为什么沈阳的房价不高，沈阳的房价为什么越来越便宜

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1，沈阳的房价为什么越来越便宜
2，沈阳今年为啥房价普遍下跌
3，沈阳这个城市怎么样外地人你们觉得沈阳人怎么样房价如何
4，沈阳沈北新区房价为什么低具体点能来个几条原因
5，沈阳房价怎么样啊
6，为什麽沈阳市房价比哈尔滨便宜
7，2013年沈阳房价不会降的原因
8，沈阳房价为什么这么低

1，沈阳的房价为什么越来越便宜

盖得楼太多了，外环各种楼盘，美的城，万科，别墅群，全是楼

同样是楼房：有的2200元平方米，有的……呵呵，也有人去买。

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2，沈阳今年为啥房价普遍下跌

沈阳房价很稳，不会降得。1.3w得房子本来就卖9k，先涨价再跌价。买卖房屋这么大一笔钱交易，一定不要听信别人的忽悠。现在中介为了促成交易，是两头吃，吃了卖家，吃买家。涨跌全靠一张嘴。房价不会大跌，也不会大涨。是未来几年得楼市。你该买买，早买早入住。该卖就卖，早卖造套现。

3，沈阳这个城市怎么样外地人你们觉得沈阳人怎么样房价如何

1.城市还不错，大小正适合，居住环境也不错，交通也越来越方便2.我就是外地人，在沈阳12年了，哪的人都有好有坏，这个没办法说沈阳人就怎么样，还是好人多3.房价对比大中型城市算低的4.物价不高，生活比较安逸

沈阳人在外地就是属于外地人，若是守在沈阳不动就是本地人啦。

4，沈阳沈北新区房价为什么低具体点能来个几条原因

1 沈阳城市行政重心南移，工业重心西移，北面远离工作地点，越来越“偏僻”。 2 好的城市要依水布局，北面没有水。 3 道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂，被人为割裂了。（大东、东陵也是这样，想发展起来必须先迁工厂） 4 历史上北面就没有大型居民区，没有人气。 5 皇姑区搞的就不好，没有起到沈河、和平那样的带动作用。

5，沈阳房价怎么样啊

目前沈阳房价平均是6800由于政府没有对二环以外限购，导致沈北，浑南很多炒房投机的人炒热了房价，目前虚高政府拆迁，很多人不得不搬迁，导致了一些需求现在北京，大连都降价了，同意楼上观点，关键是沈阳本地人消费能力，以及心态房地产商忙着在报纸上打广告呢，说明他们也是着急买的炒房算了吧自己住的，高贵了就忍了大连房价都不到一万了，沈阳还能多高有的人指着一条河就敢说是海景，你说房价虚不虚

6，为什麽沈阳市房价比哈尔滨便宜

哈尔滨多少钱？请你不要看均价好吗？要在沈阳市内五区买房子普遍4500往上.那是贴2环.在2环里最次5000.不知道你看过河畔花园的和浑南的房价没有.可以到10000.

前一阵查询均价7400左右..友谊路附近的房价比较高...哈尔滨江北的房价5000左右算是便宜的了..

您说的是普遍房价吧。沈阳某些社区的房价也是很贵的，

因为你看的是沈阳农村房价

7，2013年沈阳房价不会降的原因

“目前看，2013年沈阳房价的确不算高。这一点无论从南方炒房团来沈炒房，还是从投资或投机购房，都说明沈阳的房地产有投资空间。”专家分析，目前为止，沈阳人均住房面积在全国仍处于中下游的较低水平。随着城市化进程的推进，加上大沈阳经济区建设，沈阳商品住宅市场的需求巨大，市场的消化能力仍将保持在高水平。这也表明，未来沈阳的房价不可能大幅下降。 “沈阳商品住宅空置率处于安全水平。”专家认为，在全国其他同类城市受调控政策影响导致房市波动较大的情况下，沈阳房地产虽然成交量受到一定程度影响，有相当多的人持币观望，房价快速上涨的势头得到了抑制，但这一切并没有给沈阳房地产市场健康的本质带来重大影响。而房价不会下降的原因还在于，沈阳的商品房有效供给不足。目前沈阳待售商品住宅虽有600多万平方米，但远郊和三县一市约占四成，各楼盘的尾房加在一起也在一成以上，中心城区有效供给不足，开发商不可能降价销售。开发成本制约房价难以大幅下跌。决定房价的另一因素是开发成本。虽然开发商不是按成本加合理利润卖房，而是追求利润最大化。但刚性成本如占50%左右的土地成本和税费不降，房价也难大幅下降。房价能否下跌也取决于开发商的资金链。当开发企业资金紧张，资金链要断裂，为快速回笼资金以求生存时，才会被迫大幅降价。由于今年沈阳楼盘销售良好，多数开发商不存在资金链断裂可能，暂时也不会主动降价促销。而房价与通胀也息息相关，在当前通胀背景之下，未来沈阳房价也不会大幅下降。

8，沈阳房价为什么这么低

主要是因为，沈阳的城区太老，可开发的楼盘太多，现有的楼盘也很多，房子多就愁卖，这是价格上不去的主要原因之一在就是因为，一般的地方都有推手，象最著名的温州抄房团，沈阳的盘口太多，他们也抄不起来，沈阳的房价只能会慢慢调整，上升，估计等地铁开通，地铁周边的房价会上升一大段但大多数的房子，只能慢慢上涨，不会降的，目前沈阳的房价在全国上涨副度排倒第三

低吗？因为老百姓的工资更低

比较总要的一点是因为沈阳地理面积大所以地皮不紧缺开发商不会因为盘不到好地儿担心这样对于开发商来讲就减去了很大的成本（地产业成本占得比例最大的部分就是地皮的价格）沈阳的物价低包容性更强无论你是富人还是穷人在沈阳你都可以找到适合自己的生活方式还有一个不可不承认的一点沈阳的自然环境真的比大连差很多气候干燥所以汽车的尾气迟迟不能散去高峰期时尾气都很重大连环境好所以很多外地的有钱人都会在大连买房或是做据点或是为养老所以在大连买房的人很多所以大连的卖楼群很广买的多了自然价钱就会往上调这也同样给大连带来的人口老龄化的问题

因为沈阳人均消费和收入水平低沈阳是老工业基地和上海这些商业城市的区别很大沈阳都是重工业所以发展很慢流入进来的速度很慢人干的都是体力活所以收入也低房价也低了