房价不会跌是因为什么问题，房价上涨的原因是什么为什么房价不会跌

来源：整理时间：2022-08-31 18:30:26 编辑：房价信息手机版

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1，全国房价只涨不跌的主要原因是什么
2，房价上涨的原因是什么为什么房价不会跌
3，一些地方的房价为何跌不下来房价暴跌会引发很多问题吗
4，为什么我国的房价不能暴跌我国房价暴跌会有哪些影响

1，全国房价只涨不跌的主要原因是什么

房价只涨不跌的原因是，工资在不断地增长，用工的成本以及原材料也在涨，房子是不可能跌的，保持平稳就算跌了。

全国房价只涨不跌的主要原因是什么

2，房价上涨的原因是什么为什么房价不会跌

房价上涨的原因是什么为什么房价不会跌

3，一些地方的房价为何跌不下来房价暴跌会引发很多问题吗

谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。个人看法仅供参考。大家可能都看到了，6月份全国70城市的新建商品住宅和二手房销售价格，与上个月相比又上涨了。虽然现在疫情还没有完全过去，但房地产市场已全面恢复，这的确出乎大部分人的预料。为什么房价在当前特殊时期仍然坚挺？房价不跌的主要原因是什么呢？这可能是大多数人都感到疑惑的。那么主要原因是什么呢？(一)政策的调控。保持房地产市场平稳健康的发展，是保证整个经济健康发展的基础。房地产市场未来的发展趋势是由房价来决定的，而房价的涨跌则是由政策来决定的。我们的政策就是要稳定房价，即不允许价格持续上涨，更不允许大幅上涨。现在看来，全国大部分城市的房价还在继续微涨，但大幅上涨是绝对不可能的。因为坚持房住不炒的定位沒有变，稳地价稳房价稳预期的三稳目前也没有变，并且中央明确表示不把房地产作为短期刺激经济的手段。但是，采取这些措施的目的只有一个，就是为了稳定房价。在当前特殊时期，保持房价稳定更重要。房价太高也要软着陆，陆续降下来，当前看来，适度调整还是非常必要的。(二)特殊时期更需要房地产拉动经济作用。不可否认，疫情给我国经济带来了很大的冲击，实现经济的全面恢复也不是一朝一夕的事。而与房地产业相关的行业比如水泥、钢材等多种行业又非常多，房地产业一旦出现问题，许多相关行业就会受到直接影响。据估计，全国从事房地产及相关行业的从事人员多达上亿人，农村出来的农民工80%与这些行业有关，如果房地产市场低迷房价下跌，将会有很多的人失去工作。因此，在当前特殊时二，只有保持房地产市场的健康平稳，稳定房价，才有利于经济的恢复。当然这并不是说房价越高越好，但也不能为了一部分人能买得起房，把房价降下来。政府扶持实体经济的发展，也是为了给房地产市场降温，但这需要时间。至少在目前房地产仍然是经济发展的主导产业，所以房价在一段时间内还要维持在平稳的状态。(三)宽松的货币政策有利于价格的平稳。央行的降准降息，货币政策进一步宽松，不但给房地产业带来了喘息的机会，也让刚需们和改善型的家庭进入了市场，这无疑也会抬高房价。各级政府不断出台的优惠政策，也有利于疫情期间的楼市不断升温，各城市间的人才争夺大战，几乎都把购房优惠作为红包，中心城市、热点城市和城市群的房价一再被抬高，使得价格下跌都很困难，最近杭州、东莞、宁波三市实行限购、限售、限涨政策，就是很典型的例子。如不出台更严励的政策，房价不但继续上涨，而且幅度还会加大。个人理解，错误难免，希望共同交流。这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……这个问题很有意思，我觉得可以从几个维度来回答（本回答个人觉得质量很高，强烈建议你阅读）：一、产品特征车是纯粹的消费品，而房是消费品加投资品。学过微观经济学的都了解消费品的特征，那就是受价格弹性影响，价格降低可以促进消费，而价值上涨要抑制消费。所以，汽车生产厂家有降低汽车价格的冲动，而汽车价格下降又会引起消费者的消费欲望，共同促进了车价下跌。房子同时具备消费品和投资品两种特征。其消费品特征就是满足居住需求，还有户口、学区等附加价值。投资品特征是满足货币增值的需求。当前，我国的房地产特征来看，一二线城市房地产的投资属性还远大于消费属性。投资品上涨去库存是基本特征，而价值下降反而会抑制需求。这是车价可以跌，而房价却跌不了的第一个原因。二、产业链特征汽车消费虽然有汽车金融等的参与，但整体上产业链还比较单纯，就是产、销、购，在三个环节有金融机构的参与，帮助扩大生产、刺激消费。房地产消费整体产业链十分复杂，而且链条特别长，涉及到土地、产业、金融等环节，这些环节还是与政府和经济深度捆绑的，这造成了房地产价值和需求下跌后会对经济基本面造成冲击，这也是房地产调控投鼠忌器，大部分房产持有者在面对短期回调时仍坚持持有的原因。这是车价可以跌，而房价不敢跌的第二个原因。三、社会资源的稀缺性特征这是我今天要讲的重点，也是一般人所没注意到的。汽车是完全工业化的产品，伴随着社会化生产率的提高和科技进步，成本降低是必然趋势，所以汽车本身降价也是必须趋势。作为建筑的房子，其实也是工业化产品，虽然我们说人工、建材等成本不断攀升，但其实作为建筑意义上的房子成本也是下降的。只不过，我们人为地对建筑的安全、防火、保温、环保等标准不断提高，抵消了这一部分成本下降，但无论怎么看，作为建筑意义上的房子其成本增长是十分有限的。房子之所以贵，是主要原因是在于土地，而土地的本质是对社会资源的一种占有证明。工业品的价格是快速下降的，因为科技进步是绝对的，工业品总量不断增大，同一份工业品的价值就越来越低。社会资源的占有成本是不断上升的，因为人类人口数量是不断增长的，而社会资源占有是一个零和游戏，有了你的就没有他的，所以每一份社会资源的占有价值是不断增加的。土地在房子中扮演的是社会资源占有的角色，所以每一份占有的价值越来越高。在汽车领域也同样如此，虽然作为工业品的汽车价值越来越低，但是扮演社会资源占有角色的车牌照指标、停车位价值越来越高。推而广之，在不同社会的总有一种或几种资源要扮演社会资源的角色，只要扮演社会资源角色的资源就要普通人付出超额代价才有希望得到。这是人类阶级社会的公理。在中国，当前阶段是房子扮演这个角色，在改开到2000年初是粮食扮演这个角色，在建国到改开之初是人的身份扮演这个角色，在未来教育、医疗要超越房子扮演这个角色。从国际来看，房子在越南、印度等处于快速发展的发展中国家正在扮演这个角色，粮食和枪在非洲扮演这个角色，教育和阶层突破在发达国家扮演这个角色。所以，我想我解释清楚了车价可以下跌，但是房价不会大幅下跌（房价在现实中是周期性下跌，而不是一直上涨的）的根本性原因。至于未来，我想房子总有一天会不再扮演稀缺社会资源的角色，人人买得起普通住房的一天必将来临（豪宅除外，哪一天别问我）。但是，普通人不需要期待那一天的到来，因为阶级社会中普通人摘下一个枷锁，就会套上另一个枷锁。那时候的医疗、基因技术、教育和阶层突破，照样会掏空每一个普通人。当然，那时候也会有很多人像现在日本的年轻人一样，放弃了让驴拉磨的却永远也吃不到胡萝卜，选择不婚不育不奋斗，打两天工够吃饱了就行，剩下的时间丧着苟活。

