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房价上涨反转是真的吗为什么，央行再次放水是为了推高房价还是真为实体经济

来源：整理 时间：2022-08-31 16:09:35 编辑：房价信息 手机版

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1，央行再次放水是为了推高房价还是真为实体经济

你好！资金流出去是不会管进了房地产还是实体经济的仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

央行再次放水是为了推高房价还是真为实体经济

2，房价上涨了是吗 是真的吗 哈哈哈哈哦也

趋势仍以降字当头 大跌预期也不现实 央行日前发布最新储户问卷调查报告显示，城镇居民购房意愿再度大幅下滑。有专家认为，房价今年出现所谓触底反弹的可能性不大。一方面，今年宏观调控不会出现明显放宽;另一方面，去年房企高成本融资，存在较大的还贷和信托兑付压力，对于资金的需求并不亚于去年。调控周期内，房企仍然施行降价跑量、谨慎投资的策略。未来降价趋势不会改变。专家同时指出，虽然房价合理价位的实现仍需要一段时期的调整来实现，但房价有其刚性成本，加之自住性、改善性需求旺盛，消费者也要打消大跌、贱买贱卖的心理预期，避免盲目杀跌。 快速上涨是不可能了，小涨是不能排除的。

房价上涨了是吗 是真的吗 哈哈哈哈哦也

3，房价上涨真的是好事吗

别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！
别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！目前的局面，下降是大趋势。疯狂上涨，那只是挂牌价，是炒房团最后疯狂赌一把。没人接盘，挂到天上都没意义，最后还是高高地摔下来。
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别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！目前的局面，下降是大趋势。疯狂上涨，那只是挂牌价，是炒房团最后疯狂赌一把。没人接盘，挂到天上都没意义，最后还是高高地摔下来。从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。不能大跌不能大涨，这是哪门子经济规律呀。经济规律就是有涨有跌，有大涨必有大跌。有人说，为了稳定呀。其实那也是宏观层面的稳定，达到一个省一个国家，当然要安定团结，当然要稳定发展。但一个区域，一个城市呢，房价大涨大跌的有，小地方已经紊乱的有，就因为忽视了规律的作用，想保持稳定而不得呀。从大背景上看，国家经济还以6%的高速运转，还有新产业新技术的推进，发展还能保障，还能通过调节手段保持这样的稳定。从心态上看，不大跌不大涨只是我们良好的期望而已。炒股上看，不希望大跌，跌幅超过2%时，各种声音都出来了，但都希望大涨，觉得大涨了大家都赚到钱。但房子不一样，大涨了，大部分人就买不起房了，大涨之后又不跌下来，这种买不起房的状态依然存在，你限定涨可以你限定跌呢，却让人感觉非常奇怪。我想，现在所谓放开限制，就是放开跌的限制吧，和之前的思路不一样了。以前一听说房子放开限制了，就疯涨，现在呢，放开限制了，是之前限制不能大跌要放开了，你说结果会怎样呢？赶紧逃命呀，各大房企公开降价了呀。
别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！目前的局面，下降是大趋势。疯狂上涨，那只是挂牌价，是炒房团最后疯狂赌一把。没人接盘，挂到天上都没意义，最后还是高高地摔下来。从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。不能大跌不能大涨，这是哪门子经济规律呀。经济规律就是有涨有跌，有大涨必有大跌。有人说，为了稳定呀。其实那也是宏观层面的稳定，达到一个省一个国家，当然要安定团结，当然要稳定发展。但一个区域，一个城市呢，房价大涨大跌的有，小地方已经紊乱的有，就因为忽视了规律的作用，想保持稳定而不得呀。