为什么中西部的房价那么低，宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗

来源：整理时间：2022-09-04 00:07:58 编辑：房价信息手机版

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1，为什么重庆的房子比成都的房子还要便宜
2，宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗
3，每平方4500元的房价在全国中西部县城处于什么水平

1，为什么重庆的房子比成都的房子还要便宜

重庆的房子，比成都的房子还便宜吗？这个问题不用问，答案是肯定的。因为重庆土地辽阔，总面积相当于浙江省，平均下来，重庆的房价当然比成都便宜了。重庆作为中西部唯一的直辖市，经济发展举世瞩目，每年都以10%以上的速度增长，可以想象重庆的未来经济是无可限量。重庆是世界最大的山城，其夜景在全世界都是闻名。国家中心城市，国家超大城市。在中国中西部城市中，还没有哪个城市能够超过成都重庆。所以成都，重庆在国家的地位，也是举足轻重的。由于国家对房子的定位，房子是拿来住的，不是拿来炒的，所以这两个城市都在打压房价，打压炒房者，均出台了不同的限购限售政策，也起到了抑制房价疯狂增长的作用。重庆连多年的土地出让面积在全国所有城市中遥遥领先，而且领先很大，虽然单价不高，但是由于面积大，出让金一直位列全国前五，直逼京沪杭等顶尖土地收入大户城市。由于重庆政府敞开土地供应，压缩土地成交价格，所以楼面价不高，这是低房价最基本的原因。重庆主城区太大，统计范围包括主城区的远郊区，远郊区的房价把核心区的房价平均下来了。这个面积狭小的单中心房价超高，没有其它热点区域分散房价压力，简直就是成都最中心区域，范围太小，其它地区，比如成都二圈层郊区的房价迅速降低，差距太大，与成都中心区不可同比。这可能就导致了重庆的房子比成都的房子还要便宜的原因。

为什么重庆的房子比成都的房子还要便宜

2，宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗

宁夏回族自治区房价偏低，这主要是因为地理位置所决定的。西部地区地处偏远，人口流动不大，经济发展缓慢，也不吸引大学生，所以开发商也不愿意去投资，自然买房子也带动不起来需求。经济发展不起来，买那么多房子放在手里做什么呢？1、宁夏的地理位置决定了房价的高低宁夏作为房价最低的一个省份，也是有自己的原因的。因为地处西北地区，所以宁夏的物价，还是人均收入都是排在最后的。这也不是一朝一夕形成的原因，其实宁夏的物产也很富有，如果发展得好了，那么也能把经济发展得快一些。自然就会把房价带动起来。说到根本点，就是因为人口流动密度太小了，所以才导致房地产经济起不来。只有推动一些产业量，推出一些吸引人才的好方法，才能有效地把人才留住，也就能房价带动起来了。2、银川房价走低也是和没有炒房团有关系大家都知道，温州炒房团，他们的眼光是独特的，他们有商业的头脑，有投资的头脑，哪里的经济发展快，他们就会快速地把视线投向哪里。银川虽然做了不少招商引资项目，但是依然是梧桐树没有迎来金凤凰。没有炒房团进驻银川，也就没有把银川的房地产带动起来。所以，只有利好的政策更大一些，才能把大财团给吸引进来。银川的房价低，但是这主要是针对省外来说的，和省外的房价作比较。但是，放到本身，他们的人均工资都很低，房价也不算低了，相比之下，就和我们内地是一样的，工资高，房价高。作为普通的老百姓想要买一套房子还是有一些难度的，所以众多的中下收入的老百姓还是蜗居在二手房或老房子中。期待着老百姓的住房春天赶快到来吧。也希望银川的房价能高一点，那么相应的银川的普通职工的薪水也能高一些。

宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗

3，每平方4500元的房价在全国中西部县城处于什么水平

这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……本人就是长沙人，中部几个省会和沿海城市多去过，长沙房价比其他城市普遍偏低，个人以为原因有几个:1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大但在江西省来看吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南株洲湘潭岳阳等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。武汉房企的信心哪里来？这几年的房价涨的很快，很多人望尘莫及，加之二手房和库存很多，但依旧挡不住开发商各种刷新第一高价拿地建房的脚步。说明市场还有空间，盈利还不成问题。追根究底还是人的原因，人太多，不断的涌入。据人社局数据统计，截止2020年11月，武汉新增大学生参加社保27.5万人，与同期新增的批准预售新建商品房22.2万套相比，还多了5万余人。这只是计算了缴纳社保的大学生，还有那些没有缴纳社保的大学生，来汉就业、创业的非大学生等，数量肯定是远超住房数量。这只是2020年的数据，今年的就业形势和就业规模还没有恢复到往年的水平。一方面是毕业生人生越来越多。另外武汉高校毕业生数量屡创新高，2020年的应届高校毕业生数量高达31.7万人，大概有一半人会留在武汉。武汉不仅要把本地的大学生留住，还想把外地的大学生给薅过来。今年的“我选湖北”计划学子留汉18.05万人，跟参加社保的24.5万人差数，大概就是薅回来的。其次是武汉出台各种促就业的政策和服务。扩宽就业渠道，落实公务员、事业单位、国企和舍去工作者招聘等“六个一批”措施，高校毕业生还有求职创业补贴。还有落户办法是一再放宽，大学生在武汉就业，父母都可以跟着一起落户（这个意思大家都懂）。至于大学生安置房和大学生折扣房，住过的和买过的人都明白，便宜是有原因的。最后就是武汉周边城市太不给力了。就业机会少，工资水平低，基本上都是人口净流出。不说湖南、河南这些地方的人来武汉就业，就湖北内部，武汉也是就业的第一选择地。现在的就业形势太严峻，尤其是刚毕业的大学生，太难了，一份不怎么样的工作大把人去，你不选总有人选。都说武汉留不住人才，其它城市又何尝不是呢，一线城市总不能容下所有的人才吧。这些因素都是房企的定心丸，就那些人口净流出的地方房价都蹭蹭上涨，更别说武汉了。这种情况不说人们的幸福感如何，只能说物竞天择，适者生存吧。

每平方4500元的房价在全国中西部县城处于什么水平