济南七里河房价为什么低，济南七里河路58号附近租房得多少钱

来源：整理时间：2022-08-25 22:29:33 编辑：房价信息手机版

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1，济南七里河附近的房价现在大约是多少啊
2，济南七里河路58号附近租房得多少钱
3，济南房价低于同级别城市的房价济南楼市后期会怎样

1，济南七里河附近的房价现在大约是多少啊

大地锐城，华阳小区都9000多了，二手房也站住七千往上了，主要东部发展快啊，带动的房价太高了

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2，济南七里河路58号附近租房得多少钱

二室一厅，1000多吧。旅馆有那种小区居民房里开的，一个床位最低二三十吧。

3，济南房价低于同级别城市的房价济南楼市后期会怎样

为什么济南房价相对低？1、房价高低与当地的人口结构是有很大关系的，人口净流入的房价相对人口净流出的要高，幼儿园小学生人口数量逐年增多的城市房价会呈现上涨趋势。2、与当地土地市场供应的多少也有很大关系，目前土地出让金占比房价很大，如果土地供应紧张，加之国家执行土地招拍挂制度，谁出价高谁竞得。3、目前济南市受到山东省的青岛市及烟台市等沿海城市的冲击，主要沿海城市经济发展较好，所以房价呈现的价格较青岛市要低。其他的地市经济发展较均衡，暂时没有出现省会城市独大的现象。济南房价下行是很有可能的。我们主要从三个因素来分析：1、济南虽然在搞强省会战略，在推进国家中心城市的申请。但就目前而言这些都只是过程，不是结果。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆。这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南。济南若想跟郑州竞争人才，首先房价地价得降下来，否则怎么竞争？2、济南的“高速发展”不是源于自身，而是源于外部。在地理层面，济南吞并了地级市莱芜，因此面积、人口、GDP数据才得以骤增。在企业层面，济南先后从青岛要走了中国银行山东总行，从烟台要走了恒丰银行，把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属，由济南这个内陆城市管理。这种挖角别人充实自己的格局，跟真正靠自己实力发家的城市，在竞争力和吸引力方面有着天壤之别。有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一。3、济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了。综上所述，济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所刺激出来的，其根源是全运会时的炒作模式，一直被开发商利用之近，炒学区、炒商圈、炒配套、炒地铁，一条地铁从2009年开始炒到现在，炒一次房价涨一次，玩的不亦乐乎。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市，房价比成都、武汉、长沙、郑州、西安都要高，实力比人家都要弱，工资比人家都要低，重点是人家这些城市已经当了国家中心城市，房价也没这么夸张。济南这还没当国中，房价就已经飘了，如果将来真成国中，房价不得对标南京杭州？就凭济南这个城建和薪资水平，以及地理位置，超低性价比的房价能吸引到外来人才和企业吗？07年媳妇去济南工作，决定在济南买房，鲁能领秀城当时均价4700，二环南附近都是田地，最后定了西边的外海蝶泉山庄145平，3850平，16年想着给孩子买个房，在领秀城对面百步亭小区买的125平，8200/平，贷款70万，17年底在黄岛买了个海边养老房120平，8800/平，贷款70万，18年10月在西部会展中心旁边买了个公寓房48平，9000/平，全款，现在二环南附近的房子都在二万左右，黄岛的房子在一万三左右，房子感觉也差不多了，每月还贷7000，有压力，但也更有动力!总感觉存钱不如存房子。