从大背景上看，国家经济还以6%的高速运转，还有新产业新技术的推进，发展还能保障，还能通过调节手段保持这样的稳定。从心态上看，不大跌不大涨只是我们良好的期望而已。炒股上看，不希望大跌，跌幅超过2%时，各种声音都出来了，但都希望大涨，觉得大涨了大家都赚到钱。但房子不一样，大涨了，大部分人就买不起房了，大涨之后又不跌下来，这种买不起房的状态依然存在，你限定涨可以你限定跌呢，却让人感觉非常奇怪。我想，现在所谓放开限制，就是放开跌的限制吧，和之前的思路不一样了。以前一听说房子放开限制了，就疯涨，现在呢，放开限制了，是之前限制不能大跌要放开了，你说结果会怎样呢？赶紧逃命呀，各大房企公开降价了呀。如果房价死扛不降，会出现什么后果。笔者认为，在房地产泡沫的高位死抗的地产商及炒房者结局都非常惨。聪明的人像李嘉诚都是提前降价卖出所有的房产，中国金融家俱乐部的富豪们也是听了笔者的劝说在2018年上半年降价卖出了所有的房产。死抗的炒房者及地产商现在降价也卖不动房子，再抗下去，只能是等到崩盘。世上没不破的泡沫，面对房地产泡沫抗得越久，问题越严重，最后的结局只有崩溃。这一点在日本及许多国家都试验过，日本现在郊区的别墅白送都没有人要，笔者前几年到日本郊区去调研，日本郊区的别墅没有人住也卖不出去，最后只能是任凭房子倒塌。现在日本人想让中国人去买，还真有中国人上当的。房地产泡沫死抗的结果只能是连累经济，像日本一样房地泡沫抗到不能抗时，就崩溃了，于是日本经济在地板上趴了30年，于是日本变成了一个没欲望的社会。而当年所有的地产商及炒房者所有的财富都蒸发了，这就是死抗的结果。我国现在必须下决心解决房地产泡沫的问题，否则经济难以转型升级。炒房者及地产商怎样死抗其实也抗不过2019年下半年，2019年降价抛售的炒房者及地产商还有机会生存下来，否则，只能被时代淘汰。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。我的头条号专栏开通了，有关于投资理财的最新音频和文章，帮助您提高理财技能，欢迎关注。
别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！目前的局面，下降是大趋势。疯狂上涨，那只是挂牌价，是炒房团最后疯狂赌一把。没人接盘，挂到天上都没意义，最后还是高高地摔下来。从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。不能大跌不能大涨，这是哪门子经济规律呀。经济规律就是有涨有跌，有大涨必有大跌。有人说，为了稳定呀。其实那也是宏观层面的稳定，达到一个省一个国家，当然要安定团结，当然要稳定发展。但一个区域，一个城市呢，房价大涨大跌的有，小地方已经紊乱的有，就因为忽视了规律的作用，想保持稳定而不得呀。从大背景上看，国家经济还以6%的高速运转，还有新产业新技术的推进，发展还能保障，还能通过调节手段保持这样的稳定。从心态上看，不大跌不大涨只是我们良好的期望而已。炒股上看，不希望大跌，跌幅超过2%时，各种声音都出来了，但都希望大涨，觉得大涨了大家都赚到钱。但房子不一样，大涨了，大部分人就买不起房了，大涨之后又不跌下来，这种买不起房的状态依然存在，你限定涨可以你限定跌呢，却让人感觉非常奇怪。我想，现在所谓放开限制，就是放开跌的限制吧，和之前的思路不一样了。以前一听说房子放开限制了，就疯涨，现在呢，放开限制了，是之前限制不能大跌要放开了，你说结果会怎样呢？赶紧逃命呀，各大房企公开降价了呀。如果房价死扛不降，会出现什么后果。笔者认为，在房地产泡沫的高位死抗的地产商及炒房者结局都非常惨。聪明的人像李嘉诚都是提前降价卖出所有的房产，中国金融家俱乐部的富豪们也是听了笔者的劝说在2018年上半年降价卖出了所有的房产。死抗的炒房者及地产商现在降价也卖不动房子，再抗下去，只能是等到崩盘。世上没不破的泡沫，面对房地产泡沫抗得越久，问题越严重，最后的结局只有崩溃。这一点在日本及许多国家都试验过，日本现在郊区的别墅白送都没有人要，笔者前几年到日本郊区去调研，日本郊区的别墅没有人住也卖不出去，最后只能是任凭房子倒塌。现在日本人想让中国人去买，还真有中国人上当的。房地产泡沫死抗的结果只能是连累经济，像日本一样房地泡沫抗到不能抗时，就崩溃了，于是日本经济在地板上趴了30年，于是日本变成了一个没欲望的社会。