国内房价过高为什么不调控，哈尔滨为什么房价不涨

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1，哈尔滨为什么房价不涨
2，国家控制不住房价的原因在哪里
3，没有那个国家房地产占GDP的比重能接近14的解释
4，国家为什么不控制房价上涨
5，在日常生活中你最看不习惯的是什么为什么说说你的看法要
6，关于新国五条对房地产市场的影响
7，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的
8，为什么说中国的年轻人正在被租房毁掉
9，影响我国房地产业发展的因素有哪些

1，哈尔滨为什么房价不涨

因为需求没有那么大啊，哈尔滨地广人稀的，自然房价不会太高

哈尔滨为什么房价不涨

2，国家控制不住房价的原因在哪里

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国家控制不住房价的原因在哪里

3，没有那个国家房地产占GDP的比重能接近14的解释

的确世界上基本不会再有国家房地产投资占GDP的比重由25%左右（简单的说 GDP由净投资消费和政府消费加总构成）一个因素是中国楼价虚高一部分房地产商绑架政府推高楼市价格还一个因素是中国正在快速的现代化和城市化进程中自然需要建设许多建筑在房地产方面加大投资（美国等发达国家不会看见很多大型的建筑项目兴建而中国不一样）你说的后面的观点应该是房地产商对市场吹风透露的信息不可不信但也绝对不可尽信中国是政府调控型市场所以房地产未来的走势将很微妙万科的股价真实定价没有人知道和投资者对股票的未来信心有很大关系说是高估亦可低估也可什么沪指1800点的说法是房地产商骗不懂金融的人的说法房地产有新一轮繁荣的可能但同时也有完全崩盘的可能

没有那个国家房地产占GDP的比重能接近14的解释

4，国家为什么不控制房价上涨

国家也想管理这个问题，可现在国家实行的是市场经济，中央只能进行宏观调控，“限制”根本谈不上，措施要调控房价，但要真正起到效果还很难说，房价上涨有其深层次的原因，不是国家和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因，GDP总额是由各级地方完成的，而地方在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是最佳选择。扩展资料：2019年7月30日召开的中共中央政治局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。数据显示，2019年上半年，我国房地产贷款增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%。个人住房按揭贷款方面，上半年个人住房贷款占全部新增贷款的比例近23%。5月末，房地产信托余额3.15万亿元，较年初增加1665.97亿元，同比增长15%。

5，在日常生活中你最看不习惯的是什么为什么说说你的看法要

我最看不惯的？领导说了算，30年前让计划生育，才有了现在的上学难，房价高，就业难。现在又让生二胎了，生的起吗？现在又限号搞新能源汽车，新能源还不是火力发电然后加到高污染的电池里？现在太阳能发电，农村很多按太阳能的，前几年有补贴，后几年卖电一年比一年便宜。100元的油50多元的税。然后50元油里还特码的加乙醇，三桶油还年年亏钱。天然气纯粹是剃头挑子一头热，如果覆盖了北方大部分农村，天然气肯定会紧缺。我一直想公知们权贵们在干什么，发现他们在捧臭脚，在移民！没办法现在是割韭菜的社会了，大数据时代，领导知道你钱包里有多少钱，有多少房产地皮。权贵有特供水，有特供面有特供大米所以不查转基因。你们挡了权贵们的路所以限号，权贵们没有特供空气，所以查环保。洗洗睡吧，明天韭菜还是要继续生长的。我不是愤青只是看不惯又无力阻止改变这一切！

不孝顺。。。。。。。。。。。。。

随地吐痰，原因如下：1、礼仪修养方面，这是极度缺乏教养的行为；2、卫生方面，随地吐痰容易传播细菌，痰在挥发的过程中，散播了很多病菌在空气中，；3、仪表仪态方面，该动作十足难看，不堪入目。

6，关于新国五条对房地产市场的影响

新国五条”具体内容如下： 1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。 2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。 3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。 4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。 5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。总体来说，“新国五条”仍然是今年4月份“国十条”的延续，但是，与“国十条”相比，“新国五条”更为严厉，主要体现在四个方面：一是新规对第三套及以上住房贷款政策的最新表述是“暂停发放”，相比“国十条”更加强硬，这意味着在全国范围内第三套及以上住房贷款将被“一刀切”叫停。二是新规对购买首套房的首付比例全国一律最低30%，而“国十条”中并没有这么高的要求。国十条”规定：对于购买首套住房的家庭，购买90平米以下的住房贷款首付比例最低为20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款的首付款比例不得低于30%。三是新规要求各商业银行加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。此前，由于“国十条”的下发，购房者想出了迂回应对方式——利用原先的房产申请抵押消费贷款再购新房，新规将杜绝这种“打擦边球”现象。四是新规首次提及银行对房地产贷款的要求，规定对有对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业停止放贷或贷款延期。

