为什么昆明房价比贵阳高，昆明哪个城市更好一些云南和贵州哪个

来源：整理时间：2022-09-11 20:38:08 编辑：房价信息手机版

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1，昆明哪个城市更好一些云南和贵州哪个
2，关于昆明房价的问题
3，现在想买房子可是听说房价还会下降请问我该部该买本人昆明
4，贵阳和昆明哪个城市更好一些云南和贵州哪
5，昆明和成都贵阳哪里好啊
6，昆明和贵阳哪个好
7，避暑去贵阳好还是去昆明好
8，33层高的楼盘为什么27楼28楼的价格最贵为什么不是32层或者

1，昆明哪个城市更好一些云南和贵州哪个

当然是昆明较好一些，毕竟是省会城市啊，其他的都属于旅游型的，相对较小些，不过大的有大的好处，小的相对温馨

肯定是昆明，房价的高低可以证明，不论是人居环境、还是创业机会都要高于贵阳；

昆明哪个城市更好一些云南和贵州哪个

2，关于昆明房价的问题

昆明就是工资低，消费高。我觉得最主要的原因是因为昆明地方小，几面都环山，没有那么多地作为城市规划用地，再加上云南作为旅游城市，昆明气候又比较适宜，许多外省的都来昆明买房定居、养老，所以导致昆明房价高。

关于昆明房价的问题

3，现在想买房子可是听说房价还会下降请问我该部该买本人昆明

8000左右的房子现在应该是2环~3环间的价格,就昆明目前的市场而言房价不会下降太明显，如果遇到合适的楼盘喜欢就买了. 如有疑问请追问！满意请采纳！如果能帮助到您希望您勾选【√原创√能解决】谢谢！

不贵，滇池那里还会长

有合适的就可以买，未来的事情谁也不知道。

现在想买房子可是听说房价还会下降请问我该部该买本人昆明

4，贵阳和昆明哪个城市更好一些云南和贵州哪

亲这个要看你打算是旅游呢，还是长期定居！上班族的话建议还是贵阳好点，首先房价就便宜好多的，五六千就可以买差不多的房子了，昆明3环都要7600以上！贵阳的话就是有点混乱，什么地方都是乱七八糟的，毕竟是大力发展中的城市！昆明呢就是整洁好多，看着也很舒心，昆明只要顶得住鸭梨，个人认为比贵阳好点点！--只是去完旅游的话强烈建议云南！还有最重要的看你家打算安在哪，要是考虑安家那就一切以家庭来！嘿嘿

5，昆明和成都贵阳哪里好啊

成都。经济、文化、教育都遥遥领先，人文历史沉淀深，城市规划发，干净漂亮，生活闲适。其次为昆明。主要是气候好，物价也和成都差不多，昆明本地人比较厚道。缺点是主城区有点拥挤，春季比较干燥。另外，北方来购房者多，房价偏高。贵阳就不要考虑了。与其到贵阳，还不如去绵阳、遵义、德阳、大理、玉溪等地级市。

这个当然是成都好，昆明紫外线很强，虽然气候要好一些，但城市规划和生活氛围都不如成都，贵阳在夏天气候比成都好，但是经济落后，道路交通及各方面都不如成都。个人长年在外出差，比较客观比较。

气候：重庆夏天太热，昆明、贵阳要好些污染：成都最重房价：成都相比最高发展：成都重庆排最前面哪里更好，因人而异，每个人都有自己的喜好。

6，昆明和贵阳哪个好

贵阳人普遍素质低下，去乘做他们的城市公交就能了解一二，市区治安偏差，盗窃猖獗！部分物价高过昆明（以食品居多）,昆明天气是炙热，贵阳是湿热，我没在那边过冬，不知道冬季气候如何.由于刚说了人的素质偏低所以环境整治下来的效果并不理想，直观感觉还是脏、乱。贵阳城区就云岩区南明区这2个，虽然小但是也没发现浓缩出什么精华来。。。昆明官渡，西山，五华，盘龙4个区，也还各有优势和不足。以上描述都是本人短居贵阳的一些感受（有半个月是水土不服），由于我是昆明人居住的时间久了也说不出昆明有什么特别，就算有也可能也已经习以为常,或者说麻木了。只感觉昆明治安还行，万事自己小心，都没什么大问题期待给分#￥%……%……#￥%嘿嘿这样可以么？

昆明要发达些

贵阳有云岩区、南明区、花溪区、小河区、观山湖区、，白云区、乌当区7个区，3线1市分县、修文线、开阳线和清镇市，不了解贵阳别乱说，外省人都会这么说，其实这几年贵阳和昆明的经济实力都差不多的，要讲素质都一样，环境比以前好多了没他说的那么恶劣。14年全国高中排名昆明最好的学校昆明师大附中在全国排100名，而贵阳最好的中学贵阳一中在全国排37名，这样看来教育水平还不如贵州，你说素质会比贵州人高吗？这就是个笑话。

