为什么楼房越高房价越高，为什么楼越做越高而房价一涨再涨

来源：整理时间：2022-09-14 18:56:34 编辑：房价信息手机版

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1，为什么楼越做越高而房价一涨再涨
2，请问房价和楼层什么关系啊是不是楼层越高就越贵啊一般楼层上升
3，为什么越限购房价越高
4，楼盘档次对房价的影响
5，为什么电梯房越高的越贵
6，房价与容积率或楼层高度的关系
7，我买了个高层楼房23层为什么楼层越高越贵高层好在哪里

1，为什么楼越做越高而房价一涨再涨

土地越来越少，所以越来越贵，楼就越来越高了。中国城市化进程中，就会有很多人到城里住房，需求比以前大，而炒房客又是里面很大的一部分人，所以供不应求，另外主要原因还是开发商联合政府垄断，不提供足够的供给，价格就高了。

因为人要往高处走。

炒作

此非吾等所能改变哉！

为什么楼越做越高而房价一涨再涨

2，请问房价和楼层什么关系啊是不是楼层越高就越贵啊一般楼层上升

楼体6层的，1和6楼一个价，2和5楼一个价，3-4楼一个价，基本1和6楼要比2和5楼低200--400块，2和5楼比3-4楼低200--400块

这要看您选择在内环、中环，还是外环，选择哪个地段、哪个小区。楼层当然是有区别的，一般来说小高层或者高层，以它12层到15层的市场均价为准，高于15层，价格要高于市场均价，低于12层，价格就要低于市场均价！

请问房价和楼层什么关系啊是不是楼层越高就越贵啊一般楼层上升

3，为什么越限购房价越高

你好，中国人有一个特点，越是抢手的东西越想得到，因此当房地产开始限购，多数人的第一反应是房子要越来越值钱了，所以形成了恶性循环，不断推高房价。

最新显示，中央及地方都没有降房价的那个意思啊。而且地方大部分都限制开发商开工时间，也就是说，虽然开发商拿地完成不允许大规模的开工。也就是说其他地方政府有从那个供需上来调控房价。新房上市的少了，房价自然会继续涨。

为什么越限购房价越高

4，楼盘档次对房价的影响

首先，楼盘档次是一个很宽泛的概念，影响楼盘档次高低的因素有很多。内部因素：1、大户型比例2、物业费高低3、车位比4、得房率5、户型的优劣6、小区的绿化率外部因素：1、周边配套成熟度（学校、医疗、购物等）2、交通设施3、距离CBD商圈的距离根据以上诸多不完全因素的综合评定后，才能判断楼盘档次的高低。楼盘档次越高，房价自然也就越高，两者一定是呈正相关的关系。PS：另外，影响房价走势的不仅是楼盘档次这唯一的因素，还有市场的宏观环境、楼市的调控政策等也与房价走势密不可分，需要综合考量才能分析和预测未来房价的动向。责任编辑：shzyshange44

5，为什么电梯房越高的越贵

因为现在的奸商越来越多了。买7层吧！ 7上8下嘛嘿嘿。

我觉得要买20楼以上的没有其他的楼当着你啊还有就是越高越凉快有自然风啊

这个啊好像是国人的观念问题其实感觉还是住多层划算一些呵呵

个人的感觉：既然买了。肯定是越高越好。因为空气当中有很多污染物，还有很多噪音，主要都集中在十四楼左右，而且郁积不散。如果到了二十层以上基本上空气就很清新了，而且正因为你旁边的建筑都低于二十层，所以，二十层以上视野更开阔。当然，楼层越高，价格越贵。因为高层销售中有一个楼层价的说法。中低档楼盘，一般是每一层每一平方差价在一百以内，高档楼盘，有的楼层价在五百左右。如果不贵的话，建议你还是买得越高越好。

6，房价与容积率或楼层高度的关系

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。以上是摘抄的，其实就是如果容积率大的话就是盖的房子多，价格相对就便宜。但是居住的舒适度就不好了，你想一个小区住10个人跟住1000个人事不一样的。

政策应该是没有的，高度都是由：1、开发商设计利益最大化。2、当地地基承载力。有个别地方为了保护当地古建筑或主要标的物应该设地标的，也只是在该保护建筑方圆多少范围外。比如曲阜的孔府周边建筑层高都不太高。不过现在不知道还有没有。另外如果技术达得到的话超过迪拜塔也是可以的。

7，我买了个高层楼房23层为什么楼层越高越贵高层好在哪里

楼层越高越贵的原因：1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等；2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些；3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源，备用水池等；4、抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市中，住的越高，视线越能放开。所以人们的这种思维方法或者说个人喜好也是造成楼层越高价格越贵的原因。买高层的优势及缺点高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

高层视野比较开阔，通风采光比多层有很大的优势，总楼高28F你选择了23F还是不错的，景观效果较佳，一般高层都是越上越贵，

买在23楼还是不错的,避开了30米左右的扬尘带.住高层的最大好处就是采光,通风好,噪音小,视野辽阔.