7，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的

打击空置率有诸多的漏洞。　　首先，有相当一部分的人，在购买房屋以后，是没有马上装修入住的能力的，本人住的小区，房屋已经全部售出，但是装修的人只有一半，入住的人更少，这就说明了问题。装修本身也是一个无底洞。我住的房子，买来的时候55万，花了本人基本上所有的钱，所以当时也没有马上装修，这也算是空置了，如果再加以打击，我真的很难想象我会有多惨。　　其次，就购买房屋的人来说，装修、入住与否也是一个人的基本权利，有些人本地买房，外地工作，也是很正常的，打个比方，我在金华买房，杭州工作，一方面，我在杭州工作，但是买不起杭州的房子，另一方面，我金华的房子就变成了空置房要被打击，你能想象这样有多惨吗？　　所以，尽管有许多的炒房和购房保值的人存在，但是也不能一刀切的把一些真正有苦衷的人牺牲掉。　　而且分析问题一定要全面，高房价的主要成因，不是因为炒房的人多，如果房价是炒起来的，那到现在为止，房价即远远超过老百姓的承受能力，再加上调控的加大，一般而言，房价一定会奔溃，但是事实上房价依旧坚挺。所以，炒房者并非高房价的主因。主要原因，是保障性住房的缺失，导致了商品房的形成了强有力的硬性需求。　　如果听起来难懂，我就给你打个比方，车　　一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。　　但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。　　我们的房地产市场就是如此，因为我们的保障性住房市场覆盖率非常的低，这就使得老百姓不得不去开发商购买商品房，这样一来，开发商就自然形成了实质性的垄断，因为此时的开发商之间，就不是相互竞争的关系了，而是相互之间协调涨价互利的关系了。高房价自然又和高地价形成了对敲的关系，房价自然就涨了。　　所以，要像治理房价，靠政策打压是肯定行不通的，而且政策的方法无非就是缩进信贷，和加税。前者是让本来买的起房子的人买不起，后者是让买得起房子的人增加购买成本，房屋价格取决于供求关系，就算把开发商都陷入资金链断裂的窘境，把房价逼下来后，一旦有人跟进购买房屋，房价又会继续涨回去，根本不能够达到治标治本的作用。　　而建造保障性住房就不同了，保障性住房是在根本上降低了供求关系，如果老百姓在选择居住条件的情况下，就会出现两个选择，廉价的保障性住房，和舒适、具有产权的商品房可以选择，那商品房就不可以随意涨价了，商品房就必须凸显自己的优势来吸引消费者，将商品房的居住环境、质量、服务做到最好，而价格也会依照品质来合理化定价，否则，消费者就会选择廉价的保障性住房。

你好！现在深圳是限购限贷的，东莞惠州也将要限购限贷了，房子的空置率也会不高，买不起房子的人也很多。希望对你有所帮助，望采纳。

8，为什么说中国的年轻人正在被租房毁掉

现在的年轻人全部涌入到大城市去打拼，一线城市和二线城市的房源很吃紧。年轻人只能靠租房度日！而年轻人的激情和梦想，也会在一次次无奈的租房中尝到人间的心酸！所以，很多人都说中国的年轻人正在被租房毁掉！为什么要这么说呢？其实在租房的过程中，很多人没有任何的租房经历会遭遇黑中介！很多黑中介都会诞生一些超乎我们想象的鬼主意，心情好了会延迟收房租，心情不好了随时让你滚蛋。不乐意搬家也没办法，会把你所有的东西通通扔进楼梯道。楼梯间什么都有：杂物、痰、泥水。那个瞬间你会感觉到你的自尊被别人践踏的一文不值，你的血压瞬间升高，没处拉理，羞耻心也会随之溜走！有时候还会碰到连续停水或停电一个月！明明自己交的是商水商电的钱！结果却是房东拖欠小区物业费，作为租户只能吃哑巴亏，被小区物业和黑中介来回踢皮球玩！没有水没有电一个月想想都可怕！再来着重说一下收租时间不规矩事件！很多在大城市租房子的小伙伴都遇到过这样的问题，还没有到交租的日子，黑中介就来收房租，全程懵掉的自己也被突然闯入家中的黑大汉吓得不知所措！聪明的人会偷偷跑进厕所报警，寻求帮助！不聪明的当然会选择力理据争，后果就是家里被搞的一团乱，鞋也飞了，家当也被砸了，像遭了劫一样，有苦说不出房租还要照样交。

