产业园区为什么房价高还便宜，无锡新区离市区最近房价最便宜的小区

来源：整理时间：2022-09-04 14:24:02 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，无锡新区离市区最近房价最便宜的小区
2，福建晋江集成电路产业园区这附近的房价多少钱一平米
3，大连房价未来破四万的高新园区现在投资入手还是否可行
4，为什么挑高楼盘比较便宜
5，我是天津的最近一直在网上看房子感觉塘沽胡家园的湖北小镇房子
6，长兴岛哪个小区升值空间大
7，柳州房价为什么这么贵
8，那位大侠能告诉我现在在西宁开发区买房好还是还湖新区好那边

1，无锡新区离市区最近房价最便宜的小区

叙康里

无锡新区离市区最近房价最便宜的小区

2，福建晋江集成电路产业园区这附近的房价多少钱一平米

地段不同，价格差别很大。根据北京房价的最新消息，目前北京全市的房价平均在5万左右，五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万，一环那些四合院每平得20万，成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子，至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。

福建晋江集成电路产业园区这附近的房价多少钱一平米

3，大连房价未来破四万的高新园区现在投资入手还是否可行

1）园区规划好，几十平方公里，道路横平竖直，规划之初市政管道都在地下，商业，生活，生产区域井然有序，开车能感受到。反观其它各区，总有乱糟糟的地方；2）园区房子新，园区大部分房子都是2000年之后的，房龄新，其它各区，80年代，90年代房子都很多，看上去就不如园区新；3）园区人员平均素质高，这个有点伤人，现实就是这样，园区有2万外国人，有几十家世界五百强办事处，有十几家上市公司，大量高科技企业，人员整体素质高于苏州全体平均素质，这里的素质指学历，衣品等，跟人品无关。而其它地区更像城乡集合部；4）学区好房价高，确实狮山有好学区，各个区也有拿的出手的好学校，不过园区的好学校密度比较大，学校好是因为生源好，园区家长学历素质高，对孩子教育重视，拉高了园区学区，让人误以为是园区学区好，其实现在是挤进园区的人，本身对未来有追求，对孩子有要求，因此这是一个正循环，家长优秀，进园区，孩子优秀，成绩好，学区贵，大家挤园区。一句话，苏州工业园区短板少，新城，新规划，优势资本和人员集中，学校好，同样面积，园区一套房子抵外区域两套房。更重要和现实的是今年苏州政府十四五规划，明确确立园区是苏州城市新中心。除了沈阳，其他城市也都这感觉！这属于先有鸡还是先有蛋的问题。分析一下：城镇化建设方面。先有投资，后有建房。先开发土地，后开发楼房小区。这与工资无关。楼房预售，才关联上买房。购房者，先挣工资，后买房。不在一个轨道上。到同轨道的时候，就是房价高了。城市经济发展方面。大部分城镇，自古至今一直在，除了建国后个别新建的城市，都是先有城市，后有城镇化建设。城镇化建设投资，资金不是劳动，资金是商品（一般等价物）。劳动创造价值，如果房价等消费品免费，就没人劳动。如果房子白菜价，谁还进城拼命挣钱（劳动）啊？那也就没有了城市经济发展的动力。这和吃饭一样，如果人们没有饥饿，谁还去找食物！土地价格方面。房价高的本质是土地价格攀升，工资低的本质是土地（生产资料）的消耗（占有使用）。通俗说吧，个人工资增长，干不过土地价格增长！低，是比较结果。好吧，说一大堆晦言涩语的话，惹人烦。直接一句话概括：赚钱的速度，抵不过土地价格增长的速度。人们觉得房价高，背后是地价高。仅此而已！青岛胶州产业新区房价已经1万多了，是不值得买的，胶州本地刚需可以考虑，其他投资买房风险很大，请谨慎。青岛房价在2016年到2017年涨了很多，各区县房价基本都已经翻番。但青岛2017年3月15日限购后，到了2018年，青岛限购区域内的各区县房价已经基本稳定，只在缓慢上涨，没有大涨。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万2多，城阳黄岛区1万5多，高新区1万3，即墨胶州1万多，平度莱西6000左右。胶州产业新区靠近红岛，房价可以参考下红岛。从青岛整体房价来看，胶州产业新区1万多的房价已经很高了，已经快接近红岛高新区的房价了。尽管1万3可能很难买到红岛高新区的房子，但现在红岛已经出台文件严厉打击开发商变相涨价，以后红岛高新区想1万3买房子也是有可能的。红岛高新区房价稳定，红岛房价就是胶州产业新区房价上涨的上限。也就是说，胶州产业新区目前房价1万多，红岛房价1万3多，胶州产业新区房价上涨的空间已经很有限了。相比胶州其他区域，胶州产业新区唯一的大利好就是青岛大学胶州校区了。跨海大桥胶州出口并不算很大的利好，因为跨海大桥的通行费很贵，距离也远，每天大桥往返市区胶州肯定不现实。青岛大学胶州校区确实会拉动一些房价，所以现在房价已经1万多了。但是指望青岛大学把房价拉到1万5甚至2万还是不现实的。山东大学青岛校区周围房价到2万，不光是山大的原因，青岛重点发展蓝色硅谷核心区和地铁11号线开通是两个最大的原因。这两个原因胶州产业新区都没有，青岛大学拉动房价上涨空间有限。胶州房子现在受关注最大的一个原因就是胶州没限购，放在之前都不会有这么多人会考虑到胶州的郊区去买房。由于胶州没限购，想在青岛投资买房的投资需求外溢到了即墨和胶州。现在想在胶州产业新区买房的，主要是三类，外地投资客户，青岛市区投资客户，胶州本地刚需，投资买房的比例是很高的。胶州没有限购，去库存和房价低是两个很大的原因。现在库存基本去得差不多了，房价也涨上来了，房价已经跟周围的区房价接近，甚至还高了。所以胶州纳入限购区域的可能性还是有的，如果胶州限购，胶州的房价是很可能降的，胶州产业新区那里规划了大量的房子，降价会首当其冲。房子是住的，不是炒的。从以上分析，胶州产业新区房价1万多了，房价已经很高。胶州产业新区房价上涨空间有限，胶州纳入限购的可能性也有，胶州本地刚需可以考虑买，投资买房的还是慎重，风险已经很大。如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。苏州本地人愿意园区的房子的大把。今年前两个月园区新盘开盘4万多一点（限价），本土全款的不要太多。从苏州各区来看无疑园区的现状、潜力都是最佳的。用一句很俗的话来说，贵的东西唯一的缺点就是太贵。今年这一波涨价，就是园区牵头。半年单价涨了近1万的很多；紧接着就是远处的溢出区域尹山湖算是涨幅第二的区域。尹山湖差不多到位了；相城元和接过这一棒。在这一时间内，号称园区南的吴江运东新盘开一个秒一个。发现没涨幅高的地方全是靠园区、借东风的地方。所以你说不愿买园区，这应该算是你的臆想。能上的了园区的车大部分人都不会犹豫。毕竟潜力最大的地方，即使现在价已经很高了。就算上不了园区的车还有很多人选择园区周边。买甪直什么逻辑？难道是为了景嘛。还是不园区溢出区域。再回答你自贸区的影响，就目前来说，短期来说自贸区对房价影响不大，原因是今年这波园区的涨势就包含了自贸区利好，可以说是已经预支了。外地人不清楚，苏州人可是年初就知道园区建自贸区的消息了。再加上园区现在限的死死的大涨是不可能了，最多是小幅度的变化。

