为什么榆次房价还在涨，榆次的房价会升吗

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1，榆次的房价会升吗
2，榆次的房价会不会一直涨下去呢
3，山西省晋中市的房价还会上涨吗
4，近两年里山西省榆次的房价是多少
5，如果撤县设市房价应该会很贵吧
6，我今年打算在榆次买房看中了恒昌家园一套二手三居106平六楼
7，谁知道山西省晋中市榆次区的房价
8，在太原或榆次买一套房子
9，谁知道目前房价上涨的原因有哪些吗

1，榆次的房价会升吗

停止涨，但不会跌

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2，榆次的房价会不会一直涨下去呢

3，山西省晋中市的房价还会上涨吗

首先要看你是否是刚需。如果你是刚需，急着买房结婚，或者说孩子需要房子上学，那就不要考虑是不是涨跌了如果不是刚需，不是很着急要，我们就来聊下最近榆次的房地产市场吧。榆次房价是土地棚改货币化和受太原辐射“太榆同城化”以及大学城，多重影响的。15.16年的时候榆次房子在4.5k之间，便宜一点的3k也有，房子基本上没有脱离居住属性，而到了17年的时候棚改货币化和太榆同城化开始影响起来了榆次房价，一方面棚改导致太原的房价涨了，作为到太原只用20分钟的榆次，成为了太原购房者的选择，而另一方面，榆次的拆迁也推动了榆次房价的上浮，吸引来了一大片投资者，助推了房价上涨，轻轨，地铁，大学城，都成为了涨价的理由，拿公馆的房子举例，17年底6500左右，到今年的时候已经接近8k了。可是到了19年，榆次房事有一点冷清了，新房处于一个横盘的状态。我个人认为有两个原因，1.房住不炒的提出2.经济下行压力加大，生活成本提高，有效的消费者减少，投资客退场。榆次的二手房交易也在逐渐遇冷，尽管成交价，成交量是一个隐性的数字，但是从挂牌量，和挂牌时间来看，成交周期确实在变长。如果房子的流通性变弱，我想市场应该会逐渐趋于冷静吧。我想还是可以再等等，观望一下的。榆次是山西煤炭重镇晋中下辖一个区，素有“省城门户”之称。下图是榆次19年房价走势图，年初上涨，下半年见顶回落，在煤炭不是很景气下，榆次房价可能难以继续上涨，高位回落以后尚有小幅回落空间。之所以说难以大幅度回落，在于地产调控是一城一政，要保证地价房价和逾期稳定。榆次19年上半年 16774 元，增长 6.6%，以这个收入按照12月房子均价7915元/㎡计算，一年可以购买4.24平米，大约23.6年可以购买100平米房子，购房压力并不小。作为资源大省，18年原煤增加17.6%,对经济拉升作用明显，但是有两个指标出现下滑，那就是轻工业增长是下降15.1%，进口下降20.7%，说明榆次对资源依赖还是存在的，全年全社会固定资产投资257.9亿元，比上年增长47.6%，这个投资规模还是较大的，全区房地产开发投资109.2亿元，增长53.1%；其中：住宅投资76.9亿元，增长59.9%；商品房住宅竣工面积13.0万平方米，下降54.1%，住宅投资暴增，但竣工面积下滑，说明商品房暂时供应可能不足，但未来供应会出现较大规模的增长。榆次固定资产出现大规模增加，意味着一些大的工程在启动，这对房价构成一定的支撑，毕竟某些项目会涉及到拆迁补偿，会在增加房地产的需求。目前一个问题是煤炭价格不算太好，可能会抑制地产的需求增长，因此我认为榆次房价以小幅回落可能性比较大，太原吞不吞榆次，看开发商拿地就行了，如果下半年土地交易大于去年，那就板上钉钉没跑了，因为现在还处于疫情谢邀！作为太原楼评君，长期在太榆市场中摸爬滚打，故而有一些浅浅的见解！太原的降价源于以下几点！1，供应量超额，超额到可以卖五六年基本不用新拍土地。2，购买力下降，从太原为主转为飞太原的地县客群为主。3，产业发展转型升级步伐相对偏低，就业和产业红利尚未发挥！4，人口结构性调整，高校就业生外流，普通就业者流入，缺乏高薪的人才梯队培养建设！5，城区扩容提速步伐太大，南北都要发展，实际新区的覆盖范围太广，建设巨大，配套尚有缺陷，价格支撑不足。榆次的房价整体也是下行，只是幅度主要在集中在前两年，去年反而稳定一些，出现部分可以逆袭！1，榆次主要出现涨幅或者价格稳定的项目在龙湖大街北侧的新盘，是城市发展的必然核心区且多有优质品牌房企。2，榆次的客群结构内生需求，没有限购，上车容易，现阶段榆次老区的购买力爆发，非榆次区的晋中客群比例相对尚未主导。3，榆次本身的房地产开发数量和项目比较少，和太原二百个项目比，榆次体量也就才十分之一的级别。4，榆次大学城客群曾有一波太原小店区为主的结构，助推了榆次的房价，后期这部分类型的客群回归太原，榆次跌价的阶段已经过去。5，产品结构上，榆次的容积率普遍较低，产品形态和太原郊区的项目比，可谓是档次差别极大，也为榆次的房价稳定奠定了基础。@太原楼评参考，原创楼市解析！

4，近两年里山西省榆次的房价是多少

普通的商品房，现在价格都在2500-3000了

5，如果撤县设市房价应该会很贵吧

地区行政级别提升会刺激经济，房价也会因此受到带动，但是，并不意外着一定升，还要看大环境等诸多因素。比如说我们这，以前是县，前几年撤县设区了，本来房价应该涨，但是大环境的房价都在跌，结果我们现在房价还是没有前几年高。所以不能一概而论。

你好！还得看地理位置仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，我今年打算在榆次买房看中了恒昌家园一套二手三居106平六楼

差不多就是个这价哇，榆次现在的情况就是北边的房价高于南边、西面的高于东面的。西北面新开的楼盘都在4000+了，你这个价在老城这边不算高。房子质量什么的，不好说。

你好！物业不好，房屋质量差，配套设施不齐全，不要上当仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

均价3500，还可以吧。不着急的话，再等等，也许还能降价。

7，谁知道山西省晋中市榆次区的房价

2500左右

看区域和楼层，大致3000-4500，感觉不会往下低，毕竟同城合并

均价在4000吧，贵的有5000+，便宜的有3000+

4000左右

三千到四千左右不等，看地理位置。准备在榆次买房呀？

3500至5000，个别楼盘精装修都上万了！

8，在太原或榆次买一套房子

足够了，榆次35万的房子多了去了，基本上除了那几个著名的小区，其他随便挑。像是迎宾小区的价钱就不高，30万出头吧。还余下几万块装修用，不过个人感觉车没必要买那么贵的，城市不大，就纯粹是代步工具的话，长城c30就很不错，价格也公道

嗯，榆次可以，但在太原不够，房子差不多的（不在市中心）四千多，50W买房装修就用完了

我觉得那买榆次的房子！等榆次房价上涨后卖了再买太原的房子！

9，谁知道目前房价上涨的原因有哪些吗

以下为个人想法仅供参考。当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个：一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过热的局面。二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激。三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情。因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道：一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局。二、听之任之，让泡沫自行戳破。不过这两点都不太可能实现。各方都在谋求软着陆。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~