为什么现在房价都没降，房价会跌吗

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1，房价会跌吗
2，房价下跌消息满天飞但去售楼处却发现没降价这是什么原因导致的
3，房价为何还没降呢
4，为什么那些专家教授都说房价要降这么多年了也没见房价降的
5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗
6，南京的房价怎么还不大跌

1，房价会跌吗

很不幸的告诉你房子不可能将下来，随着人民生活水平的提高，对住房的要求也就越来越高了，现在物价在上涨，建筑成本也在提高，个各项税收的出台也是促成房价将不下来的原因之一，国家出台的新政也只能让房价呈平缓趋势上涨。中国农村在像城市化转变，每年有几百万大学生进城学习，毕业后几乎都留在了城里生活，这也是造成房源紧缺房价上涨的原因。

房价会跌吗

2，房价下跌消息满天飞但去售楼处却发现没降价这是什么原因导致的

其实目前中国“高房价”根本就不是房子问题，所以无论专家出任何主意或政府出任何政策：限购限贷、打击炒房、房产税、空置税都不能解决问题。房价下跌消息满天飞，但去售楼处却发现没降价，这是什么原因导致的？房价下跌消息满天飞，但去售楼处却发现没降价维护房地产市场秩序靠的是房产税和空置税。限购只是政府的干预手段，对囤房者没有伤害，也没有威慑，如果不干预了，房价还会发疯的，这是囤房者的幻想，其实干预过程是给囤房者出路，也防止经济产生巨大震荡，限购政策不会像前几年那样时紧时松，会与二税接轨，救国民以及国家经济以水火。售楼处的房子，除非是快破产的房地产商，急于回流资金防止破产，都会不主动降价的，只有卖家与买家之间二手房，才真正体现了一部分实际的市场需求和市场价格。这是什么原因导致的？售楼处不降价有很多原因，第一点就是不敢降，怕前面买房的业主来砸锅。第二点，开放商为了能盘活资金，也想多卖出去几套，但是随着调控限购，没有多少真正的需求能来光顾，除非是雇佣房托来炒作刺激需求，总之，中国绝大多数城市的房价，已经远远超出了市场正常价格，超出了供需决定的价格，现在是骑虎难下，由于炒房的影响，已经售出的住房，空置率也非常高，国家战略决定了不能以房地产来刺激经济发展，策略上是先冻结流动性，让炒房客托市，端着，继续护盘。房价下跌只是表面现象，一个城市月成交均价受很多因素影响，且数据可能滞后，就算某一个项目降价也不会明码实价的降价，明码实价的降等着前期买高的业主来维权，一般项目降价都以比较隐晦的方式对特定客户。