而当年所有的地产商及炒房者所有的财富都蒸发了，这就是死抗的结果。我国现在必须下决心解决房地产泡沫的问题，否则经济难以转型升级。炒房者及地产商怎样死抗其实也抗不过2019年下半年，2019年降价抛售的炒房者及地产商还有机会生存下来，否则，只能被时代淘汰。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。我的头条号专栏开通了，有关于投资理财的最新音频和文章，帮助您提高理财技能，欢迎关注。非常高兴回答您的问题首先，咱就比如现在疫情期间这个阶段，很多人都说房地产商撑不住了，房价肯定会大跌，而且市场上也充斥着很多的不安情绪，那仔细看市场上的数据，房价跌了吗？房价确实在不同地区呈现了跌势，2020年的数据显示，成交量在下降，部分地区出现了跌势，但是房价却没有明显下跌。一二线城市房价依然维稳，三四线城市，部分地区下降。幅度大吗？涨跌幅度还真不大，涨跌幅度基本在2%—5%那后市会不会继续跌下去呢？个人认为不会，虽然很多人都在说房价下行成为未来趋势，但是基于成本考虑，人工在涨，原材料在涨，地价成本在涨，营销费用在涨，那为什么房价要降呢？是开发商为了快速逃离房地产行业吗？其次，很多人对房价是既爱之也恨之，没有买房的人希望房价降下来，他们就能买上房了，等他们买了房，他们又希望房价上涨。他们在外面说房价下降，其实是为了麻痹自己，麻痹周边人，然后自己去抄底[捂脸][捂脸][捂脸]
别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！目前的局面，下降是大趋势。疯狂上涨，那只是挂牌价，是炒房团最后疯狂赌一把。没人接盘，挂到天上都没意义，最后还是高高地摔下来。从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。不能大跌不能大涨，这是哪门子经济规律呀。经济规律就是有涨有跌，有大涨必有大跌。有人说，为了稳定呀。其实那也是宏观层面的稳定，达到一个省一个国家，当然要安定团结，当然要稳定发展。但一个区域，一个城市呢，房价大涨大跌的有，小地方已经紊乱的有，就因为忽视了规律的作用，想保持稳定而不得呀。从大背景上看，国家经济还以6%的高速运转，还有新产业新技术的推进，发展还能保障，还能通过调节手段保持这样的稳定。从心态上看，不大跌不大涨只是我们良好的期望而已。炒股上看，不希望大跌，跌幅超过2%时，各种声音都出来了，但都希望大涨，觉得大涨了大家都赚到钱。但房子不一样，大涨了，大部分人就买不起房了，大涨之后又不跌下来，这种买不起房的状态依然存在，你限定涨可以你限定跌呢，却让人感觉非常奇怪。我想，现在所谓放开限制，就是放开跌的限制吧，和之前的思路不一样了。以前一听说房子放开限制了，就疯涨，现在呢，放开限制了，是之前限制不能大跌要放开了，你说结果会怎样呢？赶紧逃命呀，各大房企公开降价了呀。如果房价死扛不降，会出现什么后果。笔者认为，在房地产泡沫的高位死抗的地产商及炒房者结局都非常惨。聪明的人像李嘉诚都是提前降价卖出所有的房产，中国金融家俱乐部的富豪们也是听了笔者的劝说在2018年上半年降价卖出了所有的房产。死抗的炒房者及地产商现在降价也卖不动房子，再抗下去，只能是等到崩盘。世上没不破的泡沫，面对房地产泡沫抗得越久，问题越严重，最后的结局只有崩溃。这一点在日本及许多国家都试验过，日本现在郊区的别墅白送都没有人要，笔者前几年到日本郊区去调研，日本郊区的别墅没有人住也卖不出去，最后只能是任凭房子倒塌。现在日本人想让中国人去买，还真有中国人上当的。房地产泡沫死抗的结果只能是连累经济，像日本一样房地泡沫抗到不能抗时，就崩溃了，于是日本经济在地板上趴了30年，于是日本变成了一个没欲望的社会。而当年所有的地产商及炒房者所有的财富都蒸发了，这就是死抗的结果。我国现在必须下决心解决房地产泡沫的问题，否则经济难以转型升级。炒房者及地产商怎样死抗其实也抗不过2019年下半年，2019年降价抛售的炒房者及地产商还有机会生存下来，否则，只能被时代淘汰。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。