为什么中国的房价难下跌，为什么中国即将进入老龄化大多数人还是认为房价不会跌

来源：整理时间：2022-09-08 10:59:26 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，为什么中国即将进入老龄化大多数人还是认为房价不会跌
2，从一定角度上看为什么我国房价不能暴跌
3，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌
4，为什么中国的二手房不会贬值
5，房价为何还不能下调物价都能调控为什么房价不能
6，中国房价怎么才能让它下跌
7，上海的房价为什么不会跌
8，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高
9，中国房价会永远上涨不跌吗

1，为什么中国即将进入老龄化大多数人还是认为房价不会跌

只因上位者要高价出售人民币资产去换美金避险! 所以在媒体上大吹什么刚性需求、只升不跌!

房价刚刚经历长达十年的牛市，市场情绪调动起来了，跟股市是一样啊再看看别人怎么说的。

为什么中国即将进入老龄化大多数人还是认为房价不会跌

2，从一定角度上看为什么我国房价不能暴跌

今天是7月15日，根据最新消息报道，我们国家的多个地区都出现了房价下跌的情况，这是受到了疫情和经济还有供求关系的影响，很多想买房子的人还在观望，等待着房价的进一步下跌，但是观察很久的人应该可以发现，房价下跌是存在的，但是房价暴跌在过去的几十年内都是不存在的，那么是什么原因造成我们国家的房价不能暴跌呢？第一，我们国家的房价不会出现暴跌，是由于我们国家的建造业成本比较高，房屋质量比较好，因此高成本的房屋的房价一定贵一些我们国家的建筑业一直在平稳的发展中，我们盖楼房用的原材料都是质量很好，稳定性很高的原材料，这些原材料的费用就不是一笔小数目，对比日本，因为他们多发地震，所以他们建造房屋还有使用泡沫砖的情况，这样还可以减少人员伤亡，所以他们的建造房屋的成本就不高，所以我们的房地产业如果想赚钱，就必须收回成本，这就决定了我们国家的房价不可能出现暴跌的情况。第二，我们国家的房价不可能出现暴跌，还有一个原因就是，我们国家的房价是受到国家宏观调控的这就是我们国家的特色社会主义的经济体系，房地产业属于市场，看不见的手，而宏观调控就是看得见的手，二者相辅相成，房地产业给我们国家带来了巨大的财政收入，因此房地产业如果出现暴跌，一部分成本就难以回收，还会牵一发而动全身，影响我们国家的整体经济，所以房地产业不会出现暴跌的情况，这对我们稳定社会生活，发展经济，增加财政来源等多个方面，都有积极的影响。以上就是我的回答，希望对你有帮助。

从一定角度上看为什么我国房价不能暴跌

3，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌

要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌。3、中国人口结构、城市化水平变化。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌

4，为什么中国的二手房不会贬值

1.因为目前中国还是城镇化的发展方向， 2.因为土地价格再升值 3.因为税在增加 4.因为建筑材料成本和人工成本都在增加。

电脑，手机，汽车用过之后都会有损耗的而房子这东西好像不会有什么损耗吧

5，房价为何还不能下调物价都能调控为什么房价不能

原因有两个：一是房价占GDP的比重太大了，不好调，为了GDP保八，这块不好动。二是粮食及衣服等商品是生活必需品，没有房子可以，但是不能没有吃的穿的。

房价同样在调控，只是没有菜价那么简单、明显而已。

6，中国房价怎么才能让它下跌

学习日本，加息三倍，疯狂供地给所有想盖房子的人和企业，宣布征收房产税，每年交2%的房产税，房产交易和获利全部收5%的印花税和资本利得税。保证消息宣布和落实之日，房价暴跌一半。

放心吧，今年就会下跌，虽然国家三次加息和两次加准备金率（下个星期可能还会加准备金率）还有国八条，对房地产的价格会照成一定的影响，但人民币的升值巩固了房价，今年的房价会有点下跌，但不会太多。中国未来几年还得靠房地产来带动经济，未来的三五年房价又是一个慢牛行情。这就是中国的悲哀！

7，上海的房价为什么不会跌

因为很多人关注

供需关系..人多地少所以不会跌

呵呵，这是和人口有关系的。一般这样的大城市会有更多人不断的涌入，房子的所需也就会大大增加，房价就很难跌下来。希望帮到你。

作为世界国内一线的大城市上海的房价是不会跌的我在这里活了几十年一直看着房子逐渐涨价涨幅问题是2 3线城市需要考虑的目前的势头包括之前几十年几乎没有跌过就算有也是一点点然后大反弹

