为什么总说长沙房价低，长沙中欣极目楚天楼盘价格为什么比周边的楼盘便宜那么多啊有谁知

来源：整理时间：2022-08-27 10:20:06 编辑：房价信息手机版

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1，长沙中欣极目楚天楼盘价格为什么比周边的楼盘便宜那么多啊有谁知
2，长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊
3，南京长沙合肥这三个城市哪个物价房价相对比较低
4，为什么长沙的二手房不比新房便宜
5，长沙年薪5w够买房吗
6，求助想在长沙买房同志们提点意见
7，长沙青岛广州这几个城市的物价怎么样呀
8，楼盘密度低了有什么好处

1，长沙中欣极目楚天楼盘价格为什么比周边的楼盘便宜那么多啊有谁知

极目楚天的配套比山语城差多了，环境也没得比，极目楚天的公摊也比较多，算到实用面积的单价，极目楚天不算便宜了。

靠近3号线，交通很便利，内设幼儿园，附近有长郡实验学校，还有商政中心，购物中心，医院也很多，住起来会很便利。

长沙中欣极目楚天楼盘价格为什么比周边的楼盘便宜那么多啊有谁知

2，长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊

1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大但在江西省来看吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南株洲湘潭岳阳等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府，事业单位，行政部门都有自己内部房.价格便宜多了，比如省政府的九峰小区，市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨得起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨得起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。

长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊

3，南京长沙合肥这三个城市哪个物价房价相对比较低

你好：合肥的人均GDP，在这三个省份里算是最低的，前一两年合肥的房价在安徽省还没有芜湖和马鞍山高，近来涨了，生活消费也是相对比较低的，所以说合肥相对南京和长沙房价物价都要便宜些，主要原因是收入不如人家高发展没有人家快。

合肥

南京长沙合肥这三个城市哪个物价房价相对比较低

4，为什么长沙的二手房不比新房便宜

二手房本来就一直比新房要贵啊！因为二手房带装修成本还有就是一般二手房都有家具家电。所以加起来的价位肯定不得比新房便宜撒。

全家打工苦钱

因为二手房离市区近

因为旧房在交通便利的地方,新房在郊外所以旧房比新房贵.

这主要是区位的优越性，新房大都远离中心主城区。

2手房本来都是比一手房贵的，2手房有装修的嘛再说2手房升值空间比1手房好，因为有些2手房地段肯定是发展起来了的有些1手房造在偏远地段价格还没上升呢我觉得你还是买1手房好了

5，长沙年薪5w够买房吗

朋友你好！照目前你这种情况，两三年内在长沙购一小户型是可行的。按照你目前的收入水平，月均收入5000多，年存款5万。三年内可存款15-20万，另一方面你的工资水平应该还会上调的。依照目前政策和长沙的住宅均价6500元每平方，户型按照80平米计算，总价约52万，首付3成为15.6万，需要按揭贷款52-15.6=36.4万。首付款15.6万对三年后的你来说不是问题。贷款按揭36.4万，以20年为例，按照当前利率水平，则每月需要还款月供为2606元，以你的月薪来说也不是问题。所以你这个计划是完全可行的。不知道我的回答有没有帮助到你...祝你好运！

付首付成房奴；如果你对房产比较看重的话建议还是等买个大点的房子，小户型的话如果有孩子了或者父母来住的话不是太方便。

按买一套80平米的紧凑户型算首付大概十多万月供大概在两千多一点按你的年薪首付、供房什么的应该不是问题不过一个月下来剩个一千多点想要象以前那样潇洒的过就算了吧自己心里要做足准备

可以

付首期足够全款真不好意思长沙房价也不算太低再看看别人怎么说的。

6，求助想在长沙买房同志们提点意见

30-50平米，20万，可以接受的价格就是5000-6000左右。可以看看瑞宁花园啊，汇富中心啊，天心华庭。具体的，可以上长沙的房地产网上去搜索。前面的人说得很对，买小户型建议买市中心的，自住方便，出租也比较容易，保值升值能力强。现在首次买小户型的还可以减契税，贷款利率还有优惠。

本人以前做这个的,建议一定要买靠市中心的,这样才不会贬值.郊区的房子便宜,但不能保值,跌价也最快.

