000多元，或许等到明年就暴涨到五千多元，房价是最难预测的。所以，不管今天房价如何，房价绝对不会下跌，什么时候有钱了，就早早买房吧。看到鹤岗320平的高层复式只卖15.5万，人生第一次有了买房的冲动。。。冲动归冲动，回归头来一想，鹤岗这最低300元一平的房价是在给全社会敲响警钟。鹤岗，长期以来在我的印象中就是煤炭之城，虽然属于所谓的资源枯竭型城市，但应该不至于房子卖出“白菜价”。仔细查了一下鹤岗这座城市的相关数据，惊呆了。贴几个数据感受一下：1.鹤岗面积14684平方千米，下辖2个县和6个区，够大了，但总人口100.9万，还不如中东部地区一个县的人口了。2.2000年鹤岗人口109.9万，2010年鹤岗人口105.86万，鹤岗人口数量正在以每年5000人的规模下降。3.鹤岗2017年实现地区生产总值282.9亿元，2018年不超过300亿元，这体量跟小杨老家的十八线城市处于同一水平。4.鹤岗2017年三次产业的比重为32.8:31:36.2，从产业经济学来看，这到底是处于工业化早期还是工业化后期呢？5.2017年鹤岗原煤产量1146万吨，同比下降9.3%，而且近些年一直在下降。6.2017年城镇常住居民可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元；城镇居民显著低于全国的36396元，农村居民略高于全国的13432元。关于鹤岗，从数据可以看出几大特点：地广人稀、人口流失、经济不发达（落后）、产业亟需调整、城市化水平高（82.6%）、人均收入较低等。那鹤岗房价出现“白菜价”便能够得到一定程度的解释了。一方面，经济承载力若导致人口流失，人口流失带来房地产需求下滑；另一方面，城市扩张并没有真实反映城市人口的变化，扩张中房地产供给逐步增加。最后，供给大幅失衡带来的就是房价断崖。除去经济发展和转型的原因，我认为中国很多类似鹤岗的资源型城市都存在如下两大问题：1.缺乏新增人口。任博士关于房地产长期看人口的观点经常被人拿来戏谑，主要是中国房地产市场还太短了，而这一观点时间将会证明。当地人口流失严重。鹤岗目前以每年平均5000人的速度在流失人口，以鹤岗当前的经济和产业结构来说，人口的流失是难以逆转的。人口聚集必须有相应的产业做支撑，鹤岗目前三大产业结构畸形，与其他资源型城市一样，工业结构单一，煤炭产业在整顿和去产能背景下难以为继，同时由于地理区位因素等原因，对外招商引资困难重重。最大的龙头企业龙煤集团经营效率低下，2015年大幅裁员超10万人，加速了当地人口流失。没有产业基础来承载，当地人口的外流趋势就难以改变，外部人口的流入更是奢谈。城市化水平高，城镇新增人口面临天花板。鹤岗作为东北老工业基地的核心城市之一，煤炭一度是整个城市的命脉，过去由于工人群体的壮大，城市化水平一直很高。比如整个龙煤集团员工超过24万人，比中国神华的员工人数还多，可以说鹤岗的城市化是由龙煤集团等工人群体支撑起来。也正因为这样的历史原因，鹤岗目前超过80%的城市化水平难以再大幅提升，城镇新增人口面临天花板，很多传统资源型城市都有类似的现象。2.收缩性城市的历史必然。鹤岗这种资源型城市是收缩型城市的代表。顾名思义，收缩性城市指城市人口逐步下降、城市规模缓慢萎缩，当前前者是最主要的现象。一方面，城市发展是有生命周期的。在历史的长河中城市的起源、发展、变迁、衰退直至消亡，都有历史的必然。只是近百年来，人类历史处于高速发展中，城市空间快速扩张，让很多人忽略的城市也是会衰退的。而在近百年中，也已经出现了很多城市衰退的现象，比如美国著名的车城——底特律，苏联时期远东地区一些城市的繁荣，当然中国资源枯竭型城市也不胜枚举。城市度过其发展的高峰期后，没有持续的动能做支撑，衰退再说难免，鹤岗虽还谈不上衰退，但已经处于衰退的边缘。另一方面，鹤岗的城市空间与实际发展不匹配。正因为大家习惯了城市的扩张步伐，基本所有城市的规划都是扩张的，只是在幅度和速度上有些区别。超前规划很重要，但若趋势反了，只会南辕北辙。比如，鹤岗近二十年来人口都在持续流出、出生率大幅下降，城市人口所需要的载体规模明显不会有大幅扩张，那城市资源与空间的扩张规划是不是应该适度放缓。城市空间的扩张、住宅供给势必跟随增加，在需求不足甚至萎缩的背景下，房价下跌只分早晚。鹤岗给我们敲响警钟。1.人口从三四线小城流向一二线大城市及周边是必然的趋势。2.那些步入收缩型的城市若不及时调整经济与产业结构，人口流失只会加快。3.人口在长期内一定是主导房价的核心因素，若不切实际的扩张城市规模，留下来的定是城市萧条和房价断崖。（类推，没有人口吸附能力的城市，房价很难持续）4.鹤岗已经不是第一个，更不会是最后一个。