珠海二手房价为什么不跌，为什么珠海的房价只涨不降谁可以分析下有那些因素呢

来源：整理时间：2022-09-02 23:57:26 编辑：房价信息手机版

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1，为什么珠海的房价只涨不降谁可以分析下有那些因素呢
2，珠海楼市存量多房价为何还居高不下

1，为什么珠海的房价只涨不降谁可以分析下有那些因素呢

珠海市的房价为什么这么高？对此，做了深入而全面的分析和讲解！ 00:00 / 09:0570% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么珠海的房价只涨不降谁可以分析下有那些因素呢

2，珠海楼市存量多房价为何还居高不下

珠海楼市库存压力不小的情况下，房价为何还是居高不下呢？自2月22日起，多地降低房地产交易环节的契税、营业税征收比例，这对市场无疑是一大利好。有业内人士表示，不断出台的政策红利都是为刺激市场，可见楼市去库存问题已不容忽视。珠海已于2月22日正式执行新政，按照新政规定，购买大户型的房源可省下数万元税款，这在一定程度上减轻购房者的负担，提高入市积极性。值得一提的是，经过多次的政策利好刺激，珠海房地产市场去化情况较为可观，2015年更是以超过3万套的网签刷新历史记录。珠海楼市网签存量破3.8万套今年预计新增供应516万㎡尽管楼市销量走俏，但是珠海库存问题仍然值得关注。截止至2015年12月31日，珠海全市网签存量为38474套同比涨190%，涨幅接近两倍。而按照去年消化周期，网签存量去化时间约14个月，可见珠海楼市库存量依然不小。其实，珠海各区域存货量并不均衡，斗门、金湾库存较高，主城区则多集中在新香洲、南湾、唐家湾片区，整体来看库存较高去化压力较大。值得一提的是， 2016年珠海预计住宅新增供应量为516万㎡，其中在售项目总体新增供应量预计约为412万㎡，多集中在斗门以及主城区；而今年新增项目预售供应为104万㎡，预计有14个新项目即将入市，可见未来市场供应量逐渐攀高。库存居高不下，房价为何还持续上涨？然而，面对高企的库存量，珠海房价不跌反涨，而这也成为不少网友心中的疑问。专业人士表示，虽然楼市政策环境逐渐宽松，政府也不断释放去库存信号，但是随着港珠澳大桥、横琴自贸区以及越来越多的城市建设等利好涌现，珠海楼市投资价值水涨船高。开发商不愁卖，因此高库存并不能构成房价下降的理由，预计2016年整体房价依然稳中有升。高库存、房价高的状况下，购房者买房需要哪些技巧？ 1.早买房早赚钱早两年买房的人或者说早买房的人，都是幸运儿，早买房，早赚钱。如果你还想要等到房价下跌的那天才买房，建议你在等10年吧，但可以肯定的是，房价即使下跌，也不会降到你能接受的范围内。 2.攒钱买房要建立理财观念没钱怎么买房？对于收入不高的工薪族来说，攒钱买房之余一定要建立理财观念，而不是我有了钱再理财。可以选择一些适合自己的理财方法获得额外的收益。 3.买房可适当啃老 “啃老”不可耻，但一定要有个度。首付可以借父母的钱，之后的要自己贷款。 4.买房别贪"高上大" 早晚都要买，还不如一次到位？这是对于资金相对充足的购房者来说。现在很多资金不稳定的年轻购房者，买房不要贪图高上大，地段差一点，配套少一点的楼盘也应该成为要攒钱刚需买房一族的首选，只要能满足居住的基本需求即可。 5.买房心态要平和买房是一件大事，购房者一定要有一个平和的心态。 “过错”是一时的，而“错过”有时则是一生的。不然，将来后悔的还是自己。（以上回答发布于2016-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

珠海楼市存量多房价为何还居高不下