一些地方的房价为何跌不下来房价暴跌会引发很多问题吗

4，为什么我国的房价不能暴跌我国房价暴跌会有哪些影响

并不是说房价不能暴跌，而是房价不能在短时间内突然暴跌，房价暴跌可能会导致各行各业因此而受到影响。你可以尝试这样理解，如果你把房价的问题仅仅当成房地产问题来看待的话，房价确实可以有上有下，我们的房价也需要遵循市场规律。然而事实上，因为房价基本上已经绑架了各行各业的发展，如果房价突然暴跌的话，房价的问题可能会导致很多行业的资金链断裂，甚至有可能会导致我们出现系统性的金融危机，所以我们需要尽可能让房地产行情软着陆。房价暴跌会带来很多负面影响。虽然很多城市的房价已经非常高了，很多地方的收入能力也绝对不能匹配当地的高房价，有些城市的房价收入比甚至已经超过了50倍以上。在这种情况之下，如果房价突然暴跌的话，这基本上意味着很多人的财富会凭空增发50%以上，很多企业的资金链也会因此而断裂，这会导致一系列的债务危机的出现，甚至有可能会导致部分银行因此而破产。房价暴跌会影响到每个人的正常生活。不管一个人是否有房子，房价突然暴跌的话，这个地方的每个人都会因此而受到影响。特别是对于那些没有资产的人来说，房价暴跌可能会导致各行各业的发展非常差，这会导致很多人因此而失去工作，所以每个人的生活质量都会因此而下降，有些人甚至会因此背负巨额债务。总的来说，很多地方的房价确实不够合理，但这并非意味着房价需要在短时间内突然跌到一个位置。我们需要尽可能用辩证的角度来看待房价的上涨和下跌问题，在有选择的情况下，高房价的问题需要通过长时间的积累来慢慢消化。