（欢迎关注微信公众号“财经杨1219”一起交流讨论）大概鹤岗是全国最低的房价了，远远赶不上南方各个小县城小镇的房价，鹤岗除了煤炭和近年来发现的石墨等资源以外，都是以输出资源为主，资源没有了，再也没有什么其它工业，人员在纷纷的流出，现在他就是一个枯竭萎缩的城市，走在鹤岗的大街上很少见到年轻人看到的就是老人，这是一个苍老的城市，黑龙江鹤岗市是煤炭城市，由于这几十年的挖掘输送全国各地，还有大量的木炭，粮食输送全国各地，造成现在的资源枯竭，鹤岗市位于祖国的鸡头位置，风水宝地，几十年没有自然灾害，土地肥沃，最近几年人口的大量流失，鹤岗都是国营企业，没有什么私人企业。还有这几年国企年年裁员，转岗分流，被裁下来的人在国企工作时间久，出来找工作难，只能被迫南下，还有出门求学的大学生，基本回来也找不到工作，只能在外地闯荡，留下来的都是老年人，公务员什么的，还有最主要的就是鹤岗是人情社会，办什么事情都得花钱找关系，托人情才可以办事情，不然就被卡，大到机关，找到窗口办公人员，正是山高皇帝远，鹤岗的房价大多数是棚户区的房子白菜价，没有电梯楼层高的便宜，不过手续都是齐全的。不是小产权的房子，位置虽然有点偏僻。但是坐公交车也就十几分钟就到市区了，还算很方便，鹤岗的夏天不需要空调风扇，很凉爽，没有雾霾，环境治理的很干净，物价冬天堪比北京上海，夏天还可以，想避暑可以考虑来鹤岗买房子。最近，网上流传着舟山单身汉李海，不远万里，跑到鹤岗仅用了8天时间，就花5.8万买下了一套6楼的房产。李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房，现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带，想趁着只有几万元/套买下，未来要是涨到十几万/套，那岂不是也发达了？所以，黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注。据李海介绍，他去鹤岗买房有三大感受：一是，鹤岗房价虽然便宜，但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元，外卖小哥还稍好一点。所以，在鹤岗买房，很多人都是不用在当地找工作的，像是设计师、网上兼职、开淘宝店的，这样住在鹤岗还是挺舒服的。二是，当地房产中介，给外地人的房价要比当地人更高一些，通常是当地人只要4万多，卖给外地人就要再加一万。而且你在鹤岗买房，只能养老或自住，投资性购房不适宜。鹤岗的房租五百到八百一个月，都没人租的。更关键的是，鹤岗在冬季每个月都要有供暖，不管你在不在家住，都要缴纳每个月一千元的供暖费，这是逃不掉的。三是，黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜，现在买房的人基本都是外地人，当地人每家每户至少有2套以上房产。而鹤岗的物价并不便宜，猪肉价格、蔬菜价格基本上与其他地区差不多少，如果二个人在那边养老，二三千元/月是少不了的。现在问题来了，未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢？我们认为这种可能性并不太大：第一，鹤岗市人口100多万，80%是老年人口，过去经济条件不错，主要是依靠当地煤炭资源，后来煤炭价格越来越低，鹤岗当地年轻人都基本上走光了，现在买房的基本上是外来人口。这样靠外来人口来推涨房价，投资风险是巨大的。第二，鹤岗经济不发达，难以留住当地人。我国很多城市房价上涨，至少要30%人口是炒房者，70%是当地购房者。但是鹤岗是当地人口流出趋势没有改变。但年轻劳力需求却有不少，满大街都在招工，像什么服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，但是因为工资过低，人们宁愿到经济发达地区去打工。据媒体报道，鹤岗市招聘公务员都是送房又送车，也找不到人才。这样的地区房价很难出现大涨格局。投资者购房要小心。第三，黑龙江鹤岗与俄罗斯远东地区接壤，属于地广人稀的区域。即使从地理位置上看，鹤岗在中国属于较偏远地区，外面的大资金、人才、资源也不可能流入这样一个偏远的小地方，未来鹤岗房价就不可能像其他东南沿海、中西部地区的三四线城市那样，房价会出现补涨的情况。由于黑龙江鹤岗地区是全国房价最低的地区之一，于是就有大量自住和投资需求进入。很多人希望鹤岗房价上涨，能让他们分享到中国房价上涨的最后机会。但实际上，如果你是到鹤岗去买房养老，那问题还不大。如果你想盼着那里房价翻几倍，那恐怕希望要落空。因为，鹤岗多数是外来人员购房，更关键的是鹤岗在中国也算是偏远地区，很难有什么优质资源向其倾斜，未来鹤岗的房价将一直平稳在目前的区间内，很难出现大涨或大跌的情况。