我的头条号专栏开通了，有关于投资理财的最新音频和文章，帮助您提高理财技能，欢迎关注。非常高兴回答您的问题首先，咱就比如现在疫情期间这个阶段，很多人都说房地产商撑不住了，房价肯定会大跌，而且市场上也充斥着很多的不安情绪，那仔细看市场上的数据，房价跌了吗？房价确实在不同地区呈现了跌势，2020年的数据显示，成交量在下降，部分地区出现了跌势，但是房价却没有明显下跌。一二线城市房价依然维稳，三四线城市，部分地区下降。幅度大吗？涨跌幅度还真不大，涨跌幅度基本在2%—5%那后市会不会继续跌下去呢？个人认为不会，虽然很多人都在说房价下行成为未来趋势，但是基于成本考虑，人工在涨，原材料在涨，地价成本在涨，营销费用在涨，那为什么房价要降呢？是开发商为了快速逃离房地产行业吗？其次，很多人对房价是既爱之也恨之，没有买房的人希望房价降下来，他们就能买上房了，等他们买了房，他们又希望房价上涨。他们在外面说房价下降，其实是为了麻痹自己，麻痹周边人，然后自己去抄底[捂脸][捂脸][捂脸]2019年下半年，房价是不是又要上涨呢？我认为对于当前房价的任何预测行为，很可能都是多余的，因为大多数的预测最后被打脸的可能性都非常大。按常理说，房子作为一种商品，其价格归根结底都应该由市场供求关系起决定作用，但事实上我国的房价从来都不是单一由供求决定的，有时候甚至更多是行政监管及调控政策造成的。因此，单纯从市场行情走势预测房价的行为都是比较愚蠢的且不讨巧的。就房价本身来说，对于那些已在过去20年房地产发展的黄金期买房的人来说，手里可能不仅仅是一套甚至多套，总是希望房价不断地涨、大涨、高涨，而对于其他正在买或者准备要买房的刚需群体来说，永远都是希望房价能够下降、大跌。此外，包括各大商业银行在内也同样是不希望房价下降，因为对于它们而言房贷可是核心信贷资产。如果要从货币的角度来看，那未来的房价必定会继续上涨，但这也仅仅是货币本身的变化而已。比如说，10年前一线城市的房价均价为四五千，而现在均价已达五万左右。这其中大家最直观的感受就是货币购买力的变化，说白了就是通货膨胀。常常有人说，人工成本、水泥、钢铁及砖块等配套房地产市场的产业链条上的多重因素都在涨价，房价怎么可能下降？这不是没有道理的，自从2008年全球金融危机爆发后，我国广义货币M2从2009年61万亿元突增至2010年的72万亿元，以此类推，之后的每年都是保持10万亿元的台阶跨越。正因为如此，导致了过去在以房地产为经济中心的支柱产业引导下，房价处于高位且泡沫不言而喻。但是，随着“房住不炒”的强监管之下，今年7月底，中央政治局经济会议上又明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这可是历史上首次直接提出不刺激房地产。尤其是在当前中国经济正面临着下行压力较大的情况下，做出对房地产如此的表态，要比以往任何时候都更具震撼力。此外，此次会议上还提出“引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资”，这一方面对房地产实施全面货币紧缩，另一方面又强调对制造业、民营企业等实体经济的融资支持。由此可见，我国经济的重心调整已经清晰可见。这种情况下，我相信未来半年房价的整体波动是非常小的，尤其是首套房贷利率明显上浮10%甚至20%，而且部分银行已经暂停房贷额度。随着监管对房地产整体融资环境的收紧，未来短期内房价不可能发生太大变化。总之，稳地价、稳房价、稳预期是国家对于楼市调控的重中之重，根据“因城施策”的宏观调控政策趋向，也是各地必须落到实处的。尤其是信贷政策趋向紧的情况下，即使是刚需住房需求的人都在观望，减少购房需求，房价继续上涨的动力暂时没有。