大连房价未来破四万的高新园区现在投资入手还是否可行

4，为什么挑高楼盘比较便宜

楼盘偏不便宜和首开与否无关，开盘价格也是根据市场来定的

楼房高层的公摊系数较大，套内面积较小，而且虽然现在电梯都有备用电源，不怕短时间停电，但万一出点问题。。。你就等着锻炼身体吧。。。

5，我是天津的最近一直在网上看房子感觉塘沽胡家园的湖北小镇房子

1、这个小区的房子便宜的原因是小产权，但据说好像将来会改为大产权不过还不知道是什么时候的事了。2、地理位置说实话不怎么样。没有公交直达，购物不方便，办一些家庭相关的事务都比较麻烦，小区环境不是很好。3、远洋城一期二期，红光家园都还不错，价格也不是很贵。不过地理位置就改变了很多。

6，长兴岛哪个小区升值空间大

这要看周边综合性的设施配套铭岛仕家属于学区房有孩子的可以考虑而且价位可以说是岛上价位相对低的了一般家庭都能承担得起 4000左右是买房子的好时机查看原帖>>

长兴岛现在分为四个区域，港口区，就是stx那，产业区，楼区长岭船沙包那带，三堂商业区，而三堂商业区的土地性质只有住宅和商业两种，随着发展将成为中央生活区和中央商务区，还有主城区就是广福那块，

7，柳州房价为什么这么贵

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

现在柳州的房价还算可以，平均价格在4500左右！！！希望我的回答能够帮助你，谢谢！！！！