为什么广东房价差距大，同一个小区房价差很多正常吗我看的是二手房贵的要5000挂零

来源：整理时间：2022-09-14 17:46:38 编辑：房价信息手机版

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1，同一个小区房价差很多正常吗我看的是二手房贵的要5000挂零
2，为什么广东河源房价暴跌
3，为什么广东省惠州市的房价比较低大部分中产阶级承受的起
4，南京与盐城消费相差多少
5，什么造成了广州和北京的房价差异
6，为什么惠州大亚湾房价这么便宜
7，深圳的房租为什么会比广州的房租贵
8，我是四川人大家说说是该在自己地方买房还是在广东买房搜
9，一夜猛涨200万是什么原因导致广州房价涨幅加大的
10，目前来看深圳和的经济水平为什么比广州更高些
11，厦门的房价为什么比广州还要高呢
12，什么叫期房房地产商到底怎么从卖房流程中赚钱的中国房产市场不

1，同一个小区房价差很多正常吗我看的是二手房贵的要5000挂零

这个有点不正常向你这个单价便宜的小区..要的单价两万以上的房子单价差一两千正常..单价这便宜的小区建议你谨慎..

同一个小区房价差很多正常吗我看的是二手房贵的要5000挂零

2，为什么广东河源房价暴跌

地理位置差，房屋存量大。1、地理位置差。广东河源小区位于河源区的边缘地带，地理位置偏僻，导致该小区的房价暴跌情况严重。2、房屋存量大。广东河源小区的修建规模广，房屋存量大，购买人数少，导致价格出现暴跌的情况。

为什么广东河源房价暴跌

3，为什么广东省惠州市的房价比较低大部分中产阶级承受的起

一般新开发的城市房价都比较低，是个投资的好机会，房价可以带动一方经济。

为什么广东省惠州市的房价比较低大部分中产阶级承受的起

4，南京与盐城消费相差多少

主要是房价差别大，不管是购房还是租房费用还是有比较大的差距的；交通费用没什么差别，看距离；水电气的差别不大；菜价略有差别，但月消费相差有限。

5，什么造成了广州和北京的房价差异

不同的生活环境文化，不同的地理位置，自然导致了广州和北京房价的强大差异。虽然都是一线城市，其实北京的背景跟广州的背景有明显的差别，两者是没有很大的对比性的；作为国家首都的背景，无论从经济还是生活水平跟广州是完全不同，根本无法去比较为何两者的房价有如此大的差别！我们只需要知道，不同地方都存在不同的房价就足够了。一、作为国家的首都，北京在国家的位置断定了其房价绝对是国内最高的存在我们都知道北京的房价是很恐怖的！甚至很多偶像都不敢在当地购房，同样是一线城市为何广州的房价却便宜那么多？最重要是城市在国内的地位是完全不同。作为国家首都，北京本身就成为了国内特别的存在，只要提及北京当地的任何消费、房价都会比国内贵；大家都希望生活在引以为傲的首都城市，自然让当地的楼价出现了很大的高涨，要知道北京可用住宅地方很少，房价自然会更加高了。二、城市发展的不同、生活模式的不同，也导致北京跟广州的房价有明显的差别虽然都是一线城市，但广州的价值其实不如北京的高；北京当地的可住楼房限制而名胜古迹很多，局限的地域导致房价会高涨。而广州，虽然地理位置不大但可用的土地还是有扩大的可能，相对于北京来说广州的楼价则是可以控制的范围了；加上北京的生活模式以及经济水平都比较高，自然导致当地的楼价出现了让人哑口无言的昂贵了，其实广州的楼价也很贵，只是不如北京的恐怖。北京和广州的影响力不同，地理位置不同，自然会出现很大的房价差异。

6，为什么惠州大亚湾房价这么便宜

和深圳的比，肯定便宜啊但是就奔着惠州大亚湾经济的发展和现在的房价相比，房子的价格就不便宜了。主要是因为很多深圳人跑去买的。另外，说它便宜还有其他的原因：1。比较靠近核电站，大亚湾离大鹏核电站的直线距离，少于25公里。2。东边的石化区，有一定的污染3 。房子比人还多，能不便宜吗？

主要是因为很多深圳人跑去买的，能不便宜吗。东边的石化区。 2，肯定便宜啊但是就奔着惠州大亚湾经济的发展和现在的房价相比，说它便宜还有其他的原因，少于25公里，房子的价格就不便宜了。房子比人还多。比较靠近核电站，大亚湾离大鹏核电站的直线距离。另外和深圳的比： 1，有一定的污染 3

