邯郸房价利率为什么不降，我目前有40万的房贷贷了25年已经还了4年以目前的房贷利率

来源：整理时间：2022-09-04 15:09:06 编辑：房价信息手机版

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1，我目前有40万的房贷贷了25年已经还了4年以目前的房贷利率
2，邯郸市融富房价为什么比周边楼盘价位低
3，邯郸房价会降吗你感觉正常房价该是多少
4，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢
5，请问房贷多久算逾期
6，房贷49是年利率为什么25年利息也没有翻番呢
7，房贷利率下降后自己的贷款如何降息
8，有关房贷利率下调政策政策
9，助学贷款的利率怎么这么高啊

1，我目前有40万的房贷贷了25年已经还了4年以目前的房贷利率

现在贷款都是一个单子一个价的，你要具体到银行找信贷员。网上的贷款计算器，确认好利率和还款方式后，在网上搜贷款计算器可以验证的

有闲钱可以提前还清，毕竟利率怎么低都会产生利息。可以算下，如果这笔钱拿去投资，会产生多少钱，是否能比利息高。

我目前有40万的房贷贷了25年已经还了4年以目前的房贷利率

2，邯郸市融富房价为什么比周边楼盘价位低

它是40年大产权房，有正规的房证。现在价格低，正是买的好时机，错过就没有了。

邯郸市融富房价为什么比周边楼盘价位低

3，邯郸房价会降吗你感觉正常房价该是多少

因为国家银行利率下降了房子价格就不会降了，利率下降了市场又要起飞了。这是国家不希望看到的。

因为国家银行利率下降了房子价格就不会降了，利率下降了市场又要起飞了。这是国家不希望看到的。房产未来就算按照6%这个速度增长。时间12年以后会到两万一平，目前邯郸市十几个小区房价已经13000-14500之间了。均价都在10500左右。按照国际上比较来看，各种数据分析结论就是中国的房产增长是特别正常现象，执政能力特别强一张纸就能把车刹住，泡沫几乎不存在的。但是对于投资来说一定是要去选择好的房产，邯郸这个城市竞争力是不太够的（跟一线新一线二线这些城市比较）毕竟三线城市，产品也必须是70年大产权商品房，位置还必须是新区核心区各种配套设施完善。货币在贬值物价上涨没有理由房价能降的。找一个理由那就是犯错了，比如金融危机经济衰退战争 … 和平崛起被打断了，那就难受了。可能最近十年以来，去年买房上车的人是最亏的，我去年在武安县城买了套房，现在后悔地想哭，价位最高的时候买了房，今年房价也降了，利率也降了。先说一下我的情况，男，94年，月入7000，因为孩子马上要上小学，决定把积蓄全拿出来买房，给孩子一个好的学习环境，正好县城里有一个刚开盘的新楼盘，简单了解之后就准备入手，还起了个大早，在售楼部门口排队交意向金，希望能选个好楼层。我是农村人，第一次买房没经验，记得那天早起还下了点雨，我是早晨5点半到的，那个时候门口已经排了有三十几个人了。以前听说售楼部都会找托，来营造一种热卖的假象，排上队的时候我还在想，这前面的人里面会不会就有托，没想到一小会之后，身后就排起了长龙。大家都在叽叽喳喳地交谈着，从他们的对话中我了解到，他们大概率不是托，因为谈话的内容里，可以听出来他们对买房的那种期待和无奈。期待的是买房之后终于在城里有了一套房子，无奈的是一个普普通通的小县城房价8000多。有的人是给孩子结婚准备房子的，农村的攀比心比较厉害，没有房子的话不好结婚。也有的跟我一样，结婚后因为想让孩子来城里上学，攒着劲想买一套的。就这样交了三万意向金，给了一桶食用油，领了个号，销售跟我说可以回家了，过几天会通知我选房。几天后又是一个大早起，地点在某某宾馆，1000多平的大厅里坐满了人，电脑随即抽号，抽到谁了谁就可以先选房，这里面是有内幕的，我到的时候销售跟我说，一会跟着**号，她进去的时侯你也跟着过去就行。不得不说，当时找的销售还是挺负责的，电脑随机抽了几个号，果然**号出现在了屏幕上，我紧随着人家去后台选了自己相中的次顶层。后来就在售楼部里确定了价格，把首付交了，跟着我媳妇一块回家的路上我还在想，不管房子价格怎么样吧，交了首付，起码没辜负媳妇跟我受苦这几年，也算跟她有个交代。就这样，首付、车位、地下室、契税、公维，这些算下来差不多50万左右，钱包一下变成了空荡荡。没钱之后立马踏踏实实地上班，生活也变得很拮据，抽烟也从炫赫门变成了红塔山，因为每天一睁眼，就已经欠了银行100块了。可是我万万没想到，仅仅只是过完年，我有个同学也在那个小区里买了一套，买的价格比我的低，办贷款的利率也少很多，他贷了80万，月供只比我的58万贷款多个几百块。按现在的利率算下来，我一年要多花5000块，瞬间感觉后悔了，上车上的不是时候，可是又没什么办法。现在我感觉邯郸地区的房价是还会跌的，虽然不想承认，但是这就是事实。据听说今年邯郸的住宅地块今年都没有拍几块，开发商也不太看好现在的邯郸市场。作为刚需实在是没有办法，硬着头皮上了车，这趟旅程也开始走了下坡路。

