深圳房价为什么还在炒，深圳小产权房炒到一万多正常吗像热门地带深圳西乡石岩的小

来源：整理时间：2022-08-24 21:36:48 编辑：房价信息手机版

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1，深圳小产权房炒到一万多正常吗像热门地带深圳西乡石岩的小
2，深圳2029年房价均价15万你认为可能吗说说你的观点
3，为什么深圳房价近半年明明在上涨专家却说深圳房价已经十三连跌了
4，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么
5，深圳人不炒房子改超车位
6，现在炒房在深圳还有的赚吗
7，股票可以在开盘的前2个小时或者前天晚上下单吗
8，现在的房价为什么还在升涨有关部门曾经做过调查房屋的空置率
9，给排水专业应届毕业生能进什么单位

1，深圳小产权房炒到一万多正常吗像热门地带深圳西乡石岩的小

不是说现在很快小产权会打算转正吗？小产权放一万我觉得正常吧，毕竟正规房地产的房子现在石岩哪里的都要两万多，西乡比石岩还贵一点

汉中房价多少？再看看别人怎么说的。

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2，深圳2029年房价均价15万你认为可能吗说说你的观点

10年之后深圳的房价会达到什么样一个水平，我相信对广大居住在深圳的朋友来说都非常关心，在深圳这种寸土寸金的地方，目前已经没有太多的居住用地，而且随着时间的不断推移，未来可用的土地肯定会越来越少，如果深圳不拓宽辖区面积那房价肯定会继续上涨的。至于10年之后深圳的平均房价有没有可能涨到15万平米，我个人认为几乎是不可能的。10年之后我们不排除在一些核心的区域，比如南山福田这些地方，房子均价有可能达到15万，但是从整个深圳的均价来说，想要达到15万基本上是不可能。目前深圳全市的均价大概在5.4万每平米左右，如果未来10年达到15万的每平米的价格，这意味着年复合增长率至少需要达到10%以上。那未来10年深圳每年的房价增速有没有可能达到10%以上呢？肯定是不可能的，这里面有几个原因。第一、政策的调控。目前我国调控的基本基调就是房子是用来住的，而不是用来炒的。最近两年深圳对于房价的调控也是非常严的，无论是从买房门槛还是房贷等各方面都进行了严格的调控，而且未来我相信深圳的调控政策也不会有太大的放松。毕竟对深圳这种科技城市来说，最核心的资源就是人才，如果房价不断的上涨，导致大家的居住成本不断上升，这样就会造成人才流失，一旦出现人才流失，这对于深圳经济社会的发展将会产生很大的影响，因为所有的创新都是建立在人才的基础之上，离开了人才，所有的创新都是空谈。在这点上深圳看得非常透，所以我们看到最近几年深圳政府一直在想方设法控制房价，并为人才提供各种保障住房。比如现在深圳在拍卖土地的时候，都要求至少有60%的土地用来建设人才保障房，并在拍卖土地的时候进行上限设置。所以在严厉的调控之下，未来深圳的房价不可能出现太高的涨幅。第二、深圳的财政对土地的依赖比较低。有句话说得很好，如果面粉贵了，面包能不贵吗？最近几年我国很多地方的房价之所以不能飙升，跟各个地方土地价格的不断上涨有很大的关系。而这些地方土地价格之所以不断出现上涨，因为目前很多地方对土地财政有很大的依赖，土地卖不出去对于地方的财政收入会产生非常大的影响。相对来说，目前深圳对于土地财政的依赖程度是比较低的，比如下图是2019年前5个月全国50个城市土地拍卖收入情况，深圳作为一线城市前5个月土地拍卖收入所得都没有进入全国前50名，说明目前深圳对于土地财政的依赖程度是比较低的。正因为如此，深圳在房地产调控方面有更大的弹性，因为土地价格下跌不会对深圳的总体财政有太大的影响，所以可以让深圳更有信心去控制房价，让房价在合理的范围之内发展，因此我们可以预测未来几年深圳的房价肯定不会有太大幅度的上涨。第三，全国楼市趋向饱和。过去几年我国房价经历了一波高速增长的阶段，而这一波增长的最主要推力就是人口红利，因为每年我国新增的城镇人口是非常多的，再加上各个地方棚改货币化的进行，很多地方的房价都出现了快速增长的状况，这种状况在最近几年可能不会大的缓解。但有一个不争的事实是，目前我国的房产市场逐渐趋向饱和，未来随着更多的建成面积投入市场，市场住房供应会不断增加，甚至有可能出现供过于求的情况，这一点可以从目前的很多三四线城市20%以上的房子空置率看出一番。假如未来全国房子空置率进一步加大，那房价的上涨动力就会降低，甚至有可能出现下跌的情况，而在总体环境之下，深圳的房价也不可能独善其身自己上涨。所以我认为未来深圳的房价有可能会有小幅度的上涨，但不可能涨到15万每平米，不过10年之后深圳的总体均价涨到8万左右倒是有可能的。

