广州增城房价为什么这么贵，增城挂禄为什么那么贵

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1，增城挂禄为什么那么贵
2，为什么广州房价这么贵
3，大家都在说增城区房价暴跌了可能吗
4，广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵
5，广州增城新塘说要建地铁了以后那边的房价走势是怎么样呢现在买
6，一夜猛涨200万是什么原因导致广州房价涨幅加大的
7，增城和从化哪个房价比较贵呢
8，问声各位友友鸣翠花园的电梯楼盘好不好
9，在增城买房好还是在肇庆市大旺买房好求高人指点

1，增城挂禄为什么那么贵

增城挂禄之所以那么贵，是因为中国就一颗挂禄荔枝，以前有个传说！八仙中的何仙姑没成仙前就现在的增城小楼里住！她临升仙前留下了一条丝织！刚好落在一颗荔枝上！就有了挂禄了！挂禄上还有一条像丝织一样的禄带！

增城挂禄为什么那么贵

2，为什么广州房价这么贵

人均收入。虽然说广州也是一个长期以来都非常重要的城市，可是如果我们看一下城市居民的可支配收入，广州并不是排在特别出色的位置，在北上广深当中排在第四位，北京、上海、深圳的收入水平都明显的比广州要高出20%左右。我们再接下去看，在近两三年，一些城市有可能会超越广州，像杭州，或者是南京，有可能收入逐渐的就不比广州差多少，甚至会超过广州。从收入的角度来说，广州对比北京、上海和深圳来说没有什么优势，再加上金融资本更多的也是集中在另外三个城市，而不是广州,很少有人把广州视作为金融中心的。所以从收入和金融资源的角度来说，广州似乎不是处于特别有利的地位。

为什么广州房价这么贵

3，大家都在说增城区房价暴跌了可能吗

别人不限购或者增城限购，就是增城房价暴跌之时，房产税出炉也是增城房价腰斩再斩之时，增城是刚需者的坟墓，买到就是接盘侠！

增城区房价暴跌了城市加速发展房价不可能暴跌

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

大家都在说增城区房价暴跌了可能吗

4，广州史上最贵宅地诞生楼面价64576元平米这个地段为何这么贵

商服用地：珠江新城 65143元/㎡　　商用地块方面，共分为十二个级别，土地使用年限均为40年。　　最贵的区域集中在天河区与荔湾区等热门商圈，其中包括珠江新城-体育西周边，以及北京路-上下九周边的商圈，海心沙、二沙岛、沙面岛在内的区域级别价（含路线价）65143元/㎡，级别价（不含路线价）为33186元/㎡，属于第一级商服用地基准地价范围。　　二级商服用地则主要集中在白云区以及海珠区，比如江南西商圈。该级别的基准地价级别价（含路线价）为40140元/㎡，级别价（不含路线价）为26599元/㎡。而最便宜的第十二级基准地价位于增城和从化，级别价仅为927元/㎡。　　3 办公用地：珠江新城-东站独占鳌头　　办公用地的使用年限也为50年，其中最抢手的办公用地仍位于CBD中心区，珠江新城至火车东站沿线的办公用地地价独占鳌头，广州大道中-禺东西路-广园快速干线-五山路-龙口中路-天河东路-海欣街-石牌西路-黄埔大道西-华南快速干线-珠江（不含海心沙）-广州大道中区域的级别价为14396元/㎡，为第一级别办公用地。　　第二级别办公用地主要分布于越秀区、荔湾区和海珠区的阅江路沿线。　　4 工业用地：越秀天河最贵　　工业用地级别分为八个级别，使用年限为50年。第一级基准地价为2857元/㎡，主要位于越秀区和天河区。　　具体范围为：人民南路-人民中路-人民北路-环市西路-环市中路-麓湖路-恒福路-先烈东横路-先烈中路-水荫路-水荫四横路-广州大道北-禺东西路-广深铁路-华南快速干线-珠江（含海心沙、二沙岛）-人民南路区域。　　第二级别工业用地低价则为2013元/㎡，沿第一级别级地价周边分布，主要在荔湾区、白云区、海珠区。　　5 新增公共服务用地基准地价　　此次基准地价成果新增加了公共服务用地基准地价，分成两类，使用期限均为50年。　　第一类包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地等项目用地，这类用地和办公用地的利用特点相似，第一级别级地价为7115元/㎡。　　第二类是用于城乡基础设施的用地，包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地，这类用地和工业用地的利用特点相似，第一级别级基准地价为2380元/㎡