因为房租就是收入的一大部分，在一个城市中如果没有固定的住所就会到处租房子。甚至有的不够开销，还要再向家里要钱。谈何发展呢。本来刚出来打拼的年轻人积极向上，可以说怀着一定的梦想在城市中打拼。却被房租压的很难翻身，甚至逃离城市，不得不回家乡发展。与其说给自己奋斗不如说是给房东打工，挣的钱几乎交给房东了。所剩无几，如果有的年轻人想提升自己，学点东西了那就更是不敢想象。自然而然也就限制了自身的发展。我之前在一座省会城市上班，一个月两三千，这是刚毕业那会，加上吃饭，一个月下来几乎就没有存钱。买点什么东西也是思前想后的，生怕这个月不够花。那个时候就在想，多么希望自己在这座城市中有自己的房子，不想再租房了。有时候还要看房东的脸色，甚至晚一点交房租都会看出房东的不高兴来。那会儿内心真的很难受。租房有时候毁掉的不只是梦想，还有你的感情。现实中有多少女孩子因为租房而分手的，又破灭了多少的美好爱情故事。一线城市有的为了租房子便宜离自己出的地方很远，每天要早早的上班才可以。精力真的太有限了，有多少年轻人在这座城市默默地奉献着。所有说，年轻人正在被租房毁掉。

您好，手机客户端以及电脑网页版都有房源描述的，建议您提供下相关截图，以便我们具体核查，感谢您的核实。58同城\租房您好，手机客户端以及电脑网页版都有房源描述的，建议您提供下相关截图，以便我们具体核查，感谢您的核实。

一会儿物价这么高，房价又这么贵，很多年轻人都买不起，别说是年轻人了，就算是四五十嗯，上了岁数的那种，有一定基础的中年人了，也有好多买不起的，所以说，中国人压力山大呀

现在的年轻人压力很大，找工作的时候高不成低不就，不愿意受人气，也不愿意受人管制。形成了一种风气，动不动就跳槽，喜欢去大城市里淘金。每个月的薪水几乎一大部分都付了房租，剩下的钱勉强能度日，生活上的拮据导致了自己理想的破灭，安于现状的年轻人越来越多。年轻人赚的钱不多，买房子也不敢想，家里老人如果有钱，还能帮衬一下他们，帮他们买房子，让他们安一个小窝。不然，凭他们自己的力量，根本就不可能实现买房的梦想。兜里没钱，就会使他们变得没有斗志，失去自信，时常埋怨社会给他们带来多少压力，别人的家庭状况比自己好，优势比自己大。在网上看到的各种喷子多，在现实生活里看到真正愿意去拼命努力奋斗的少。安于现状，租房子住，没有必要去买房子，让自己成为房奴，年轻人觉得不合算。不少年轻人喜欢当一天和尚撞一天钟，活在现实里，享受自己想要的生活，有的吃有得住，有的享受就好。恰巧就忘记了自己的钱都付了房租，也成全了那些包租婆，而使自己彻彻底底的成了租房奴。可能每个年龄段的人想法不同，我始终觉得居无定所，会让我没有一种安全感，所以，我一定会攒钱去买房子，哪怕是贷款也好。