房价下跌消息满天飞但去售楼处却发现没降价这是什么原因导致的

3，房价为何还没降呢

谢国忠：2012年会有经济危机，租房吧，为何一定要买房

房价为何还没降呢

4，为什么那些专家教授都说房价要降这么多年了也没见房价降的

全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅。2014年 7.7%，均价 6306元2015年 7.4%。均价 6794元2016年 10%，均价 7476元2017年 5.6% 均价 7893元2018年 10.7% 均价 8736元2019年 6.5% 均价 9307元。2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米，同比上涨约6.1%，就沧州房价而言，18年是调整的，19年上涨较为明显。下图是来自于安居客的走势图。2019年12月房价10518元/㎡，这样的房价高不高，沧州市统计局，沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元，同比增速8.4%，我们简单换算成年化收入，那就是37308元，可以购买3.55平米房子，这样的房价在全国来看难说房价很低，对于本地人而言购房压力还是比较大的。19年房价上涨，可能与沧州房地产开发投资下滑有关，全年商品房销售面积359.2万平方米，同比下降48.3%，其中住宅销售面积312.5万平方米，下降41.7%。房屋施工面积1509.3万平方米，同比下降25.1%，其中住宅施工面积1163.9万平方米，下降24.2%。房屋竣工面积148.2万平方米，同比下降75.0%，其中住宅竣工面积125.5万平方米，下降72.9%。沧州房价比较高，与沧州距离北京比较近有关，沧州是非首都功能疏解集中承接地之一，另外也吸引部分在北京工作的人在沧州购房，白天在北京上班，晚上回到沧州睡觉，早上坐高铁去北京上班，也吸引了浙江等一些炒房者加盟，有材料说11年到16年每年涨价大约是1000元左右，16年7月份开始大涨，16年7月份到10月份，整个市场普遍涨了三四千元。谢悟空邀答！题:为什么大部分地区房价没降，但网上有些人在说房价在降价？扰乱了视线，才好浑水摸水，水太清了，不会有鱼，想摸摸不到，只好放烟雾弹了。网上有些人之所以有些人说房价在降，一方面可能是以为房屋的销量在减，房价也自然而然要降，另一方面有些地方的房价可能在波动，眼睛只看到了降，还有一种可能，对房价降寄予一种期待，将迫切的希望融入了现实。现在房屋销量的确在降，但这是冲高回落，是过热的楼市在逐渐恢复理性，但调高了味口，再来把味口改变，并不是说调就调了的。老话说“上山容易下山难”，下山一定是步小而稳，不会大步流星。安心做个好梦吧，梦中醒来房价或降。作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！这段时间房价事实上是真的跌了的，只不过很多人都看不到。本月个人真实购房经历，分享一下。1.肉眼可以的是跌价是各种利好政策，一是降首付，当然这个不算是跌价，只是付款比例的调事，二是利率下降，这是实实在在的跌价，贷款100万，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是几百块，我是第二套，跟朋友半年前买的6.1比起来，少了600多块一个月。二是成交价也真的跌了，不过是你看不到真实的房价，这段时间要买房的朋友一定要记住，大胆的砍价，别不好意思，开发商就怕你不开价。我看过三次房后，看中了我喜欢的一套，那套不在特价范围内，我就砍得比较狠了，先是让他按特价房的折扣来算，但我也不急着下订，而是开出了我的价格，在特价折扣的基础上，再砍了12个点，差不多是他报价的7.2折，当然这价我心里几乎也是觉得不可能的，我只是想试探一下对方的底限。现在是买方的市场，只要不是把话说得太死，让销售觉得你是有诚意的，他们还是会不断联系你的，拉锯战就不多说了，最后的成交价，比他推出的特价房的折扣还要低8个点，总折扣低于8折了，我也满意了，还多送了一个车库，注意不是车位，是车库！最后再说一下，那些认为房价没有降的，是没有深入进去的，他们看的多是网上的报价，或者是开发商的海报，试想，你自己都没有表示出很强烈的购买意愿和诚意，别人怎么会将自己的底线给你看？房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付。房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1 整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌。一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2 通货膨胀，货币超发。货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了。3 房屋增长数量供不应求。热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津。政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房。4 房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本。所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。而且民众都会有买涨不买跌心理，房价涨了，都会踊跃购买，跌了就会持币观望。当然房价还有上涨还有许多原因不可推断的，只能买房者自己去把握，遇到合适的房子尽快出手。

5，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗

房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得

一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！

6，南京的房价怎么还不大跌

南京房价不会跌的。因为南京的外来人口比武汉高多了。这些人是买房的主力军。武汉人口虽然也不少，但基本是本地人口，买房需求不高。以2007年为例，武汉常住人口800万，外来人口约80万，仅占10%。南京常住人口740万，外来人口143万，占20%。另外，由于车辆发展较武汉快，所以交通拥堵情况比武汉更加严重。因此，通常在南京的购房者考虑的仅为江南8区也就是市区（六城区+雨花台、栖霞），目前南京市区房价均价为1.2万左右，六城区新楼盘最低价为1.5万，而且还有上涨的趋势。

专业人士已说南京房价不会大跌

南京的房价算是得到了一定的控制，涨幅已经小得多了，很多楼盘都有了优惠。但是现在买房最大的问题在于贷不到款，加之银行的利率上调，在还贷这一块的负担足以抵消房价的那点点优惠。嗨，还是不容乐观啊

专家说南京的市区房价基本不会跌，还会稳步上升，因为有需求，特别象是学区房，供大于求啊。至于郊区的房子，有着价格的优势，随着交通的逐渐便利和发达，还会有上升的空间。

市区的不会跌。。周边的估计会跌，毕竟入住的人太少了

市区内需要很长一个过程，郊区和定价太高的房反应迅速些