别的地方我不知道，说说济南吧！17年5月初开始，济南历下区的房价基本稳定，直到18年1月份没有发生大的变化。进去17年11月份，历下区学区房时常有出现比市场价低很多的房源出售，有抛售得嫌疑！而且都是小户型，价格相当诱人！中介看到这个情况后，找到抛房人及时制止了此情况发生。中介为稳定房价出了一把力！再说说诚基中心的房源！17年10月初以前诚基中心的房价还是非常坚挺，没有一丝得松动。但是10月份是这个小区的分水岭，二手房市场成交量直线下降，所售房源价格要是不降到市场价格以下，不会有客户接触房东。而且出现了北向房源，价格再便宜无人问，东西南向房源由单价27000左右降到了25000左右才能成交得现象！（此现象说明了潜在客户是刚需为多）同时买房人观望情绪越来越浓，因为房价不长了。其实也是买卖双方在互相博弈的阶段！目前的局面，下降是大趋势。疯狂上涨，那只是挂牌价，是炒房团最后疯狂赌一把。没人接盘，挂到天上都没意义，最后还是高高地摔下来。从市场整体表现看，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放，楼市回暖速度超出预期。数据显示，目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势，重点城市商品住宅成交量逐步回升，基本恢复至去年四季度周均成交量六成水平。　　当前楼市反弹，也与疫情中被抑制的购房需求较大有关。从链家地产一二线城市新增客源来看，春节假期结束后新增需求开始回升，且随着疫情防控向好，3月份新增客源量增长速度加快。在疫情影响下，大面积改善型换房需求被激发。从新增房源关注量来看，140平方米以上大面积房屋关注度于近期提升明显，面积改善需求逐渐释放。　　过去几年，尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。此外，当前我国户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。　　当然，楼市躁动也引发了人们对于房价上涨的担忧。一般来说，楼市短期的涨跌主要取决于货币政策。只要牢牢控制住信贷政策，即使货币宽松也不会对市场造成大的影响。2018年以来，央行已多次执行降准操作，重点城市房贷利率在2019年以来呈现下行趋势，但二手房成交量并没有出现明显波动。　　在金融强监管下，宽松的资金难以流向房地产，难以出现量价大幅升温态势。随着疫情进一步缓解，房地产企业逐渐复工，市场将迎来快速复苏，进入短期累积需求释放阶段，之后市场依旧会沿着前期稳定态势前进。　　事实上，在年初疫情影响下，地方经济发展受挫，一些意欲“救市”的政策，如下调购房首付比例、放开商住限购等，因与“房住不炒”总基调不符，已经被紧急叫停。　　即使地方政府财政承压，即使疫情对房地产市场冲击很大，调控政策没有而且未来也不会重走刺激老路。不能大跌不能大涨，这是哪门子经济规律呀。经济规律就是有涨有跌，有大涨必有大跌。有人说，为了稳定呀。其实那也是宏观层面的稳定，达到一个省一个国家，当然要安定团结，当然要稳定发展。但一个区域，一个城市呢，房价大涨大跌的有，小地方已经紊乱的有，就因为忽视了规律的作用，想保持稳定而不得呀。从大背景上看，国家经济还以6%的高速运转，还有新产业新技术的推进，发展还能保障，还能通过调节手段保持这样的稳定。从心态上看，不大跌不大涨只是我们良好的期望而已。炒股上看，不希望大跌，跌幅超过2%时，各种声音都出来了，但都希望大涨，觉得大涨了大家都赚到钱。但房子不一样，大涨了，大部分人就买不起房了，大涨之后又不跌下来，这种买不起房的状态依然存在，你限定涨可以你限定跌呢，却让人感觉非常奇怪。我想，现在所谓放开限制，就是放开跌的限制吧，和之前的思路不一样了。以前一听说房子放开限制了，就疯涨，现在呢，放开限制了，是之前限制不能大跌要放开了，你说结果会怎样呢？赶紧逃命呀，各大房企公开降价了呀。如果房价死扛不降，会出现什么后果。笔者认为，在房地产泡沫的高位死抗的地产商及炒房者结局都非常惨。聪明的人像李嘉诚都是提前降价卖出所有的房产，中国金融家俱乐部的富豪们也是听了笔者的劝说在2018年上半年降价卖出了所有的房产。死抗的炒房者及地产商现在降价也卖不动房子，再抗下去，只能是等到崩盘。世上没不破的泡沫，面对房地产泡沫抗得越久，问题越严重，最后的结局只有崩溃。这一点在日本及许多国家都试验过，日本现在郊区的别墅白送都没有人要，笔者前几年到日本郊区去调研，日本郊区的别墅没有人住也卖不出去，最后只能是任凭房子倒塌。现在日本人想让中国人去买，还真有中国人上当的。房地产泡沫死抗的结果只能是连累经济，像日本一样房地泡沫抗到不能抗时，就崩溃了，于是日本经济在地板上趴了30年，于是日本变成了一个没欲望的社会。而当年所有的地产商及炒房者所有的财富都蒸发了，这就是死抗的结果。