贵阳发达，而且发展潜力大未来排国家十大城市之一！

7，避暑去贵阳好还是去昆明好

个人比较偏好贵阳，只是每年夏季那里住宿都会提前被人预定！在贵阳紫外线没有昆明强（海拔贵阳市区1200m，昆明2000左右）贵阳美食要多些：丝娃娃、肠旺面、豆腐果、牛肉粉、酸汤鱼、鸡辣椒~~~~~ 市区内贵阳玩的地方几乎都有水，票价不贵：天河潭、情人谷、花溪、青岩古镇~~~~~去贵阳玩别错过杉木河漂流（两人一只小橡皮艇，漂流起点就是河的起点，水特别清凉，从山间流下，还有鱼，水是可以直接喝的哦）贵阳温度适宜室外温度最高不过30度，而且一天只有很短的时间是这种温度！晚上也有22度左右，大雨持续时间不长，白天下完雨后就会有太阳。上周三下午昆明下了场雷雨从下午6点左右一直下到半夜，有的食府门前的迎宾都裹上羽绒服了！贵阳的新区是金阳新区，有很多大楼盘，销售很火，有不少我们重庆的去买房。新区的商业中心也差不多了，上周路过看见路边有苏宁电器的促销广告了，里面有什么我也不太清楚。贵阳的大西门，大十字，小十字都是商业街。连着的，逛一天还逛不完。

必须选昆明，贵阳生活8年，夏天最热32、33度，持续有半个月左右，冬天最冷零下1度，注意，是南方的饱含水分的零下一度！！并没有网上传的那么好，关键贵阳人还很嘚瑟，欺生，莫名的优越感。所谓爽爽的贵阳就是炒作。还是昆明凉快，真正的春城~~~盛夏前往还得穿长袖~~~适合旅游度假~~~

春、夏、秋三季都是贵阳旅游的黄金季节。贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑（很少有30℃以上），冬无严寒（很少出现零下的温度），空气不干燥，四季无风沙。其中，最热的七月下旬，平均气温24℃，最冷的一月上旬，平均气温为4.6℃。宜人的气候是贵阳的骄傲，因此有“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳”的说法。三、四月份去旅游，可以赶上很多苗族的传统节日。贵阳号称“中国避暑之都”，炎炎夏季可以去贵阳避暑。八月下旬，立秋过后，天气良好是为最佳出游时间。特别提醒：1、不管避暑还是避寒，贵阳都是一个好去处，但是高原的气候不太稳定，多雨潮湿，“天无三日晴”，无论什么时候出门，最好随身携带雨具。2、贵阳早晚温度偏低，一场雨下来凉气逼人，景区的温度相对而言也要低一些，防风的外套随处都有可能用到。3、贵阳地处云贵高原，紫外线强烈，防晒措施一定要做好。昆明全年适合旅游，但最好的旅游时间在3－10月，这是景色最美的时间，云南少数民族节日最多的时候，也是水果、鲜花最多的季节，此时去昆明旅游兴味更足，收获也会不小。初春3月还可以看到雪山。昆明是“春城”，属于温带高原型湿润季风气候，日照时间较长，四季如春，全年气候温和，夏无酷热，冬无严寒，四季旅游都很合适。昆明市区年平均气温在15℃左右，最热月份平均气温基本在19℃－22℃之间，最冷月份平均气温6℃－8℃。但是昆明一天之中的温差很大，在冬、春两季，日温差有时可达12－20℃，此时去旅游一定要准备毛衣或者外套。5－10月算是昆明的雨季，基本每天都有阵雨。只要一下雨，气温就会稍降，最好带件风衣。秋、冬则要注意添加保暖衣物。自己比较一下吧！

贵阳

8，33层高的楼盘为什么27楼28楼的价格最贵为什么不是32层或者

一般中高层最好卖也最好租出去，像靠近顶层，顶层，低层都不太好卖，有很多原因。我自己是做过房地产行业了。可以跟你讲的是一般来说，并不是27、28层数最好，而是一栋住宅总层数顶层减四五层左右的位置最为抢眼，同时卖的也最贵。像低层就是虫子多，潮湿，一般老人是没办法才住低层的。顶层就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟!日照景观隐私好!往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。房子的风水与周边的环境有很大的关系，比如楼房周边左右道路走向通常、人流量多，人气旺盛，楼房风水聚人气，家族人丁兴旺。相反，如果楼房周边是一些医院、火葬场、墓地等阴气较重的地方，这样的地段是不适合居住人的。像老人的话就不能住高层，这个完全看个人生活。但是确实中间楼层更好。