7，深圳的房租为什么会比广州的房租贵

这个原因很简单，因为本身深圳的地价就要比广州贵很多，房价方面深圳和广州就不是一个级别的，深圳和北京上海这两座全国顶级城市，房价方面一直不分上下，是我国房价最贵的城市之一，房价如此昂贵，关键原因就是深圳地方比较小，而广州的地方远远要比深圳大，虽然两个地方GDP差不多，但是深圳的精华更为集中在市区，所以说深圳的房价明显就是属于那种寸土寸金的价格了，再者深圳是没有多少本地人的，基本上都是吸引了全国各地高端人才来这里创业，工作，所以这里既然已经聚集了全国最顶端的人才，房价想不高也难。相信大家相信大家都知道，广东是我国非常发达的一座省份，广东的GDP常年以来都是居全国第一，并且广东还有广州和深圳两座一线城市，这两座城市经济总量仅次于北京和上海，并且也吸引了很多外来人口来这里工作和定居，当然很多人感到奇怪，为什么广州和深圳两座城市级别和经济都差不多，但是房价差距却这么大呢，不管是买房子还是租房子，深圳都要比广州高很多，下面就来盘点一下为什么会出现这样的原因。首先深圳本身就是一个地方很小的城市，深圳总面积大约有1000多平方公里，而广州有7000多平方公里，可以说广州的地远远要比深圳多，深圳可谓是非常缺地的，和上海香港一样寸土寸金，再者深圳大部分黄金地段都集中在市区，整个深圳几乎没有什么农村，大部分地方都成为了建成区，所以说深圳的房价平均下来就要比广州高很多，还有就是深圳一直以来都是吸引着全国各地的高端人才，特别是科技人才。所以这里聚集了全国顶端的人才，深圳房价想不高也难，更主要的是深圳没有什么本地人，所以深圳的包容性很强，哪怕房价这么贵，大家也都愿意来到深圳发展，毕竟深圳不是一座文化排外的城市，也是一座非常具有发展潜力的地方，来到深圳这座城市发展创业的人群，也有很多确实都成功了。

8，我是四川人大家说说是该在自己地方买房还是在广东买房搜

根在四川，四川买，省下一大笔钱可以很多事情了。如果钱多得很就广东买吧，毕竟在广东生活现代气息浓厚，要优越些，什么西部发展都是浮云，永远都是你追我赶，东西格局一百年不变（除非政权颠覆）。但换做我就四川吧

看你的工作性质，收入等，自己衡量。我想如你想迟点就回家，那就别买。如果想在珠海长久工作，就赶紧买吧，房价还会涨。

你好！如果前两几年没在广东买房，现在千万别买了，在四川买好一些，未来发展的重心会向中西部转移，和沿海的差距也会逐步缩小，而沿海地区现在的房价是明显的泡沫，那些叫嚣一线城市房价还会涨的不是托就是傻子，冷静吧我的回答你还满意吗~~

9，一夜猛涨200万是什么原因导致广州房价涨幅加大的

2019年有一部影院电影，叫《学区房三天》，影片叙述了一位高校副教授职称为了更好地让闺女进到市关键中小学，购买了一套价格十二万仅30平方米的老破小学区房，为了更好地凑够购房款，要在三天内售卖目前房子，因为房主临时性跳价，迫不得已摆脱道德底线，出售自身的标准。一个平常人赚200万必须多长时间呢？有些人很有可能一辈子都赚不上这么多钱，有些人很有可能艰辛很多年就能赚到，而有的平常人很有可能只必须动动口，一天就能获得200万。这事产生在广州。在网上有房产中介公司曝料，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量。在房子眼前，钱真的是一点都“一文不值”了，它是多么的忧伤的事儿，在我印象中，广州尽管间距深圳市很近，但房子价格不论是价格或是增涨幅度上，和深圳市都存有着非常大的差别，也正因如此，广州一直以来被很多人当作是南方地区沿海地区“幸福快乐城市”，现如今这座“幸福快乐”城市仿佛还要紧跟深圳市的步伐了。学区房到底有多疯狂？如同每一个聊以自慰的身后，全是不着边际的实际。2021年新春，一线城市的学区房像电影中主要表现的一样，给父母们到了一课。“出去一套卖一套”。一位北京中介表明。据《北京二手房小区榜单》表明，在“2020年小区业主预估最强的十大住宅小区”中，北京海淀区亦庄东里、东南小区、蜂鸟佳园、万泉新新家园、新征程嘉苑排在第一-5位，价格上涨楼盘占有率各自做到55%、47%、46%、45%、43%。这种住宅小区，基本上全是父母眼里的学区房。最近也有信息称，深圳福田区一个44平米学区房卖价达到1420万余元，折合价格32.27万余元/平米。据统计该新楼盘为国城花园，位于深圳市知名的学区房规划区——百卉，且有双名牌大学校区“傍身”，因而就算房龄已超25年，楼梯道灰暗，也并不妨碍该新楼盘一房难寻，层出不穷高价交易量。据不彻底统计分析强调，现阶段上海市学区房较贵早已超出二十万元/平米，北京市较贵学区房25万余元/平米上下，深圳市学区房最大早已做到了32万余元/平米。一套几十平方米的房子，动则干万，像日常生活在童话故事中一样难以想象。是怎么回事造成广州房子价格上涨幅度增加的呢？我认为，这和广州在2020年底新执行的优秀人才吸引住现行政策相关。在这一份《广州市差异化市外入迁管理条例》中，广州十分大格局，只需是专科本科以上学历、28周岁下列、交纳一年个人社保就可以在七个区立即落户口，这七个区分别是云朵、黄埔区、番禺、广州番禺、广州南沙、从化和广州增城。依据这一推理，广州相关部门在4月21日夜里颁布了最新政策最新政策最关键的二点是，第一点规定买房购房务必持续在广州交纳12个月的个人社保或是个人所得税，不可补缴；第二点，对天河区、广州海珠区、广州荔湾区、广州天河、广州白云区、广州市黄埔区、广州番禺区、黄埔区、广州市增城区9区二手房市场销售增值税免税期限从2年提升到5年。广州新政策对个人社保和个人所得税的规定，提升了购房门槛，有益于清除这些压根没有在广州日常生活和工作中的人，仅仅想凭着优秀人才之名来广州这座一线房子价格“低洼”城市来购房“炒”的投资者。提升9县市增值税减免期限，根据关税方法提升了房子交易量成本费，击败一部分炒房客。假如只看这一现行政策，的确这般。可是别忘记就在新政策出台20天前，广州市也公布了一个现行政策来弥补这一部分的系统漏洞，那便是对根据人才引进购房的人，不论是新房子或是二手房都执行三年锁住期。很多人艳羡一些人会在楼市完成财务自由，却不知道这类楼市广泛赢利的时期，早就一去不复返。2021年才过去了但是3个半月，但高管针对楼市的管控却比过去任何时刻都需要严苛，“房住不炒”早已深层次楼市每一个角落里，平常人千万不要不必还有“发大财”观念了。违反现行政策规定，压抑感年轻人拼搏和生孕主动性，您感觉学区房还能涨多长时间？