我国现在必须下决心解决房地产泡沫的问题，否则经济难以转型升级。炒房者及地产商怎样死抗其实也抗不过2019年下半年，2019年降价抛售的炒房者及地产商还有机会生存下来，否则，只能被时代淘汰。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。我的头条号专栏开通了，有关于投资理财的最新音频和文章，帮助您提高理财技能，欢迎关注。非常高兴回答您的问题首先，咱就比如现在疫情期间这个阶段，很多人都说房地产商撑不住了，房价肯定会大跌，而且市场上也充斥着很多的不安情绪，那仔细看市场上的数据，房价跌了吗？房价确实在不同地区呈现了跌势，2020年的数据显示，成交量在下降，部分地区出现了跌势，但是房价却没有明显下跌。一二线城市房价依然维稳，三四线城市，部分地区下降。幅度大吗？涨跌幅度还真不大，涨跌幅度基本在2%—5%那后市会不会继续跌下去呢？个人认为不会，虽然很多人都在说房价下行成为未来趋势，但是基于成本考虑，人工在涨，原材料在涨，地价成本在涨，营销费用在涨，那为什么房价要降呢？是开发商为了快速逃离房地产行业吗？其次，很多人对房价是既爱之也恨之，没有买房的人希望房价降下来，他们就能买上房了，等他们买了房，他们又希望房价上涨。他们在外面说房价下降，其实是为了麻痹自己，麻痹周边人，然后自己去抄底[捂脸][捂脸][捂脸]2019年下半年，房价是不是又要上涨呢？我认为对于当前房价的任何预测行为，很可能都是多余的，因为大多数的预测最后被打脸的可能性都非常大。按常理说，房子作为一种商品，其价格归根结底都应该由市场供求关系起决定作用，但事实上我国的房价从来都不是单一由供求决定的，有时候甚至更多是行政监管及调控政策造成的。因此，单纯从市场行情走势预测房价的行为都是比较愚蠢的且不讨巧的。就房价本身来说，对于那些已在过去20年房地产发展的黄金期买房的人来说，手里可能不仅仅是一套甚至多套，总是希望房价不断地涨、大涨、高涨，而对于其他正在买或者准备要买房的刚需群体来说，永远都是希望房价能够下降、大跌。此外，包括各大商业银行在内也同样是不希望房价下降，因为对于它们而言房贷可是核心信贷资产。如果要从货币的角度来看，那未来的房价必定会继续上涨，但这也仅仅是货币本身的变化而已。比如说，10年前一线城市的房价均价为四五千，而现在均价已达五万左右。这其中大家最直观的感受就是货币购买力的变化，说白了就是通货膨胀。常常有人说，人工成本、水泥、钢铁及砖块等配套房地产市场的产业链条上的多重因素都在涨价，房价怎么可能下降？这不是没有道理的，自从2008年全球金融危机爆发后，我国广义货币M2从2009年61万亿元突增至2010年的72万亿元，以此类推，之后的每年都是保持10万亿元的台阶跨越。正因为如此，导致了过去在以房地产为经济中心的支柱产业引导下，房价处于高位且泡沫不言而喻。但是，随着“房住不炒”的强监管之下，今年7月底，中央政治局经济会议上又明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这可是历史上首次直接提出不刺激房地产。尤其是在当前中国经济正面临着下行压力较大的情况下，做出对房地产如此的表态，要比以往任何时候都更具震撼力。此外，此次会议上还提出“引导金融机构增加对制造业、民营企业的中长期融资”，这一方面对房地产实施全面货币紧缩，另一方面又强调对制造业、民营企业等实体经济的融资支持。由此可见，我国经济的重心调整已经清晰可见。这种情况下，我相信未来半年房价的整体波动是非常小的，尤其是首套房贷利率明显上浮10%甚至20%，而且部分银行已经暂停房贷额度。随着监管对房地产整体融资环境的收紧，未来短期内房价不可能发生太大变化。总之，稳地价、稳房价、稳预期是国家对于楼市调控的重中之重，根据“因城施策”的宏观调控政策趋向，也是各地必须落到实处的。尤其是信贷政策趋向紧的情况下，即使是刚需住房需求的人都在观望，减少购房需求，房价继续上涨的动力暂时没有。对政府是好事，财政宽裕。对银行是好事，金鸡下蛋。对炒房客是好事，风险低收益高。对中央一定范围内是好事，财富平稳增长。对年轻人是坏事，无心工作，根本不是努力就买的起的。对创业者是坏事，成本高风险高，利润不如炒房。对普通百姓是坏事，只是纸面财富，根本无钱消费。