有人说是风水的问题，有些单纯楼高风景好，有些说是营销手段，真的无法去过多解释很明显的，其实和成本无关，营销的定价是会以成本为参考，它只会在整个楼盘定价成为一个成本参考，也就是地块均价需满足经营计划指标为第一条件！其次地块均价需要满足外部推导逻辑，也就是市场区域内竞争对手的价值推导！区域内均价！等等.....当地块均价定价后就是楼栋定价，分为水平定价、垂直定价、批次定价、户型定价几个维度；题主的问题是垂直定价维度范畴，一般开发商，他们的定价是以5层为一个单位，越往高价格会越高。然后根据不同的地区和生活习惯，比如西部地区的人民就不喜欢顶层太过于热，或者容易大风等传统心理，所以在西部地区31-33是销售比较缓慢的，价格的定价就会参考1-10层；但是，南方地区每年都会有回南天，所以31-33就会继续贵上去！所以这几层主要看的还是地区。后来还有一种说法：从结构上来说，越往上剪力墙厚越小，不会有墙柱突出影响使用。从通风采光来说，越往上当然越好，现在基本都是100米左右的住宅，楼层越矮，光照越少。从居住环境来说，越往上受到周围噪音影响就越小，周边要是有个小学或市场，相信你的体会更深。总结:对于不同地产商来说，各有各的解释，个人更倾向于所谓的营销手段。

您好，答案：肯定不是凭感觉，成本是综合计算的，价格由供需调节。这几层价格最高是因为——“综合居住体验最好”。一般住宅，哪层最贵? 事实上，如果一般来说，并不是“27,28层数最好”，而是一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减四五层左右)的位置最为抢眼，对于6层板楼来说就是4、5层最佳，对于12层来说8-10层最贵，对于18层来说13-15，对于33层来说是27-30。为什么高价房集中于次顶层? 顶层楼上即是屋顶，不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰，也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热实在谈不上好住。其实顶层楼下同样面临类似困扰，虽然不像屋顶漏雨那么直接，但是夏季直晒闷热，冬季取暖耗能同样是个问题。所以对高层住宅来说最高处3-5层可以大致统一看做屋顶区域，在这下面大致可以看做你楼上楼下邻居都会“保护”你让你住的比较舒适。如果暂且不论个人习惯成长经历心理因素，排除顶层，剩下的越高越好。 33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，这种墙不是上下一边厚的，越上边越窄越下边越厚截面呈梯形，而且层层承重不能打掉。同一套型高层住户因为内墙薄，会多出很多的实际使用面积，越高越大很可观哟! 往往，高层住宅你前边的楼也不矮，虽然日照规范会让首层用户满足大寒日(冬至日)日照，但是越高会越好不是吗?如果再加上是板式高层，底层用户前面就是密密麻麻的前排楼层窗户，视线隐私也不好。还有其他因素吗? 在住宅中，为了达到良好的视觉效果，立面处理上往往会在基座、顶层有些变化(想想上世纪那种从一层到六层完全一样的户型从外边看有多丑吧……)比如在顶层套型中层层缩进做出屋顶状，底层突出形成视觉基座等等，也就使得同一单元室内不尽相同。屋顶往下变化到哪一层，往往那之下才是最优户型，因为中段大量重复的绝对是反复推敲的主打套型，顶层变化会为形式牺牲掉一部分功能，同时面积有不同程度的缩小，(也正是因为这样可以把这几层统一看做屋顶区域)。在中段不涉及暴露屋顶的部分往下一两层，才是我们说的综合体验较佳的区域。可以对比一下自己看到的，是不是31、32层也不是标准套型? 也正是为了弥补顶层的缺陷，让他们同样卖出好价钱，会采用顶层跃层形成复式，屋顶几层退让形成退让露台等等方式，达到高溢价，利于去化。具体楼盘的性质也有影响，养生温泉入户主打的考虑水压什么的而且老年住户居多，更低层的会受欢迎，如果是景观度假大宅海景房什么的，别想了越高越贵! 为什么是33层，为什么是27,28层? 33层往往是100米高的建筑高度控制，在这之上的被称作超高层，不仅在规划限制是一个坎，具体建筑消防措施、疏散措施都有着更为严格的要求，成本大大增加，所以在这个规划内，把房子打满盖到33层是最为经济的选择。没有哪层最好这一说! 房屋定价高价针对的是楼盘面向的主力人群偏好层数来设计的，来买房的这些主流客户往往不介意太高，景观好夏天别晒冬天省燃气费就行了，所以是说这个层数。具体到每一个人来说，可能老年人觉得底层有花园出门方便接地气住着踏实，家庭主妇觉得6、7层做饭的时候可以看到在楼下和小伙伴做游戏的孩子随时叫他们上来方便，工薪族觉得10层左右哪怕时间紧电梯坏掉也是可以借助楼梯的，有的人觉得高处风太大楼晃悠，有的人觉得高处凉快没蚊子，有的人觉得家里有孩子太高掉下去咋整(虽然两三层掉下去也照样受不了)，有的人觉得高层痛快视野好没噪音不受打扰，甚至有人觉得我幸运数字是几几层就好，我个子矮就要买高处的看着痛快………… 其实也正是因为这样，开发商才敢放心的把一整栋楼都盖出来卖出去，好房子因人而异，好楼层同理。好与坏，只有自己知道。希望可以帮到您，望采纳！