广州珠江新城房价为什么贵，广州珠江新城的楼价贵吗

本文目录一览

1，广州2月11区最新房价出炉哪个区的房价是最高的
2，广州珠江新城的楼价贵吗
3，广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵

1，广州2月11区最新房价出炉哪个区的房价是最高的

广州市公布的2月份十一区的最新房价排名，第一名就是越秀。1，越秀区的房价。当然越秀区的房价历来都是比较贵的。在去年的这个时候已经差不多是六万左右一平方，今年同期微微上涨，大概是百分之6左右吧，和银行的定期利率差不多。按照现在大学生的平均工资5000块左右来算，不吃不喝一年就可以买下一平方米了。那么为什么越秀区的房价会这么贵呢？这是和越秀区的地理位置离不开关系的。它是广州最古老的中心区域，也是广州市区域面积最小的城区，同时也是人口密度最高的城区，如此一来，物以稀为贵，也难怪越秀区的房价这么贵，可以用寸土寸金来比喻。2，越秀区的历史房价。早在2009年，越秀区的平均房价已经是15,000元一平米左右。现在经过了十几年，房价涨了4倍多。如果能够回到10年前，你会选择买入吗？那肯定是有多少买多少。还有什么投资能在10年番4倍呢？所以说中国的房地产发展造就了一批富人，而同时也增加了社会的贫富差距，而社会的贫富悬殊最终产生的后果也会由社会本身来承担。3，越秀区的学区房价格。越秀区的学区房价格更是贵的离谱，甚至达到了十万一平方米。这是和越秀区独天得厚的教学资源离不开关系的。在广州本地人的心目中，越秀区是一个教育强区，因为广东一共有60多所重点学校，而越秀区就占了1/3，也就是20多所。无论是幼儿园还是初中，在广州，越秀区的教学资源都是最集中的区域，省市级重点学校基本上都在这一区。有钱人花1000多万买一套学区房，全家人都搬进来住，都是为了小朋友能够得到一个好的教育，因为他们早就知道只有得到好的教育，以后才有更大的发展。

广州2月11区最新房价出炉哪个区的房价是最高的

2，广州珠江新城的楼价贵吗

贵！很贵！普遍来说一万三/平米，景观好的要二万以上。别墅就更不用说了。

广州珠江新城的楼价贵吗

3，广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵

商服用地：珠江新城 65143元/㎡　　商用地块方面，共分为十二个级别，土地使用年限均为40年。　　最贵的区域集中在天河区与荔湾区等热门商圈，其中包括珠江新城-体育西周边，以及北京路-上下九周边的商圈，海心沙、二沙岛、沙面岛在内的区域级别价（含路线价）65143元/㎡，级别价（不含路线价）为33186元/㎡，属于第一级商服用地基准地价范围。　　二级商服用地则主要集中在白云区以及海珠区，比如江南西商圈。该级别的基准地价级别价（含路线价）为40140元/㎡，级别价（不含路线价）为26599元/㎡。而最便宜的第十二级基准地价位于增城和从化，级别价仅为927元/㎡。　　3 办公用地：珠江新城-东站独占鳌头　　办公用地的使用年限也为50年，其中最抢手的办公用地仍位于CBD中心区，珠江新城至火车东站沿线的办公用地地价独占鳌头，广州大道中-禺东西路-广园快速干线-五山路-龙口中路-天河东路-海欣街-石牌西路-黄埔大道西-华南快速干线-珠江（不含海心沙）-广州大道中区域的级别价为14396元/㎡，为第一级别办公用地。　　第二级别办公用地主要分布于越秀区、荔湾区和海珠区的阅江路沿线。　　4 工业用地：越秀天河最贵　　工业用地级别分为八个级别，使用年限为50年。第一级基准地价为2857元/㎡，主要位于越秀区和天河区。　　具体范围为：人民南路-人民中路-人民北路-环市西路-环市中路-麓湖路-恒福路-先烈东横路-先烈中路-水荫路-水荫四横路-广州大道北-禺东西路-广深铁路-华南快速干线-珠江（含海心沙、二沙岛）-人民南路区域。　　第二级别工业用地低价则为2013元/㎡，沿第一级别级地价周边分布，主要在荔湾区、白云区、海珠区。　　5 新增公共服务用地基准地价　　此次基准地价成果新增加了公共服务用地基准地价，分成两类，使用期限均为50年。　　第一类包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地，这类用地和办公用地的利用特点相似，第一级别级地价为7115元/㎡。　　第二类是用于城乡基础设施的用地，包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地，这类用地和工业用地的利用特点相似，第一级别级基准地价为2380元/㎡

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