五线城市房价2万以下为什么，为什么三四线城市买房容易卖房难

来源：整理时间：2022-09-09 13:15:25 编辑：房价信息手机版

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1，为什么三四线城市买房容易卖房难
2，听说房价开始下跌是真的吗
3，全国房价最低的城市
4，人生的一辈子把自己的房子买在一线城市的好还是买在二线城市的好呢
5，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低
6，王健林谈房地产前景怎么说
7，房价是怎么测算出来的平常所说的楼面价很高很高一平米2万

1，为什么三四线城市买房容易卖房难

三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

为什么三四线城市买房容易卖房难

2，听说房价开始下跌是真的吗

你好！总体来说房价会跌的。一是因为国家宏观调控政策对房地产是限制行业；二是老百姓现在的观望气氛很浓，如果没有特殊因素，大都持币观望。这样一来，房地产开发商的资金链就要出现问题，只有通过降价来打破这种局面。不过，整体上房价不会大幅下降，因为拿地的成本在那里. 不知你的观点如何？顺祝周末愉快！

线（2线一些）城市在跌，估计在年前，降价的压力还是有的，明年会略微涨幅，3线城市还有一定的购买能力，所以，最多是涨停，但是跌可能性还小，随政府政策的调整与力度，慢慢会掉的，现在房地产的前景不太

听说房价开始下跌是真的吗

3，全国房价最低的城市

省会不省会没意义，之下不直辖也没意义，城市看的是城市本身的实力和吸引力，很多省会城市各方面的综合实力还都不如东部沿海五线小城，所以如果你打算买房投资要看城市未来发展的前景，而不要看目前的房价或者城市的头衔。

这个怎么说？有这么肯定的地方吗？最底？？够房人气旺（多）的地方房价当然会慢慢升。（就算它是房价最底的地方）我觉得还是找合适的地方吧。保证的地方，安静，安全。。越有利自己的地方越好了。便宜有好货吗？

哪里房价便宜那么首先来了解房价最低城市华北，该地区的房价的跨度情况相对来说会比较大一些，而房价会比较高的就是环渤海经济圈，均价都在万予1c以上

全国房价最低的城市

4，人生的一辈子把自己的房子买在一线城市的好还是买在二线城市的好呢

一、买房子 1、根据自己的事业规划和奋斗目标来决定，房子是其中配套的一部分； 2、从资源的获取来讲一线城市好于二线城市，有利于事业的发展；当然这不绝对，比如你在二线城市的人脉更好 3、从生活的角度来讲，便利性和生活成本二线城市好于一线城市；二、活得精彩要想让别人看你活得精彩就随大流追逐名利，要想自己感觉精彩就追求你想得到的求采纳

这么说，如果年轻的话，一定要买在一线城市，首先一线城市的房价在十年内一定有上涨支撑力。而且钱会比较好赚，就是人辛苦一些。因为同样价格的房，肯定一线城市差。奋斗到四五十岁的时候，你有两个选择，一是扎根一线。二是离开一线城市，这个时候你卖掉一套线城市的房去二三线。完全可以应付。但如果倒过来，你会吃力得多。

以我的能力……只能在八线城市买了，哎。

5，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低

经济短期依然稳定。2季度GDP增速稳定在6.9%，6月份工业增速跳升至7.6%，从6月单月的投资、消费和出口数据看均有改善，而6月的发电量增速也从5%小幅回升至5.2%，从各个指标来看6月经济比4、5月明显改善，而2季度经济的稳定性要远好于我们此前的悲观预期。外贸贡献并未上升。分析经济短期超预期的原因，一个重要解释就是出口改善。今年以来欧洲经济持续超预期，而美国经济也保持稳定，6月份中国对美、欧出口全面回升。但外贸部门的贡献应该综合考虑进出口，而今年上半年我国出口增速为8.5%，但进口增速高达18.9%，这意味着中国经济对全球的贡献要远高于全球经济对中国的贡献，所以统计局的结论是上半年净出口对经济的贡献并未增加。

那你还为什么非要呆在三四线。

这个房价和工资没有什么关系，未来还会继续涨，明年一开春，房价会再涨20%，一万的房子就卖到一万二了。因为你打算买的房子，别人也打算买。都想着搭上这最后一班列车，需求和你的工资没关系。就是知道你要买所以才涨钱

6，王健林谈房地产前景怎么说

王健林的观点：中国房地产市场是分化的市场，而不是统一的市场。它的情况就像饭店和服装行业一样——不同的地区情况有所不同。很多人不相信这一点。在过去，(房地产)政策是基于全国市场。但现在你可以看到，有些地方的房地产行业在发烧，有的地方还很冷。这清楚地表明了房地产市场的地区差异。第二，中国房地产市场的风险主要集中在三四线城市以及四五线城市。虽然一二线城市的房价涨得很厉害，但从风险管理和长期投资的角度来看，我认为一二线城市的房地产市场相对安全一些。最近政府出台了一些新的管理政策，以遏制某些城市的房价过快增长。我们必须静观其变，看看这些政策是否能够奏效。我想房价的快速增长将面临压力。我们还需要观察资金是否会进入供应过剩的城市。问：你说过中国正面临房地产泡沫。答：当我谈到泡沫的时候，我指的是两个问题。首先，虽然一二线城市存在泡沫，但与此相关的风险较小。真正有问题的是那些县城和小型地级市，那里的风险较大，也不容易被市场消化。原因是后者不是人口流入地，而是人口流出地。其次，因为发展速度的关系，我认为(房地产泡沫)已经达到一个前所未有的程度。房地产泡沫不同于股市泡沫，地产是实体式的，我们需要逐渐减少泡沫。房地产泡沫崩盘对中国的未来伤害太大。

7，房价是怎么测算出来的平常所说的楼面价很高很高一平米2万

现在的地价很高，另外还有你所说的容积率，另外建房难道不用钱了么？这中间包括很大一部分的前期费用（土地审批、规划、地勘、设计）另着中间的业务招待费给领导送的红包啊。看着地价那么低，是对外的实际上里面已经给了多少了啊。另外施工的成本费，开发商的利润。最重要的是市场价的影响，人家一个馒头5角，你卖1角可能吗。另外还有很多区位因素在里面，附近的交通、学校、医院等，为什么一环比四环房价高同样的楼房、楼层。本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助，谢谢。

. 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

. 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅,每平方米价格要高出一倍左右。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(town house)容积率不大于0.7;别墅(villa)容积率不大于0.35。