为什么陵园房价地，私人可以开发墓地出售吗

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1，昆明一陵园推出墓地按揭贷为什么墓地也会这么贵
2，私人可以开发墓地出售吗
3，墓地比房价还贵合理吗为什么墓地会这么贵

1，昆明一陵园推出墓地按揭贷为什么墓地也会这么贵

我觉得墓地会这么贵原因大概有以下几点：一、陵园环境陵园环境包括陵园内部环境和陵园外部环境，内部环境主要包括墓地的规划、园区的绿化及墓区的绿化。外部环境包括陵园所在的地理位置及陵园周边的环境。陵园环境好的墓地，价格相对较高，陵园环境差的墓地，价格相对较低。二、墓穴大小墓穴大小这里指墓穴的占地面积，造型相同或相似的墓碑，占地面积大或穴位多（家族墓等）的自然会贵一些。占地面积小、双穴墓或单穴墓相对来说会便宜些。三、墓碑材质如今市面上，常见的墓碑材质有山西黑花岗岩、印度红花岗岩、英国棕花岗岩、江西小花花岗岩、芝麻灰花岗岩、北大青花岗岩、汉白玉及优质大理石。不同材质、不同造型的墓碑，价格自然不同。优质石材制作的墓碑，价格自然高些，反之价格会低些。四、陵园风水陵园风水包括大环境的风水，也包括墓穴所在园区的风水。大环境风水通常讲究“左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”，古代很多帝王陵选址时，对墓地风水都非常重视，诸如明十三陵、汉武帝茂陵、秦始皇陵等。墓穴所在园区的风水主要指墓穴周边的地形地貌及园区绿化，优质风水的墓穴价格就会高，风水相对差的墓穴，价格就会低些。五、售后服务陵园的售后服务包括很多内容，小到墓碑刻字，大到骨灰安葬。陵园售后服务的每个细节，都与墓地价格息息相关。常见的售后服务包括：为家属配备雨具、临时医药、园区交通、扫墓指南、安葬攻略、墓区清扫与安保及各项手续办理的便捷程度等。这些体如今细节方面的服务，也是影响墓地价格高低的一大因素。六、土地资源土地资源因素应该说是影响墓地价格高低的主导因素了，如今很多地方对墓地建设及墓地扩大都有严格的限制。因此，为了节约更多土地资源，很多陵园积极响应政府号召，大力推广符合绿色发展的节地生态葬，以缓解土地资源紧张的压力。

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2，私人可以开发墓地出售吗

法律分析：是不可以的，目前我国法律规定个人无法开发墓地，我国的公墓经营没有对个人开放。现在的公墓主要分为经营性公墓和公益公墓，建立公益性公墓，由村民委员会提出申请，报县级民政部门批准；建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。法律依据：《公墓管理暂行办法》第五条公益性公墓由村民委员会建立。经营性公墓由殡葬事业单位建立。第八条申请时，应向公墓主管部门提交下列材料：（一）建立公墓的申请报告；（二）城乡建设、土地管理部门的审查意见；（三）建立公墓的可行性报告；（四）其他有关材料。第九条建立公益性公墓，由村民委员会提出申请，报县级民政部门批准。第十条建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。

私人可以开发墓地出售吗

3，墓地比房价还贵合理吗为什么墓地会这么贵

墓地比房价还贵其实并不合理，墓地贵的原因在于：1、我们传统的思维是逝者需要入土为安，所以墓地其实也是刚需；2、墓地的空间使用率比较低，墓地与墓地之间需要有间隔，还有绿化等；3、墓地的养护成本比较高；4、墓地少，好的墓地更是稀缺。墓地比房价还贵，听到这样的消息，相信每个人都是震惊的。但是其实早在2016年，墓地就已经比房价贵了。2016年上海高端的墓地，均价超过9万元，单价比当时上海内环新房的房价还要高。墓地贵，还难寻，最后高价买下来的墓地，也只有二十年的使用权。但是墓地贵了这么多年，其实也是有它的原因和存在的理由的。一、墓地是刚需我们传统的想法就是讲究逝者需要入土为安，在以前，逝者都是土葬的，再后来，换乘了火葬之后，还是要为逝者挑选一块墓地的。有条件的，还需要挑选一块风水好的墓地。可以说，逝者，都是需要墓地的，所以墓地就成为了刚需，成为了不得不买的东西，价格肯定就会贵一些。二、墓地空间使用率低墓地的空间使用率是很低的，在墓地，每个墓之间需要有间隔，需要制作墓碑，还需要种植大量的绿植。而且墓地不能像住房一样，利用立体空间，一个墓地就需要占用一块地，所以墓地的空间使用率是很低的。三、墓地养护费用高墓地不仅需要种植绿植，需要有人打扫清理，还要制作墓碑等，其实养护成本都是比较高的。需要有人养护绿植，清理墓碑周围的草木，还有打理墓碑前遗留下来的祭品。其实很多人不愿意做这样的工作，所以墓地的养护费用更高。四、墓地稀缺墓地是很稀缺的，很多城市建造墓地的土地并不多，随着城市的不断发展，需要使用的土地也就越多，能商用，能住宅的土地，为什么要用来建造墓地呢？而且墓地需要与商用地、住宅地分开，毕竟没有人喜欢在墓地旁边居住，这就是的墓地的规划土地是很少的，所以墓地的价格也会很贵了。五、结语墓地的价格比房价贵，其实是很不合理的。活着的人都买不起房子了，逝去之后还买不起墓地，实在是可悲。可是也确实有一些有钱人，就喜欢豪华墓地，喜欢风水好的墓地等等。这就使得墓地的价格一直很高。

墓地比房价还贵合理吗为什么墓地会这么贵