4，鹤岗房价怎么了

现在2500-4000，一般2年左右的市区的一般楼房在2000-3000左右浮动。高层不清楚

高

5，鹤岗房价什么地方便宜

大概在麓林山和南山矿还有北大岭和牧羊场附近,2000多吧,而新街基,老街基,站前,南大营靠近一中附近的就贵了,3000 多有的可达4000 多起价了.

6，为什么美国工资高物价低而中国正好相反

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

因为美帝是对外挙债、是向外国输出贫穷; 中央却是滥发货币, 通货膨胀让百姓口袋里的钱变毛

7，国内房子最便宜的三个城市第一竟然还是省会是你的

国内房子最便宜的三个城市，第一竟然还是省会，是你的家乡吗？说到房子，估计是很多人的“心病”，在我国就有很多的著名城市，比如说上海和深圳等一线城市，它们的房子贵的让人感到害怕，但在我国也不是所有的房子都是那么贵，所以小编就带大家去看看我国房子最便宜的三个城市，是你的家乡吗？3.株洲。它位于长沙市东南部，是湖南省辖地级市，这个城市是我国比较有名的城市之一，因为它是靠火车拉来的城市之一，也是因火车而兴起的城市，它的工业基础好，社会环境也好，尤其是旅游环境，有桃源洞、云阳山和酒埠江这样的著名景点，可以说是一个适宜定居的城市，而且这个城市的房子不贵，更重要的是其未来的发展潜力很大，有望比肩省会长沙。2.咸阳。它位于我国陕西，是一个经济发展很迅速的城市之一，它是我国的历史古都，在历史上也是很有名气的，比如说始皇帝的都城就是在这里，而且作为其经济发展的方向，未来是有机会跟西安有得一拼，现在它的经济发展水平就是全省前三，其房子也是很便宜，环境也不错，最适合养老定居的了。1.贵阳。它位于我国西南部，是我国贵州省的省会，这个城市的经济发展不是很亮眼，但是其经济的潜力还是有的，但很多人并不是很看重这个城市的经济，而是气候和文化，这里一年四季以后都是很温和的，而且也是避暑胜地，另外这个城市的房价也不是很高，房子可以说是很便宜，所以这个城市近些年有很多人都喜欢来这里。