3，为什么深圳房价近半年明明在上涨专家却说深圳房价已经十三连跌了

房屋价格便宜很重要，但是不要忽略以下几点:1.是否是纯住宅，现在很多写字楼产能过剩，改成住宅功能，但房屋性质不是住宅。这样的房子水电收费按商办价格，比纯住宅居住成本高，转让税费高，以后要是换房子，不好出手。2.是否是工业用地上建得厂房改造的。3.看看周边环境，有没有核电站，高压线，化工厂极度等影响居住体验的设施当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。深圳未来三五年的房价还会上涨。因为深圳距离香港近。深圳又是一线城市。每年都有大量的外进人口。并且深圳的年轻人要二胎的多。大部分老年人都为年轻人看孩子，而且老年人多数又都是独生子女家庭，老了都得投奔儿女。房子又是生活的必须品，深圳物价贵，房子涨价是事实。所以深圳的房子会越来越贵。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。谢邀：答题人（深圳观察），深圳房价高与不高，这是一个相对而言的概念，下面我从市场角度和社会角度来说明，为什么深圳房价居高，还有那么多年轻人想要留在深圳安家：市场角度：深圳房价到底有多高，真的很离谱吗？我的回答是，深圳房价目前还是在合理控制范围内，相对为北京和上海房价，深圳房价的调控机制更加完善，且购房压力要小于北京和上海。衡量一个城市的购房压力指数，就是平均房价/平均工资，通过数据对比我们发现，深圳的购房压力指数最小：北京：平均房价：67951元/㎡平均工资：9942元/月购房压力指数：6.83上海：平均房价：66384元/㎡平均工资：9802元/月购房压力指数：6.77深圳：平均房价：55879元/㎡平均工资：8892元/月购房压力指数：6.28综上所述：深圳相对北京和上海的购房压力指数，还是要偏低的，这就是为什么许多年轻人把深圳作为就业城市的第一选择。社会角度：深圳这几年，实行了许多购房和租房举措，从人才房到公租房到安居房、还有租售同权，深圳在土地面积不到北京八分之一的情况下，要管理2000多万的人口，住房压力确实很大，一系列举措，对缓解深圳楼市上涨起到了很好的作用，但是购房需求依然面临很大的挑战，一方面深圳只要有新楼盘开盘，必然是遭疯狂抢购。一方面鼓励大家租房，推出人才公寓，对符合条件的人才居住环境进行改善，且房租只有市场价的40%-60%，极大的促使年轻人租房生活，不要盲目买房。给自己造成过大的经济压力。综上所述：深圳拥有全国最多的上市公司数量和全国最多的科技创新企业，这座城市吸引了大量的年轻人，同时也给年轻人创造了许多财富增长机会，所以，在购买能力提升的同时，深圳的本身居住环境相比北京和上海还要好，所以无数年轻人，都想通过自己的努力，在深圳买房。这种观念是好事，激发自己的斗志和保证城市经济的高速发展，造就了深圳成为中国名副其实的最活力最具现代化的科技创新都市。

4，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么

其实这次房价的下跌和国家长期的宏观政策有关，对房地产行业来说这是长期的负面影响，政策抑制了大多数人的消费意愿和打击了炒房团，销量的直线下降，避得部分开发商不得不降低房价，而这种趋势肯定会逐渐在全国蔓延开来，因为现在的高房价是炒出来来的，并不是真正的需求推动的，根据前期的一份调查显示，这次房价暴涨基本上就是炒房团炒出来的，而真正有需求的人群只在购买人群中占35%不到，剩下的均是炒方团资金推动的结果，所以，国家政策的压力逐渐显现，使得炒房团的资金受的很大的压力，不敢再随意介入，使得真正的需求情况现在才显示出来，所以房价的逐渐回落应该是正常的价值回归。2008年2月10日以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

5，深圳人不炒房子改超车位

深圳市中心一个车位。。如果在24小时有车停在上面。。。应该说利润是可观的。每车位一小时是5元。一天24小时就是120块。。确实比炒房合算。

我们这里投入挺少的,5万元就可以买一个车位了

炒车位前几年就有了，不少人买了车位转租给有车的人，收益好像还不错；就不知道车位和房子投资能一样判断不

不错，可以采取一下，投资一下不过，也得有路子能抢到车位啊！

炒车位以前就有了,想问一下,购车位能否按揭的呢?要付几成?

我是深圳的，现在深圳的房价是在下跌趋势，可也没降多少呀

6，现在炒房在深圳还有的赚吗

这是个很复杂的现象,想说清楚真的不容易,不知道你看没看过潘石屹和那个记者的口水仗,争来争去也说明不了什么实质性的问题,按理说,在国家的调空和房价的现状(似乎高的不能再高了) 房价应该是要下降了.但这只是表面现象.房子和其他商品也有共同之处,那就是遵循一定的价格规律.也就说市场的供与求的比例, 拿一些大的城市来说,虽然已经盖了很多的房子,但需求量仍然很大, 大量的人涌入城市是一方面原因,还有个原因就是不管上海北京还是深圳等,这样的城市里依然有大量的房子处于空置状态,这些房子都掌握在一些投资者手里.一方面房子空着,一方面有大量的人群需要住房,那你说房价能低下来吗?这只是众多现象中的一种情况, 另外,国家政策真的能达到调控价格的作用吗?我看也未必, 就说那些税吧,其实,最终还是加在了真正需要买房的购房者身上,并没有完全给那些炒房人从中赚取高额利润带来什么麻烦!