5，广州增城新塘说要建地铁了以后那边的房价走势是怎么样呢现在买

新塘早就说建地铁了，所以新塘有些房前几年就是打着地铁的名来升价了，现在有些已经很高的，但现在准备施工，可能地铁周边的会继续升，应该亏不了吧。

你好！亏就不会，毕竟新塘去市区只要30分钟，到时地铁一开还是有升值的空间我的回答你还满意吗~~

6，一夜猛涨200万是什么原因导致广州房价涨幅加大的

2019年有一部影院电影，叫《学区房三天》，影片叙述了一位高校副教授职称为了更好地让闺女进到市关键中小学，购买了一套价格十二万仅30平方米的老破小学区房，为了更好地凑够购房款，要在三天内售卖目前房子，因为房主临时性跳价，迫不得已摆脱道德底线，出售自身的标准。一个平常人赚200万必须多长时间呢？有些人很有可能一辈子都赚不上这么多钱，有些人很有可能艰辛很多年就能赚到，而有的平常人很有可能只必须动动口，一天就能获得200万。这事产生在广州。在网上有房产中介公司曝料，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量。在房子眼前，钱真的是一点都“一文不值”了，它是多么的忧伤的事儿，在我印象中，广州尽管间距深圳市很近，但房子价格不论是价格或是增涨幅度上，和深圳市都存有着非常大的差别，也正因如此，广州一直以来被很多人当作是南方地区沿海地区“幸福快乐城市”，现如今这座“幸福快乐”城市仿佛还要紧跟深圳市的步伐了。学区房到底有多疯狂？如同每一个聊以自慰的身后，全是不着边际的实际。2021年新春，一线城市的学区房像电影中主要表现的一样，给父母们到了一课。“出去一套卖一套”。一位北京中介表明。据《北京二手房小区榜单》表明，在“2020年小区业主预估最强的十大住宅小区”中，北京海淀区亦庄东里、东南小区、蜂鸟佳园、万泉新新家园、新征程嘉苑排在第一-5位，价格上涨楼盘占有率各自做到55%、47%、46%、45%、43%。这种住宅小区，基本上全是父母眼里的学区房。最近也有信息称，深圳福田区一个44平米学区房卖价达到1420万余元，折合价格32.27万余元/平米。据统计该新楼盘为国城花园，位于深圳市知名的学区房规划区——百卉，且有双名牌大学校区“傍身”，因而就算房龄已超25年，楼梯道灰暗，也并不妨碍该新楼盘一房难寻，层出不穷高价交易量。据不彻底统计分析强调，现阶段上海市学区房较贵早已超出二十万元/平米，北京市较贵学区房25万余元/平米上下，深圳市学区房最大早已做到了32万余元/平米。一套几十平方米的房子，动则干万，像日常生活在童话故事中一样难以想象。是怎么回事造成广州房子价格上涨幅度增加的呢？我认为，这和广州在2020年底新执行的优秀人才吸引住现行政策相关。在这一份《广州市差异化市外入迁管理条例》中，广州十分大格局，只需是专科本科以上学历、28周岁下列、交纳一年个人社保就可以在七个区立即落户口，这七个区分别是云朵、黄埔区、番禺、广州番禺、广州南沙、从化和广州增城。依据这一推理，广州相关部门在4月21日夜里颁布了最新政策最新政策最关键的二点是，第一点规定买房购房务必持续在广州交纳12个月的个人社保或是个人所得税，不可补缴；第二点，对天河区、广州海珠区、广州荔湾区、广州天河、广州白云区、广州市黄埔区、广州番禺区、黄埔区、广州市增城区9区二手房市场销售增值税免税期限从2年提升到5年。广州新政策对个人社保和个人所得税的规定，提升了购房门槛，有益于清除这些压根没有在广州日常生活和工作中的人，仅仅想凭着优秀人才之名来广州这座一线房子价格“低洼”城市来购房“炒”的投资者。提升9县市增值税减免期限，根据关税方法提升了房子交易量成本费，击败一部分炒房客。假如只看这一现行政策，的确这般。可是别忘记就在新政策出台20天前，广州市也公布了一个现行政策来弥补这一部分的系统漏洞，那便是对根据人才引进购房的人，不论是新房子或是二手房都执行三年锁住期。很多人艳羡一些人会在楼市完成财务自由，却不知道这类楼市广泛赢利的时期，早就一去不复返。2021年才过去了但是3个半月，但高管针对楼市的管控却比过去任何时刻都需要严苛，“房住不炒”早已深层次楼市每一个角落里，平常人千万不要不必还有“发大财”观念了。违反现行政策规定，压抑感年轻人拼搏和生孕主动性，您感觉学区房还能涨多长时间？

7，增城和从化哪个房价比较贵呢

楼主不是想买炒楼的吧...现在我们增城的老百姓自己都买不起楼了...那些楼都是一开盘就卖光,但是就没有人住...天吖...