房价上涨真的是好事吗

4，房产涨幅回落什么意思

涨幅力度没这么大了~~~本来上次涨5%现在涨3%
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

5，运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因

1。卖家市场。在一些城市，由于地少人多，导致商品房价格上涨。 2。地域不同。在一些地区，由于地多人少，价格普遍低迷。 3。收入决定消费。

6，都说房价再降为什么APP上却显示上涨

app上标的房价都在上涨。因为卖主都想买一个高价。所以他都标的价格都高了。你要实际去买的话，去跟他谈价讲价做个对比。价格还是可以低很多的。
不真实，

7，听说地产中介都是流氓是不是真的

正规的房地产公司是可以的，注意合同制定和签约，口头的不算数，要落实在合同上才有法律效应
一般，你给钱租房。我收钱找房，。你情我愿的。一般来说都是帮客户找到房了不想给中介费。跳过中介直接和业主成交。导致中介不得钱。中介才会用法律拿会钱的……
就算不是流氓也是用流氓手段对付人的
就算不是流氓也是用流氓手段对付人的再看看别人怎么说的。

8，听说房价开始下跌是真的吗

线（2线一些）城市在跌，估计在年前，降价的压力还是有的，明年会略微涨幅，3线城市还有一定的购买能力，所以，最多是涨停，但是跌可能性还小，随政府政策的调整与力度，慢慢会掉的，现在房地产的前景不太
你好！总体来说房价会跌的。一是因为国家宏观调控政策对房地产是限制行业； 二是老百姓现在的观望气氛很浓，如果没有特殊因素，大都持币观望。 这样一来，房地产开发商的资金链就要出现问题，只有通过降价来打破这种局面。 不过，整体上房价不会大幅下降，因为拿地的成本在那里. 不知你的观点如何？ 顺祝周末愉快！

9，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。 升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓
不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。 而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响
房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨
钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！ 因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。 通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。
房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降
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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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    【房产知识】 日期：2022-09-27

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