二手房价为什么会降价，为什么一手房涨价二手房去在跌

来源：整理时间：2022-08-29 02:13:36 编辑：房价信息手机版

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1，为什么一手房涨价二手房去在跌
2，九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的
3，国家出台二手房和第三套房子的政策后房价真的会降吗
4，我看中了一套二手房刚交了定金一周发现房子开始降价了怎么办搜
5，看中一套二手房房主主动减价是不是有什么问题
6，二手房会不会降价
7，按揭买二手房子银行房屋评估后为什么还要打折个7折才是贷款的总
8，为什么现在的二手房比新房还贵

1，为什么一手房涨价二手房去在跌

房子的价格不是因为是二手就应该便宜的,而是因为地段,物业本身的优点(比如附带学位、户型好,实用、物业管理公司优秀等),市政配套等等。一手房一般配套比较合理所以现在涨价，现在生活条件好点的人都想住一手房。

为什么一手房涨价二手房去在跌

2，九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的

其实对于我们老百姓来说，房价下跌确实是好事，而且对于有住房刚性需求的人来说，确实是最值得入手。综合全国的楼市，确实都出现了不同幅度的房价下跌现象，针对一线城市二手房价下跌可能是国内的环境所导致的，一方面房地产商为了回笼资金开始大幅度降价，另一方面国家在稳定房价，目前房产税也在部分地区开始试行，这也就导致在国内宏观背景下，二手房价格势必下跌，所以可以从以下几个方面出发来思考问题。1，房产商为了回笼资金，导致一手房价格出现下跌。其实不得不的说，二手房市场势必会受一手房价格的影响，我们会发现在国内形式下，部分房地产商开始大幅度降价，一方面是为了回笼资金，另一方面也是大多数房地产商对未来房地产不看好所导致的。2，国家部分地区已经开始试行房产税，势必会导致二手房价格下跌。其实国家一直下定决心整治房地产行业，所以一旦房产税开始推行，势必会导致部分多套房房主的利益受损，这也就导致一些人顺应政策，开始出售手中的房产，所以势必也会导致一线城市二手房价格下跌。3，公租房改革，导致一线城市二手房出租存在难度。其实我们会发现针对国内年轻人的住房难租房难的问题，国家已经开始建造公租房，而针对这些大量的公租房，势必也会影响到二手房的出租市场，所以也会导致一些人更愿意出售手中的二手房。其实对于我们来说，之所以一线城市二手房价格全部下跌，一方面是国家房地产新政的影响，导致导致大多人不看好房地产行业，另一方面针对开发商对一手房价的大幅度降价，也波及二手市场房价。所以未来一段时间内，二手房价格下跌是必然的发展趋势。

九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的

3，国家出台二手房和第三套房子的政策后房价真的会降吗

稳中慢升!绝对不可能掉价!只是让穷人更没有钱付出百分之三十首付款可己!

2个月左右才能看见效果，会降，但是不会大跌。

要有个过程，不会马上涨或跌，现在主要是控制住涨价的势头~

国家出台二手房和第三套房子的政策后房价真的会降吗

4，我看中了一套二手房刚交了定金一周发现房子开始降价了怎么办搜

一房一价，不要看到有人挂牌价低就以为真降价了，可能那个是有问题的或者不是存心卖的。你自己再了解了解，掂量掂量，如果真的能捡到便宜房子，那就损失个定金重新去买那个便宜的。如果出现普遍降价了，那就不能买了。

是周围的房子降价了还是这个房子房东准备降价？如果协商一致改下合同

房问题退租业主卖房影响同价钱优先购买权卖租除非新业主陪钱赶走

5，看中一套二手房房主主动减价是不是有什么问题

这要看这房子是不是新的,一种情况,这房东住这套房子确实有点问题,一种情况房东急需用钱,一种情况这套房子产权可能有点问题,最让人开心的是这套房子是有特殊原因,但这原因与你没关系

你好！先要看房主是不是急缺钱，第二再看你信任的中介是不是人很诚实，三是问下附近的邻居有没有问题，四是，房子的流程要按法律走，用法律保护自己希望对你有所帮助，望采纳。

最好，通过周围邻居了解一下，有时可能房主本人不了解行情？或急着卖吧！

6，二手房会不会降价

难以大幅下降，短期内或许有小幅下降。主要受市场影响。二手房和新房应该说联系还是比较紧密的。新房销售好，二手房的价格也就跟着涨。新房恼火，二手房也恼火。不过和新房不同的是，二手房大多是已转修好的房子，所以在房价低潮期，房东的选择更多点。比如，房价过低，房东就惜售，转售为租，等房价回升了再出手，这是完全行得通的。所以，如果你是刚需的话，在资金充足、并已看好房源的情况下，当前也可以入手了。因为现在正是楼市各种优惠政策的井喷期，利息也降了。还是挺划得来的。毕竟你是买来住不是买来投资的。合适了就可以入手哈。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

二手房会不会降价，要分具体城市：一二线城市房子依然紧缺，未来二手房交易会成为主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑，而且居民更喜欢新房，二手房价大概率会跌。

二手房会不会降价？

7，按揭买二手房子银行房屋评估后为什么还要打折个7折才是贷款的总

评估价是你的房子的实际价值而不是成交价值。贷款只能按照你的评估价值算的，国家规定首付不能低于评估价的30%。所以你付3成首付，贷款只能带给你评估价的7层。也就是你买房花12万，评到10万，那你自己首付拿3万，可以贷款7万。剩下的两万加上3万你要拿首付5万。要是一手房就直接拿3万。

打七折给你贷款，是银行为了借贷风险所规定的一种比例。往往空手套白狼对于放贷人是有很高风险的。至于房地产评估公司给你评估的房价，从职业道德及职业规范来说，应该反映的是市场价，可能评估公司也为了规避风险而评的要低点吧~

应该是银行的硬性规定

二手房做银行按揭都是这样的，7折是按照银行对贷款本金的安全考虑的，这也是业内行业的一些规范吧。

剩的3成是你的首付

你好！打七折给你贷款，是银行为了借贷风险所规定的一种比例。往往空手套白狼对于放贷人是有很高风险的。至于房地产评估公司给你评估的房价，从职业道德及职业规范来说，应该反映的是市场价，可能评估公司也为了规避风险而评的要低点吧~如果对你有帮助，望采纳。

8，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

二手房价为什么会降价，为什么一手房涨价二手房去在跌

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1，为什么一手房涨价二手房去在跌

2，九月份一线城市二手房价格全部下跌这是什么原因导致的

3，国家出台二手房和第三套房子的政策后房价真的会降吗

4，我看中了一套二手房刚交了定金一周发现房子开始降价了怎么办搜

5，看中一套二手房房主主动减价是不是有什么问题

6，二手房会不会降价

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