10，目前来看深圳和的经济水平为什么比广州更高些

因为深圳是中国唯一的经济特别行政区

感觉深圳外来人口很多，促进经济发展。

论国民生产总值/国内生产总值,深圳与广州还有段差距,毕竟广州作为广东省府,总体经济规模比深圳大. 论产业结构,深圳毗邻香港,有得天优势,看每年上市公司,深圳都走在广州的前面,与香港接轨,与国际接轨,这方面深圳要比广州好. 论消费水平,广州是中国最平民化的大城市,猪肉未长价时,广州还是五元一个快餐的天下,在深圳至少要花上十元才能吃到广州五元快餐的水平. 房价:深圳郊区如宝安市区内房价都要两万以上每平方,广州的均价才一万左右. 环境:广州先天性通风条件不足,又不近海(广州南沙区近海可吹到海风,但广州市区过去要接近80公里路程),人多车多,空气污染严重,像钟南山院士所说,在医院做手术,如发现病人的肺不是黑的,那么他肯定不是广州人,广州人就算不吸烟,到四五十岁时,肺都是变黑的.充分说明广州的环境.深圳的环境这几年也变差了点,但怎么说也好过广州不知多少.至少风都吹得多一点,感觉怎么都比广州舒服. 人口:广州户籍总人口是深圳户籍总人口的三倍,外来人口看火车站人流量就知道了. 个人片面见解!

11，厦门的房价为什么比广州还要高呢

因为你在那边

这其中原因挺多的：1、厦门的环境比广东好得多，虽然都是临海城市，但是厦门市政府在环境治理这方面是花了很大功夫的。2、主要是厦门的房产商之间竞争并不激烈，而且厦门好的地段又多，所以才那么贵。。。操你吗

很多是因为地方政府的原因，不一定都是地区的问题了，很多三线城市不比一线低

首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。还有一个很重要原因是厦门地方小，地方小了就是寸土寸金，政府卖地卖的贵，房价自然也就上去了。前不久厦门有一块荒地拍卖，10亿起拍，引来华润集团、银泰、九龙仓三个巨头龙争虎斗，最后华润20多亿拍下来准备建万象城，而且拍下这块地的条件还很多，用途必须是国际高星级酒店和高端购物中心和高端写字楼，所以也可以看出来厦门地皮的火爆程度，这种情况下房价不贵是不可能的。

12，什么叫期房房地产商到底怎么从卖房流程中赚钱的中国房产市场不

期房的概念习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。购买期房的好处 (1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 (2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。 (3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。 (4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。购买期房应注意的风险和问题 (1)根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，有关面积、户型、装修标准难以判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美，会对消费者造成误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大，则会造成损失。 (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，使工程停顿；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给消费者造成巨大的损失。 (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动，如果涨价，则购房者受益；如果跌价，则购房者会遭到损失。

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