买精装的撒，省事。。现在大城市都是买带装修的了。。而且现在新房产条例条出来以后，带装的房子越来越好卖。因为现在的大的房地产公司都有自己旗下的装修子公司。。而且房价短时间内是不可能的降的，对于大的房地产商家，一旦降价，他们的楼价就很难再涨上来了，公司品牌的影响也很大。所以现在的房地产公司都是提供大量的优惠政策来变相降价。。例如买房送车位，买一层送一层，买房送装修。。。总之他们是不可能轻易的降房价的。。现在装修业的透明度越来越高，商家的利润也越来越低了。现在在一线城市，都是愿意买带装的房子了。。。。当然你要看是什么公司的房，如果是那种不入流的公司搞的带装房，还是算了，那肯定够水！！株洲这种2线3线城市现在受新房产条例的影响还是比较小的，因为毕竟房价现在还不是特别虚高，相对其他的地方来说还是比较合适的。所以不存在降价的可能性。。但是新的房价调控政策对于整个中国，尤其是一线城市的一些小的房地产商绝对是打击性的。大的房地产公司暂时还不会有什么影响。等着看吧，今年很多小房地产公司要难过了。。

运动

7，长沙青岛广州这几个城市的物价怎么样呀

青岛不清楚，我来港哈长沙和广州。如果只比物价的话，普通的人生活衣：应该是差不多，广州要更便宜的，广州有太多的批发市场，服装，包包等等，不管男女都可以去淘的很多价廉物美的东西食：如果是一定要吃辣的话，刚来也许会稍微不适应，相信这点你应该也知道，吃饭嘛，看你自己观点了，五块钱一顿有的吃，5000一顿也找得到地方花钱，自己买菜做饭的话，相差不大的，去饭馆的话，广州稍微高一点住：不太清楚长沙现在的情况，广州的话你得分区域了，不过广州有地铁，交通比较方便点，租房住的稍微远点一个月可以控制1000以内，或者是更低，这个得看你具体情况了；商品房房价的话，广州当然比长沙高，楼上说的15000应该是整个广州市的均价，含郊区的，相当于长沙房价算上长沙县，望城，宁乡，浏阳的均价了....广州市的话，应该基本20000以上了。行：公交差不多，不知道现在长沙一块钱的公交车多不多，广州基本2块，的士长沙应该便宜点，这也是因为广州比长沙城市大太多了吧，自己开车的话，那就看你开的远近了..日常开支还有网络、电话，这些应该差不多，或者广州便宜点；购物的话，整体广州应该是稍微便宜点综合来说，广州和长沙，我觉得应该差别不大，至少我觉得我消费应该是差不多，其实消费跟个人的习惯有关，二个不同的人，广州一个月5000块说不定比长沙一个月8000剩的钱还多...

济南低一些，相对来说济南的经济较弱，看房价就知道，差别太大了

1、日常生活物品，青岛物价与广州相比差不多；2、电子产品青岛略高；3、房价就不用说了，青岛均价10000，广州市区估计15000左右。长沙不清楚。

8，楼盘密度低了有什么好处

容积率（plot ratio/volume fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。建筑密度跟这个差不多的。你想想就知道密度越低越好。

容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服

总的来说有几点优势：1、良好的周围自然环境：低密度住宅要满足其自身对容积率和绿化率的要求，一般只能选择在城市的相对偏僻的地方，而该区域的环境无论在自然景观、空气等级等各个方面都是很有优势的。2、满足人们对健康生活的需求：容积率低、人口少以及相对独立的独门独户生活与顾客心目中的健康生活形态比较吻合，容易引起顾客的心理共鸣。3、市内住宅所少有的绿化率：较高的绿化率，低密度住宅关于绿化率的标准是市中心住宅所无法达到的。4、个性化的住宅设计样式：低密度住宅的低容积率决定了其设计风格和建造模式的多样化和个性化。5、相对适中的价格：低密度住宅价格一般相对较低，对购房者来说很有优势。

低密度小区比对高密度小区，好与不好只能说是相对的并不是绝对的。为什么是相对而不是绝对的呢？因为只有在两个小区从价格、户型、楼栋布局、公摊占比等等因素类似的情况去对比密度问题。在此情况下低密度，意味着人均占有的空间更多。例如一个手提包，里面只是放一台13寸的笔记本电脑。与一个手提包里既放了笔记本电脑又放了手机、钱包、报纸等等塞得满满的似的。搜索黄埔小区排名一览表房价下跌最惨地方大庆路附近的小区2020年取消公摊面积吗几号楼最好啊1-24楼哪层最好

楼盘底密度,就是容积率,反映的是单位面积上住的人多少,高了表示人多,不舒服,像别墅区基才1.0以下.

对于中纤板来说密度低肯定是有缺点的，只要不低于国家标准，一般正规厂家生产普通家装用品牌中密度板就行了（一定要用环保的）。密度高的话质量更好些,