炒房是近期稳赚不赔的一个投资项目，当然赚的多少就和个人的眼光有关了，当然也有一些要注意的问题，但是这些问题对于炒房的人来说影响不会很大，比如要是你要是炒期房的话开发商和房子的性价比一定要注意。

7，股票可以在开盘的前2个小时或者前天晚上下单吗

前天晚上是不能下单的，一般都是在早上9点左右可以，这个时候证券公司在交易所的终端才打开

什么股票软件都可以。用预埋单功能，今天收盘后写入预埋单，然后提交，就是明天开盘时间提交的单子了。预埋单应用: 应用举例之一：有些可能一开盘就涨停的股票，预先提交买入的预埋单，可以避免开盘就很快涨停而无法买入的烦恼。同样，对于可能一开盘就跌停的股票，预先提交卖出的预埋单，也可以提高逃跑成功的机率。应用举例之二：如果对股价的走势有明确的把握，但开市时没有时间操作，也可以在开市前提交预埋单（甚至前天晚上），然后就可以等开市后它“自动”成交了。应用举例之三：预埋单一般直接允许将单子分成不同的笔数，在市场己开市的情况下，使用这个功能可以更方便的分批减仓或加仓，对于大资金炒家，可以提高“工作”效率，方便哪些喜欢隐藏大单的人。

你晚上24:00下的和开盘前一秒钟下的单一样,大的优先;买;高的优先,卖;低的优先.

有些证券公司端口开的话你可以挂单子的，直到第二天早上9.15~9.25，交易所的电脑主机会集中撮合的。也就是通常的集合竞价了

你是不是上班族。有必要在那个时候挂单吗

8，现在的房价为什么还在升涨有关部门曾经做过调查房屋的空置率

我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计. 房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

宏观调是没有用的,除了他可以解决所以人的住的地方,房东、开发商的房子都没有人要了。那时候房价格就会底！

9，给排水专业应届毕业生能进什么单位

设计院、建筑施工单位、矿山、自来水公司、甲方、、、、、、

最好是先去设计院待个两三年，再去施工单位待个一两年，然后去房地产开发公司，当然这两年得努力学知识努力学交际。运气好的话可以去些大的市政院、再者是自来水公司、污水处理厂等。还有些刚兴起的水处理公司、厂家等等。

你好，我来回答你吧~还是第一次，呵呵~ 我是给排水本科毕业的，现在在市政设计院工作~ 但是我还是觉得不理想，自己的水平真太有限了，这个社会现在就是这个样子，牛人太多，房价物价户口等等的问题，这个社会变的让人看不懂~ 说回来你男朋友不是深圳本地的么，总比那些飘一族好多了吧~ 学历方面，我觉得如果机会合适，还是要去深造！认清这个bt社会多少就会有动力了吧~知识改变命运我还是坚信的~~另外，由于起点比较低，我觉得可以实时考虑跨一些相近的专业工作，比如预算电气之类的，虽然不体面但是有了人脉做做炒更挣钱还是很事务的嘛~真的另外你说的“怎样才能找到合适的好工作”这个比较难，第一有关系么？就算有关系你硬件不够也很为难的，除非一些大人物的直系亲属之类的排除掉~ 好的国有的设计院现在根本不招人，要招几个也是外聘还都是硕士以上文凭，还得有必要的关系，事实~~ 要不就是施工监理，辛苦，有证还好没证麻烦~ 其实要求不是太高的话，找找关系进个自来水厂污水厂还是很清闲了，固定收入没压力，很好的享受人生~自己怎么定位~ 我们总结的，给排水近两三年就业...麻烦~~~ 我现在想回去考研，还没想好，想好了也不一定能考上，呵呵，都麻烦~ 同是天涯沦落人！！希望能对你有用。(另外，如果50个百度的分数就能帮你男友立马有个好工作也是天方夜谭，对吗？首先自己定位很重要，知己知彼百战百胜~~我们现在所做的努力都是一个为了票子，好的生活，给关心的人带来幸福。得到票子有不同的方法，不要把那个所谓的专业看那么重，你所上的学只是一个学习的方式方法，思维逻辑的认识~不要局限在给排水~是金子在哪里都能够发光~好好的鼓励他，你的信心是他的动力，对你们都是考验~~加油

看你是做大水还是小水了大水是做市政的，小水是做建筑给排水如果可能当然是做大水，毕竟是核心专业，小水就是给建筑做配套，属于设备专业附属的但现在招小水的单位比较多，设计院，施工，房地产公司都要