大城市房价为什么越来越贵，为什么说未来最贵的东西是房子最便宜的也是房子

来源：整理时间：2022-08-30 03:01:26 编辑：房价信息手机版

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1，为什么说未来最贵的东西是房子最便宜的也是房子
2，为什么大城市比县城房价贵
3，定州房价为什么会疯涨
4，一直想买房子但是现在感觉很贵该怎么办
5，柳州房价为什么这么贵
6，为什么很多人选择先买房而不是先买车
7，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗
8，大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗

1，为什么说未来最贵的东西是房子最便宜的也是房子

随国家城市化的进程，富裕的人都喜欢到那些大城市购买房子，这些大城市的房价越来越贵，而那落后的地方，留不住人，新建的没人买价格也就越便宜

为什么说未来最贵的东西是房子最便宜的也是房子

2，为什么大城市比县城房价贵

房子作为一种商品首先是供需关系决定。大城市人多，地少，买房的多，卖房的少，价格自然高。反之，县城土地多，人少，买房的少，卖房的多，房价自然要不上去。有很多城市的房子条件也不咋地，但是价格很高。也有很多县城山清水秀的地理位置也很好，但是房价并不高。主要还是供需关系。

为什么大城市比县城房价贵

3，定州房价为什么会疯涨

虽然目前全国房价仍在上涨，但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语，更何况一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台

当然会涨，但是不会很高。都知道楼房贵了，就不会下跌了。这就是经济。

定州房价为什么会疯涨

4，一直想买房子但是现在感觉很贵该怎么办

1、房子以后只会越来越贵（原因有很多：货币超发（M2）、城市化进程、通货膨胀等等），所以先上车再说；2、充分利用自己能调动的资金，包括按揭，买不起大的就买个小套；3、尽量买好的区域：从四五线城市到一线城市尽量靠前；学区、地铁；4、还要记住房子是用来住的，不是用来炒的。

我建议你可以想办法去筹钱买房，房价會越来越涨势的。因为现在物价都不断的再涨高，房价也不会跌下来的！

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房子还能涨5年，你看着办。

5，柳州房价为什么这么贵

现在柳州的房价还算可以，平均价格在4500左右！！！希望我的回答能够帮助你，谢谢！！！！

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

6，为什么很多人选择先买房而不是先买车

因为车不是必须品但是房子是必须品，这是我们的固有思想，车只是代步工具，而房子是家属于我们自己的小窝有归属感，而且房子一直在涨价，而车子是消耗品一直在跌，每回的保养钱换各种油的钱，还有加油钱都是一笔开支啊，

能一样吗？房子的保值的，自己还能住，不住还可以租出去。车呢？贬值的，越来越不值钱，每年还各种费用？

因为房子一年一年的往上涨着呢，买了房最起码不会贬值会升值，车从4s公司开出来的那一刻起就已经开始贬值了。所以还是先买房比先买车的要好。

目前只要是一线城市，买房肯定会稳中有涨，买车就是一纯消耗品，你从4S店提车出来，出了4S店10米，就掉价10%，这几天高考，高考人数又创新高，超过1000万，他们一毕业，又是刚需房的潜在客源，你觉得房价会跌吗？

看在哪儿了，三线外的城市里，买房的成本要低于租房的成本；如果是像北京上海这样的一线城市，寸土寸金，房价可谓是天文数字并且一直在涨；而且买房的时候还要很多的要求，所以租房先对现实。

7，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响

房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。

房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

8，大好还是小好容积率对生活有哪些影响吗

容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

，相信很多购房者并不是很清楚。而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。