现在的二手房价为什么便宜，为什么有些二手房那么便宜

来源：整理时间：2022-08-28 22:53:06 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，为什么有些二手房那么便宜
2，东莞的房价最便宜多少二手房
3，为什么二手房会比新房便宜好多二手房到底好不好
4，为什么二手房比新房便宜
5，大家为什么二手房那么便宜
6，为什么二手房比新房便宜这么多

1，为什么有些二手房那么便宜

新东西，当然会比旧东西贵了，而且新房会比旧房有优势，首先，房子都是越建越好的，现在房子和以前的房子比较，结构，材料什么的肯定都好很多，其次，旧房是用过一段时间了，房产证是70年，用过一段后时间就减少了，自然有些不舒服，最后，大家都是喜新厌旧的，一辆崭新的车子，和一辆开过几年的车子，你让会选新车了。

二手房也不能说便宜吧，那个还要看你房子的新旧程度，能够使用的年限，还有就是地段怎么样！最后就是看业主本身是不是急需用钱，这些都要综合考虑吧！！！

为什么有些二手房那么便宜

2，东莞的房价最便宜多少二手房

新房最便宜在1.6万及以上，在桥头，石龙等地，东北和北边镇，二手房同理新房二手房最贵在东城，南城，莞城，松山湖一带，普遍在2-5万之间，松山湖最贵二手房到8万

东莞的房价最便宜多少二手房

3，为什么二手房会比新房便宜好多二手房到底好不好

第一，主要原因是现在很多新盘修的比较好，配套设施比较好。所以比二手房贵。第二：次要原因，很多年轻人买婚房喜欢新的。第三：各种原因，看具体房子地段等。新房在的区域好当然就贵。跟是不是二没关系。两者价格差别主要是潜力，市场供需，和本身价值决定的。

房令不长，交通便利，价格合适，挺好。

就像是别人穿过的衣服你再穿看个人感觉吧

不准确。一线城市，由于土地有限，新房越来越偏，离城区越来越远，资源不匹配等因素，导致新房没有二手房贵。

为什么二手房会比新房便宜好多二手房到底好不好

4，为什么二手房比新房便宜

总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。超级经纪人网为你解答

5，大家为什么二手房那么便宜

买二手房必须要满足一定的条件1、房屋二次抵押贷款需要满足的条件：2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；4、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；5、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；6、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

6，为什么二手房比新房便宜这么多

实际上，在房价上涨的时候，二手房房东的报价要比开发商高得多，这看起来似乎不合常理，因为中国人喜欢新房子，正常情况下，新房的报价要比二手房的市场报价要高，其中缘由大致如下。第一、开发商是赚多套房子的钱，而业主只能赚少数几套房源的钱，自然希望在每一套房子上赚得更多。开发商建设房地产项目，每一个项目最少都是几十套上百套房源，多的情况下还有成千上万套，即便每套房源只赚几十万，总利润数也会有几千万甚至数亿，因此对于开发商来说，每一套房源的利润不是最关键的，他们必须在单套利润和销售总量之间寻求一个平衡，即便一套房子可以赚百万，但是只能卖出几套的话，也没有多少实际意义，因此，他们通常会适度降低单套利润，追求销量，这样保住整体利润。业主的心态和策略跟开发商自然不同，他们手中一般只有几套房，因此他们必须追求单套销售利润的最大化，一套房子如果能够赚100万，他们绝对不会只90万就放手。第二，开发商大都是贷款开发，有很大的资金链压力，时间上耗不起，而业主若是在还完了房贷的前提下，则不会有什么资金压力，时间很充裕。房地产是负债率特别高的行业，基本上都是贷款开发楼盘项目。开发商不仅要从银行贷款，并且在具体建设和开发...实际上，在房价上涨的时候，二手房房东的报价要比开发商高得多，这看起来似乎不合常理，因为中国人喜欢新房子，正常情况下，新房的报价要比二手房的市场报价要高，其中缘由大致如下。第一、开发商是赚多套房子的钱，而业主只能赚少数几套房源的钱，自然希望在每一套房子上赚得更多。开发商建设房地产项目，每一个项目最少都是几十套上百套房源，多的情况下还有成千上万套，即便每套房源只赚几十万，总利润数也会有几千万甚至数亿，因此对于开发商来说，每一套房源的利润不是最关键的，他们必须在单套利润和销售总量之间寻求一个平衡，即便一套房子可以赚百万，但是只能卖出几套的话，也没有多少实际意义，因此，他们通常会适度降低单套利润，追求销量，这样保住整体利润。业主的心态和策略跟开发商自然不同，他们手中一般只有几套房，因此他们必须追求单套销售利润的最大化，一套房子如果能够赚100万，他们绝对不会只90万就放手。第二，开发商大都是贷款开发，有很大的资金链压力，时间上耗不起，而业主若是在还完了房贷的前提下，则不会有什么资金压力，时间很充裕。房地产是负债率特别高的行业，基本上都是贷款开发楼盘项目。开发商不仅要从银行贷款，并且在具体建设和开发的过程当中也会让承包商垫付一部分工程款，这些都会形成债务，项目开发完毕之后，房子若是不能及时卖出去，到期的贷款本息，以及各种工程建设过程中的债务都会形成经济压力，开发商最耗不起的就是时间因，此哪怕牺牲一点点利润，也愿意抢时间走货，大部分业主并没有这样的经济压力，因为很多都是全款购房的，或者房贷早已还清持有的过程当中不仅不会产生经济成本甚至还可以通过出租途径收获利益因此可以待价而沽购房者不管是买新房还是二手房都要综合所有因素来认真评估房产的实际价格并不是二手房的性价比就一定要比新房高买到合适的房子不容易只要有性价比合适的房源就可以出手

举例说明：同一小区，不同时期的两套房子。2015年入住的二手房，价格比2016年入住的新房贵10%左右。同一小区，同一套房子。2015年入住的房子，在2016年出售，价格上涨10%左右。这都是10年内的房子，老房子设施陈旧或者有其他问题的另当别论。