从化是广州的后花院，广州唯一还有别墅卖的地方。2012年将有轻铁到从化，增城好像发展要慢一些吧，因为资源没有从化多。

去从化客运站坐到增城的班车就可以到光明西客运站在客运站坐摩托就再去新中医院~因为增城的中医院有两个`新的是的增城广场旁边的

8，问声各位友友鸣翠花园的电梯楼盘好不好

我都想不明白广宁的楼价怎么这样贵，增城、花都的也是四五千一方，广宁在，很多楼盘都是用无牌车运泥、运东西等，这样就省很多钱了，但还卖这么高。怪怪

广宁的楼价和增城差不多，但经济产量不到增城一半。

讲环境系好！讲实恵就考虑下买我的的楼房啦！70平方至150平方米！价钱2300至2700元平方米任君选择！http://bbs.gnhome.com/thread-140796-1-1.html

9，在增城买房好还是在肇庆市大旺买房好求高人指点

在肇庆大旺买房好。肇庆大旺高新区是肇庆少有的一等别高新区，临近佛山三水，区位条件良好，在肇庆大旺买房是个不错的选择。肇庆大旺不仅产业发展迅速，而且城市建设也在加速，交通越发便利，居住环境也逐渐在改善。1、肇庆高新区拥有优越的生态环境，23.8万平方的园林糊景的高新区大旺公园，并将进一步扩建、组合历史、文化、休闲的要素，成为城市公园的重要标识物；将军山体育公园在建，包括公园和体育场馆两部分，育场馆部分包括万人体育场。2、周边丰富的教育、医疗配套，良好的居住氛围，便利的交通，可以说是“出则尽享一城繁华、入则坐拥静谧环境”的理想生活住区。3、交通便捷发达，肇庆大旺国家高新区的百亿级大规划更是重磅级百亿级的商业休闲，旅游度假规划，四大配套成就一线大都市级的繁华。4、不限购+低房价宜业宜居高新区，随着政府不断出台相关楼市调控政策，在珠三角9个城市当中，广州、深圳、珠海、惠州、佛山、东莞、江门、中山等8市执行限购，而肇庆高新区凭借不限购优势已然成为此轮“限购大潮”外溢置业需求较好的承接者，也成为外来购房理想地。5、肇庆高新区位于珠三角西部、肇庆市*东端，与佛山市三水区一河之隔，属广州一小时经济圈范围。321国道、三茂铁路、二广高速和珠三角外环高速公路；水路运输通过北江和西江航线通达珠三角各地，形成了贯通珠三角的立体黄金交通网络。注意事项：1、房屋采光房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高。2、配套设施要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。3、开放商实力开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

肯定在增城买好呀！空气质量又好地铁也开通了现在越来越多村也征收了你说以后发展不好嘛？到时候到处高楼大厦

这个得看你自己的经济能力，如果你手上闲钱比较多，又想买到一线城市的资源，那就选择广州咯！不过说真的，现在增城的房价均价都要16000元/㎡起，而且低于2万的都是比较偏的地段。如果你不嫌弃的话，还是可以考虑一下肇庆大旺的房子的，例如碧桂园翡翠郡，很近大旺公园，到广州的距离大概30分钟左右，而目前价格在6800-8000元/㎡，只有增城房价的一半，不管是自住还是投资，都是挺不错的选择的！上面的建议仅供参考，具体还是看你自己吧！

增城均价9000-10000，大旺均价5300-5500，你说呢？看你自己的口袋我是去年买在大旺的，这个价格我也没后悔过啊，声明一下，我不是托，

你好！增城均价9000-10000，大旺均价5300-5500，你说呢？看你自己的口袋我是去年买在大旺的，这个价格我也没后悔过啊，声明一下，我不是托，如有疑问，请追问。

大旺没升值空间，污染严重。我好后悔在这买房