9，影响我国房地产业发展的因素有哪些

影响房地产市场的因素有： (1)城市产业结构影响市场。随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化，各类房地产的市场需求也会发生变化。例如某城市的第二产业发展很快，这时厂房的需求量就会增大。当该城市产业结构比重向第三产业倾斜时，办公用房和商业用房的需求量也会增大，而这时厂房的需求量就会减少。对于这类房产的投资，一方面要有预见性，另一方面要把握好时机。(2)政策变化影响市场需求。房地产政策的变化，常常会给房地产经营带来商机。例如1998年，国家公布取消福利分房，实施货币分房的政策后，商品住宅市场需求量猛升，同时也刺激了市场价格的上涨。 (3)城市经济发展与旧城改造带来的需求变化。城市建设的发展不断给房地产投资带来商机，房地产经纪人可利用对这些变化的预见，为房地产投资者提供旧房投资参考性建议，低价买旧房，以待获取高价拆迁赔偿。这方面的投资虽有商机，但也有风险，应当注意两个问题：一是投资的旧房最好是商品房，这样较容易获得正常的赔偿；二是如果投资旧房不是商品房，就要看当地政府的政策规定对旧房拆迁是否有利，如果赔偿过低会导致投资失败。 (4)经济发展进度与周期对市场需求的影响。房地产经纪人在帮助投资者进行房地产买...影响房地产市场的因素有： (1)城市产业结构影响市场。随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化，各类房地产的市场需求也会发生变化。例如某城市的第二产业发展很快，这时厂房的需求量就会增大。当该城市产业结构比重向第三产业倾斜时，办公用房和商业用房的需求量也会增大，而这时厂房的需求量就会减少。对于这类房产的投资，一方面要有预见性，另一方面要把握好时机。(2)政策变化影响市场需求。房地产政策的变化，常常会给房地产经营带来商机。例如1998年，国家公布取消福利分房，实施货币分房的政策后，商品住宅市场需求量猛升，同时也刺激了市场价格的上涨。 (3)城市经济发展与旧城改造带来的需求变化。城市建设的发展不断给房地产投资带来商机，房地产经纪人可利用对这些变化的预见，为房地产投资者提供旧房投资参考性建议，低价买旧房，以待获取高价拆迁赔偿。这方面的投资虽有商机，但也有风险，应当注意两个问题：一是投资的旧房最好是商品房，这样较容易获得正常的赔偿；二是如果投资旧房不是商品房，就要看当地政府的政策规定对旧房拆迁是否有利，如果赔偿过低会导致投资失败。 (4)经济发展进度与周期对市场需求的影响。房地产经纪人在帮助投资者进行房地产买卖投资时，应当关注当地经济发展的进度与周期变化。一般来说，经济发展周期处于低谷是购进的好时机，当经济发展进入高潮时是卖出的好时机。经济发展快速增长，会刺激房价不断攀升，如果提前入市买进，房价高涨时卖出，投资就成功；但如果在房价处于高峰时期购人房地产，投资被套牢的可能性就很大。 (5)城市土地供应对市场需求变化的影响。房地产买卖投资入市的时机与城市土地供应量的大小也有一定的关系。当土地供应量过大时，一手楼的市场供应量也相应过大。在这样的情况下，可供购买的一手楼新产品也多，选择余地大，二手楼的短期投资买卖也就相应难做。但有时一手楼市场也可能会因市场供过于求，而出现滞销，有的开发商会因银行逼债而急需资金回笼，降价抛售，投资者也可乘低吸呐。

我国房地产业发展存在的问题如下: (一)房地产的总体规模越来越大 1、房地产投资规模不断扩大房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占gdp的比例也逐年增加。到2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。 2、开发规模快速增长 2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30%。2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8%;房屋新开工面积11.54亿平方米，增长12.5%;房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5%。其中，住宅竣工面积5.77亿平方米，增长6.2%。 (二)地区发展不平衡 1、房地产发展规模和增长速度存在地区差异主要表现在第一，无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。第二，中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。第三，地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%， 21.7%上升到15.7%， 24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。 2、城镇居民居住水平存在地区差异在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小;从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。 (三)房价居高不下近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于1998。2003年年平均售价的增长，其中上海、北京、深圳的商品房均价分别达到8627元/平方米、6232元/平方米、6037元/平方米，与之对应的居民家庭人均收入分别为16683元、15638元和27596元。而到了2009年，温州、杭州、北京、上海、深圳等地的房价均超过一万，而在2010年房价又有一轮新高，使确确实实的“刚需族”出手犹豫，中央终于不得不出台新政进行调控。

国内房价过高为什么不调控，哈尔滨为什么房价不涨

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1，哈尔滨为什么房价不涨

2，国家控制不住房价的原因在哪里

3，没有那个国家房地产占GDP的比重能接近14的解释

4，国家为什么不控制房价上涨

5，在日常生活中你最看不习惯的是什么为什么说说你的看法要

6，关于新国五条对房地产市场的影响

7，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的

8，为什么说中国的年轻人正在被租房毁掉

9，影响我国房地产业发展的因素有哪些

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