邯郸房价会降吗你感觉正常房价该是多少

4，央行降息几次了为什么我们的房贷都不降呢

对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！银行降息后的月供也是跟着减少的！如果你的月供在次年的一月份未做调整的话，建议你可以看下跟银行签订的《借款合同》里面有具体的约定的，估计你的是固定利率，不作调整的。

5，请问房贷多久算逾期

你看一下按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）规定，从2004年1月1日起，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。需要提醒大家的是，如果房贷逾期还款，不仅会对逾期还款额进行罚息，还会影响房贷利率优惠的享受，而在审批新房贷时，银行也会将以往的还款记录作为参照依据。银行方面表示，对于非恶意逾期还款的客户，罚息并不多，但哪怕只差1元钱，造成的逾期还款也会在个人征信记录上显示出来。下次再贷款时，银行方面就会比较谨慎。

6，房贷49是年利率为什么25年利息也没有翻番呢

因为你是分期还款的。前头还了款是包括抄本金的，那后头待还的款就没有那2113么多了。就是说你还款25年，如果是等额本金5261还款，实质上只相当于占用全额本金12.5年而已，年利率4.9，利息总付61.25%而已。等额4102本息还款的，前头还的本金少一些，利息1653总付会相应高一些。但利息没翻番也是肯定。

你忽视了一个年限问题啊 20年，按照5年期银行存款利率年化5%计算，存钱在银行20年都要翻一倍。贷款利息肯定是比存款利息高，银行挣的就是存贷之间的利息差。你存钱20年，银行要给你一倍的利息。你从银行贷款，当然也要还给银行超过一倍的利息。你总不能指望贷款利息比存款利息低吧？那样的话，大家都不去上班了，直接从银行贷款，再存如银行，一分钱不花，银行每月还倒给你钱。实际上，住房公积金的贷款利息已经是低于银行存款利息了。只不过公积金贷款控制相当严格，很难钻空子罢了。

7，房贷利率下降后自己的贷款如何降息

银行合同里面有约定的，是自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新最新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新最新利率代表银行：重庆中行如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。

银行已经放了款，而且在供的房贷(还了1期的)，购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到最新的贷款利率。银行批贷但未放款，银行通常都会通知客户签补充协议后，按最新利率还款。放了款，还未供第一期的，银行规定各有不同，部分也只能在次年才能调整最新贷款利率，但是，购房者可尝试咨询银行经办，或可成功在放款后一定工作日内签利率补充协议后按最新利率供楼。

利率浮动比例不会变的，明年按新利率和你的浮动比例重新计算。所谓7折，别说存量贷款，新办贷款也是水中花，镜中月。最新存款基本都上浮20%了，新贷款估计基准利率也得上浮。你也没什么太亏的。

8，有关房贷利率下调政策政策

优惠政策目前只有少数地区可以享受7折优惠但是至少可以享受8.5折优惠当然也会跟着下调的你的利率是随着变化的补充回答：我们的贷款利率一般都是每年的1月1日改一年改一次 1月1日是什么利息就改成什么利息而且改完了这一年都是这个利息即使银行的利息涨了在这一年内我们的贷款利息不会涨等到下一年的1月1日再涨明白了吗？你现在的贷款利率是去年1月1日的时候的利率这一年你都没有变过银行降了我们的一直都没降要等到1月1日才降一句话就是我们的利率每年只改一次每年1月1日是怎么利率我们这一年就是什么利率一年内不会变了今年就是调10次利率我们的都不会变要等到1月1日的时候变房贷享受当时的利率下浮15%的优惠政策现在的利率是5.94 估计年底不会再有变动了就是明年一年我们的利率都是5.94 享受下浮15%的优惠就是5.94*0.85=5.049 明白了吗？

房贷利率下降意味的信息如下：一、房贷利率下降意味着房市回暖大家都知道市场是存在杠杠调节原理的，房价一直居高不下，顾客买不起，就会持观望态度，等着利好消息的出现，若这个时候房贷利率降低，无疑会刺激有刚需的顾客贷款买房，房子卖得出去，房市就能回暖，也能拉动国家经济的增长。二、房贷利率下降意味着进入LPR利率时代。LPR利率是从2020年开始执行的，是指贷款市场基准利率，由多家银行共同报价再加权平均决定，既然LPR利率是市场性的，会根据市场调控变化的，若这个时候市场房贷利率下降，根据买房一族的趋利心理，大家便会纷纷选择LPR市场浮动利率，而不是在央行调控基础上的固定利率，这也就意味着LPR利率时代的到来。

