为什么门市比房价便宜，为什么在银行申请贷款门市的抵押价值普遍低于房产

来源：整理时间：2022-09-05 00:37:15 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，为什么在银行申请贷款门市的抵押价值普遍低于房产
2，商铺为什么比住宅便宜
3，房价和店面价格的关系
4，门面房比住房价高的原因
5，为什么买门面比买房贵
6，酒店的门市价是什么意思

1，为什么在银行申请贷款门市的抵押价值普遍低于房产

门市的抵押是价值的50%，房子是70%，因为门市的价钱比房子贵我。

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为什么在银行申请贷款门市的抵押价值普遍低于房产

2，商铺为什么比住宅便宜

从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。

商铺为什么比住宅便宜

3，房价和店面价格的关系

不一定成正比，店面价格一般根据经营地脚、需求状况以及当地经济条件消费状况等　　商铺价格主要是取决于租金。而决定租金的因素有很多，如地段，人流量，可以经营的项目。如果周边没有可参考的商铺价格，则根据一手价和市场行情酌情增减。

有点关系，但不是一定的正比，或者反比关系。还有很多因素的。

肯定是有的，房价越高，店面价格也就越高啦。

不一定成正比，店面价格一般根据经营地脚、需求状况以及当地经济条件消费状况等

房价和店面价格的关系

4，门面房比住房价高的原因

门面房就是商铺，能带来经济价值高而且长久，住宅是居住生活的享受，也会带来经济利润但是没有商铺的经济利益大

其实无论一环还是二环，与具体位置和客流量有关。市区客流量大的主干道2万--5万。例如三里庵家乐福的位置，一般5万。一般主干道，2万--3万，如即将开盘的黄山路上的西环中心。高档社区门面房，一般2万以上，如新华的合钻金街次干道门面房，1万--2万，如在售的理想年代，开始卖1.8万，现在卖2万最近在卖的有银河新城，好像是8千--1万，滨湖世纪城2万公园道1号，2万。。。。。感觉现在买门面房的人太多，基本上位置好的开盘就卖完了，还摇号，除非是面积太大的。

5，为什么买门面比买房贵

一、门面是属商业地产，有盈利的二、做门面就要地段好，生意才好做，这样地价也就比一般住宅地价高，相当与成本就高了

明知故问嘛，商业用房审批及程序都比较复杂，而且要规划一个商业地，也要银子的，也不是住宅那么好拿地的，成本当然要算在卖房者身上了。再说了，住房是消耗品，而商业用房是盈利的。所以也要贵一些了。

门面可以用来租赁，做生意的房子肯定贵呀

因为门面是用来做生意的是利益交换的场所

也不好说拉，有的地方门面也很便宜的，主要是看地脚了

门面是经营场所啊

6，酒店的门市价是什么意思

您好，门市价，是指酒店的前台卖价；前台现付价，是指在“门市价”的基础上打完折的优惠价。希望信息可以帮到您！

【酒店门市价】就是明码标价在酒店大堂的价格。相对应的还有会员价和网上价，大部分酒店的门市价，都要比网上订房价贵出30%左右，因此对于要省钱的自助游来说，门市价订房是不可取的。如果能提前在网上货比三家之后，进行预订，还是能省下不少银子的。如果一定要在当地订酒店，也要讨价还价噢。从一些城市的住宿价格看，大多可以还价，一般为标价的60%—80%。【注意事项】到达旅游目的地后，切不可不问价格，急于办理住宿登记手续，应先商议价格，看看是否有还价的余地，然后再办理入住手续。时间允许的话，也可多跑几家，进行比较。从安全保障及吃住卫生的角度来看，选择住宿应考虑档次较高的宾馆、酒店、招待所为好，切不可为了省钱，而入住那些环境较差的个体旅店。

就是在酒店的门口大堂处标的房间市价.