为什么公寓的房价便宜，扬州金鼎公寓为什么价格低

本文目录一览

1，扬州金鼎公寓为什么价格低
2，昆山隆祺丽景国际公寓房价为什么这么便宜
3，为什么闵行公寓房价格比商品房低很多
4，什么是公寓式住宿
5，为什么投资公寓比投资住宅更合适
6，为什么成都的新成国际公寓的土地使用权是40年水电气按民用收费
7，买公寓可以吗
8，有50年产权的住宅房子吗

1，扬州金鼎公寓为什么价格低

1、房龄老。2、塔楼不是板楼，好多住户一年四季不见阳光，也有好多人住了几年了在自己家都分不清方向。3、住户杂，有好多办公的。

筒子楼采光不好，交通很一般，停车成问题，房价也没有降下来，物业不知道那里在做，至于工程质量就不大清楚了，现在主要是外租，买的真的不多。

扬州金鼎公寓为什么价格低

2，昆山隆祺丽景国际公寓房价为什么这么便宜

停车不便、老旧。车位太少，停车不方便，且没有规整电动车。人员流动性高，时间年限久，家具看上去比较老旧。此外，小区的写字楼上，受到南面公寓的影响，导致部分楼层采光并不是很好。隆祺丽景小区是一个品质小区，高素质人群较多，主要都是一些企业领导，银行的员工占的比例较大，物业费相比同等小区便宜很多。

昆山隆祺丽景国际公寓房价为什么这么便宜

3，为什么闵行公寓房价格比商品房低很多

您好！产权年限是不一样，商品房要是国有产权的房子就是70年的产权，公寓的房子有的是40年产权的还有就是50年产权的，当时价钱比商品房便宜很多，还有就是质量跟商品房也有一定差距，商品房比较好一些，户型也有差距，总而言之还是商品房比较好，当时公寓的比较便宜望采纳，谢谢

公寓房属于商品房的一种

为什么闵行公寓房价格比商品房低很多

4，什么是公寓式住宿

就是四人一间，带有独立卫生间以及带有桌子和柜子的宿舍……就是条件好一点

为了方便直观理解，附张图给你看看。大致应该是这样子的。不过不同学校的定义应该略有不用吧。

酒店式公寓 ,要价格便宜点的几乎没有，长期住也未必给打折，济宁有全运会场，这的酒店几乎天天满，红星路跟古槐路交叉口那有个悦客快捷，最便宜的98一天，新体育馆那边有个悦客城际，也是同样的价格，不过我感觉学生住这个都太奢侈了，，参考下，能够帮的上你就把分给我吧

5，为什么投资公寓比投资住宅更合适

投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。

当然是地段好的住宅,住宅地段好租金也是很可观的况且基本是不用管理的 ;酒店式公寓首先产权只有40年况且水电都是商业的成本会比较高

6，为什么成都的新成国际公寓的土地使用权是40年水电气按民用收费

土地国有，所有的商品房都存在土地使用权年限的问题，商业是40年，住宅是70年。商品房具有两重属性，一时地产，一时房产，地是国有的，根据不同土地性质有不同的使用权年限；单纯的房产所有权是个人的，没有使用权年限。这个情况是所有中国商品房存在的共同问题。即土地使用年限到期后，怎么办的问题。房地产在中国目前也就30年的时间，目前这方面相关法律法规还不完善。法律会随着时代的发展逐步调整更新完善健全的，所以，对40年以后的事，目前尚难以判断。40年后土地使用权到期，业主不再具有土地的使用权，只具有房屋的所有权，根据物权法，房屋还是属于业主，但房屋下面的土地使用权已经到期，而现实中房屋不可能离开土地而独立存在，这本身就是个矛盾的问题。

这种房子就是商业产权的，不限购，价格比70年的便宜很多，房子自己住完全可以买。40年后的事情谁知道呢，但是如果想他升值快的话，就别买，商业产权的房子升值潜力小很多的哦，这就是为什么这种房子便宜却不好卖的原因咯

7，买公寓可以吗

我觉得公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。至于自主，不划算，水电费。各种不利，直接买个小商品房吧！

应该是不可以了，公寓一般都是40年产权。如果是70年产权的话是可以的但是如果是40年产权的那种就不行了商住的房子不能用公积金

公寓相对于住宅是便宜一些，但要考虑的问题较多，水电是不是民用的，如果在学区内，算不算学区房，还有公寓是四十年产权，住宅是七十年产权，以后如果要出售的话，税费比较高，这些都考虑一下看能不能接受。

当然可以了，公寓最适合小两口居住了，要是好好收拾一下看着也是挺温馨的！

可以买，复式是很多年轻人希望的房子，不过需要衡量下是否会影响孩子入学，以及水电费高的话是否能承受，另外从升值角度建议还是买住宅，公寓虽价格低但首付比例也很高的，贷款年限也少

8，有50年产权的住宅房子吗

你这是商住楼，即公寓住宅，和一般的小区住宅是不一样的。商住楼，即商业住宅两用楼，土地使用年限就是五十年。年限不重要，重要的是商住楼跟纯粹的住宅楼是不一样的，水电煤气价格都不一样，也没有学位，甚至没有户口指标。各种社区配套也没有。所以价格便宜很多。

“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。你说的情况是住宅用地使用权。房地产使用权只有50年，属于地方性政策，但这并不违规。有些地方就是规定住宅用地使用权出让是50年。因为国家明确规定，土地使用权出让年限不得高于70年，出让30年、50年或70年都属合法范围。过去，开发商从政府手中拿到土地使用权，有的30年，有的50年，最长70年。土地有年限，房子无期限，当房子到了50年以后不拆的话跟现在的平房一样继续住，拆了的话会给拆迁费的。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房地产使用权到期后，要按土地证上的用地性质来划分，住宅建设用地使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。而非住宅建设用地使用权要续期，通常要经过相关部门的审批，并缴纳一定的费用。房地产使用权到期后，产权所有人可以与政府重新续签合同，优先获得原土地使用权。《物权法》明确规定，住宅使用权可以不经过审批，交纳费用后自动续期。但要续期，房屋产权人必须首先具有土地证，完整的房地产权仅有房产证是不够的，只有拿到了土地使用权证书和房产证才能续期。

首先，大产权和小产权和50年70年还是40年没关系，有独立房本和土地证（现在是不动产证）的是大产权，你这个50年的情况主要有两种可能：1：房本上也的或者你看到的年限是从这块地图征地开始算的，比如说你2017年买的房子，但是地是2007年征的，那你的使用年限是60年。而不是70年。2:50年的房本上写的就算是住宅的话有可能是商住两用的，还有一种情况就想在东北地区，由于老工业区特殊，都是50年的地，但是都是商品房。

商品房并不特指住宅，也包括办公、商业等等。买卖合同上土地使用年限50年，这里有2种情况，第一种，您所购买的房屋的用地性质为综合（办公、旅游、金融等等），那么土地使用年限是50年，开发商虽然把户型造成了住宅的样子，但是水、点、气电信等等设施的费用依然按照商业标准收取的，早年很多开发商以单身公寓的名义开发了综合用地；第二种，您所购买的房屋用地性质确实是住宅，但是开发商是20年前拿的地，现在才开发（我见过10多年后开发的，不过能拖到20年的，我真没见过）。其实您如果已经办理完房屋所有权证及土地证的话，就可以看到用地性质；如果刚刚签了合同的话，那就找开发商要求查看土地证，看一下用地性质即可。（或者去当地土管部门咨询用地性质即可）

房产权是永久的，土地使用权是50年（实际不足50年，因为是从征地之日计算起，一般只有48年左右）。50年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。