北方的经济中心呗

8，国内房价为什么居高不下你知道开发商的成本有多高

根据有些房地产业界人士的分析报告，房地产的土地成本和一些潜在成本甚至已经达到后超过房地产开发成本的一半以上。五种力量决定中国房价居高不下1. 供应商的议价能力2. 购买者的议价能力3. 新进入者的威胁4. 替代品的威胁5. 同业竞争者的竞争程度房地产行业，就是开发商从政府买地建房，然后再卖给购房者的过程。在这一行业，政府是土地的唯一供应商。购房者是购买者。新进入者是新的房地产企业。替代品是出租房和二手房。同业竞争是房地产企业之间的竞争。下面看看各个方面在竞争中所处的地位：1. 政府：是开发商的唯一土地供应商，处于垄断地位，议价能力极强。2. 购房者：是开发商的最终客户，分散而弱小，议价能力几乎没有。3. 新进入者的威胁：房地产业进入门槛非常高，必须有实力，有关系。很难进入，新进入者威胁不大。4. 替代品：租房和二手房，也不便宜。而且租房并不拥有产权。5. 开发商相互之间的竞争：并不激烈，有时甚至合谋涨价。所以，政府在竞争中处于绝对优势地位，造成房价居高不下。而购房者处于食物链的最下层，自然只能成为房奴。开发商在其中赚取利润。有人认为炒房者才是真正推动了房价上涨。那我们再用同样的方法分析一下炒房市场：1. 开发商：是炒房者的房屋供应商，处于强势地位，议价能力极强。除非买几百套，否则价格很难降。2. 购房者：是炒房者的最终客户，议价能力有一些。3. 新进入者的威胁：炒房业进入门槛不高，只要有资金就行，不难进入，新进入者威胁较大。4. 替代品：租房和开发商直接卖的房。完全可以替代炒房者手里面的房源。5. 炒房者相互之间的竞争：激烈。所以，炒房者在炒房市场中受制于各方面的力量，并不处于明显的竞争优势地位，根本无力推动房价的上涨。而目前所有的房地产政策完全是针对在竞争中处于最底层的购房者的，针对的都是最终需求。目前没有任何政策针对的是出于绝对主导地位的土地供应商，也就是政府本身。就连处于中间的开发商都没有触及。

可以说国家要付主要责任，现在国家控制房价，房价就平稳下来了而且还有降价的趋势。国家把地价卖的很贵也是房价高的一个主要原因。至于开发商，所谓无商不奸，这是商人本质。所以我认为主要责任还是在国家。

9，中国房价会永远上涨不跌吗

是的。中国的房价是只涨不跌的。但是这个是总体趋势，并不是所有的这样。很多地方的房价是这样的，从一万涨到三万，然后跌回两万，但是总的来说还是涨了一万。所以只涨不跌是这么算的。涨的时候是成千上万的涨，跌的时候几百快跌。总的趋势是涨，偶尔也会跌一下，那是因为你卖的时机不对啊。买房是不会亏，但是容易被套住，也就是如果你恰逢遇到一个跌的波动，你这时候抱住了房子千万别卖，你要知道你脚下的土地是值钱的，而且是不可再生的，你占用了，别人就没法用，所以，别人想要你的土地，就只能加钱买。土地是垄断的，所有垄断的东西都可以只涨不跌。你想想，历史上那些垄断的产品，哪个跌过。除非，今天出现第二个中国，否则中国的土地会越来越值钱。房子是不值钱的。值钱的是土地。

涨跌没有永远的，要分析涨跌的因素，就知道什么时候涨什么时候跌。房价跟很多因素有关，供需关系、投资渠道、信贷政策、房屋库存量等等。其中重点主要看供需关系。现在一二线城市普遍人多地少，中等收入家庭数量可以支撑当地房价，以北京为例，4环外二手房均价3万一平米，一个中等收入家庭夫妻月收入1万，月末剩余5千，房价和剩余财富比值为6比1，这个家庭买50平米房子需要存钱300个月，就是25年，现在银行普遍支持20年到30年的贷款，这个家庭完全可以靠自己的力量买房。还有很多家庭受到夫妻父母的支持，有的家庭还有数量相当可观的拆迁补偿款，完全可以全款支付。另外一二线城市外来人口多，外来人口虽然大多为低收入人口，买不起房，但是他们不愿意离开，需要租房，对租房市场的租金投资回报率起到助推作用，间接支持当地房地产。当前投资渠道狭窄。国内股市、期货市场不完善，网络金融被严格控制监管，实体经济面临产能过剩。这些因素都助推民间闲散和机构资本投入地产业。信贷政策趋紧。短期内造成贷款买房人数下降，房价趋弱。但长期来看，同时造成开放商融资困难，新盘开发减少，未来房屋供应减少。但需求并未减少，以北京为例，几千套保障房有几十万人申请，以这种需求量，很难真正降房价。房屋库存量。一二线城市库存水平正常，天津最高，需要16个月消化当前库存。一般12个月为正常数值。以上只说了一二线城市，三线以下城市在房地产供需这个因素上来看非常不乐观。首先三线以下城市经济欠发达，人口聚集能力低，需求并不旺盛，而房屋供应量非常高，很多城市需要30个月以上才能消化当前库存。因此，三线以下城市房价下跌在所难免，一二线城市在信贷趋紧的情况下房价平稳，未来还会继续上涨，直到大部分城市的经济水平能够达到一二线城市的标准，能够主动大量分流其产业、人口。