不会改变的，每年一月一日央行会出新的基准利率，就算提高了，你的依然按照基准利率7折优惠！这是合同约定好的！

任何房贷的利率在利率调整（无论是升高还是降低）都是从第二年的1月1日开始执行新的利率。---09年1月1日开始执行的是5.94%的，具体多少你可以咨询贷款银行。你注意看一下贷款合同条款里关于利率调整的说明就清楚了。

9，助学贷款的利率怎么这么高啊

呵呵，大哥呀，助学贷款的利息是每年12月20日收一次，没有到贷款期限银行只会到约定期收利息而不收回本金，除非你和原来学校打好招呼并且提出申请后才能还，也就是说你存的钱一直在银行里存着，银行到年底只收利息，利息是和商业贷款利息相同的，你的贷款用的卡里应该还有钱吧，如果真没有了，那只能说过去两年贷款利息太高了，全当利息扣掉了，至于那一千多我也无法解释，我也想把贷款赶紧还了，太闹心了……

助学贷款利率是年利率，本身就不高，而且在校期间的所有利息都是由国家补贴的，也就等于是零利率。具体偿还办法及利息还需咨询放款单位。国家助学贷款利率是：六个月以内（含6个月）贷款：4.35%六个月至一年（含1年）贷款：4.35%一至五年（含5年）贷款：4.75%五年以上贷款：4.9%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。一、利率优势助学贷款利率执行贷款发放时中国人民银行公布的人民币贷款基准利率，两者都一样的。在校期间免息，毕业后一次性还款免息，分期还款需还息。生源地贷款最长还款年限比国家助学贷款更长一些，说白了就是本息总额是生源地贷款更大，平时还款压力是国家助学贷款较重。生源地信用助学贷款是指国家开发银行向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县（市、区）办理的助学贷款。贷款资金主要用于学生缴纳在校期间的学费和住宿费。生源地信用助学贷款是国家助学贷款的重要组成部分。二、助学贷款利率含义国家助学贷款以及生源地信用助学贷款的利率政策是：执行中国人民银行同期公布的同档次基准利率，不上浮。学生在校期间的利息由财政全部补贴。学生毕业后实际偿还的利息，将按照当年同期利率执行。2020年7月，教育部、财政部、中国人民银行、银保监会等四部门联合印发《关于调整完善国家助学贷款有关政策的通知》，明确从2020年1月1日起，新签订合同的助学贷款利率按照同期同档次贷款市场报价利率（LPR）减30个基点执行。国家助学贷款虽然在校期间利息全免同时不用偿还本金，但是毕业以后就要开始支付本金与利息了，因此有很多打算申请国家助学贷款的学生想知道国家助学贷款利息到底高不高。

国家助学贷款一般是学校、政府承担利息，对学生来讲是无息贷款。具体你可以打听一下，至少我们学校是这样，而且如果毕业后去西部工作支援西部建设的话，一些好的单位（一般是大型国企）还会帮你还贷款。不过现在大学生的信用并不是很好，很多学校学生的还款率很低被取消申请资格了。

国家助学贷款利率是不高的。助学贷款在申请人在校期间是免息的，全部利息由国家财政补贴，毕业当年的9月1日起，申请人自行承担助学贷款利息，不过，也可以选择在毕业前一次性还清全额欠款。助学贷款利率每年的12月20日都会做出调整。国家助学贷款利率分析一年以上（含一年）：4.35%一至五年（含五年）：4.75%五年以上贷款：4.90%利率分析：国家助学贷款的利率是执行贷款发放时人民银行公布的人民币贷款同期同档次基准利率，不上浮。银行贷款利率可以说是同期贷款中比较低的，因此从贷款利率来看国家助学贷款利率是不高的。国家助学贷款利息分析举例：某大学本科生，贷款6000元，贷款年限七年，贷款利率执行4.90%，那么需要支付多少利息。由于在校就读期间，利息全免，因此前4年的利息支付为0。第一年支付利息：6000*81天*4.90%/360=66.15第二年支付利息：6000*4.90%=294元第三年还本付息：本金6000元+利息6000*275*4.90%/360=6224.58元利息分析：借款6000年，贷款期限7年，总支付利息为584.73元，可以说需要支付的利息是非常低的了。1、在毕业之前，生源地助学贷款利息是由政府补贴的，借款学生不需要支付利息；2、毕业后学生开始每年偿还贷款。学生毕业当年9月1日以后的贷款利息由借款人承担，政府不再补贴利息。同一般的中长期贷款每月还款不同，生源地助学贷款是一年还款一次，每年还款时间是12月20日之前，到期最后一年结息日是9月20日。对于国家政策支持的贷款，国家助学贷款的免息政策以及执行人民币贷款同期同档次基准利率不上浮的政策，都说明了该贷款的利息不会太高。毕竟，现在银行贷款利率上浮，网贷贷款利率偏高，像助学贷款这种贷款年限长，贷款利息少的贷款是屈指可数的。