霞浦落后房价为什么贵一点，霞浦小区房价贵不贵谁可以说一下

来源：整理时间：2022-08-31 18:06:04 编辑：房价信息手机版

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1，霞浦房价问题霞浦县才是一个县级城市为什么房价一平方涨到6000多我
2，霞浦小区房价贵不贵谁可以说一下
3，有些落后县城房价甚至比所属城市的房价还高这是为什么呢百度

1，霞浦房价问题霞浦县才是一个县级城市为什么房价一平方涨到6000多我

全国各个行业的钱都流入到房地产了，几十万亿元买几万亿元得房子，所以泡沫会越吹越大，直到一个小县城的房价能抵上美国纽约的房价，崩盘就会来临，大家辛苦几十年不管有房没房都回到解放前。老百姓不要跟风追涨，爱怎么涨就怎么涨，有钱先吃饱饭，经济危机下谁也别想幸免，就算那些炒房赚了的如果还在这边土地上也会吐出来的。

霞浦房价问题霞浦县才是一个县级城市为什么房价一平方涨到6000多我

2，霞浦小区房价贵不贵谁可以说一下

总体来说不贵的。给你参考下:霞光里小区房价:43500元每平方米。配套信息地铁:机场专线、10号线公交:麦子店西街||405; 416; 421; 659||麦子店西街(女人街)||运通104||莱太花卉||516; 659; 682; 707||五里沟||405; 416; 516; 682; 707; 运通104||价格来源网络,仅供参考。

霞浦小区房价贵不贵谁可以说一下

3，有些落后县城房价甚至比所属城市的房价还高这是为什么呢百度

前些年棚改货币化，成片地拆老房子，然后，大把地发现金，人为制造出了很多买房需求，制造出了很多“土豪”。县城地盘本来就小，房子也不多，原本供需关系是很平稳的。但棚改后，一下子就新增了很多买房的，盖新房又需要时间，供需关系一失去平衡，房价就瞬间被推高了，而且一旦涨上去后就很难再降下来。毕竟，谁都不愿意亏钱，只能博弈下去。另外随着城镇化持续推进，农村人进城是大趋势，农村人口流失之后，农村开始“空心化”，留守的大多是老人。青壮年外出务工，有了一定的经济能力，开始把小孩接出来接受良好的教育。能力强的，在大城市安家置业；能力不够的，基本就在县城买房了，然后把小孩接出来读书。当然，有的是习惯了城里的生活，不愿意回农村生活了，也会在离农村最近的县城买房。还有的可能基于“面子”或迫于“压力”，别人都买了，你不买？还怎么在村里立足，还怎么讨媳妇？原本这些人都是分散住在广大农村的，但在房地产的推动下，逐渐向城市集中，逐渐都去买县城的房子了。县城的房子，再也不只是原来住县城里的那些人买了，需求持续增加，意味着价格就会上涨。还有就是，这些人的收入也是五花八门的，有的是老一辈的积蓄，有的是在大城市打工赚的钱，有的是做生意赚的，等等。总之，这些资金跟在县城拿工资的人比，显然要强太多！更为关键的是，还可以按揭，用银行的钱买。所以，用县城工资收入去评判县城的房价是脱离实际的。有些县城，虽然没啥支柱产业，经济也很一般，但受地理条件限制，能盖房的地盘就那么大！这些地方只能盖那么多房子，但需求却一直在增加，自然就容易涨上去。有些县城又是太喜欢传统的中心城区了，一到郊区，交通各种不便，配套设施各种不完善，治安可能还不好，郊区的盘没人愿意买，所以，中心区的价格一直很高。很多头部地产商都没有进入县城市场，尤其是落后的县城，这就造成了县城地产开发鱼龙混杂。大地产商都是标准化生产线，集中采购，不仅产品设计合理，而且还有成本优势，同样的拿地价格，大地产商的卖价或议价空间可能更有优势。小地产商，首先是融资成本高，不受银行待见，要钱往往只能走民间，而民间资金就意味着成本高，利滚利啥的，时间一拖长，很多地产商就要被拖死，一拖死就面临烂尾、下一家接盘，反复搞几次，不卖高价怎么赚钱？其次是难以集中采购，材料进价可能更高；再次是管理费用，班底临时组建，零工的价格往往比长工的价格贵；最后是试错的成本高，大地产商什么都是现成的，拿来就能用，但小地产商有些环节没干过，可能还要去试错。基于上述原因，造成了很多县城虽然经济很落后，但房价并不低，甚至比地级市房价还要高！

有些落后县城房价甚至比所属城市的房价还高这是为什么呢百度